Suchergebnisse für "bungalow zum verkauf nahe wien"

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügig In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC eingerichtet. Der barrierefreie Bungalow mit rund 60 m² wurde 2016 neu errichtet und umfasst eine große Wohn-Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Des Weiteren steht ein zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer PV-Anlage, die Wärmeversorgung des Bungalows mittels Luft-Wärmepumpe. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Volksschule, ... sowie öffentliche Badeplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen knapp 100 m entfernt und die nächstgelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Einfamilienhaus Bungalow Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 786 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: Einfamilienhaus: A ~ 112,71 m² (lt. Plan) Bungalow: A ~ 60,3 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Einfamilienhaus: Öl-Heizung, PV-Anlage (8 KWp) Bungalow: Luft-Wärmepumpe (Heizung u. Kühlung) Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Bungalow Kamin-Ofen Holz-Einzelofen (Küchenherd) Raffstore ... Parkmöglichkeit: Freistellplätze Hinweis: Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Allgemeines: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Steinbach wird oftmals als sonnigster Ort am Attersee bezeichnet. Sie liegt eingebettet zwischen dem See und den Ausläufern des Höllengebirges am Ostufer. Natur pur heißt die Devise und es verwundert einem nicht, dass Steinbach in Mitten dieser Naturkulisse drei bedeutende Auszeichnungen als Bergsteigerdorf, Natur- und Sternenparkgemeinde erhalten hat. Das Wohnensemble liegt vom Verkehr abgeschirmt an einer privaten Zufahrtstraße in zweiter Reihe. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Gastronomie sowie öffentliche Badeplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Neben den vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten haben bereits große Komponisten und Künstler wie Gustav Mahler, Friedrich Gulda oder Gustav Klimt Inspiration am Attersee gefunden. So bietet sich bspw. in den Sommermonaten in Form der Philharmonische Konzerte Steinbach ein akustisches Hörerlebnis mit hochkarätigen Musiker der Wiener Philharmoniker. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Klopeiner See! Dieser neuwertige Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Lebensstil inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Heim ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens genießen möchten. Das Haus wurde im Jahr 2018 von einem renommierten Holzbauunternehmen in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch die großzügige und offene Bauweise . Mit vier hellen und geräumigen Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wird dieses Zuhause schnell zu einem Rückzugsort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 99 m2) ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch den nach oben hin offenen Dachstuhl mit großen Dachfenstern und die großzügigen Fensterfronten ist der gesamte Bereich sehr hell und lichtdurchflutet. Die beiden vorgelagerten Terrassen laden dazu ein, die herrliche Umgebung zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur und das Grün schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an einem gemütlichen Abend mit Freunden - dieser Außenbereich wird zum neuen Lieblingsplatz. Der Garten bietet Privatsphäre und hat auch Platz für den überdachten und beheizbaren Pool mit integrierter Gegenstromanlage (4,75 x 2,45 m). Die technische Ausstattung ist ebenso beeindruckend wie das Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung bzw. das Warmwasser werden über eine kostengünstige Biomassekesselanlage gespeist (Hackgut), während der Pellets-Heizkamin in der Übergangszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage, sowie einer kleinen Photovoltaik-Anlage (2 KW) ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der nahegelegene Klopeiner See und die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten problemlos zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof "Kühnsdorf" nur ca. 4 km entfernt - somit ist auch eine sehr gute Zugverbindung nach Graz bzw. Wien gegeben. Zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Wandern und die malerische Landschaft, sowie die frische Luft machen diesen Ort zu einem wahren Paradies. Durch die geplante Therme, die in der Gemeinde entstehen soll, wird die gesamte Region eine weitere Aufwertung erfahren und somit wird auch der Klopeiner See kontinuierlich zu einer Tourismusregion mit ganzjähriger Auslastung entwickelt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Bungalow am Klopeiner See. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow am Klopeiner See besticht durch seine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Klopeiner See entfernt . Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafes, Restaurants, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hübsches Kleingartenhaus im Eigentum mit schönen Garten, Nähe U6, 1120 Wien zu verkaufen Verkauft wird ein hübsches Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1120 Wien. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Süden von Wien. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 273 m², das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: •Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten •Vorraum •Toilette •Heizraum •Terrasse Obergeschoss: •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Toilette •überdachte Terrasse Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. PKW-Abstellplätze: Die derzeit vorhandenen PKW-Abstellplätze können vom Käufer nicht übernommen werden. Eine neuerliche Anmeldung bzw. Eintragung in die Warteliste ist erforderlich. Laut Angaben des derzeitigen Eigentümers ist die Wartezeit überschaubar. Lage und Infrastruktur: Die ruhige Lage im Süden Wiens verbindet Erholung und Natur mit einer guten Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Nahversorgung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtiger Hinweis: An den Kleingartenverein ist ein einmaliger Vereinsbeitrag in Höhe von ca. € 5.000,– zu entrichten. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Keller #Terrasse

DAS GIBT ES ALLES Dieser toll ausgestattete Bungalow aus dem Hause Hanlo bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und Schlafzimmer. Eine geräumige Terrasse lädt zum Relaxen an lauen Abenden ein. Das Haus ist voll unterkellert, neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch ein Gästezimmer. Beheizt wird es mit Luftwärmepumpe. Wenn es mal zu heiß wird sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus. Gegen unliebsamen Besuch ist das Haus auch alarmgesichert. INFRASTRUKTUR Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha. In Wilfleinsdorf gibt es einen Supermarklt sowie eine Pizzeria. In Bruck stehen dann alle Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, die man von einer Bezirksstadt erwartet: Schulen, Kindergärten, alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man benötig sowie Ärzte aller möglichen Fachrivhtungen. VERKEHR Wilfleinsdorf verfügt über einen Bahnhof, von dem aus man den Hauptbahnhof in Wien direkt in 36 Minuten erreichen kann. Und das jede halbe Stunde. Für die Fahrt nach Bruck steht neben dem Zug auch eine Busverbindung zur Verfügung. In 5 Minuten ist man dort. Mit dem Auto erreicht man Wien innerhalb von ca 30 Minuten, ebenso wie die slowakische Hauptstadt Bratislava. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #hell #ruhig

ALLES AUF EINER EBENE Dieser gepflegte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. Aufteilung: Windfang, Vorraum, Kabinett als Büro oder Schlafraum nutzbar, Badezimmer mit Dusche, extra Toilette, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Details: Pergola Elektroheizung Außen und Innenwände: Holzriegelkonstruktion mit Dämmung sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 192m² große Garten bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 4.346,-/Jahr auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick auf das glitzernde Wasser Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Der direkte Seezugang macht dieses Angebot besonders attraktiv, Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Für Ihre tägliche Mobilität ist gesorgt: Eine gute Busanbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Zudem befinden sich Arzt, Supermarkt und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow in Weigelsdorf, einem ruhigen Ortsteil von Ebreichsdorf, präsentieren zu dürfen. Das ursprünglich im Jahr 1971 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 durch einen Zubau erweitert und im Zuge dessen umfassend technisch und thermisch modernisiert. Heute vereint die Immobilie den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. FAST FACTSca. 120 m² Wohnfläche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Großzügiges Badezimmer Voll unterkellert mit Garage, Werkstatt und großem Fitnessraum Moderne gasbetriebene Fußbodenheizung Gemütlicher Holzkamin Eigener Hausbrunnen Großzügiger Garten mit Terrasse Ruhige Wohnlage Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Y0GUMGEBUNG & LAGEDer Bungalow befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Weigelsdorf, einem Ortsteil der Stadt Ebreichsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom nahegelegenen Bahnhof Ebreichsdorf aus in rund 25 Minuten. Auch Baden und Eisenstadt sind in weniger als einer halben Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. DAS HAUSSchon beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende und gepflegte Wohnatmosphäre. Im Zuge des Zubaus im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung installiert. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch einen stilvollen Holzkamin, der besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für Familien. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet mit einer angrenzenden Speisekammer zusätzlichen Stauraum und praktische Ablageflächen für den Alltag. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit hochwertigen Echtholzböden, einem gemütlichen Kamin und einer großzügigen Fensterfront, die den Blick in den liebevoll gepflegten Garten freigibt und für viel Tageslicht sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage stehen eine Werkstatt, ein großzügiger Fitnessraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie. Die ruhige Lage und die gepflegte Gartenanlage schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und machen den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die umfangreiche Modernisierung sowie ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit Wichtige Details zur Liegenschaft: Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar Garage mit elektrischem Garagentor Abstellplätze am Grundstück vorhanden Wintergarten mit Dachflächenfenster Kachelofen im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien 30 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava10 Fahrminuten zum Outlet Center 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Einfamilienhaus in Bestlage von Loosdorf Neuwertiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Eigengrund Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022/2023 errichtete ELK - Fertigteilhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf einem 640 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein Bungalow , die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Das Grundstück ist bereits vermessen, sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten wurden vollständig bezahlt. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 119,24 m² überzeugt durch einen modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnatmosphäre. Lage Loosdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Melk und St.Pölten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kindergarten Volks- und Mittelschule Ärzte und Apotheke Einkaufsmöglichkeiten Banken Gastronomiebetriebe Sport- und Freizeiteinrichtungen Durch die Nähe zur Westautobahn A1, zum Bahnhof Loosdorf sowie zur Westbahn gelangen Sie rasch nach St.Pölten, Melk, Krems, Amstetten oder Wien. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Die ruhige Wohnlage in einem modernen Siedlungsgebiet bietet gleichzeitig hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 640 m² Wohnfläche: ca. 119,24 m² Baujahr: 2022/2023 Widmung: Bauland Wohngebiet Übergabe: ab 01.12.2026 möglich Die offene Gestaltung des Wohnbereiches schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Bauweise - Fertigteilhaustechnik moderne Einbauküche inklusive Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollos großzügige, überdachte Terrasse Carport mit ca. 40 m² zusätzlicher Abstellraum beim Carport mit ca. 11,56 m² Gartenhütte komplett eingefriedetes, ebenes Grundstück sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten bereits bezahlt Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden Anbotspreis: € 540.000, inklusive hochwertiger Einbauküche Inventar nach gesonderter Vereinbarung. Ihr neues Zuhause Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen, pflegeleichten Grundstück. Hier erwerben Sie eine Immobilie, bei der Sie ohne größere Investitionen sofort einziehen und das Wohnen genießen können. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Eigenheim in bester Lage von Loosdorf suchen. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit dem RAIKA Wohn Traum Center bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. Wir beraten Sie individuell und erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Über Ihre Anfrage freuen wir uns und nehmen uns ausreichend Zeit, Ihnen alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Eigenheims zu zeigen.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Pool in Kritzendorf In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kritzendorf, nahe dem Amtshaus und nur rund zwölf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem Baugrundstück mit ca. 929m². Haus Das Haus wurde als Bungalow in massiver 30-Zentimeter-Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 137m². Ergänzt wird diese durch einen Vollkeller (ca. 142m²), der zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut ist. Ein großzügiger Wintergarten (ca. 28m²) erweitert den Wohnbereich. Grund Das Grundstück umfasst laut Grundbuch etwa 929m² Fläche, fällt von der Straße leicht nach Osten ab und bietet einen sonnigen, gepflegten Garten mit Pool – ideal für die ganze Familie. Der Flächenwidmungsplan weist eine Verbaubarkeit von 25% in offener Bauweise und in den Bauklassen I und II aus. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude bei Bedarf aufzustocken, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangt man in den einladenden Essbereich mit angeschlossener Küche sowie in das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Gästetoilette, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie die Treppe in den Keller. Der Keller ist weitgehend wohnlich ausgebaut und bietet mehrere zusätzliche Räume, eine zweite Küche, ein Badezimmer, ein weiteres WC und den Technikraum. Diese Flächen können flexibel als Gäste- oder Hobbyräume, Homeoffice oder Einliegerbereich genutzt werden. Hinweis: Die im Plan eingezeichneten Garagen sind als Zimmer ausgeführt. Technik Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Vaillant-Gasheizung. Zusätzlich bietet ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Kaminofen im Keller angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit. Sämtliche technischen Anlagen und Leitungen sind in gutem, voll funktionsfähigem Zustand. Erhaltungszustand & Potenzial Das Gebäude wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Zur Verbesserung der Energieeffizienz bietet sich die Anbringung eines Vollwärmeschutzes sowie der Austausch der Fenster an, wodurch sich die Heizkosten spürbar senken lassen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch gezielte Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl optisch als auch funktional, und ermöglicht langfristige Wertsteigerung. Die Schlafzimmer und der Garten liegen von der Hauptstraße abgewandt und es besteht kaum eine Lärmbeeinträchtigung. Lage Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Eine Busstation liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Bahnstation Kritzendorf nur ca. 12 Gehminuten. So sind sind Klosterneuburg, Wien und Tulln schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich ein Kindergarten, eine öffentliche und private Volksschule, Gastronomiebetriebe wie Das Kritz, Ocki und mehrere Heurige sowie ein kleiner ADEG-Markt für die tägliche Nahversorgung. Auch die Erholungsgebiete wie die Au und der Wienerwald liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Kritzendorf überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die familienfreundliche Raumaufteilung, den sonnigen Garten mit Pool und die ausgezeichnete Lage. Die ruhige, dennoch zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die eine Kombination aus Komfort, Qualität und Zukunftspotenzial suchen. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an roemer(at) roemer-real.at zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise Nähe Ilz. 4km Entfernung Ilz. Dieses moderne Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in der beliebten Gemeinde Großwilfersdorf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in hochwertiger Ausführung legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m². Die offene Gestaltung schafft ein helles und freundliches Wohnambiente und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Wohnfläche von über 17 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sorgt für weiteren Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit angeschlossenem Technikraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche bietet. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung. Hochwertige Fenster von Internorm sowie Türen und das Garagentor von Hörmann unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie ohne Sanierungs- oder Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an genießen. Raumaufteilung • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 48 m² • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Duschkabine + WC + Waschbecken) • Zwei weitere Zimmer • Badezimmer (Duschkabine + WC + Doppelwaschbecken + Badewanne) • Zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss • Großzügiger Vorraum • Garage mit Technikraum • Terrasse und Garten Preis der Immobilie ist verhandelbar. Lage Optimal für Jungfamilien mit Kindern, da Kindergarten und die Volksschule zu Fuß erreichbar sind. Sonstiges Bei diesem Verkauf handelt es sich um einen Privatverkauf.... [Mehr]

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In begehrter Lage von Guntramsdorf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1978) zum Kauf und bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück mit 702 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Freizeitqualität und eine attraktive Ausstattung ? inklusive Garten, Terrasse, Swimmingpool und Sauna. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und wird durch 2 Badezimmer ideal ergänzt. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und stimmig: Edle Parkett- und Granitböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre für die kühleren Monate schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. An warmen Tagen bietet die Klimatisierung zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Nutzfläche von ca. 216 m² sowie die Vollunterkellerung, die wertvollen Stauraum, Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten eröffnet und das Haus insgesamt äußerst vielseitig nutzbar macht. Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet Raum für Erholung und Spiel, und der Swimmingpool macht den Sommer im eigenen Zuhause perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Sauna ? ein echtes Plus für Wellnessliebhaber. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit starker Ausstattung, großzügigem Grundstück und hohem Freizeitwert ? in Guntramsdorf eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit angenehmem Vorstadtcharakter. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnsiedlungen, viel Grün und einer insgesamt hohen Lebensqualität ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Guntramsdorf und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Wiener Stadtgrenze machen den Standort besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Weingärten sowie Naherholungsflächen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

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Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben. Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut. Erdgeschoß (ca. 110 m²): Windfang Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Abstellraum Schlafzimmer großes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer) Dachboden (Dach ist gedämmt): Hobbyraum Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 110 m²): Vorraum Waschraum Heizraum Abstellraum Werkstatt Lagerraum Kellerstüberl Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]