Suchergebnisse für "bludenz dachgeschoss wohnung kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUSTART BEREITS ERFOLGT: RUHIGES WOHNGLÜCK UMGEBEN VON NATUR Das Neubauprojekt Büntweg in Bestlage am Fuße des Muttersberg in Bludenz bietet neben der herrlichen Ruhelage und der fußläufigen Nähe zur Bludenzer Altstadt auch ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohn- und Energiekonzept. Das Wohnensemble, bestehend aus zwei Baukörpern, wird sich optimal in die leichte Hanglage und die ruhige Umgebung eingliedern. Die Architektur überzeugt durch konsequenten Fokus auf die Wohnqualität und viel Liebe zum Detail. Die Holzfassade wird mit heimischer Fichte ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu werden die Flachdächer der beiden Wohnhäuser mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab. Die Wohnungen bieten variantenreiche Grundrisse sowie herrliche Außenbereiche – besonders die tiefen Terrassen- bzw. Gartenterrassen sorgen für einen hohen Gestaltungsspielraum und herrliche Stunden im Freien. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze sorgen für den optimalen Wohnkomfort. NATUR UND GENUSS IN DER ALPENSTADT Gelegen im malerischen Alpenvorland, bietet Bludenz eine atemberaubende Kulisse mit majestätischen Berggipfeln und grünen Tälern. Die Stadt selbst zeichnet sich unter anderem durch die charmante Altstadt aus, welche von mittelalterlichen Gebäuden und liebevoll gestalteten Gassen geprägt ist. Der historische Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt – besonders während der Wochenmärkte. Neben der reichen Geschichte bietet Bludenz auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Abenteurer. Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete im Montafon und am Arlberg mit erstklassigen Pisten und modernen Liftanlagen. Im Sommer können die abwechslungsreichen Wanderwege erkundet werden, die durch idyllische Almwiesen und Wälder führen. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet Bludenz Obdorf präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung als ideale Wohlfühloase! Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die sowohl Familien als auch Singles begeistern wird. Der helle und einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche zu kulinarischen und geselligen Stunden einlädt. Zwei individuell nutzbare Zimmer – eines davon als behagliches Schlafzimmer – bieten Raum für Rückzug und kreative Entfaltung. Besonderen Komfort sorgen zwei moderne Bäder: Das erste Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC, während das zweite, helle Tageslichtbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ideale Alltagslösungen bereitstellt. Die Wohnung überzeugt zudem mit einem praktischen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 20 m² lädt vom frühen Morgen bis in die Abendstunden dazu ein, Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage inklusive ansprechender Grünflächen unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, verbindet diese freundliche Eigentumswohnung urbanen Lifestyle mit ruhiger Erholung, und schafft somit ein ideales Zuhause in Bludenz Obdorf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In attraktiver und zentraler Lage von Bludenz präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Die beliebte Alpenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten – urbanes Leben trifft hier auf hohen Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die unmittelbar vor der Haustüre gelegene Stadtbushaltestelle und den in der Nähe gelegene Bahnhof zusätzlich unterstrichen und sorgt für maximale Mobilität im Alltag. Raumeinteilung: Einladender Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Vom Wohnraum und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab. DATEN • 2–Zimmerwohnung mit ca. 50 m² im 4. Obergeschoß • Baujahr 1970 • Kellerabteil • Lift • Gas-Zentralheizung • allgemeine Parkplätze • HWB 201 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache • Rücklage per 31.12.25: ca. € 210.500,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 195.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • brutto € 225,- (inkl. € 49,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses ideale, unbebaute Grundstück mit 770 Quadratmetern in bester Lage von Bludenz bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Es ist voll erschlossen und überzeugt durch eine sehr ruhige Lage, die Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine interessante Architektur, sondern auch für einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen von Bludenz zu verwirklichen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und ansprechend gestaltete 5-Zimmer-Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage im beliebten Obdorf in Bludenz. Die Lage überzeugt durch ihre sonnige, natur-nahe Umgebung sowie eine angenehme Verkehrsruhe. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen Balkon, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein durchdachter Grundriss sowie eine optimale Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. DATEN • Gepflegtes Wohnhaus im Obdorf • 5-Zimmerwohnung mit ca. 140 m2 Wohnfläche im erhöhten Erdgeschoss • Parkett - Laminat – Fliesen • wunderschöner Panoramablick • Pellets-Heizung • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz, Außenabstellplatz • HWB 31,6 kWh/m2a • beziehbar ab November 2026 MONATS-MIETE € 1.760,- brutto MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 312.- brutto MONATLICHE GESAMTMIETE € 2.072.- brutto NEBENKOSTEN • Kaution € 3.500,-... [Mehr]

#Büro

Im Herzen von Bludenz steht diese interessante Gewerbefläche zum Verkauf. Die Bürofläche befindet sich in der Pulverturmstraße 2 und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bludenz entfernt. Fakten: • ca. 70 m² Nutzfläche/ 5 Räume • Lift vorhanden • helle Räumlichkeiten • Sanitäranlagen vorhanden • zentrale Lage • öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden • sofort beziehbar Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturfond auf € 408,00. Der Stand der Reparaturfonds beträgt per 31.12.2024 € 64.940,00. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

+ Attraktive Wohnlage in Bludenz + Ruhiges Wohnen mit naturnahem Umfeld + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Umgebung + Hohe Lebensqualität in ruhigem Wohnumfeld + Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur + 1/4 Anteil Miteigentum an der Straße Bebauung ist möglich: Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte Dachform offen HGZ: min. 2, max. 3 Dieses attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 815 m² befindet sich in bester Lage in Bludenz. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Bebauung. Dank der guten Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer angenehmen Wohnumgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohngrundstück überzeugt durch seine interessante Größe und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Wohnideen in einer gefragten Lage von Bludenz zu realisieren. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Anleger, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Rungelin, einer begehrten Wohngegend in Bludenz, befindet sich dieses sonnige und idyllische Baugrundstück. Die leichte Hanglage garantiert einen fantastischen Rundumblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Grundstück wurde neu vermessen und hat eine Grundstücksfläche von ca. 585 m². Gst-Nr. 2231/7, KG Bludenz Widmung: BM-L - Bau Fläche Mischgebiet Gefahrenzonenplan: gelb Baugrundlagen Bestimmungen lt. Bebauungsplan Bludenz/Rungelin: Höchstgeschosszahl: 2,5 - 3,5 Die Anschlussmöglichkeiten von Wasser-Kanal-Gas-und Stromleitungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt über den öffentlichen Haldenweg und einer Dienstbarkeitsvereinbarung über das GST-Nr. 2230. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Bushaltestelle machen diese Lage auch für Familien attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Wohn- und Geschäftshaushaus befindet sich in zentraler Lage in der Bludenz an der sehr frequentierten Bahnhofstrasse. Direkt angrenzend ist die Altstadt von Bludenz und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Etliche Märkte, Cafés, Restaurants und die vielen Veranstaltungen zeichnen die Innenstadt von Bludenz aus. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Verkaufs-/Bürobereich sowie einem WC. DATEN • Büro- und Verkaufsmöglichkeit mit ca. 57 m² im Erdgeschoss • Nachtspeicherheizung • beziehbar nach Rücksprache • Tiefgaragenplatz • EAW in Arbeit • Rücklage per 31.12.2025: ca.€ 215.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 120.000,- Geschäftsfläche • € 20.000,- Tiefgaragenplatz MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • brutto € 328,- (inkl. € 140,- Rücklage) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In besonders sonniger und begehrter Wohnlage von Bludenz, im beliebten Gebiet „In der Hal-de“, befindet sich dieses Grundstück mit beeindruckendem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Die erhöhte und leichte Hanglage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank der sonnigen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über viel Licht und eine wunderbare Aussicht genießen. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege: Die charmante Altstadt von Bludenz mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. Val Blu) befinden sich in unmittelbarer Umgebung – von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu vielfältigen Sport- und Outdooraktivitäten. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie einer Bushaltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Damit verbindet dieses Grundstück eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an das tägliche Leben. Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, sich in einer der attraktiven Wohn-lagen von Bludenz ein neues Zuhause zu schaffen und Wohnen mit Aussicht in vollen Zügen zu genießen. DATEN • Teilfläche aus GSTNR. 2293/3 KG Bludenz • Grundstücksfläche mit 513 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Zufahrt: öffentliche Straße + Dienstbarkeit • Wasser- und Kanalanschluss in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 390.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage in Bludenz „In der Halde“ befindet sich dieses schöne Reihenhaus mit traumhaftem Panoramaausblick. Die Reihenhausanlage „In der Halde“ wurde vom Vorarlberger Architekten Hans Purin geplant und mit dem Bauherrenpreis ausgezeichnet. Über die gedeckte Terrasse gelangt man in das unterste Geschoß des Reihenhauses. Dort befindet sich ein kleines Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Von außen gelangt man noch zu einem Kellerraum. Das zweite Wohngeschoß ist als durchgängiger Wohn- und Esszimmer-Bereich gestaltet. Der Raum ähnelt einem Loft und ist zur Talseite und dem dort vorhandenen Balkon hin raumhoch verglast. Durch die Innentreppe gelangt man in das oberste Geschoß mit 4 Schlafräumen und einem Badezimmer. Durch die großzügige Verglasung erhält man einen traumhaften Panoramablick über die Stadt Bludenz und die umliegende Berglandschaft. Das Haus wurde laufend saniert und instandgehalten. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie die schöne Altstadt von Bludenz sind in wenigen Minuten erreichbar. DATEN • Reihenhaus • GSTNR. 2266/30 in EZ 2233, KG Bludenz • Grundstücksfläche 357 m² lt. Grundbuchs-auszug • Baujahr 1967, letzte Veränderung 2020 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Denkmalgeschütztes Gebäude • ca. 122 m² Wohnfläche • PKW-Unterstellplatz mit angrenzendem Abstellraum • Kellerraum • Parkett • Pellets-Heizung • HWB 193 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Entwicklungsgrundstück mit genehmigungsfähiger Bebauungsstudie für Bauträger Walserweg 28 in Bludenz vereint eine seltene Konstellation für Bauträger: ein baureifes Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage, eine bereits ausgearbeitete und mit der Stadt abgestimmte Bebauungsstudie sowie eine Marktlage mit steigenden Preisen bei gleichzeitiger Angebotsknappheit. Zusätzlich bestätigt ein nur 450 m entferntes, ebenfalls in Planung befindliches Vergleichsprojekt (Obdorfweg, Bludenz) die realistische Erzielbarkeit der angesetzten Verkaufspreise. Das Projekt ist damit für eine zügige Weiterentwicklung und Bauantragstellung optimal vorbereitet. Baureifes Grundstück, 1.008 m², in gewachsener Oberstadt-Wohnlage von Bludenz Fertige Bebauungsstudie für 2 Baukörper mit 8 Eigentumswohnungen Städtebauliche Rahmenbedingungen von der Stadt Bludenz bereits positiv vorbeurteilt Attraktiver Wohnungsmix: 5 Einheiten à ca. 55 m² und 3 Einheiten à ca. 110 m² BGFTiefgarage mit 8 Stellplätzen, private Eigengärten, Balkone/Terrassen, Kinderspielplatz Bewertete Nettonutzfläche gesamt: 692,32 m²Walserweg 28 in Bludenz bietet Bauträgern ein seltenes Gesamtpaket: ein baureifes Grundstück (im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen) in etablierter Wohnlage, eine bereits ausgearbeitete und städtebaulich vorabgestimmte Bebauungsstudie sowie eine belastbare, transparent nachvollziehbare Wirtschaftlichkeitsrechnung mit Sicherheitspuffer. Durch die frühzeitige Abstimmung mit der Stadtplanung Bludenz ist der Weg zur Baubewilligung bereits vorgezeichnet, was Planungssicherheit schafft und die Time-to-Market spürbar verkürzt. Die Kombination aus wachsender Nachfrage, begrenztem Neubauangebot und einem attraktiven Wohnungsmix (kompakte und großzügige Einheiten) macht das Projekt sowohl für den Verkauf an Erst- und Zweitwohnsitzkäufer als auch für institutionelle Vermarktungsstrategien interessant. Städtebauliche Vorabstimmung mit der Stadt Bludenz Die Rückmeldung der Behörde bestätigt, dass das Projekt die städtebaulichen Rahmenbedingungen weitgehend erfüllt - eine wichtige Grundlage für eine zügige Weiterentwicklung in Richtung Baubewilligung. Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem Entwicklungspotenzial persönlich zu überzeugen und stehen für eine Besichtigung sowie die Übermittlung sämtlicher Planungsunterlagen jederzeit gerne zur Verfügung. Nikolas Oberhuber Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]