Suchergebnisse für "bungalow zum verkauf nahe wien"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Verkauf kommt ein bezugsfertiger Bungalow mit ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 352 m² Eigengarten sowie zwei Stellplätzen. Das im Jahre 2022 errichtete Haus liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Feldern in einer kleinen Nebengasse. Die Grundstücksfläche beträgt ingesamt ca. 508 m². Man betritt diese lichtdurchflutete Liegenschaft und gelangt über einen Flur zentral in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener, teilweise offener Wohnküche und Ausgang auf die ca. 12 m² große, südostseitig gelegene Terrasse, zu den drei Schlafzimmern, den Tageslichtbädern, zum Abstell- und Technikraum sowie zur Gästetoilette. Alle Zimmer sind separat begehbar. Jedes Zimmer verfügt über bodengleiche Fixverglasungen und Schiebe- bzw. Drehtüren, welche ein helles, naturnahes Ambiente schaffen. Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept lassen diesbezüglich eine vielfältige Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnatmosphäre zu.+ absolute Grünruhelage+ freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow+ ca. 508 m² Grundstücksfläche+ ca. 352,00 m² Garten+ ca. 12 m² Terrasse+ ca. 127,58 m² Wohnfläche+ ca. 32,10 m² geräumiger Wohn-Ess-Bereich+ ca. 12,75 m² teils offene Wohnküche+ bis zu drei Schlafzimmer mit je ca. 12,57 m² sowie 22,79 m² Fläche+ ca. 5,04 m² Tageslicht-Wannenbad mit Toilette und Handwaschbecken+ ca. 3,00 m² Tageslicht-Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken+ ca. 2,85 m² Gästetoilette+ ca. 16,77 m² Flur+ ca. 4,77 m² Technikraum+ ca. 2,64 m² Abstellraum+ zwei Autoabstellplätze Ausstattung + Vollholz-Parkettböden+ komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten+ italienisches Feinsteinzeug im Flur, Abstellraum, Bädern und Gästetoilette+ Tageslicht-Bäder mit Waschbecken der Marke Savini Due Cloud mit Roca Tossa Chrom-Armaturen+ Handwaschbecken der Marke Savini Due Pratiko+ Luft-Wärme-Pumpe CHOFU zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung und Kühlung+ Fußbodenheizung+ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster+ außenliegender Sonnenschutz+ frostsicherer Wasser-Außenwandanschluss sowie+ eine Steckdose mit Klappdeckel auf der Terrasse+ Sicherheitstüre Verkehrsanbindung+ ca. 30 km nordöstlich vom Stadtzentrum Wiens entfernt gelegen+ Bundesstraße B8+ Schnellbahn-Linie S1+ Regionalzüge+ Bahnhof Strasshof an der Nordbahn oder+ Bahnhof Silberwald mit Park-and-Ride Möglichkeit in ca. 1600 m Entfernung Lage und Infrastruktur Gänserndorf Süd befindet sich nahe der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn und der Stadtgemeinde Gänserndorf. Kindergärten, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Ärzte und Apotheken sind in diesen Stadtgemeinden angesiedelt. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmanter Bungalow mit Wintergarten in Frauenkirchen Neubau | Gestaltungsfreiraum | Fußbodenheizung | Kamin | Wintergarten Dieser moderne Bungalow in Frauenkirchen bietet Ihnen auf einer Ebene komfortables, stilvolles Wohnen ? mit großzügiger Raumaufteilung, behaglichem Ambiente und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin, eine effiziente Fußbodenheizung sowie ein beheizter Wintergarten schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen ? das ganze Jahr über. Der Neubau ist zum Teil noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch sich für Käufer die einmalige Gelegenheit bietet, individuell mitzugestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss | NFL ca. 123 m² Vorraum mit Garderobenbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Speis/Abstellraum neben der Küche Drei (Schlaf-) Zimmer Technikraum Wintergarten- beheizt, als Erweiterung des Wohnraums Auf die rund 49 m² große Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer sowie zwei der Schlafzimmer ? ideal für direkten Zugang ins Freie und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Der "Einstellraum" im Plan stellt die Garage dar - diese gibt es noch nicht, nur das Fundament ist hier bereits fertig. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin im Wohnzimmer ? ideal für gemütliche Abende Beheizter Wintergarten ? ganzjährig nutzbar Hauptsächlich mit Holz beheizt ? nachhaltig und energieeffizient Neubau ? neuwertiger Zustand Möglichkeiten für Käufer: Da das Haus aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt ist, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Einfluss auf Materialien, Design und Ausstattung zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht ? ohne den Aufwand eines Neubaus von Grund auf. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 119 m² Zustand: Neubau, teils noch nicht fertiggestellt Beheizung: Fußbodenheizung, Kamin, Holzheizung, eine Wärmepumpe ist noch vorgesehen Verkaufspreis: inklusive Fertigstellung der Küche und Innenräume Mitgestaltung durch Käufer möglich Im Kaufpreis enthalten sind die Wärmepumpe und Fertigstellung des Gartens: Rasen und Bepflanzung. Die Küche ist mit schönen Steinplatten sehr hochwertig angelegt und noch unfertig - dies lässt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung frei. Ihr neues Zuhause wartet ? gestalten Sie mit! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Haus mitzugestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung! Der Energieausweis vom 17.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,65. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Allgemeines & Lage: Frauenkirchen liegt im Burgenland, Bezirk Neusiedl am See. Landschaftlich befindet sich Frauenkirchen im sogenannten Seewinkel/nordöstliches Flach? und Hügelland. Es ist ein wichtiges Zentrum für Wirtschaft, Schule, Tourismus und Spiritualität in der Region. Entfernungen & Nähe zu größeren Städten: Wien: etwa 57 km über Autobahn A4 (mit dem Zug dauert die Fahrt ca. 1 Stunde und 6? 14 Minuten je nach Verbindung). Eisenstadt (Landeshauptstadt Burgenland): Straßenentfernung ca. 49? 50 km, Zugverbindung etwa ca. 50? 60 Minuten je nach Verbindung. Bratislava: mit dem Auto ca. 39 Minuten, mit dem Zug je nach Verbindung 1h 30 Minuten oder 2 Stunden Öffentliche Verkehrsmittel: Frauenkirchen ist mit der Bahn verbunden. Es gibt direkte Zugverbindungen nach Wien. Straßenverbindung: Über Landesstraßen und Autobahnen (je nach Route) ist die Stadt gut angebunden, insbesondere Richtung Wien oder Eisenstadt. Tourismus & Freizeit: Die St.Martins Therme & Lodge liegt nahe Frauenkirchen und ist ein bedeutendes Freizeit? und Wellnesszentrum der Region. Schulen & Bildungseinrichtungen: In Frauenkirchen gibt es ein gut ausgebautes Bildungsangebot: + Kindergarten Frauenkirchen für die Kleinsten + Volksschule Frauenkirchen mit moderner Ausstattung, Nachmittagsbetreuung etc. + Neue Mittelschule/Sportmittelschule NMS Frauenkirchen/Sportmittelschule mit Schwerpunkten wie Nachhaltigkeit etc. + Polytechnische Schule + Berufsbildende Schulen + Allgemeine Sonderschule ASO Frauenkirchen + Höhere Schulen: Bundeshandelsakademie & Bundeshandelsschule (HAK/HAS) Frauenkirchen ? wirtschaftliche Ausrichtung, mehrere Fremdsprachen möglich. + Weitere Bildungsangebote: Musikschule (Musikschulwerk), Volkshochschule etc. Gesundheit & Medizinische Einrichtungen: In Frauenkirchen gibt es ein Ärztezentrum mit Unfall? und Orthopädieambulanz der Barmherzigen Brüder. Dort werden Erstversorgung nach Unfällen, fach­spezifische Nachbehandlungen, OP? Vorbereitungen etc. angeboten. Ein Notarzthubschrauber? Stützpunkt (Christophorus? 18, C18) wurde kürzlich eröffnet. Dieser unterstützt die Notfallversorgung in der Region aus der Luft. Es gibt das Sene Cura Sozialzentrum, das Pflege und Betreuung für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen bietet. Einkauf & Versorgung: Es gibt einen SPAR? Supermarkt, einen Hofer, einen Billa, Lidl und einen Penny Supermarkt in Frauenkirchen damit ist Grundversorgung mit Lebensmitteln etc. gesichert. Ein Fachmarktzentrum (? Seewinkel?) mit diversen Shops (DM, Erstings Family, uvw...) ist Teil der Einzelhandelsinfrastruktur der Stadt. Provision: 14970.00... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Viel Platz zum Entspannen, Leben und Genießen – nur wenige Gehminuten vom Steinbrunner Bade-See entfernt Dieser gepflegte Bungalow in Steinbrunn verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlich großzügigen Doppel-Pachtgrundstück. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Steinbrunner Bade-See entfernt erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus ideale Voraussetzungen bietet. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer in einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Die solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen sowie die liebevoll gepflegte Außenanlage schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 135 m² Wohnfläche✅ ca. 880 m² Doppel-Pachtgrundstück✅ 4 Zimmer✅ Hauptwohnsitz möglich✅ massive Ytong-Bauweise✅ 3-fach verglaste Kunststofffenster✅ klimatisiertes Hauptschlafzimmer✅ Bramac-Ziegeldach mit sehr gut erhaltenem Dachstuhl✅ drei voll funktionsfähige Öfen und Kamine (10 k W Pelletofen, Kaminofen & Schwedenofen)✅ zwei großzügige Terrassen✅ Terrasse mit Glasdach und automatischer Beschattung✅ neuer Zaun✅ zwei neu errichtete Einfahrten✅ Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge✅ Hobbyraum✅ großzügiger, von außen begehbarer Dachboden als Stauraum✅ sofort verfügbar❤️ Wohnen mit hoher Lebensqualität Das Herzstück der Immobilie bilden die großzügigen Wohnbereiche und die beiden überdachten Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Aufenthaltsort bieten. Während Sie auf einer Terrasse die Morgensonne genießen, lädt die zweite Terrasse zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Besonders komfortabel präsentiert sich die mit Glasdach und automatischer Beschattung ausgestattete Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. In der kälteren Jahreszeit schaffen die drei vorhandenen Öfen und Kamine eine behagliche Atmosphäre und machen das Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort. Der großzügige Dachboden bietet wertvolle zusätzliche Lagerflächen und ist bequem von außen zugänglich. Gartenparadies in Seenähe Das weitläufige Doppel-Pachtgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Ob Sonnenplatz, Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie selten gewordenen Freiraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Gartenanlage bildet gemeinsam mit den beiden Terrassen eine private Wohlfühlzone mit hohem Erholungswert. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten Wohn- und Freizeitlage nahe dem Steinbrunner Bade-See. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Hauptwohnsitznutzer als auch für Wochenend- und Ferienhausbesitzer besonders attraktiv.️ Steinbrunner Bade-See mit öffentlichem Badebereich in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar☕ Kiosk und Nahversorgung in unmittelbarer Nähezahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustürausgezeichnete Anbindung Richtung Eisenstadt, Wien, Wiener Neustadt und Ungarn Steinbrunn befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: Neufeld an der Leitha: ca. 5 km (ca. 5 Min.) Eisenstadt: ca. 10 km (ca. 12 Min.) Wiener Neustadt: ca. 24 km (ca. 25 Min.) Sopron: ca. 25 km (ca. 20 Min.) Parndorf: ca. 35 km (ca. 25 Min.) Wien Hauptbahnhof: ca. 46 km (ca. 35 Min.) Flughafen Wien-Schwechat: ca. 52 km (ca. 35 Min.) Die ruhige Seenähe in Verbindung mit der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele macht diese Lage zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Badegäste und Erholungssuchende ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.ℹ️ Pachtgrundstück Die Immobilie befindet sich auf einem Doppel-Pachtgrundstück. Die derzeitige jährliche Pacht beträgt € 3.282, . Der Pachtvertrag läuft bis 2041 und wird von der Gemeinde Steinbrunn verwaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, wodurch sich die laufenden Pachtkosten entsprechend reduzieren können. Attraktives Potenzial für Anleger Die Lage nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Badebereich des Steinbrunner Sees entfernt macht diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant. Auch als vermietbare Ferienimmobilie oder Wochenendhaus bietet das Objekt attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Freizeitqualität und guter Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung in einer gefragten Erholungsregion. Kaufpreis: 250.000 €Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Freiraum und unmittelbarer Seenähe – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Bungalow mit großem Gestaltungspotenzial in idyllischer Grünruhelage Dieser Bungalow in der Buckligen Welt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und überzeugt mit einem schmucken Grundstück, auf dem ein Bach entlang des Außenbereichs bzw. durch diesen fließt und für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt. Im Inneren eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial: Da sämtliche Innenwände fachgerecht entfernt wurden, kann die Raumaufteilung völlig frei und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob offener Wohn-Essbereich, großzügige Familiensuite oder mehrere Schlafzimmer – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die grüne Umgebung, die ruhige Lage und das individuelle Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer, Naturliebhaber oder Bauherren, die ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen schaffen möchten. Genießen Sie die Kombination aus Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Zu beachten ist, dass sich ein Randbereich des Grundstücks gemäß Gefahrenzonenplan innerhalb einer ausgewiesenen Gefahrenzone befindet. Der Energieausweis vom 13.3.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 400,66 kWh/m²a, fGEE 3,424. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein geräumiger Bungalow in Massivbauweise. Ein Highlight dieses in drei Bauphasen zwischen 1967 und 1975 errichteten Bungalows ist definitiv die wunderbare Lage. Leicht erhöht über dem Kremstal, mit südwest-seitiger Ausrichtung der Wohnräume und der Terrasse, verwöhnt diese Immobilie zusätzlich mit Blick auf die Kremsmauer. Noch im Gemeindegebiet von Schlierbach gelegen, jedoch in Nahe der Gemeindegrenze zur Bezirkshauptstadt Kirchdorf, bietet dieses Haus auf rund 204 qm Nutzfläche im Wohnbereich laut Einreichplan, aufgeteilt auf zwei parifizierte Wohnungen, ausreichend Platz für eine größere Familie oder auch als Mehr-Generationen Haus. Ein großer Dachboden, ein Keller mit rund 44 qm Nutzfläche und eine Garage, ausgestattet mit einem per Funk elektrisch bedienbaren Garagentor runden das Raumangebot ab. Ein weiterer Bonus ergibt sich durch die verkehrsarme Lage, fast am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie grenzt direkt an den Waldrand und ermöglicht den täglichen Spaziergang in der Natur. Die Immobilie wurde auf einem rund 1057 qm großen Grundstück in Hanglage errichtet. Die Zwischendecken sind als Betondecken ausgeführt. Die Wasserversorgung und auch die Abwasserentsorgung erfolgen über die Infrastruktur der Gemeinde. Der Bungalow wurde 1997 mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Das Haus wurde seit der Errichtung nie renoviert. Eine umfassende Generalsanierung wäre empfehlenswert um das Gebäude auf einen aktuellen Standard zu bringen. Die Chance für Handwerker! • Ca.1057 qm Grundstück auf der Sonnenseite des Kremstales • Verkehrsarme Lage am Waldrand fast am Ende einer Sackgasse • Bungalow mit ca. 204 qm Nutzfläche im Wohnbereich aufgeteilt auf 2 parifizierte Wohnungen plus ca. 44 qm Nutzfläche im Keller • Garage mit Funk-Fernbedienbarem Garagentor • Blick auf die Kremsmauer und über das Kremstal dank leicht erhöhter Lage Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich entsprechend der Nachfrage erhöhen oder auch verringern kann. Die Annahme der durch die Kaufinteressenten gestellten Kaufanbote erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 398.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.99... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertig renoviert | 104 m² Wohnfläche | 1.070 m² Grundstück | 4 Zimmer | Garage + Carport | 3-fach verglaste Fenster In 8076 Vasoldsberg, in ruhiger Wohnlage und zugleich mit guter Anbindung an Graz, gelangt dieser gepflegte und modernisierte Bungalow mit rund 104 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine Kombination, die heute besonders gefragt ist: ebenerdiges Wohnen, großzügiger Eigengrund, viel Privatsphäre, mehrere Parkmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit der Grazer Stadtgrenze. Ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus flexibel zu nutzen: Es bestehen zwei separate Eingänge, außerdem sind zwei Bäder und zwei WC vorhanden. Auch die technischen Voraussetzungen für eine flexible Nutzung sind gegeben: Strom und Wasser sind trennbar, da zwei Anschlüsse vorhanden sind. Ausstattung & Highlightsca. 104 m² Wohnflächeca. 1.070 m² Grundstück4 Zimmerebenerdiger Bungalowrenovierter, neuwertiger Zustandzwei separate Eingängezwei Bäderzwei WCEinbauküche Abstellraum Garage im Hauszusätzliches Carport3 freie PKW-Stellplätzeweitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Garten Keller Vollwärmeschutz3-fach verglaste Fenster Insektenschutz Rollläden Zentralheizung Der vorhandene Vollwärmeschutz sowie die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden und Insektenschutz sorgen für eine zeitgemäße Gebäudehülle und angenehmen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist einen HWB von 54,1 kWh/m²a, Energieklasse C, sowie einen fGEE von 1,23, Energieklasse C, aus. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Mit rund 1.070 m² Grundfläche bietet die Liegenschaft deutlich mehr als nur Wohnraum. Der Garten schafft viel Freiraum rund um das Haus und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung – von einer klassischen Gartenanlage über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen. Durch die Kombination aus Bungalow und großzügigem Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für all jene, die ebenerdiges Wohnen und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten. Vasoldsberg – naturnah wohnen und trotzdem schnell in Graz Die Immobilie befindet sich in Vasoldsberg im Bezirk Graz-Umgebung. Der Standort verbindet die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Vasoldsberg liegt südöstlich von Graz und ist über das Straßennetz gut an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Graz angebunden. Die A2-Südautobahn ist über die Anschlussstelle Laßnitzhöhe erreichbar; über die B73 besteht außerdem eine gute Verbindung Richtung Süden von Graz. Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist gut ausgebaut. In Vasoldsberg stehen unter anderem SPAR und HOFER, lokale Lebensmittelanbieter, Schule, Kindergarten, Gastronomie und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Für Familien ist die Lage besonders interessant: Die Volksschule Vasoldsberg sowie die de La Tour Schule Hügelland befinden sich in der Gemeindestraße. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung in der Natur. Eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtpaket104 m² Wohnfläche, 1.070 m² Grundstück, vier Zimmer, zwei Eingänge, zwei Bäder, Garage, Carport und mehrere Stellplätze – diese Kombination macht die Immobilie besonders vielseitig. Ob als großzügiges Familienhaus, als komfortabler Alterswohnsitz oder für Käufer, die viel Grundstück, ebenerdiges Wohnen und eine gute Verbindung zu Graz suchen: Dieser Bungalow bietet dafür eine ausgezeichnete Grundlage. Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, großzügigem Garten und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbindet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser außergewöhnliche Bungalow in Schölbing bei Hartberg vereint modernste Haustechnik, nachhaltige Energieversorgung und naturnahes Wohnen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche, einem rund 110 m² großen, vielseitig nutzbaren Keller, welcher unter anderem eine ca. 60 m² großen Garage beinhaltet, erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.(Mit einem Treppenlift könnte man das Haus perfekt barrierefrei gestalten!) Die offene Esswohnküche mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools. Technikliebhaber profitieren von einem umfassenden Smart-Home-System mit Fingerprint, Gesichtserkennung, Videokamera, Alarmanlage, Bussteuerung, Glasfaseranschluss und eigenem Serverraum. Eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit ca. 12 k W, 20-k W-Batteriespeicher, Wohnraumlüftung und Klimaanlagen sorgen für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Sämtliche technischen Anlagen wurden kürzlich gewartet. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an Hartberg, Graz und Wien – ein Zuhause für alle, die moderne Technik und Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmanter Bungalow mit Garten, Garage und Kachelofen In Schrick liegt diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anbindung an die A5 Nordautobahn. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Klinikum etc. erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus dem Wohnhaus (Bungalow), der Garage mit direktem Gartenzugang, dem Garten mit Gartenhaus und Weitblick. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 63m² und umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, WC. Ergänzt wird dies durch eine großzügige sonnige Terrasse mit Markise. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über einen gemütlichen Kachelofen, der eine behagliche Wärme spendet, sowie eine Elektroheizung. Durch die tolle Lage mit Autobahnanschluss ist man rasch in Wien, aber auch Mistelbach ist gleich um die Ecke. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf ca. 1.488 m2 Grund befindet sich dieser in den 70ern erbaute Bungalow mit ca. 125 m2 Wohnfläche. Diese teilt sich auf in das riesige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weiteren Zimmern, der Küche mit Speis, dem Bad und dem WC. Er ist voll unterkellert inkl. Garage. Geheizt wird mit Öl, der Öltank fasst 6.000 l. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt. Umgeben von viel Grün kann man sich hier sicherlich wohlfühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mürzzuschlag, Steiermark – ein kleines charmantes Reihenhaus. Dieses gemütliche Haus verfügt über 2 helle Zimmer, die vielfältig nutzbar sind und Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia die Sie zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Berg-, Stadt- und Fernblick bietet. Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen unvergleichlichen Ausblick, der täglich neue Inspiration schenkt. Der Bungalow ist voll unterkellert. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug schützt und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den Alltag und kurze Wege. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und attraktiver Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mürzzuschlag – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: ruhige Lagetraumhafter Ausblick lauschige Loggiaauch ideal als Ferienwohnung Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Umgebung von Feldkirchen – Pichlern – gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Bugalowstil zum Verkauf. Auf ca. 125m2 Wohnfläche – auf einer Ebene – finden Sie Wohnzimmer mt Ausgang in den Garten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essbereich und schöne moderne Küche, Vorraum, Flur, Bad , WC, 2 Terrassen. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Das Haus ist komplett unterkellert, mit Heizraum, Lagerraum, Werkstätte, Gästezimmer/Büro, etc. Eine Doppelgarage , sowie 2 zusätzliche Stellplätze runden das Gesamte Objekt ab. Der Garten ist liebevoll angelegt, u.a. mit Gerätehütte, Gewächshaus, 2 wunderschöne Terrassen, alles eingezäunt. Das Obergeschoss kann ausgebaut werden inkl. Einbindung eines Balkon, alle Anschlüsse bereits vorhanden. Kaufpreis VB 450.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Freue mich auf Ihre Anfrage, gerne übermittle ich ein entsprechendes Expose. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]