Suchergebnisse für "betriebe in 3192 hohenberg"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Guntersdorf umfasst insgesamt ca. 10.097 m² und verbindet drei unterschiedliche Widmungsbereiche auf einem Areal. Der vordere Grundstücksteil mit ca. 1.489 m² ist als Bauland Agrar gewidmet und bietet Möglichkeiten für eine private Bebauung. Die derzeit auf diesem Grundstück befindliche Holzscheune wird im Zuge des Verkaufs vom Verkäufer abgetragen. Direkt anschließend befinden sich ca. 2.896 m² Bauland Betriebsgebiet und bieten entsprechende Möglichkeiten für eine betriebliche Nutzung. Den hinteren Bereich bilden ca. 5.466 m² Grünland mit der Widmung GLF. Besonders interessant ist die Flexibilität beim Erwerb: Die drei Bereiche können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden. Somit besteht die Möglichkeit, gezielt das Bauland Agrar, das Bauland Betriebsgebiet oder die Grünlandfläche zu kaufen. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Grundstück für private oder betriebliche Zwecke suchen oder sich gezielt für einen der einzelnen Grundstücksbereiche interessieren. Aufgrund der erforderlichen Grundabtretung reduziert sich die Gesamtfläche von 10.097 m² voraussichtlich auf 9.851 m². Die angeführten Teilflächen berücksichtigen diese Abtretung bereits. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Büro gesucht? Willkommen an der perfekten Adresse für modernes Arbeiten! Hier vereinen sich zeitgemäße Architektur, moderne Arbeitswelten und ein nachhaltiges Gebäudekonzept. Genau das richtige Umfeld für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf Professionalität, Flexibilität und eine hochwertige Arbeitsumgebung legen. Nachhaltigkeit ist hier nicht nur ein Schlagwort, sondern Teil des gesamten Konzepts. Kurzinformation für eilige Leser Moderne Büro- und Gewerbeflächen im Herzen des Marchfeldes Aktuell verfügbar: 2 Büros mit ca. 38,86 m² und ca. 35,47 m²Praxisraum mit eigenem Eingang und ca. 88,57 m²Schauraum mit eigenem Eingang mit ca. 77,41 m²Lagerfläche mit ca. 180 m² und Palettenstellplätze verfügbar! Diese können selbstverständlich auch kombiniert angemietet werden! Mietpreis Büro/Praxis/Schauraum: € 12,58 netto pro m²Mietpreis Lager: Auf Absprache Gemeinschaftsterrasse Atrium mit Außenarbeitsplätzen Besprechungsräume stunden- oder tageweise anmietbar Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche Gastrolokal mit regionalen Speisen direkt im Gebäude Parkplätze für Mieter und Kunden E-Ladestationen vorhanden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: 8 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Video zur Immobilie in den Anhängen verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Dieses innovative Betriebsobjekt überzeugt durch eine moderne Bauweise, hohen technischen Standard und eine Arbeitsumgebung, die weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Bereits beim Betreten des Gebäudes zeigt sich der durchdachte Komfort. Die Lobby verfügt über einen professionellen Empfangsbereich, der während der Geschäftszeiten besetzt ist. Ihre Kunden und Geschäftspartner werden hier freundlich empfangen und zu den jeweiligen Flächen begleitet. Verfügbare Flächen Aktuell stehen folgende Einheiten zur Vermietung: Büro, 1. Obergeschoss ca. 38,86 m² Nettomietpreis: € 488,86 pro Monat Büro, 1. Obergeschoss ca. 35,47 m² Nettomietpreis: € 446,21 pro Monat Praxisraum mit eigenem Eingang, 1. Obergeschoss ca. 88,57 m² Nettomietpreis: € 1.114,21 pro Monat Schauraum, Erdgeschoss ca. 77,41 m² Nettomietpreis: € 973,82 pro Monat Lager, 1. Obergeschoss ca. 180 m² Nettomietpreis: Auf Absprache Damit bietet das Objekt nicht nur klassische Büroflächen, sondern auch interessante Möglichkeiten für Praxis, Beratung, Verkauf, Präsentation oder Lagerung. Highlights der Immobilie Liftzugang: Die Büroflächen sind barrierefrei erreichbar. Gastronomie direkt im Haus: Für Mittagspausen, Kundenbesprechungen oder Geschäftsessen befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit regionaler Küche direkt im Gebäude. Veranstaltungssaal: Ideal für Präsentationen, Veranstaltungen, Schulungen oder größere Meetings.€ 650 netto pro Tag€ 390 netto pro Abend Besprechungsräume: In den Obergeschossen stehen zusätzliche Meetingräume zur Verfügung, die flexibel angemietet werden können.2. Obergeschoss – ca. 70 m²€ 210 brutto / Tag€ 125 brutto / 6 Stunden1. Obergeschoss – ca. 39,2 m²€ 120 brutto / Tag€ 75 brutto / 6 Stunden Gemeinschaftsküche: Im 2. Obergeschoss steht den Mietern eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche zur Verfügung. Zusätzliche Highlights für Sie und Ihr Team Ein besonderes Augenmerk wurde auf Aufenthaltsqualität und gemeinschaftlich nutzbare Flächen gelegt. Das Atrium mit Außenarbeitsplätzen bietet die Möglichkeit, bei schönem Wetter auch im Freien zu arbeiten oder kurze Besprechungen abzuhalten. Die Gemeinschaftsterrasse schafft zusätzlichen Raum für Pausen, Austausch oder entspannte Momente während des Arbeitstages. Kosten & Mietkonditionen Die Betriebskosten werden anteilig auf die jeweils angemietete Fläche umgelegt und derzeit mit ca. € 3 pro m²kalkuliert. Weitere Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragsdauer: 8 Jahre Verlängerungsoption vorhanden Mietvertragsvergebührung durch das Finanzamt ist vom Mieter zu tragen Nachhaltigkeit & Innovation Nachhaltigkeit ist bei diesem Objekt ein zentraler Bestandteil des gesamten Gebäudekonzepts. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen: Holzbauweise Energieerzeugung und Speicherung Nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung Ladepark für Elektrofahrzeuge Verbindung von Ökologie und Ökonomie Errichtung mit regionalen Gewerken Blackout- und Krisensicherheit Damit verbindet das Gebäude moderne Arbeitswelten mit einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Nutzungskonzept. Lage & Verkehrsanbindung Mannsdorf an der Donau überzeugt durch seine zentrale Lage im Marchfeld und eine gute Verbindung in Richtung Wien, Orth an der Donau und Hainburg. Auch öffentlich ist der Standort gut erreichbar. Busverbindungen: Linie 550: Verbindung Wien Aspernstraße – Orth an der Donau – Hainburg an der Donau Linie 553: Verbindung Groß-Enzersdorf – Oberhausen – Orth an der Donau Beide Linien bedienen auch Mannsdorf an der Donau regelmäßig. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung: BILLA, Orth an der Donau – ca. 4,5 km PENNY, Orth an der Donau – ca. 4,7 km HOFER, Groß-Enzersdorf – ca. 9,3 km BILLA, Groß-Enzersdorf – ca. 9,4 km Gesamteindruck Dieses Objekt bietet weit mehr als klassische Büroflächen. Die Kombination aus Büro, Praxis, Schauraum und Lager, ergänzt durch Gemeinschaftsflächen, Besprechungsräume, Gastronomie, Parkplätze und nachhaltige Gebäudetechnik, schafft ein äußerst flexibles Arbeitsumfeld. Eine Adresse für Unternehmen, die modern, professionell und zukunftsorientiert arbeiten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

BÜRO GESUCHT? WILLKOMMEN AN DER PERFEKTEN ADRESSE FÜR MODERNES ARBEITEN! Hier vereinen sich zeitgemäße Architektur, moderne Arbeitswelten und ein nachhaltiges Gebäudekonzept. Genau das richtige Umfeld für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf Professionalität, Flexibilität und eine hochwertige Arbeitsumgebung legen. Nachhaltigkeit ist hier nicht nur ein Schlagwort, sondern Teil des gesamten Konzepts. KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Moderne Büro- und Gewerbeflächen im Herzen des Marchfeldes * Aktuell verfügbar: * 2 Büros mit ca. 38,86 m² und ca. 35,47 m² * Praxisraum mit eigenem Eingang und ca. 88,57 m² * Schauraum mit eigenem Eingang mit ca. 77,41 m² * Lagerfläche mit ca. 180 m² und Palettenstellplätze verfügbar! * Diese können selbstverständlich auch kombiniert angemietet werden! * Mietpreis Büro/Praxis/Schauraum: € 12,58 netto pro m² * Mietpreis Lager: Auf Absprache * Gemeinschaftsterrasse * Atrium mit Außenarbeitsplätzen * Besprechungsräume stunden- oder tageweise anmietbar * Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche * Gastrolokal mit regionalen Speisen direkt im Gebäude * Parkplätze für Mieter und Kunden * E-Ladestationen vorhanden * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertrag: 8 Jahre befristet mit Verlängerungsoption * Video zur Immobilie in den Anhängen verfügbar AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses innovative Betriebsobjekt überzeugt durch eine moderne Bauweise, hohen technischen Standard und eine Arbeitsumgebung, die weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Bereits beim Betreten des Gebäudes zeigt sich der durchdachte Komfort. Die Lobby verfügt über einen professionellen Empfangsbereich, der während der Geschäftszeiten besetzt ist. Ihre Kunden und Geschäftspartner werden hier freundlich empfangen und zu den jeweiligen Flächen begleitet. VERFÜGBARE FLÄCHEN Aktuell stehen folgende Einheiten zur Vermietung: * Büro, 1. Obergeschoss ca. 38,86 m² Nettomietpreis: € 488,86 pro Monat * Büro, 1. Obergeschoss ca. 35,47 m² Nettomietpreis: € 446,21 pro Monat * Praxisraum mit eigenem Eingang, 1. Obergeschoss ca. 88,57 m² Nettomietpreis: € 1.114,21 pro Monat * Schauraum, Erdgeschoss ca. 77,41 m² Nettomietpreis: € 973,82 pro Monat * Lager, 1. Obergeschoss ca. 180 m² Nettomietpreis: Auf Absprache Damit bietet das Objekt nicht nur klassische Büroflächen, sondern auch interessante Möglichkeiten für Praxis, Beratung, Verkauf, Präsentation oder Lagerung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Liftzugang: Die Büroflächen sind barrierefrei erreichbar. Gastronomie direkt im Haus: Für Mittagspausen, Kundenbesprechungen oder Geschäftsessen befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit regionaler Küche direkt im Gebäude. Veranstaltungssaal: Ideal für Präsentationen, Veranstaltungen, Schulungen oder größere Meetings. * € 650 netto pro Tag * € 390 netto pro Abend Besprechungsräume: In den Obergeschossen stehen zusätzliche Meetingräume zur Verfügung, die flexibel angemietet werden können. 2. Obergeschoss - ca. 70 m² € 210 brutto / Tag € 125 brutto / 6 Stunden 1. Obergeschoss - ca. 39,2 m² € 120 brutto / Tag € 75 brutto / 6 Stunden Gemeinschaftsküche: Im 2. Obergeschoss steht den Mietern eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche zur Verfügung. ZUSÄTZLICHE HIGHLIGHTS FÜR SIE UND IHR TEAM Ein besonderes Augenmerk wurde auf Aufenthaltsqualität und gemeinschaftlich nutzbare Flächen gelegt. Das Atrium mit Außenarbeitsplätzen bietet die Möglichkeit, bei schönem Wetter auch im Freien zu arbeiten oder kurze Besprechungen abzuhalten. Die Gemeinschaftsterrasse schafft zusätzlichen Raum für Pausen, Austausch oder entspannte Momente während des Arbeitstages. KOSTEN & MIETKONDITIONEN Die Betriebskosten werden anteilig auf die jeweils angemietete Fläche umgelegt und derzeit mit ca. € 3 pro m²kalkuliert. Weitere Konditionen: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragsdauer: 8 Jahre * Verlängerungsoption vorhanden * Mietvertragsvergebührung durch das Finanzamt ist vom Mieter zu tragen NACHHALTIGKEIT & INNOVATION Nachhaltigkeit ist bei diesem Objekt ein zentraler Bestandteil des gesamten Gebäudekonzepts. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen: * Holzbauweise * Energieerzeugung und Speicherung * Nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung * Ladepark für Elektrofahrzeuge * Verbindung von Ökologie und Ökonomie * Errichtung mit regionalen Gewerken * Blackout- und Krisensicherheit Damit verbindet das Gebäude moderne Arbeitswelten mit einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Nutzungskonzept. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Mannsdorf an der Donau überzeugt durch seine zentrale Lage im Marchfeld und eine gute Verbindung in Richtung Wien, Orth an der Donau und Hainburg. Auch öffentlich ist der Standort gut erreichbar. Busverbindungen: * Linie 550: Verbindung Wien Aspernstraße - Orth an der Donau - Hainburg an der Donau * Linie 553: Verbindung Groß-Enzersdorf - Oberhausen - Orth an der Donau Beide Linien bedienen auch Mannsdorf an der Donau regelmäßig. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN DER UMGEBUNG Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung: * BILLA, Orth an der Donau - ca. 4,5 km * PENNY, Orth an der Donau - ca. 4,7 km * HOFER, Groß-Enzersdorf - ca. 9,3 km * BILLA, Groß-Enzersdorf - ca. 9,4 km GESAMTEINDRUCK Dieses Objekt bietet weit mehr als klassische Büroflächen. Die Kombination aus Büro, Praxis, Schauraum und Lager, ergänzt durch Gemeinschaftsflächen, Besprechungsräume, Gastronomie, Parkplätze und nachhaltige Gebäudetechnik, schafft ein äußerst flexibles Arbeitsumfeld. Eine Adresse für Unternehmen, die modern, professionell und zukunftsorientiert arbeiten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Polizei Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Gewerbefläche nahe Hauptbahnhof – Ideal für Büro, Betrieb & Lager Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint. Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung & Highlights • Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen • WC & Dusche • Erdgeschosslage • Hervorragende Anbindung • Nähe zum Hauptbahnhof • Stellplätze im Innenhof optional anmietbar Miete/netto € 10,00/m²/Monat Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat... [Mehr]

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Kurz vor der Stadt Lienz im Ortsteil Leisach verkaufen wir diesen familiengeführten Betrieb. Es handelt sich um ein Investitionsobjekt bestehend aus Barlokal, Restaurant, Pizzeria, Saal/ Stube, einem Fitnesscenter und Saunabereich, vier Kegelbahnen und verschiedenen Nebenräume wie Magazinen, Büro, Abstellräume, Wc‘s, Küche, Keller, usw. Das Gebäude wurde 2013 saniert. Der über Jahre bestens geführte Restaurantbetrieb wird mitsamt der kompletten Einrichtung und allen Geräten übergeben, sodass er ab dem Tag der Übergabe hervorragende Erlöse garantiert ohne zusätzliche Spesen aufwenden zu müssen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse

Das Sporthotel liegt in einer beliebten Ganzjahresdestination mitten in der Ski- und Wanderregion Dachstein West. Zum Verkauf steht nicht nur der laufende Hotelbetrieb: Übernommen wird die bestehende GmbH zum Kaufpreis von € 1.950.000. Das persönlich geführte Hotel ist am Markt etabliert und verfügt über eine gewachsene Gästestruktur. Die Übernahme erfolgt einschließlich des vollständigen Hotelinventars, sodass der Betrieb ohne längere Unterbrechung weitergeführt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Lobby mit Rezeption und angrenzendem Büro, ein Frühstücks- und Speiseraum mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein renoviertes Stüberl. Zwei Hotelzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Ein zusätzlicher Raum ist an einen Masseur und Physiotherapeuten vermietet. In den oberen Stockwerken verteilen sich 26 weitere Zimmer – teilweise mit Balkon – sowie zwei Apartments. Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen. Sieben Zimmer im ersten Stock wurden umfassend renoviert und im modernen Alpenstil gestaltet. In den übrigen Zimmern wurde der Teppich, mit Ausnahme von vier Zimmern im Dachgeschoss, durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt. Im Untergeschoss stehen den Gästen ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, eine Lounge mit Tischfußball, ein Kinderspielzimmer sowie ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung. Insgesamt bietet das Hotel 81 Gästebetten, verteilt auf Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartments. Auf einem nahe gelegenen Grundstück befinden sich außerdem 20 gepachtete Parkplätze für die Hotelgäste. Die Kombination aus etablierter GmbH, laufendem Hotelbetrieb, vollständigem Inventar und der Lage in der Ferienregion Dachstein West bietet die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb unmittelbar weiterzuführen. Gegenstand des Verkaufs ist die GmbH. Der Kaufpreis beträgt € 1.950.000. Weiterführende wirtschaftliche Unterlagen und Informationen zur Gesellschaft werden gerne zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche.8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Zentrum von Deutschfeistritz wird hier eine Liegenschaft verkauft welche sich für mehrere Nutzungsvarianten eignen kann. Vorrangig könnte es sich als großzügiges Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus eignen. Es gab auch bereits eine Überlegung dies in mehrere Wohnung aufzuteilen. Ebenso kann es als Lager oder Betrieb genutzt werden. Nettomiete => 7-9 €/m2 je nach Absprache Kaufpreis => 149.900 € Verhandlungsbasis Wenn Sie kreativ sind und ein Projekt umsetzen wollen, dann sind Sie hier richtig. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir sind auf Immobilien in der Gastronomie und Hotelbereich spezialisiert. Zurzeit haben wir in unserem Portfolio, viele Hotels und Gastronomiebetriebe zu verkaufen oder zu verpachten. Wenn Sie in diese Branche investieren oder einen Betrieb führen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, da die Kapitalrentabilität momentan optimal ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbefläche nahe Hauptbahnhof - Ideal für Büro, Betrieb & Lager Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint. Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Ausstattung & Highlights - Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen - WC & Dusche - Erdgeschosslage - Hervorragende Anbindung - Nähe zum Hauptbahnhof - Stellplätze im Innenhof optional anmietbar Miete/netto € 10,00/m²/Monat Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat weitere Informationen: Büroräumlichkeiten, Lagerfläche, Produktionsfläche, Erreichbarkeit, Stellplätze im Innenhof optional anmietbar, Hervorragende Anbindung, WC & Dusche Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]