Suchergebnisse für "bungalow mieten seefeld in tirol"

#Almhaus/Berghütte

Zur Vermietung gelangt die seltene Gelegenheit einer urigen, original TIROLER ALMHÜTTE mit genehmigtem FREIZEITWOHNSITZ (Ferienwohnsitz). Geniessen sie die Zeit in der Einsamkeit der Tiroler Berge inmitten unberührter Natur. Die Hütte hat geschätzte 60m² (keine Pläne vorhanden und nicht vermessen) und beherbergt 3 abgetrennte, aktuell als Matratzenlager eingerichtete Schlafräume. Es können auch Betten in diese Räume gestellt werden. Ein gemütlicher Wohn- Küchenbereich dient als gesellschaftlicher Aufenthaltsraum. Ein WC ist ebenfalls vorhanden, eine Duschmöglichkeit ist ca. 70m entfernt in einem landwirtschaftlichen Gebäude. Es wäre möglich auf eigene Kosten eine Dusche einzubauen, die Räume umzugestalten oder die Hütte auszubauen. Die Hütte ist original und rudimentär für das einfache Bergleben gedacht. Geheizt wird mit Holz. Über eine PV-Anlage wäre die Installation einer Infrarotheizung möglich. Aufgrund der legalen Möglichkeit und sehr seltenen offiziellen Widmung eines Freizeit- oder Ferienwohnsitzes kann man die Hütte zu rein Ferienzwecken nützen. Die Berghütte wird langfristig vermietet. Die Zufahrt bis ca. 100m unterhalb ist gut ausbegaut. Mit einem geländegängigeren Fahrzeug ist eine direkte Zufahrt jedoch möglich. Keine Kaution. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer ruhigen und begehrten Gegend von St.Johann liegt dieses bezaubernde Landhaus-Bungalow im traditionellen Landhausstil. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und die malerische Marktgemeinde St.Johann ist es ein wahres Juwel. Der Skilift befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.029 m² großen Grundstück, umgeben von einem angrenzenden Wald, der eine natürliche Kulisse direkt vor Ihrer Haustür bietet. Auf der Liegenschaft befindet sich bereits eine Baugenehmigung für zwei Luxuschalets. Sie können das Bungalow auch nach Ihren Wünschen erweitern, umbauen oder ausbauen. Dem neuen Besitzer stehen hier viele interessante Möglichkeiten offen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Grundstücksfläche 1.029 m², Wohnfläche 300 m², Landhausstil, Baugenehmigung für zwei Luxuschalets, sehr ruhig, Kaiserblick, Skiliftnähe, Kaufpreis € 3.000.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Im Gewerbegebiet von Buch bei Jenbach gelangt ein Gewerbeliegenschaft, welche aktuell als Autohaus mit Fachwerkstätte genutzt wird, zur Vermietung. Die Liegenschaft besteht aus zwei bereits niveaugleichen Grundstücken mit ca. 3.000m² und ca. 1.500m², somit insgesamt ca. 4.500m². Auf dem östlichen Grundstück mit ca. 3.000m² befindet sich das Autohaus mit Empfang, Verkaufs-/Schauraum, Büro, Werkstätte (inkl. Spritzkabine), Mitarbeiterräumlichkeiten und Lagerflächen. Das westliche Grundstück mit ca. 1.500m² ist unbebaut. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Handel

Der Koasapark verfügt neben 47 Wohneinheiten über moderne Geschäftsflächen im Erdgeschoss mit repräsentativen Verkaufsräumen sowie über Büros im ersten Obergeschoss. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss - direkt neben den Mietern BILLA, Holter, Klipp, DAn-Küchen, Matratzen Concord, Fressnapf Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Lagerfläche in m²: 10 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Nur wenige Gehminuten von der belebten Fußgängerzone Seefelds entfernt befindet sich dieses ruhig gelegene Apartment mit Freizeitwohnsitz in einer Sackgasse. Das Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet. Die zum Verkauf stehende, attraktive und voll möblierte Ferienwohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde etwa im Jahr 2020 großteils renoviert. Im vergangenen Jahr erfolgte zudem eine umfassende Aufwertung: Die Fenster samt Rahmen wurden durch hochisolierende Konstruktionen mit Dreifachverglasung, herausnehmbaren Fliegengittern und Rollläden ersetzt, außerdem wurde eine neue, robuste Wohnungstür verbaut. Eine Balkonsanierung ist als Nächstes durch die Hausverwaltung geplant. Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet einen äußerst hellen Wohn- und Kochbereich, ein Masterschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Stockbetten, eine Küche offen zum Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Apartment befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine komplette Ausstattung – sämtliche Möbel, Elektrogeräte und eine Grundausstattung an Geschirr und Küchenutensilien sind im Kaufpreis enthalten. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer führt auf den rund 9 m² großen, sonnenverwöhnten Balkon mit herrlichem Blick auf den „Gschwandtkopf“. Die offen gestaltete Küche mit Theke ist modern und vollständig eingerichtet. Hochwertige Parkettböden und die stilvolle, indirekte Beleuchtung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, das WC ist separat zugänglich. Im Eingangsbereich bietet ein großer Spiegelschrank mit nützlichem Stauraum ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Dinge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus unter anderem eine Sauna (mit Münzeinwurf), ein Gartenmöbelabstellraum, ein Waschraum (ebenfalls mit Münzeinwurf), ein Skikeller, ein Fahrradkeller und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme Seefeld. Vor der Liegenschaft befinden sich den Eigentümern vorbehaltene Autoabstellplätze – ein Stellplatz pro Wohnung ist vorgesehen. Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz – dieses Apartment vereint auf ideale Weise Komfort, Lage und Ausstattung und stellt somit eine wirklich hervorragende Gelegenheit dar, in Seefeld ein sofort bezugsfertiges und liebevoll ausgestattetes Zuhause zu erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• Suche Nachmieter für meinen sehr gepflegten, voll möblierten (gegen Ablöse) Freizeitwohnsitz am Walchsee in Tirol-Österreich. • Ich muss mich schweren Herzens, aus finanziellen Gründen, leider von dieser wunderbaren Wohnung trennen! • Die Wohnung liegt ruhig mit tollem Blick auf den Zahmen Kaiser im wunderschönen Kaiserwinkel. Einfach traumhaft. • Vor der Wohnung ist eine schöne Terrasse in Südlage. • Geht man um das Haus herum und einen privaten Weg runter, kommt man direkt zum tollen Badestrand am Walchsee. Dieser gehört den Vermietern und ist daher von den Mietern kostenlos zu nutzen. • Die Gegend eignet sich hervorragend zum E-Biken, Wandern, Baden und im Winter zum Langlaufen. Alpinskigebiete in der Nähe. • Die Nettomiete beträgt 580,00 Euro/Monat + 185,00 Euro/Monat NK-Vorauszahlung. • Nachdem zusätzlich noch Kurtaxe und Freizeitwohnsitzabgabe zu zahlen sind, muss man mit ca. 10.000,00 Euro jährlich rechnen. • Die näheren Konditionen, genauso die zu zahlende Kaution sind mit dem Vermieter zu regeln. • Die Wohnung wird nur vollmöbliert und voll ausgestattet weiter gegeben. In der Wohnung war vor meinem Einzug lediglich die Küchenzeile. Einfach mieten, einziehen und genießen. • Über die Ablöse müssen wir bei Interesse verhandeln. • Parkmöglichkeit vorhanden. • Bitte nur ernsthaft interessierte Mieter melden!!!! • Besichtigung nach Vereinbarung. Es wird keine Gewähr für versehentlich falsche oder vergessene Angaben gegeben.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses modern und zeitlos in schlichter Eleganz eingerichtete, lichtdurchflutete Studio-Apartment befindet sich zentrumsnah in ruhiger, sonniger, nach Westen ausgerichteter Lage. Mit seiner Freizeitwohnsitz-Genehmigung ist es ideal sowohl als Ferien-wohnung zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung über die hauseigene Rezeption geeignet. Das Apartment wurde im Herbst 2012 renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Möbel, Küche, Böden und Elektroinstallation erneuert. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie erreichen das Apartment, welches im 2. Obergeschoss gelegen ist, bequem über den erst 2021 erneuerten Aufzug. Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich die Garderobe und der Zugang zum Badezimmer. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken, Dusche, WC und eine kleine Toplader Waschmaschine. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der noch beeindruckender wirkt, wenn das sehr leicht zu bedienende Doppel-Schrankbett in seiner Nische verschwunden ist. Die Tür zum Westbalkon in der Panorama-Fensterfront eröffnet den Zugang zum überdachten Westbalkon, der Ihnen über die Baumwipfel des angrenzenden Parks beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge bietet. An der Fensterfront befindet sich auch der gemütliche Essbereich und hier anschließend kommt die Besonderheit dieses Apartments zum Tragen: Es besitzt eine Art offenen Korridorraum, der bei den meisten Birkenwald-Apartments von Typ I+ und II nicht vorhanden ist und der diesem Fall als Büro und Schrankraum genutzt wird. Daran schließt dann die Küche an, welche auf kleinem Raum mit geschickten Lösungen und modernen Küchengeräten alles bietet, was man in einer Ferienwohnung braucht. Teil des Verkaufes ist neben einem Kellerabteil auch ein bequem einzuparkender Stellplatz in der Tiefgarage im Gebäudeteil C. Das gepflegte Apartmenthaus Birkenwald verfügt über viele Annehmlichkeiten, wie beheiztem Hallenbad mit Liegewiese, Biosauna und finnische Sauna mit Ruheraum und Kaltwasserbecken sowie Infrarotkabine und eine Rezeption, über die auch ein eventuell gewünschter professioneller Vermietungsservice für die Wohnung abgewickelt werden kann. Selbstverständlich stehen auch WLAN und hauseigene Sat-TV Anlage zur Verfügung. Des Weiteren sind im Haus noch eine Waschküche mit Münzautomaten, ein Ski- bzw. Fahrradraum, ein Fernsehraum, eine Bibliothek, großzügige Allgemeinräume, eine Südterrasse sowie ein Brötchenservice-Angebot am Morgen vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zeitlos ausgestatteten Ferienwohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit E&V.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer schönen und ruhigen Siedlung, das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, finden Sie diese Liegenschaft, die einen langfristigen Mieter sucht. Dieser einladende Bungalow bietet Ihnen großzügigen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hellen, offenen Grundriss ist dies der ideale Ort für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihrem eigenen Geschmack gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Garten: Ein Paradies mit Hochbeet für Ihre Gartenprojekte und entspannte Stunden im Grünen! Schutz für Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter finden Sie im Doppelcarport. Der Bungalow wird in jetzigem Zustand, unausgemalt, aber besenrein übergeben. Die Miete beträgt € 1.320,- zuzüglich € 150,- Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, …). Extra zu zahlen sind Strom und Gas. Das Haus ist derzeit noch vermietet und kann ab 1. April 2026 bezogen werden, eventuell auch ab 1. März. Auf Wunsch kann gegen eine Ablöse von € 2.000,- die Küche, der Kaminofen im Wohnzimmer, Kleiderschrank im Schlafzimmer, sowie ein Aufstellpool übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €120 Gesamtbetrag €1470 Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen wie im Urlaub - Bungalow in absoluter Ruhelage! Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit 4 Zimmern und eigenem Garten liegt im wunderbaren Schlosspark von Seebenstein, der nach den Plänen des renommierten Architekten Harry Glück erbaut wurde. Der Schlosspark von Seebenstein, mit seinem historischen Baumbestand und seinen gepflegten Wiesen, bietet ein einmaliges Naturerlebnis, ein Ort zum Wohlfühlen. Der Standort des Bungalows ist sicherlich einzigartig. Er liegt eingebettet im umzäunten Schlosspark, in einer der ersten "Gated Communities" Österreichs, mit einem großes Schwimmbad, einem Saunahaus, zwei Tennisplätzen und einen idyllischen Teich mit einer kleinen Insel. Rasenflächen, Gehölzgruppen, Waldstücke und ein Bachlauf gehören ebenso dazu. Ein ganz besonderer Ort - familienfreundlich, idyllisch, ruhig...... Ein Parkbetreuer kümmert sich liebevoll um die Pflege des wunderschönen Parks. Auf dem ca. 20 ha große Areal befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind und durch natürliche Begrenzungen abgeteilt sind. 2 Autoabstellplätze inkl. Stromverteiler für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 89 m² > wundervoller, ebener Garten > Terrasse mit elektrischer Markise > Gartenhütte > Elektroheizung > Haustiere sind nicht gewünscht RAUMAUFTEILUNG: > Eingangsbereich > großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten > Küche > Schlafzimmer > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > separates WC > Flur > Abstellraum LAGE: Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien. Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar. In Seebenstein finden Sie einen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bahnhof, etc.. KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 1.190,- inkl. Betriebskosten > Kaution - 3 BMM > Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekte käuflich zu erwerben. Hier der dazugehörige Link zum Exposé: https://www.remax.at/de/3827-454 Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1190 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1190 Heizwärmebedarf: 134.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Weidach/Leutasch (in unmittelbarer Nähe von Seefeld), Tirol, steht ein charmanter Bungalow mit einem Wohnhaus samt Einliegerwohnung zum Verkauf!​ Das 2013 baubescheidete Haus, überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume sowie der hellen und offenen Wohnbereiche. Das rd. 902 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch einen eigenen Hauseingang befindet sich im Bungalow neben dem Wohnhaus eine sehr gut ausgebuchte Einliegerwohnung (Kurzzeitvermietung). Zudem könnte das Wohnhaus mit einem geringen baulichen Aufwand in eine weitere Wohneinheit getrennt werden. ​​Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche ausreichend Platz für ihr Hobby. ​​ Die ruhige und naturnahe Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Ausreichende Freizeitangebote wie Fussball, Wander- und Radtouren sowie das regionale Schigebiet samt Langlaufloipen sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. ​ • Wohnfläche Wohnhaus: ca. 148,07 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 65,81 m² • Abstellräume: ca. 11,63 m²​ • Baujahr: 2013 (Baubescheid) • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs 5 TROG • Grundstücksgröße: ca. 902 m² • Carport für 2 PKW; 6 Abstellplätze im Freien • gesonderte Grün-/Rasenflächen sowie Terrasse bei Wohnhaus und Einliegerwohnung Sonstige Angaben: • großzügige Küche mit Kücheninsel und Geräte samt separater Speisekammer (inkl. Backofen, Kühlschrank, Apothekerschrank) • Gasheizung mit 2 getrennten Heizkreisen (Wohnhaus & Einliegerwohnung) - Fußbodenheizung • Verkauft wird die gesamte Liegenschaft • Kein Einzelabverkauf - somit kein getrennter Verkauf des Wohnhauses und der Einliegerwohnung • Es ist derzeit kein Wohnungseigentum begründet Der Kauf der Immobilie eignet sich neben der Eigennutzung des Wohnhauses ausgezeichnet für ein Anlageobjekt. So wird derzeit die Einliegerwohnung in Form von Kurzzeitvermietungen verwendet und weist einen ansprechenden jährlichen Ertrag auf. Zusätzliche Einnahmen scheinen dadurch möglich! Die monatlichen Betriebskosten der gesamten Liegenschaft in Höhe von vorläufig EUR 469,00 setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgaben: EUR 74,00 Strom: EUR 66,00 Heizkosten: EUR 244,00 Versicherung: EUR 85 Bei den derzeitigen Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Heizkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Weidach/Leutasch (in unmittelbarer Nähe von Seefeld), Tirol, steht ein charmanter Bungalow mit einem Wohnhaus samt Einliegerwohnung zum Verkauf!​ Das 2013 baubescheidete Haus, überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume sowie der hellen und offenen Wohnbereiche. Das rd. 902 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch einen eigenen Hauseingang befindet sich im Bungalow neben dem Wohnhaus eine sehr gut ausgebuchte Einliegerwohnung (Kurzzeitvermietung). Zudem könnte das Wohnhaus mit einem geringen baulichen Aufwand in eine weitere Wohneinheit getrennt werden. ​​Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche ausreichend Platz für ihr Hobby. ​​ Die ruhige und naturnahe Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Ausreichende Freizeitangebote wie Fussball, Wander- und Radtouren sowie das regionale Schigebiet samt Langlaufloipen sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. ​ • Wohnfläche Wohnhaus: ca. 148,07 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 65,81 m² • Abstellräume: ca. 11,63 m²​ • Baujahr: 2013 (Baubescheid) • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs 5 TROG • Grundstücksgröße: ca. 902 m² • Carport für 2 PKW; 6 Abstellplätze im Freien • gesonderte Grün-/Rasenflächen sowie Terrasse bei Wohnhaus und Einliegerwohnung Sonstige Angaben: • großzügige Küche mit Kücheninsel und Geräte samt separater Speisekammer (inkl. Backofen, Kühlschrank, Apothekerschrank) • Gasheizung mit 2 getrennten Heizkreisen (Wohnhaus & Einliegerwohnung) - Fußbodenheizung • Verkauft wird die gesamte Liegenschaft • Kein Einzelabverkauf – somit kein getrennter Verkauf des Wohnhauses und der Einliegerwohnung • Es ist derzeit kein Wohnungseigentum begründet Der Kauf der Immobilie eignet sich neben der Eigennutzung des Wohnhauses ausgezeichnet für ein Anlageobjekt. So wird derzeit die Einliegerwohnung in Form von Kurzzeitvermietungen verwendet und weist einen ansprechenden jährlichen Ertrag auf. Zusätzliche Einnahmen scheinen dadurch möglich! Die monatlichen Betriebskosten der gesamten Liegenschaft in Höhe von vorläufig EUR 469,00 setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgaben: EUR 74,00 Strom: EUR 66,00 Heizkosten: EUR 244,00 Versicherung: EUR 85 Bei den derzeitigen Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Heizkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Angebot gelangen vier gemütliche Apartments im Chalet-Stil mit Hotelservice und professioneller touristischer Vermietung als Gesamtpaket in den Verkauf. Die Apartments im Kranebitterstil befinden sich zusammenhängend im 1. Stock eines gepflegten Apart-Hotels in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Seefeld. Alle Einheiten im Haus werden touristisch vermietet und für die Hausgäste steht im allgemeinen Teil eine Kaminlounge mit Bar, zwei Frühstücksräume, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiters wird den Gästen ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Massageraum und im Keller einen Lagerraum für Sportgeräte inklusive Skischuhtrockner geboten. Folgende Einheiten inkl. Autostellplätze stehen zum Verkauf: W12 / Suite #3 ist hauptsächlich zur Westseite ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44,35 m² zzgl. Terrasse. Der halboffene Wohn- und Essbereich mit Küche ist gemütlich eingerichtet und bietet auf einem Schlafsofa Platz für weitere Gäste. Weiters gibt es ein nordseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. W 13 / Superior Doppelzimmer #4 ist südseitig ausgerichtet und der Wohn- und Schlafbereich sind durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier steht den Gästen neben einem Schlafsofa auch eine Kitchenette und Essecke zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung hat 33,70 m² Wohnfläche und eine großzügige Sonnenterrasse mit 42 m². W 14 / Superior Doppelzimmer #5 ist ebenfalls südseitig ausgerichtet und bietet ähnlich wie #4, jedoch offener gestaltet auf einer Wohnfläche von 39,52 m² sowohl Schlafbereich, Kitchenette und Essecke, sowie Zugang zur Südterrasse mit über 16 m². W 15 / Kombination aus Komfortzimmer #6 und Standard-Doppelzimmer #7, bilden eine Einheit mit einer Größe von 52,58 m², die auch getrennt vermietet werden können. Das größere Komfortzimmer ist nach Norden ausgerichtet und der offene Raum vereint Essecke, Kitchenette, Schlafbereich und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das kleinere Zimmer ist mit Schlafbereich, Balkonzugang und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche der Apartments beträgt zusammen 170 m² und die Gesamtfläche mit den laut Nutzwertgutachten prozentual hinzugerechneten Terrassen- und Balkonflächen 193 m². Dazu gehören folgende Tiefgarage- und Carportstellplätze: TAAP 1 (für 2 KFZ) / AAP 2 / AAP 3 / AAP 4. Bruttopreis € 1.188.000,- Der Käufer kann USt. geltend machen oder USt.-freien Kauf tätigen, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Falls beim Kauf die Umsatzsteuer geltend gemacht wird ("zur Umsatzsteuer optiert wird") und falls es steuerlich Richtung Liebhaberei geht, besteht auch die Möglichkeit, das MwSt.-Risiko auszublenden, indem ein USt.-freier Kauf getätigt wird, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Buy-to-let Investment bietet!... [Mehr]