Suchergebnisse für "bungalow zum verkauf nahe wien"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung im 22.Bezirk verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer und wäre somit ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Weiters gibt es einen großen Raum mit Wohnküche sowie einer Loggia. Bad und WC sind getrennt; eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Innenhof verfügt über einen Kinderspielplatz; weiters gibt es ein Kellerabteil. Auch sind ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage vorhanden. Das im Jahr 2014 erbaute Wohnhaus liegt in einer schönen Wohngegend im 22. Bezirk; die Donauinsel, das Mühlwasser, das Strandbad Stadlau sowie mehrere Parks sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung (U2 Station Hardeggasse sowie Stadlau, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, Buslinien 85A, 86A, 95A, 96A) sowie die Nahversorgung (mehrere Supermärkte sowie Apotheke) ist ausgezeichnet. Ausstattungsmerkmale: Einbruchssichere Eingangstüre Farbvideogegensprechanlage Hochwertige DAN-Einbauküche Außenbeschattung an allen Fenstern und Türen SAT-Anschluss Kontrollierte Wohnraumbelüftung Echtholzpakett Telefon- und Telekabeldose Kaufpreis: ? 395.000,- Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1% Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ? 168,- Heizkosten: ? 65,- Reparaturrücklage: ? 56,- Monatliche Gesamtbelastung: ? 289,- Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine 63,43 m2 große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 9. Liftstock, eines im Jahr 1961 erbauten Wohnhauses in Wien Margareten, auf der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein zirka 8 m2 großes Vorzimmer • eine zirka18,49 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • ein zirka 18,96 m2 großes weiteres Zimmer • eine zirka 9 m2 großes Kabinett • eine zirka 7 m2 große Küche • ein Badezimmer mit Badewanne • eine separate Toilette Die Wohnung ist sehr gut gelegen und besticht durch ihre hellen Räume. Die Wohnung ist einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird mittels Gastkonvektoren beheizt. Ein Kellerabteil ist zugehörig Kosten: Kaufpreis: 269.000,- Euro Betriebskosten inkl. Ust: 184,36 Euro Reparaturrücklage: 78,23 Euro Öffentliche Verkehrsmittel: 14 A, 1, 6, 62, S-Bahn, Badner Bahn Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zum Gürtel und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Eine hohe Dichte an Ärzten und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm! Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser wunderschön gelegene große Bungalow in der beliebten Weinbaugemeinde Tattendorf bei Baden/ Wien . Hier leben Sie vor den Toren Wiens und genießen die hohe Lebensqualität der Thermenregion. Weingärten, sanfte Hügel Richtung bis hin zum Wienerwald oder dem nicht weit entfernten Burgenland werden Sie begeistern. Erkunden Sie die Region zwischen Wien - Mödling - Baden - Wiener Neustadt mit dem Rad, bei Wanderungen oder nutzen Sie die vielen Möglichkeiten die Ihnen dazu die öffentlichen Verkehrsanbindungen oder Ihr Auto geben. Das Haus selbst wurde Anfang der 1990er Jahre fertiggestellt und bietet ein gutes Raumangebot . Der derzeitige Grundriss besteht aus 3 großen Zimmern , Küche , geräumiger Diele , einem VR , einem Bad und einem WC. Im Keller sind 3 Lagerräume in verschiedenen Größen, der Heizraum , ein Tankraum und die große Garage (für bis zu 3 PKW) untergebracht. Neben dem Haus wäre am eigenen Grund noch ausreichend Platz für die Schaffung eines Carports (gegebenenfalls mit E-Ladestation). Mit geringem Aufwand , können Sie für sich und Ihre Familie die 3 Räume im Hochparterre zu 4- oder 5-Zimmern umändern . 2 Terrassen und der herrliche Garten (mit ganztags Sonne) runden das hervorragende Platzangebot ab . Ausstattung: EG nahezu alle Räume sind verfliest mit Fußbodenheizung. Das große Bad (mit Wanne und 2 Waschtischen) könnte auch noch eine extra Dusche aufnehmen (Platz wäre ausreichend vorhanden). Eine ostseitige und eine südlich orientierte Terrasse mit Terrassensteinen (optisches Update empfehlenswert), bieten Platz zum Erholen. Beheizt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks - Sie könnten aber später auf eine Pellet-Heizung oder Wärmepumpe wechseln, und die Fußbodenheizungstechnik beibehalten. Der Keller und die Garage bieten genug Platz für Lager- oder Hobbyräume (sind derzeit nicht beheizt) und mehrere Autos . Das Ziegeldach ist in ordentlichem Zustand, an der Fassade ist eine geringe Dämmung vorhanden - hier könnten sie als Käufer natürlich gerne modernisieren, falls Sie es wünschen. Im Garten können Sie einen großen Swimming-Pool errichten und behalten weiterhin eine schöne große Grünfläche mit jeder Menge Platz für sich, ihre Kinder und ihre private Gartenoase. Ein großes Plus ist der am Grundstück vorhandene Brunnen (ideal zum Gießen und späterem Pool befüllen). Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung nach Baden: via Bus, nach Wien/ Wiener Neustadt: via Aspang-Bahn (Station im Ort) oder über Baden mit Süd-Bahn und natürlich mit dem Auto über die Autobahn (A2). Kindergarten, Bank, Lagerhaus mit Postpartner, Billa und Sportanlagen (Fußball, Beachvolleyball, Tennis), sowie eine Aspang-Bahn-Station im Ort . - Schulen (Volks- und neue Mittelschule) - Ärzte und Apotheken finden Sie in den nahen Nachbargemeinden Teesdorf, Oberwaltersdorf oder Baden. Weitere Infos finden Sie auch auf https://www.tattendorf.at/ Eine ideale Immobilie für pensionierte Paare (in der Wohnebene gibt es nur 3 Stufen), für Familien mit einem oder mehreren Kind/ern, aber auch die Kombination Wohnen und Arbeiten in Home Office (Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus) können Sie hier ideal umsetzen . Hier erwerben Sie eine geräumige Liegenschaft in einem der beliebtesten Lebensräume südlich von Wien. Sie werden die Verbindung aus zu Hause sein und Urlaubsflair sicher sehr genießen. Vereinbaren Sie rasch einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns, um sich über die Nutzungs-Möglichkeiten dieses Bungalows zu informieren und um sich selbst ein umfangreiches Bild machen zu können . - Martin Melcher von First-Class Realtäten freut sich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Neben Weingärten mit freiem Blick zum Hausberg der Region dem Anninger. In ruhigen, verkehrsarmen Seitengassen gelegen. Ganztagssonne. Toller großer Garten dzt. 3 Zimmer; einfach in bis zu 5 Wohnräume abänderbar - sehen Sie dazu beigelegte Skizze. Komplett unterkellert; mit Garage im Haus (bis zu 3 PKW finden Platz). Wer möchte, kann sofort einziehen - Möblierung kann übernommen werden - Koffer und Zahnbürste einpacken und wohl fühlen! Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung nach Baden: via Bus, nach Wien/ Wiener Neustadt: via Aspang-Bahn (Station im Ort) oder über Baden mit Süd-Bahn und natürlich mit dem Auto über die Autobahn (A2). Kindergarten, Bank, Lagerhaus mit Postpartner, Billa und Sportanlagen (Fußball, Beachvolleyball, Tennis), sowie eine Aspang-Bahn-Station. Schulen (Volks- und neue Mittelschule), Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten in den nahen Nachbargemeinden Teesdorf, Oberwaltersdorf oder Baden.... [Mehr]

Stapelparkplätze Nähe AKH, Elterleinplatz, Gersthof und Kreuzgasse zu verkaufen! In der Schumanngasse, in Gehweite zu den Straßenbahnen 9 und 42 sowie nahe dem AKH, Elterleinplatz 43er /Einkaufszentrum Hernals, Gersthof und der Kreuzgasse (mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) gelegen, gelangen diese Stapelparkplätze /Duplex-Plätze zum Verkauf! Die vorhandenen Stellplätze sind via automatisches Garagentor und eine Zufahrtsrampe zugänglich. Mittels Personenaufzug/Stiegenhaus oder via Rampe gelangen Sie bequem zu Ihrem Stellplatz. Anhand der verfügbaren Plätze können Sie sich gerne Ihren Wunschplatz auswählen! Die zulässigen Garagenplatz-Masse betragen (anhand der Bedienungsvorschriften), ohne Gewähr: Max. Länge Fahrzeug: 5,00 Meter Max. Breite (ohne Außenspiegel): 1,90 Meter Max. Höhe Stapelparkplatz: 1,50 Meter Max. Gewicht: 2.000 kg, max. Radlast: 500 kg Es sind Plätze im oberen und unteren Stapelbereich verfügbar. Die unteren Stapelparker sind gemäß Bedienungsvorschrift ebenfalls für Kombifahrzeuge geeignet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Kreuzgasse (u.a. Eurospar), am Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals mit Billa), Interspar (Jörgerstraße), das Allgemeine Krankenhaus AKH, Schulen, Gymnasien (u.a. in der Klostergasse), Universitäten sowie die öffentlichen Linien mit den Straßenbahnen 9 (Station Vinzenzgasse in Gehweite, Richtung Gersthof S-Bahn 45 oder Elterleinplatz 43er, Westbahnhof U3) und 42 (Station Vinzenzgasse in Gehweite, Richtung AKH/ U6 und Schottentor U2) sind in Kürze erreichbar! Die monatlichen Kosten pro Platz betragen derzeit EUR 73,09 (untere Plätze) und EUR 82,22 (oberer Platz), jeweils inkl. Betriebskosten, Rücklage und Umsatzsteuern. Bezugsbereit sind die freien Garagenplätze ab sofort! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Michael Gruner von Gruner & Pohle Rechtsanwälte in 1070 Wien. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 46,9 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 154,9 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe AKH, Elterleinplatz, Gersthof und Kreuzgasse / Straßenbahnen 9, 42, 43... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

unbefristet vermietetes WE Paket zu Verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein WE Paket von in Summe 8 Einheiten in einer WEG, welche allesamt unbefristet vermietet sind. Teilweise sind die Wohnungen mit Garten oder Balkon/Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken / Stiegen einer Wohnungseigentumsgemeinschaft und umfasst 2 Adressen. Die Allgemeinflächen wurden 2022 saniert. Die derzeitige Nettomiete beträgt pro Jahr rd. € 63.777,-pa - dies entspricht einer Rendite von rd. 2,8 %. Die Wohnungen können auch Einzeln erworben werden. Hierfür bitte ich um Kontaktaufnahme Lage: Das Objekt befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Rennwegs, der Ungargasse und des Schloss Belvedere. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die U-Bahnstation U3 Rochusgasse, die Schnellbahn-Station Wien Rennweg sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 1 und O - Buslinie 4A - U-Bahn U3 Rochusgasse - Schnellbahn-Station Wien Rennweg Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von € 6.000,- zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wohnen im Herzen des 2. Bezirks – urban, grün und bestens angebunden Zum Verkauf stehen zwei großzügige Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnhaus in begehrter Lage der Wiener Leopoldstadt. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diese Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Wohnung 1Wohnfläche: ca. 88 m²Zimmer: 3Raumaufteilung: Vorzimmer2 Schlafzimmer Wohnzimmer Separate Einbauküche Badezimmer Separates WCHeizung: Gastherme mit Radiatoren Brutto-Betriebskosten: ca. 309,- € pro Monat Kaufpreis: 515.000 €Wohnung 2Wohnfläche: ca. 87 m²Außenfläche: ca. 32 m² Garten/Terrasse Zimmer: 3Raumaufteilung: Vorzimmer2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separates WCGarten/Terrasse Heizung: Gastherme mit Radiatoren Brutto-Betriebskosten: ca. 320,- € pro Monat Kaufpreis: 555.000 €Lage & Infrastruktur Die Leopoldstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und überzeugt durch ihre ideale Verbindung von urbanem Leben und großzügigen Erholungsflächen. Hervorragende Verkehrsanbindung U-Bahn U1 und U2 – Praterstern Straßenbahnlinien 0 und 5Buslinien 5A, 5B und 80ABahnhof Praterstern mit S-Bahn-Anschluss und direkter Verbindung in alle Teile Wiens Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Volkertmarkt und die Einkaufsstraße Taborstraße. Freizeit & Erholung Nur wenige Minuten entfernt laden der Augarten sowie der Prater zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Der grüne Prater bietet zudem eine der größten Parklandschaften Wiens und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kontakt & Besichtigung Gerne informieren wir Sie persönlich über diese attraktiven Wohnungen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Fair IN Immobilien[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint? Dann sollten Sie sich diesen schöne NEUBAU Bungalow in Braunau am Inn genauer ansehen. Das Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 86,00 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf einem großzügigen Grundstück von 370,00 m² können Sie zudem Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die gute Ausstattung des Hauses. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Durch die Fußbodenheizung wird in jedem Raum des Bungalows eine angenehme Wärme erzeugt, die gerade in den kalten Wintermonaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Heizungsart zeichnet sich zudem durch ihre Energieeffizienz aus und spart somit Kosten. Als Befeuerungsart kommt eine umweltschonende Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur ressourcenschonend ist, sondern auch für einen nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Sie können Ihr neues Zuhause sofort beziehen und müssen keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten durchführen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung.... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 69,63m² Zimmer: 3 Küche: ja, komplett ausgestattet Bad: ja WC: ja Abstellraum: ja Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum WC Küche Bad mit Dusche/ Badewanne Wohnzimmer 2 Schlafzimmer mit Schrankraum Abstellraum Kosten: Kaufpreis: € 449.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

2539 m² GRÜNLAND FÜR NATURLIEBHABER ZU VERKAUFEN! Mit atemberaubendem Ausblick, Nähe Augustinerwald! Das vorliegende Grundstück, großzügige 2539 Quadratmeter, besticht durch seine Einordnung als Grünland und befindet sich in einer malerischen Hanglage. Die Naturpracht des Grundstücks ist durch die Widmung als Schutzgebiet-Wald und Wiesengürtel gesichert, und es eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonderheiten: • Größe: Mit 2539 Quadratmetern bietet das Grünland ausreichend Platz für Naturliebhaber und ökologisch orientierte Projekte. • Schutzgebiet-Wald und Wiesengürtel: die Widmung als Schutzgebiet sichert die Erhaltung der natürlichen Flora und Fauna und unterstreicht die ökologische Bedeutung des Grundstücks. • Ausblick: Der wunderschöne Ausblick von diesem Grundstück aus erstreckt sich über die geschützte Umgebung und verspricht Ruhe und Erholung inmitten der unberührten Natur. Potenzial: Das Grünland bietet eine einzigartige Möglichkeit für Naturliebhaber. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Hanglage und Panoramablick macht dieses Grundstück zu einer besonders reizvollen Option für ökologisch orientierte Projekte. Mögliche Nutzung: - Schaffung eines Naturerholungsraums • Anlegung von ökologisch verträglichen Gärten • Förderung der Biodiversität durch naturnahe Gestaltung Aktuell kann dort kein Objekt errichtet werden, da es sich aktuell um Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel handelt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie „erfolgreich verkauft“ oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug! Hochwertige Eigentumswohnungen nähe Kutschkermarkt zu verkaufen In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses stilvoll revitalisierte Gründerzeithaus historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Projekt in der Abt-Karl-Gasse / Ecke Schulgasse wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau ergänzt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 100 m². Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder hofseitige Gärten. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen bzw. großzügige Terrassen und schaffen damit ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Im fertiggestellten Dachgeschoss befinden sich 6 hochwertige Wohnungen, darunter 3 großzügige Maisonette Wohnungen mit offenen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Das Projekt wurde im 1. Quartal 2026 fertiggestellt und ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im hochwertigen Edelrohbauzustand, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Ausstattungsdetails der zukünftigen Eigentümer weiterhin berücksichtigt werden können. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Bauweise und hochwertigen Materialien verleiht dem Projekt eine zeitlose Eleganz. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details schaffen Wohnräume mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz. Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Ausstattung und Architektur Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung , Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 63,8 kWh/m²a Endenergiebedarf (EEB): 183,6 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: C Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing - einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten , dem Kutschkermarkt , gemütlichen Cafés , Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 405 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: 90 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, großzügige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, schönes Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum; überdachte Terrasse; HEIZUNG: Infrarotheizung Dieser renovierte Bungalow in Neufeld am See wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in einer beliebten Erholungsregion suchen. Besonders hervorzuheben sind die ansprechende Küche sowie das modern gestaltete Badezimmer, die dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleihen und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein gepflegtes Gartenhäuschen, das vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Der See ist fußläufig über einen "Badeweg" in nur ca. 5 Minuten zu erreichen Die Immobilie befindet sich in Neufeld am See, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen des Burgenlandes. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. KAUFPREIS: ? 189.000, jährliche MIETE: ca. ? 7.131, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese elegante und geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie einen ca. 9 m² großen privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus auf Baurechtsgrund und besticht durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das helle Wohnzimmer ist ca. 34 m² groß und das Schlafzimmer bietet ca. 15 m² Platz, ideal für erholsamen Komfort und zusätzliche Einrichtung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Ein extra Hauswirtschafts-/Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ein privater Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Komfortabler Lift • Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: 524.900,00 Euro Betriebskosten brutto: 174,82 Euro PROVISIONSFREI für den Käufer! Es handelt sich um einen Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen Überzeugen Se sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]