Suchergebnisse für "bootshaus salzburger seengebiet"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann - ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St.Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St.Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St.Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann - ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St.Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St.Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St.Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten: In St.Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Freizeit: - Die Umgebung bietet viel Abwechslung: - Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein. - Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St.Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht. - In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie. - Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf. Vorteile auf einen Blick: - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken - 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer - gut nutzbar für Familien - Gemeinschaftsgarten - 2 PKW-Abstellplätze - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Großflächiges Gewerbegrundstück im 3-Seengebiet Das Gewerbegrundstück befindet sich im Salzburger-Oberösterreichischen Grenzgebiet in der Nähe des 3-Seengebiets Mattsee, Obertrumersee und Grabensee. Aufgrund der Nähe zur Stadt Salzburg und den Gemeindegebieten von Mattighofen, Lengau usw. mit einer boomenden Industrie, bietet der Standort ein gutes Entwicklungspotenzial für Gewerbeprojekte jeder Art. Die Stadt Salzburg liegt etwa 30 km entfernt, Oberndorf ca. 19 km und Braunau ca. 34 km. Das gegenständliche Grundstück ist unbebaut und weist eine annähernde Trapezform auf.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern. In wunderbarer Lage. Die Stadt Salzburg ist in einer Entfernung von 29 km sehr gut erreichen, ebenso die Kleinstadt Oberndorf mit Krankenhaus und S-Bahnanbindung in ca. 10 Autominuten. An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Der offene Wohnbereich - mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen hat ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit den historischen Stilelementen kombiniert ein ganz besonderer Raum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Das Innenleben des Hauses steht somit der herrlichen Natur draußen in direkter Verbindung. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein Atelier Wohn- und Schlafbereich mit einer hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel und einer Balkonterrasse. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer und einen weiteren praktischen Stauraum. Die Terrasse ist ein geschützter Sitzplatz und lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen mit Weitblick in die Berge ein. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt als Loft gestaltet mit einer Raumhöhe bis zu 6 Meter. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken - lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Die vorgelagerte Terrasse bietet Erholung im Freien - mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie freiem Blick auf die weiten Wiesen. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen - Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - im Salzburger Seengebiet Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ein besonderer Platz direkt am Mattsee Auf einem knapp 2.000 m² großen, terrassierten Grundstück liegt dieses über Generationen gewachsene Sommerhaus unmittelbar am Mattsee - ca. 35 min von der Stadt Salzburg entfernt. Alter Baumbestand, zahlreiche Rückzugsplätze, hohe Privatsphäre und die Westlage mit Abendsonne prägen das Grundstück. Am unteren Ende des Grundstücks öffnet sich der Uferbereich direkt zum See. Der Uferstreifen erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite und steht auf Grundlage eines aktuellen Mietvertrages mit dem Land Salzburg zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Hier befinden sich auch das Bootshaus und die Steganlage. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Nutzung als Zweitwohnsitz – eine heute seltene Besonderheit in dieser Lage. Das historische Sommerhaus verfügt laut Planunterlagen über rund 279 m² Nutzfläche und 10 Zimmer. Der heutige Bestand ist über mehrere Bauabschnitte gewachsen und verbindet historischen Charme mit vielfältigem Modernisierungspotenzial. Zur Liegenschaft gehören außerdem Garage, Carport, weitere Parkmöglichkeiten sowie ein großzügiger, terrassierter Garten mit altem Baumbestand. Das Haus wurde bisher vor allem als Sommerhaus genutzt. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Nutzung als Zweitwohnsitz - eine heute seltene Besonderheit in dieser Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Liegenschaft ist ab 1. Oktober 2027 verfügbar und nutzbar. Privatverkauf – provisionsfrei. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besonderheiten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1.998 m² laut Grundbuch direkter Zugang zum Mattsee exklusive Alleinnutzung des Uferbereichs Bootshaus und Steganlage bestehende Zweitwohnsitznutzung ca. 279 m² Nutzfläche laut Planunterlagen 10 Zimmer historischer Bestand mit Bauabschnitten 1937 / 1955 / 1970 terrassierter Garten mit altem Baumbestand Westlage mit Abendsonne bis zum Sonnenuntergang weitgehend uneinsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre Garage Carport und weitere Parkmöglichkeiten Unterstand/Tischtennishütte Anschluss an örtliche Wasserversorgung und öffentliches Kanalnetz Kachelöfen und elektrische Heizung Modernisierungspotenzial Film zur Liegenschaft: https://vimeo.com/1224537740? share=copy&fl=sv&fe=ci... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3 k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132 m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109 m²) Elternschlafzimmer Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3 k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132 m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109 m²) Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum (14,60 m² + 8,55 m²) Zwei Kinderzimmer (je 21,70 m²) Büro/Arbeitsbereich (6,90 m²) Bad/WC (13,50 m²) Flur (22,24 m²) Terrassen- und Balkonanlagen: ca. 30 m² Terrasse + ca. 10 m² Balkon + ca. 30 m² zusätzlicher Balkonbereich Garage: 2 KFZ-Stellplätze, 49,45 m² Abstellraum: 13,86 m² Die Ausstattung im Wohnbereich umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, moderne Innentüren, eine hochwertige Einbauküche, Raffstores mit Insektengittern, Wasserenthärtungsanlage, Glasfaseranschluss, Videosprechanlage sowie eine teilweise Möblierung nach Vereinbarung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 305 m² bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ein eingezäunter Garten und die südlich ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in 5223 Pfaffstätt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde unweit des Salzburger Seengebietes. Die Lage verbindet Natur, Erholung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten: In Pfaffstätt selbst und in den nahegelegenen Stadt Mattighofen (ca. 10 Min.) Kindergarten & Schulen: Kindergarten und Volksschule in Pfaffstätt; weiterführende Schulen in Mattighofen / Braunau / Salzburg Ärzte & Apotheken: Ortsnahe medizinische Versorgung in Mattighofen Verkehrsanbindung: Salzburg ca. 40 Min., Braunau ca. 20 Min., Mattighofen ca. 10 Min. Die unmittelbare Nähe zu den Seen des Salzburger Seengebietes bietet Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Radfahren. Ruhige Nachbarschaft, viel Grün und familienfreundliche Umgebung machen die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium mit Seele im Salzburger Seengebiet ? Absolute Alleinlage mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Seengebiets, unweit der Festspielstadt Salzburg, liegt dieses traditionelle Anwesen in absoluter Alleinlage. Zwischen Wallersee und Irrsee gelegen, genießen Sie eine der schönsten Regionen des Salzburger Landes. Beide Seen sind in nur rund zehn Autominuten erreichbar. Inspiriert von der zeitlosen Architektur traditioneller Bauernhäuser entstand ein hochwertiges Ensemble aus repräsentativem Haupthaus und separatem Gästehaus. Regionale Baukunst, erlesene Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtbild mit unverwechselbarem Charakter. Der einladende Eingangsbereich mit historischen Bodenziegeln aus der k. u. k.-Zeit empfängt Bewohner und Gäste mit besonderem Charme. Der großzügige, lichtdurchflutete Salon mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses ? ein Ort voller Wärme und Behaglichkeit. Ein besonderes Merkmal in der Küche ist ein zusätzlicher Holzherd, der für Ursprünglichkeit, Unabhängigkeit und gelebte Nachhaltigkeit steht. Das großzügige Esszimmer grenzt direkt an die offene Küche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Das helle Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ein kleiner Salon mit offenem Kamin, sowie ein weiterer Raum und zwei Wintergärten runden das Wohnen auf dieser Ebene ab. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Räume mit Balkonzugang, sowie ein Bad. Das Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit hochwertigem Wellnessbereich, bestehend aus Sauna, Regendusche und einem Ruhebereich, welcher einen direkten Zugang zum Garten bietet. Weitere Kellerräume sowie eine Werkstatt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Gästehaus bietet einen privaten Rückzugsort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Bad bieten höchsten Komfort. Ein traditioneller Bauerngarten, eine eigene Quelle, sowie ein kleiner Teich bieten die Möglichkeit, den Traum von einem autarken Lebensstil zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight der naturbelassenen Gartenlandschaft ist der 20 Meter lange Salzwasserpool mit weitläufig gestalteter Terrasse, welche idyllisch unter einem alten Nussbaum s... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Klassisches Bootshaus in einer Anlage mit mehreren gleichartigen oder ähnlichen Kabanen. Ein Refugium für Segler und Bootsliebhaber. Angeln von der Terrasse aus! Eigener Liegeplatz direkt vor dem Wohnzimmer. Badeleiter direkt in den See. Der offene See ist über einen Wasserweg von ca. 1 km Länge einfach erreichbar. Alle Vorteile des Sees ohne die Ausgesetzheit. Perfekt für entspannte Ferien und Wochenenden. Auch im Winter benutzbar und wunderbar still. Die Anlage ist eingehegt und mit einem Gittertor abgeschlossen (Fernbedienung). Jede Kabane hat das Recht auf 2 Stellplätze in der Anlage. Fahrrad-Abstellbereich ist überdacht und bietet viel Platz. Auch Abstellmöglichkeiten für Surfbretter etc. vorhanden. Der Badeplatz der Anlage ist etwa 200 m entfernt und auch für kleinere Kinder (unter Aufsicht) geeignet. Am Besten ein "Probewochenende" auf booking.com buchen: "Bootshaus am See".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Endstation Sehnsucht: Vom Bett in den Bikini … barfuß mit dem Aufzug hinunter zum eigenen Liegeplatz … direkt auf`s Boot … und raus auf den See! Für dieses Gefühl absoluter Freiheit bedarf es keiner weiteren Worte. Mit dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette verwirklichen sich gleich zwei maritime Träume, nämlich der der "Residenz am See", sowie der des eigenen Bootshauses … "en suite"! Hier kommt man an und taucht direkt in eine andere Welt ein, lässt die Hektik von Stadt- & Berufsleben einfach draußen. Bereits die mehr als entschleunigte Zufahrt durch einen gefühlt süditalienischen "Vicoletto" führt quasi auf eine eigene kleine "Insel". Vor dem unaufdringlich-eleganten Gebäude, welches in Summe 16 exklusive Einheiten beheimatet, erstreckt sich der private Vorplatz mit den zugehörigen Stellplätzen und der Abfahrt in die Tiefgarage. Ein gesichertes Tor, das ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist, führt auf das in sich geschlossene, geschützte Areal. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das OG 2. Auch hier empfängt einen ein optisch wunderbar maritimes Ambiente … welches sich dann in der Wohneinheit in atemberaubender Weise fortsetzt. Die Kombination aus rd. 100 m² offener Fläche, wahrer Lichtdurchflutung, spannenden Blickachsen auf die darüberliegende Galerie und dem traumhaften Blick auf`s Wasser, schaffen ein phantastisches Raumgefühl. Die Hauptebene bietet eine große, offene Day-Area mit Wohnen-Kochen-Speisen und direktem Zugang auf die Loggia … das Wasser zu Füßen. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, je mit Bad & WC ensuite, sowie jegliche Service-Räume. Die DG-Ebene besticht mit einer beeindruckenden Wohn-Galerie sowie mit dem luxuriösen, in sich geschlossenen Masterbereich: Schlafzimmer, Ankleidebereich, Bad mit Doppelwaschtisch, sep. WC, XXL-Dusche und Sauna mit Ausblick und direktem Zugang auf die Dachterrasse. … Und nun: Ab auf den See! Im UG erwartet Sie das Bootshaus mit dem Gesamtausmaß von rd. 22 x 50 Metern bei ca. vier Metern lichter Höhe ü. Normalwasserstand. Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 23 Liegeplätze zur Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Deckenabstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden. Alle Besonderheiten aufzuzählen, ist an dieser Stelle nicht möglich. Daher - fühlen Sie rein! Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz möglich - Boot in, Boot out! + End- & unverbaubare Aussichtslage am Wasser + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage am Waldrand + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung … + Erstbezug, komplett möbliert + Böden: Trappa Tafel-Parkett, Feinsteinzeug + Ost-Loggia ca. 19m², West-Dachterrasse ca. 13 m² + Beschattung mit elektrischen Zipscreen-Rollos + Klimatisierung in allen Räumen, VRF-Kühlung + Interior-Design Manzenreiter (Minotti, Freifrau, etc.) + Küche Modulnova mit Miele-Geräten & Bora-Kochfeld + Loxone "Smart Home" für Beleuchtung, Beschattung, etc. + Sauna im Master-Badezimmer im OG + Zentraler Kamin im EG, Alarmanlage vorbereitet + 3x SZ mit Bad en suite, 4x WC - Laufen Kartell, Grohe … + 1x Tiefgaragen-Stellplatz + 1x Parkplatz + 1x Bootsplatz 2,9 x 8,0 m, Bootshebeanlage 2 Lifte 2,5t + Privater Steg + u.v.a.m … eben ein wahres Unikat - Boot in, Boot out! Lagebeschreibung: Hier spürt man die Kraft des Wassers, sowie die kontemplative Ruhe, die davon ausgeht! An einem ganz besonderen, geschichtsträchtigen Fleckchen im Jahr 2023 neu errichtet, vereint diese luxuriöse Residenz alles, was man sich von einer perfekten Lage erwartet: herrliche Ruhe direkt am Wasser, eingebettet zwischen Waldrand und dem Grubberg, … und das schmucke, quirlige Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtplatz gleich um`s Eck. Von Letzterem erstreckt sich entlang des Wassers die Esplanade mit ihren vielen schönen Plätzen und Lokalen - pures mediterranes Lebensgefühl mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Aber warum zu Fuß auf einen Espresso gehen, wenn man das eigene Boot nehmen kann?! In Gmunden geht das. Gmunden integriert den Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben. Und rund um den See locken zahlreiche weitere Anlaufstellen: Frühstück in Traunkirchen? Mittagessen in der Spitzvilla bei Traunkirchen? Oder gar auf einen Sundowner ins "Klein Cuba"? Hier ist alles möglich! Selbstverständlich bietet die mediterran an-mutende Bezirkshauptstadt alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie - vom urigen Wirtshaus über stylishe Pop-up-Bars bis hin zur Haubenküche, eine eigene Kunst-& Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sport-begeisterten ein Angebot, das die Herzen höherschlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man Bad Ischl in ca. 33 km / 35 Min Kirchdorf in ca. 38 km / 38 Min die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit nach … Wels in ca. 43 km / 38 Min. Linz in ca. 68 km / 50 Min. Salzburg in ca. 78km / 57 Min. Graz in ca. 213 km / 2,5 Std. Wien in ca. 230 km / 2,5 Std. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 215 km / 2,25 Std. Prag in ca. 300 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Grundstück liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der Autobahnabfahrt der A1 und ist ca. 35 km von Salzburg und ca. 85 km von Linz entfernt. Von der Autobahn hat man einen direkten Blick auf das Grundstück.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang

TOP ausgestattete Ferienwohnung mit Zugang zu einem Mehrparteien-Badeplatz samt Bootshaus und E-Boot - das komplette Ferienpaket am Attersee Wohnanlage aus 1995, Verkaufsobjekt zuletzt umfassend saniert, neuwertiger Zustand Lage: unmittelbare Seenähe mit Durchgang zum Badeplatz und Bootshaus unter der Straße Ausstattung: hochwertig ausgestattet und gut durchdachte Lösungen für die optimale Nutzung einer Ferienimmobilie... [Mehr]

#Seezugang

Seegrundstück mit mehr als 40 Meter Uferbreite und neu errichtetem Bootshaus am Attersee-Westufer. Für den Neubau eines Wohnhauses mit mehr als 400 m² Nutzfläche liegen alle Bewilligungen vor. Details auf Anfrage.

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

großzügiges Wohnhaus am Attersee-Ostufer mit eigenem Badeplatz und Bootshaus Grundstück mit rd. 1.470 m² und 154 m² Badeplatz Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf einer weiteren angrenzenden Bauparzelle Lage: direkt in Steinbach am Attersee in unmittelbarer Seenähe gelegen Ausstattung: Landhaus mit rd. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, Garage... [Mehr]