Suchergebnisse für "bungalow stattegg kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

FAMILIENSITZ mit Altbaumbestand und vielen Grün- und Blühpflanzen! Massiv erbauter Bungalow vom Baumeister 1987 um 2 Zimmer erweitert, ursprünglich aus den 1960ern. In den 2000ern dann mit solidem Holzriegelbau ein weiterer Raum sowie ein sehr gemütliches Stüberl mit Heizung und Wasseranschluß angebaut. Schöner Blick in die Gartengrünoase! SPARSAME PELLETS-ZENTRALHEIZUNG! Zentral gesetzter MELLERKAMIN beheizt 3 RÄUME! MASSIVBAU: ca. 123m² Wohnfläche + ca. 24m² WINTERGARTEN mit WERKSTATT HOLZRIEGELBAU beheizt: ca. 25m² Wohnfläche GARAGE/EINLAGERUNGSRAUM plus Carport! ALLES IN EINER WOHNEBENE! Schön gewachsener BLÜHGARTEN! Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, einige Fenster sind erneuert, weitere Fenster sowie die Eingangstüre und die Balkontüre warten auf die Visionen des neuen Eigentümers! Das Haus war immer in Familienbesitz und wird gerade geräumt bzw. adaptiert, ist maler- bzw. belagsfertig und kann mit Ende Sommer geräumt oder auf Wunsch auch mit der alten Küche übergeben werden. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsinhabung) 2534 Alland, Groisbach 88 email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] bitte SMS oder Nachricht hinterlassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in Seiz mit großem Grundstück Dieses Einfamilienhaus mit ca. 127,10 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet eine solide Basis für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nebenflächen wie der Keller bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Besonders attraktiv: Die moderne Heizung über eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, zusätzlich kann das Haus auch über einen Holzofen beheizt werden. Raumaufteilung (ca.-Angaben): Küche- und Esszimmer: 16 m² 2 Kinderzimmer: je 11,5 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Wohnzimmer: 40 m² Bad: 6,1 m² Separates WC Vorraum 22 m² Keller: ca. 85 m² Garage: ca. 20 m²Das Haus ist nahezu zur Gänze unterkellert und stellt damit viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt bereit. Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.499 m², das nahezu eben angelegt ist und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit ca. 20 m² sowie eine Garage und ein Carport. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt im Eigentum der Anrainer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow vereint modernes Wohnen, sonnendurchflutete Räume und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, mit bis zu 4 m Raumhöhe, genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenoase ist perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Carportplätze bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 258 m² ist Ihre private Rückzugsoase – ideal für Sonnenstunden, Grillabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem bestens angebunden: Einkauf, Schulen, die Schweizer Autobahn und sogar internationale Flughäfen sind schnell erreichbar. Ein Zuhause, das Herz und Verstand begeistert – und auf Sie wartet! Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Das Objekt befindet sich gemäß aktueller Ausweisung teilweise in der Gefahrenzone BWV HQ300 (Abflusszone) sowie in der BWV Gelben Zone (Details siehe Fotogalerie). Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese architektonisch extravagante Objekt mit Blick am Pöstlingberg präsentiert sich von außen als unscheinbar und uneinsichtiger Bungalow mit ausgebautem Untergeschoß mit einer großzügigen Bar / Lounge und Atrium-Außenbereich der Sonderklasse. Durch einen liebevoll gestalteten Atriumhof betreten Sie einen völlig offen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ausgestattet mit einer top Küche , Einbaukamin etc.., verbreitet der offene mit mehr Raumhöhe gestaltete Wohnbereich ein besonderes Flair. Große hochwertige Glaselemente erweitern den Wohnbereich zur großen Terrasse bzw. zum kreativ gestalteten Garten hin. Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und verfügt weiters auch über einen Wellnessbereich mit Whirlpool. Im EG befindet sich weiters Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Badezimmer, Gäste WC, Diele/Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Die mit hochwertigen Materialien und Produkten ausgestattete Liegenschaft verfügt u.a. über eine leistungsstarke PV Anlage (inkl. großem Stromspeicher), eine Luftwärmepumpe (Heizen/Kühlen, eigene Luftwärmepumpe für Warmwasser/Kühlraum ), eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Entkalkungsanlage. Wahlweise kann sich hier ein Investor oder ein Eigennutzer für das Objekt bewerben. Der Eigentümer ist offen für mehrere Varianten. Er wäre gerne bereit, die Liegenschaft noch für eine bestimmte Zeit zu einem angemessenen Preis zu mieten, oder auch gleich das gesamte Objekt abzugeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Unsere Maklerin Frau Claudia Weiser ist erst ab Montag, 17.08.2026 wieder im Büro! Bis dahin finden auch KEINE Besichtigungen statt. Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieser gepflegte und sofort bezugsbereite Bungalow/Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner technischer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück, das den ganzen Tag über Sonne bietet. Das Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste. Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer hochwertigen Regenwalddusche ausgestattet und sorgt für ein komfortables Wellnessgefühl im Alltag. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientiertes und kostensparendes Wohnen. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen eine Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei großzügige Carports zur Verfügung. Die Carports eignen sich aufgrund ihrer Größe auch ideal für ein Wohnmobil oder einen Camper. Das rund 900 m² große Grundstück erstreckt sich vor und hinter dem Haus und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses und fordern Sie das ausführliche Exposé gleich online an, um die ausführliche Beschreibung, Pläne, sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ebenerdige Bauweise und den herrlichen Burgblick. Das ELK-Fertigteilhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119 m² und ist nicht unterkellert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Die Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Diele Flur Küche Wohn-/Esszimmer 2 Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer Schrankraum Hobbyraum Technikraum Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2284 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow mit Traumgarten Dieses attraktive Wohnjuwel in 2062 Seefeld vereint die Vorzüge des komfortablen wohnen, mit moderner Energieeffizienz und einem enormen Platzangebot. Der charmante Bungalow (Baujahr 1989, Benützungsbewilligung 1997, es gibt Abweichungen zum eingereichten Bauplan) wurde ca. 2015 komplett und liebevoll auf den jetzigen Stand gebracht.. Dank des nachträglich angebrachten Vollwärmeschutzes an der Fassade und der verlässlichen Ölzentralheizung profitieren Sie von optimierten Energiewerten und einem behaglichen Raumklima. Ein absolutes Highlight ist das 1.122 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder spielende Kinder bietet. Zudem glänzt das Haus als echtes Raumwunder: Neben 123 m² reinem Wohnkomfort auf einer Ebene bietet die vollständige Unterkellerung noch einmal zusätzliche 123 m² Nutzfläche – inklusive einer integrierten Garage für Ihr Fahrzeug. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht: Empfang: Einladender Vorraum mit perfekt integriertem Garderobenbereich. Herzstück: Eine große, gemütliche Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Abende bietet. Lebensraum: Direkt anschließend das weitläufige Wohnzimmer. Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnendurchfluteten, großzügigen Raum – Ihr neuer Lieblingsplatz mit Panorama-Gartenblick für jede Jahreszeit. Privatsphäre: Insgesamt 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Home Office). Sanitär: Ein modernisiertes Badezimmer (aus 2022) mit Dusche sowie ein separates WC. Vollkeller Der riesige, voll unterkellerte Bereich bietet unzählige Optionen Gemütlichkeit: Ein uriges Kellerstüberl für Feiern und gesellige Abende. Gartenbezug: Vom Kellerstüberl gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den großen Garten. Home-Office: Ein vollwertiges, extra Zimmer – ideal nutzbar als ruhiges Büro oder Hobbyraum. Fahrzeug: Integrierte große Garage für komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus, aber auch in den Garten. Hier ist auch ein WC zu finden. Technik: Separater Heizungskeller für die Ölzentralheizung und die Haustechnik sowie einen Öltankraum. Es steht Ihnen auch ein Ofen für feste Brennstoffe zur Verfügung, welchen man wieder aktivieren kann. Stauraum: ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum und Dusche. Die Highlights auf einen Blick Großes Grundstück: 1.122 m² Eigengrund in der idyllischen Region Seefeld. Platzangebot: 123 m² Wohnfläche plus 123 m² Keller inkl. Garage. Sanierung: ca. 2015 liebevoll saniert und modernisiert. Energie: Hochwertiger Vollwärmeschutz für effizientes Heizen. Komfort: sonnendurchfluteten, großzügigen Raum mit Panorama-Gartenblick Mehr Platz gewünscht? Das links angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.151 m² kann für EUR 26.000,00 zusätzlich erworben werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKT Dieser gepflegte Bungalow in solider Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.008 m² in ruhiger und beliebter Wohnlage von Trumau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ursprüngliche L-förmige Bungalow wurde 1967 errichtet und im Jahr 1972 erweitert. Dadurch entstand ein gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 1997 errichtete Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ca. 184 m² Wohnnutzfläche inkl. Nebenräume • 1.008 m² großes Eckgrundstück • uneinsichtiger Gartenbereich • Sauna im Haus • ca. 45 m² Doppelgarage • Ursprungsbaujahr 1967, Zubau 1972 • ruhige und familienfreundliche Wohnlage LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Trumau. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Baden und Wien machen die Lage besonders attraktiv. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnfläche umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume wie Wirtschafts-, Arbeits- und Schrankraum. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen schönen Bezug zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: • einen ca. 56 m² großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder gemütliche Sitzbereiche BESICHTIGUNG Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie zum Beispiel der genauen Lage. Sehr gerne senden wir Ihnen auf diesem Wege alle gewünschten Unterlagen samt Adresse zu. Unbedingt erforderlich sind: • Vor- und Nachname • Aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Modernes Wohnen in Oberwart – Ein traumhaftes Zuhause In der idyllischen Umgebung nahe Oberwart entsteht ein hochqualitativer Bungalow, der durch zahlreiche attraktive Merkmale besticht. In einer sonnigen Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Neubauprojekt nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch ein modernes Wohngefühl, welches keine Wünsche mehr offen lässt. Architektur und Raumgestaltung Dieser Bungalow zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger 50er Ziegel aus. Diese Materialien garantieren nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, das ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Esszimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für ein einladendes Ambiente. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer ensuite. Diese durchdachte Anordnung sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus sind zwei separate Kinderzimmer vorhanden, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Lernen bieten. Innovative Technik und Gestaltung Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, während die integrierte Deckenkühlung an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und verfügen über elektrische Raffstores, die sowohl Komfort als auch Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten. Die ansprechende Atriumterrasse ist ein weiteres Plus dieses Objekts. Hier können die zukünftigen Eigentümer entspannen und den Blick ins Grüne genießen, was für eine perfekte Verbindung zur Natur sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage, die den Zugang sowohl zum Technikraum als auch zu einem praktischen Waschraum ermöglicht. Vom Waschraum gelangt man auch direkt in den Vorraum des Wohnhauses. Diese durchdachte Planung erleichtert den Alltag enorm und sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Obwohl der Pool und das Gartenhaus genehmigt sind, sind sie noch nicht ausgeführt. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, die Gartengestaltung sowie die Fassadengestaltung individuell zu planen und zu gestalten. So kann ein persönlicher Rückzugsort im Freien geschaffen werden, der den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Fazit Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Neubau nahe Oberwart eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, darstellt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Wer ein passendes Zuhause sucht, seine eigenen Ideen für die Innengestaltung noch umsetzen will, sollte dieses Angebot nicht vergessen. Übersicht Grundriss: Wohneinheit 1: ca. 122m²Wohneinheit 2: ca. 48m²Garage: ca. 42m²DG Ausbau: ca. 20m² (auch mehr möglich) Terrasse: ca. 25m²Noch zum Fertigstellen (Siehe Fotos): Außenputz Garten/Außenanlage/Gartenhaus Pool (wenn gewünscht) Luftwärmepumpe/Puffer Speicher Elektrische Fertigstellung Bad/WCInnentüren einbauen (Türen vorhanden) Bodenbelege (Teils schon vorhanden) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Klopeiner See! Dieser neuwertige Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Lebensstil inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Heim ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens genießen möchten. Das Haus wurde im Jahr 2018 von einem renommierten Holzbauunternehmen in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch die großzügige und offene Bauweise . Mit vier hellen und geräumigen Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wird dieses Zuhause schnell zu einem Rückzugsort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 99 m2) ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch den nach oben hin offenen Dachstuhl mit großen Dachfenstern und die großzügigen Fensterfronten ist der gesamte Bereich sehr hell und lichtdurchflutet. Die beiden vorgelagerten Terrassen laden dazu ein, die herrliche Umgebung zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur und das Grün schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an einem gemütlichen Abend mit Freunden - dieser Außenbereich wird zum neuen Lieblingsplatz. Der Garten bietet Privatsphäre und hat auch Platz für den überdachten und beheizbaren Pool mit integrierter Gegenstromanlage (4,75 x 2,45 m). Die technische Ausstattung ist ebenso beeindruckend wie das Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung bzw. das Warmwasser werden über eine kostengünstige Biomassekesselanlage gespeist (Hackgut), während der Pellets-Heizkamin in der Übergangszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage, sowie einer kleinen Photovoltaik-Anlage (2 KW) ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der nahegelegene Klopeiner See und die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten problemlos zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof "Kühnsdorf" nur ca. 4 km entfernt - somit ist auch eine sehr gute Zugverbindung nach Graz bzw. Wien gegeben. Zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Wandern und die malerische Landschaft, sowie die frische Luft machen diesen Ort zu einem wahren Paradies. Durch die geplante Therme, die in der Gemeinde entstehen soll, wird die gesamte Region eine weitere Aufwertung erfahren und somit wird auch der Klopeiner See kontinuierlich zu einer Tourismusregion mit ganzjähriger Auslastung entwickelt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Bungalow am Klopeiner See. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow am Klopeiner See besticht durch seine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Klopeiner See entfernt . Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafes, Restaurants, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN TOPLAGE Großzügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine solide Bausubstanz machen diesen Bungalow zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial. Insgesamt stehen vier separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen etc.). Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Sonnenpark. Das idyllische Traisenufer ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: EG ca. 140 m² Eingangsbereich / Garderobe / Küche mit angrenzender Speis / Wohnzimmer (ca. 30 m²) / Abstellraum / WC / Badezimmer / 4 separate Schlafzimmer / KG ca. 145 m² aufgeteilt in 7 Räume AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise / Parkett-, Fliesen- und Teppichböden / Zentralheizung mit Gas / Metallrahmenfenster mit Isolierverglasung / Eternit Dacheindeckung Das Haus weist einen dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Eine entsprechende Stiege ist bereits vorhanden und ausreichend dimensioniert, sodass ein späterer Ausbau gut realisierbar erscheint. EXTRAS: Garage mit angrenzendem Abstellraum / überdachter Sitzplatz mit gemauertem Gartenkamin (Grillkamin) GRUNDSTÜCK: ca. 730 m² / Widmung Bauland-Wohngebiet / komplett eben und dank Strauchhecke größtenteils uneinsehbar / ausreichend Platz für ein Swimming Pool ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 278 fGEE 3,40 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanal / Strom / Gas LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nahversorger, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. Vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Die Traisen sowie der Sonnenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten in der Natur. Auch das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 km entfernt und ist mit Rad, Bus oder Bahn gut erreichbar. Autobahnanschlussstelle St.Pölten Süd - ca. 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel: Traisentalbahn / Busverbindung Linie 8 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusend... [Mehr]