Suchergebnisse für "bungalow puchenau kaufen"

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GERÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IM GARTENSTADTZENTRUM IN PUCHENAU ZU VERMIETEN! LAGE: Das Gastronomielokal befindet sich im gut frequentierten Gartenstadtzentrum in Puchenau, in unmittelbarer Nähe zur Donau und nur ca. 7 Fahrminuten von Linz entfernt. Die Lage punktet nicht nur durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern insbesondere auch durch die Nähe zum beliebten Donauradweg. Die Strecke wird von zahlreichen Radfahrerinnen und Radfahrern, Ausflüglern und Freizeitsportlern genutzt und bietet damit zusätzliches Potenzial für einen gastronomischen Betrieb – etwa für einen gemütlichen Zwischenstopp, eine Kaffeepause oder eine Stärkung nach einer Radtour. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Puchenau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegen Volksschule, Landesmusikschule und Schloss Puchenau nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Kombination aus Wohngebiet, zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Radfahrerfrequenz entlang der Donau bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Konzept. Ein Standort mit Potenzial – sowohl für die lokale Stammkundschaft als auch für Ausflügler und Radfahrer. DETAILINFORMATIONEN GESCHÄFT: Bezug: ab 01.09.2026 Attraktive Geschäftsfläche mit großzügigem Innen- und Außenbereich, professionell ausgestatteter Küche und Bar – ideal für Gastronomie, Café, Restaurant oder ähnliche Konzepte! Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum, einen Barbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie einen attraktiven Außenbereich. Sitzplätze im Innenbereich Der Gastraum bietet Platz für ca. 54–56 Personen: 14 Tische mit insgesamt 45 Sitzplätzen Barbereich mit 7 Sitzplätzen Hochtisch mit 2–4 Sitzplätzen☀️ Sitzplätze im Außenbereich Die Terrasse bietet zusätzlich: 14 Tischeinsgesamt ca. 58 Sitzplätze Damit steht insgesamt eine sehr großzügige Gästekapazität zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung wäre gegen eine Ablöse verfügbar - diese bietet eine sehr gute Basis für die Weiterführung bzw. Neugestaltung eines gastronomischen Konzeptes. KELLER- UND LAGERRÄUMEZusätzlich stehen mehrere Lagermöglichkeiten zur Verfügung: Lagerfläche Nr. 1 – 14,32 m²Lagerfläche Nr. 2 – 10,15 m²zusätzlicher separater Lagerraum für die Schankanlage Damit ist ausreichend Stauraum für Getränke, Lebensmittel, Küchenbedarf und sonstige Betriebsmittel vorhanden. GASTGARTENEin großzügiger Außenbereich mit ca. 58 Sitzplätzen steht zur Verfügung. Die Nutzung des Gastgartens ist nach entsprechender Rücksprache bzw. Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde möglich. AUFTEILUNG DES GESCHÄFTSLOKALSgroßzügiger Gastraum / Verkaufsfläche Barbereich Küche WC Damen WC Herrenrollstuhlgerechtes WCLagerflächen ZUBEHÖR / TIEFGARAGEOptional können folgende Tiefgaragenplätze angemietet werden: Tiefgaragenplatz Nr. 29Tiefgaragenplatz Nr. 30Kosten je Tiefgaragenplatz: € 94,21 inkl. USt. KOSTENÜBERSICHTMiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenabstellplätzen:€ 3.038,52 netto / Monat Zuzüglich 20 % USt.: € 610,55Gesamtmiete brutto: € 3.649,07 / Monat Die angeführte Miete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Verwaltungskosten sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze. Nicht enthalten: Heizung und Strom. Finanzierungsbeitrag: je nach Mietvertragsbeginn ca. € 15.600,–Betriebskosten beinhalten unter anderem: Öffentliche Abgaben Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Hausbetreuung / Hausbesorger Wasser und Abwasser Strom / Beleuchtung Versicherungen Verwaltungskosten Wohnungen Verwaltungskosten Lokale Sonstige Kosten Kosten gemeinsamer Anlagen: Aufzug Außenanlagen Garagen Brandschutz Bezug: ab 01.09.2026⭐ IHRE CHANCE AUF EIN GASTRONOMIELOKAL MIT VIEL POTENZIAL! Ob Restaurant, Pizzeria, Café, Bistro oder ein neues gastronomisches Konzept – die großzügige Fläche, die hohe Sitzplatzkapazität, die umfangreiche Küchenausstattung sowie der attraktive Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomiestandortes in Puchenau! Zubehör: • Lagerfläche Nr. 1 - 14,32 m² • Lagerfläche Nr. 2 - 10,15 m² Ausstattung: • Lüftung • Gastgarten (Nutzungsvereinbarung durch Rücksprache mit Gemeinde erforderlich) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <25m Klinik <2.675m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Universität <2.675m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <50m Polizei <775m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Für Handwerker: Älteres, leistbares und günstiges Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in guter Lage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich geschickte Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Und über den Preis? Darüber sprechen wir nach der Besichtigung - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses Haus wert ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow aus dem Jahr 2022 - stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Antiesenhofen Dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 999 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow mit seinem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die flächenbündig in die Küchenfront integrierte Speisekammertür, hinter der sich ein praktischer Abstellraum verbirgt. Diese elegante Lösung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das hochwertige, klare Design der Küche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafz Moderner Bungalow aus dem Jahr 2022 - stilvolles Wohnen auf einer Ebene in Antiesenhofen Dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 999 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt der Bungalow mit seinem offenen und großzügigen Wohnkonzept. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die flächenbündig in die Küchenfront integrierte Speisekammertür, hinter der sich ein praktischer Abstellraum verbirgt. Diese elegante Lösung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das hochwertige, klare Design der Küche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Räume. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien zu genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder individuelle Gartengestaltung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Fußbodenheizung, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist. Für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage wurde bereits vorausschauend geplant - die entsprechenden Vorkehrungen wurden beim Bau berücksichtigt, sodass eine spätere Installation erleichtert wird. Eine PV-Anlage ist derzeit jedoch nicht vorhanden. Die Einfahrt ist derzeit noch nicht asphaltiert und kann nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2022 - ca. 144 m² Wohnfläche - 999 m² Grundstück - Durchdachte Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - In die Küchenfront integrierter Abstellraum - 2 Terrassen - Vollständig eingezäuntes Grundstück - Große Doppelgarage mit Fußbodenheizung Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 - Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage bereits berücksichtigt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow auf ca. 1.900 m² Grundstück Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Bauweise, modernen Wohnkomfort und eine traumhafte, ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in südwestlicher Richtung. Bis zum Waldrand befindet sich in angenehmer Entfernung keine weitere Bebauung - so genießen Sie Sonne, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Highlights der Immobilie Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 1.900 m² Großzügiger, ebenerdiger Grundriss Zwei moderne Badezimmer Energieeffiziente Wärmepumpe Doppelgarage mit praktischem Werkraum Separates Sommerhaus auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht Freier Blick nach Südwesten bis zum Waldrand Wohnkomfort Der offen und groß Wohnen mit Weitblick - moderner Bungalow auf ca. 1.900 m² Grundstück Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Bauweise, modernen Wohnkomfort und eine traumhafte, ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.900 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in südwestlicher Richtung. Bis zum Waldrand befindet sich in angenehmer Entfernung keine weitere Bebauung - so genießen Sie Sonne, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Highlights der Immobilie Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 1.900 m² Großzügiger, ebenerdiger Grundriss Zwei moderne Badezimmer Energieeffiziente Wärmepumpe Doppelgarage mit praktischem Werkraum Separates Sommerhaus auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht Freier Blick nach Südwesten bis zum Waldrand Wohnkomfort Der offen und großzügig gestaltete Bungalow bietet ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, freundlichen Räumen. Die zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort - ideal für Familien oder Gäste. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einer zukunftssicheren und energieeffizienten Heiztechnik. Außenbereich Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Garten, Freizeit oder Erholung. Das zusätzliche Sommerhaus eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Hobbyraum oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Doppelgarage mit integriertem Werkraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und weitere Lagermöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Privatsphäre. Die freie Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und beeindruckende Ausblicke. Die unbebaute Fläche bis zum Waldrand vermittelt ein naturnahes Wohngefühl und macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Puchenau befindet sich diese attraktive ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – ideal für Paare oder Familien. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Dachboden über eine interne Stiege, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert. Der sonnige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung liegt ruhig, aber sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Linz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Highlights: - gemütlicher Kamin - 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) - große Küche - Dachboden direkt von der Wohnung begehbar - sonniger Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenplatz inkludiert - ruhige, gut angebundene Lage nahe Linz Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung werden pauschal mit € 250,- inkl. USt. pro Monat verrechnet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 128,03 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienhausvermietung steht ein wunderschöner Bungalow in ruhiger Lage in Umhausen, Hausgrundstück 356 m², Wohnfläche 87 m² Das im Jahr 2019 erbaute Haus befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Es verfügt über einen gepflegten Garten, einen Swimmingpool, einen Kamin, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Keine Keller : Highlights: keine Keller • Ruhige Wohnlage • Baujahr 2019 • Hervorragender Zustand • Garten • Swimmingpool • Kamin • Garage • Zusätzlicher Stellplatz • alu terase Der Verkauf erfolgt privat. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, senden Sie mir bitte eine private Nachricht. Vielen Dank. [Telefonnummer entfernt]372... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUER PREIS Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische NEUER PREIS Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss • Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne • Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche • Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang • Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin • 7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) • Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten und Volksschule im Ort • weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding • Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar • Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3680 Gottsdorf bei Persenbeug ! Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Massivbau-Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m . Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die modernes und barrierearmes Wohnen mit viel Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die moderne Ausstattung wird durch eine angenehme Deckenkühlung ergänzt und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein komfortables Raumklima. Drei Zimmer - vielseitig nutzbar Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt der Bungalow über drei helle Zimmer , die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Raumkonzept ist optimal auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Bereiche für gemeinsames Wohnen. Modernes Badezimmer mit Tageslicht Das helle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Eine moderne Badewanne sowie eine separate Dusche bieten Ihnen die Wahl zwischen entspannenden Momenten und einer schnellen Erfrischung im Alltag. Durch das vorhandene Tageslicht wirkt der Raum besonders freundlich und großzügig. Zwei überdachte Terrassen - Wohnen im Freien Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, überdachten Terrassen . Die Ostterrasse lädt bereits am Morgen zu einem gemütlichen Frühstück in der Sonne ein, während die weiteren Außenbereiche ideale Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien bieten. So lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Platz für Fahrzeuge und mehr Auch hinsichtlich der Stellplätze lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Drei Garagenplätze sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Damit ist auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Hobby und Freizeit ausreichend Platz vorhanden. Hochwertige und moderne Ausstattung Der 2023 errichtete Bungalow präsentiert sich neuwertig und wurde mit Augenmerk auf modernen Wohnkomfort und Qualität ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Massivbauweise, Baujahr 2023 ca. 116 m² Wohnfläche großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m drei helle Zimmer großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Kamin hochwertige, moderne Ausstattung Deckenkühlung Zentralheizung - Luftwärmepumpe moderne Fliesenböden und Parkettböden helles Tageslichtbad Badewanne und separate Dusche zwei großzügige, überdachte Terrassen drei Garagenplätze drei zusätzliche Stellplätze neuwertiger Gesamtzustand Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Gottsdorf , einem Ortsteil der Marktgemeinde Persenbeug-Gottsdorf. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Donau , die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Schule, Kindergarten, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof in der näheren Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Lage ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen , besonders interessant. Ein Zuhause, das begeistert Dieser neuwertige Bungalow bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und außergewöhnlich vielen Stellplätzen . Das Wohnen auf einer Ebene, die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Raumhöhe, die Deckenkühlung und die beiden überdachten Terrassen schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Donau und die ruhige Siedlungslage machen die Immobilie zudem zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 569.000,- Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, diesen modernen Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die angenehme Atmosphäre vor Ort. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause in Gottsdorf auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Bungalow befindet sich in 3680 Gottsdorf, Niederösterreich, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bus ist bequem erreichbar. Ideal für ältere Menschen und Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Oberösterreich! Dieses charmante Bungalow bietet auf 72,65 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und modernes Wohnen brauchen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Singles und Paare als Haupt- oder Nebenwohnsitz. Für Familien bietet dieses Haus (als Nebenwohnsitz) eine ideale Kombination zum Leben in der Stadt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohnkomfort bieten. Die hellen Räume sind mit Fliesen und Industrie-Teppichboden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, ergänzt mit Infrarotpanelen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt - ein echtes Plus an Komfort. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob ein Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Grillabend oder einfach nur Ruhe und Natur genießen - hier finden Sie Ihre grüne Oase direkt vor der Haustür. Die Garage bietet zudem sicheren Stellplatz für ein kleineres Auto oder zusätzlichen Stauraum. => Die Immobilie könnte auch als Zweitwohnsitz verwendet werden, in diesem Fall wird seitens der Gemeinde eine Freizeitwohnungspauschale von etwa € 400,00 pro Jahr vorgeschrieben. Diese Immobilie vereint praktischen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Mistelbach. Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in Oberösterreich und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Regionen. => INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN"; DAMIT SIE IHR EXPOSÉ ERHALTEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus liegt in 4204 Mistelbach, Oberösterreich, in ruhiger und naturnaher Lage. Die Nähe zur Gemeinde Reichenau bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Ideal für alle, die Erholung und dennoch kurze Wege zu Einkauf und Freizeit schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Flexibler Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme Dieser gepflegte Bungalow, welcher die letzten Jahre hochwertig renoviert wurde, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.052 m² befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 136 m². Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Hauses: Die beiden Einheiten können entweder separat genutzt werden - beispielsweise zur Vermietung einer Wohnung bei gleichzeitiger Eigennutzung der anderen, oder mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Die ruhige und familie Flexibler Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme Dieser gepflegte Bungalow, welcher die letzten Jahre hochwertig renoviert wurde, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.052 m² befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 136 m². Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Hauses: Die beiden Einheiten können entweder separat genutzt werden - beispielsweise zur Vermietung einer Wohnung bei gleichzeitiger Eigennutzung der anderen, oder mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Gartenbereich und zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Highlights auf einen Blick Zwei eigenständige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit problemlos möglich Ideal zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Attraktiv für Kapitalanleger durch separate Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Grundstück mit ca. 1.052 m² Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zwei Terrassen und gepflegter Gartenbereich teilunterkellert Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage Sehr gepflegter Allgemeinzustand Seit 2010 wurde das Haus stetig renoviert (Fassadendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Innentüren, Pflasterung, Rauchfang etc., Dach 2024, Boiler2024) Raumaufteilung Wohneinheit 1 Küche Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Garage Terrasse und Garten Wohneinheit 2 Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ankleidezimmer WC Terrasse und Garten Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet eine solide Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in beiden Wohneinheiten für helle und freundliche Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung sowie ergänzend über eine Infrarot-Heizung als Übergangslösung. Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität: Für Eigennutzer Nutzen Sie eine Wohneinheit selbst und finanzieren Sie einen Teil Ihrer laufenden Kosten durch die Vermietung der zweiten Einheit. Für Kapitalanleger Die zwei separaten Wohneinheiten ermöglichen attraktive Vermietungsmöglichkeiten und schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Durch die mögliche Zusammenlegung der beiden Einheiten entsteht ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die gesamte Familie. Fazit Ein vielseitiger und gepflegter Bungalow mit großem Potenzial: Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als zukünftiges Einfamilienhaus - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

BUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL - Grundstück: 856 m² - ca. 94 m² Wohnfläche im Bungalow (ebenerdig) - ca. 20 m² Wintergarten mit Rollläden - Baujahr 2010 - Heizung: Pelletsofen - Wohnraumlüftung - Klimaanlage - eigener Brunnen - Swimmingpool mit hochwertiger Abdeckung - Carport mit 2 Stellplätzen und Werkstatt/Abstellraum - 2 zusätzliche PKW-Stellplätze am Grundstück - Rasenroboter, Grillecke, kleiner Gartenteich, Pavillion - Gartentor mit Fernbedienung - Photovoltaikanlage am Dach (gemietet) - Kaufpreis inkl. Küche und Bad. Möbel nach Absprache - ZWEITWOHNSITZFÄHIG - nur ca. 15 Minuten vom Attersee entfernt - HWB 41 kWh/m²a Angeboten um ? 499.900,-... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neuwertiger Bungalow in Leombach – modernes Wohnen auf einer Ebene Dieser neuwertige Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.... [Mehr]