Suchergebnisse für "betriebe in 3192 hohenberg"

#Büro

Diskreter Verkauf - moderner Gewerbestandort mit Ausstrahlung Ein innovatives Gewerbeobjekt für Unternehmen mit Anspruch - diskret angeboten und nur auf Anfrage erhältlich. Dieses hochwertige Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Produktions- und Präsentationsflächen an einem repräsentativen Standort vereinen möchten. Die Kombination aus funktionaler Architektur, energieeffizienter Technik und großzügiger Grundstücksfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten (Auszug): Baujahr: 2017/2018 Grundstücksfläche: ca. 5.564 m² Nutzfläche gesamt: ca. 486 m² - OG: ca. 220 m² - Büros & Schaubereich - UG: ca. 266 m² - Produktion & Lager Parkmöglichkeiten: vorhanden Heizung/Kühlung: moderne Luftwärmepumpe Photovoltaik: 44 kWh Kaufpreis: EUR 1.400.000,- netto zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen stellen wir Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Diskretes Angebot - keine Gewähr für Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig bei Abschluss (3 % vom Nettoverkaufspreis zzgl. 20 % USt). Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #barrierefrei

Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum wurde 2003 in massivbauweise ausgeführt und ist durchgehend Barrierefrei ! Ein offenes Kellergeschoss-Lager mit einer Nutzfläche von 223 m² ist vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Die Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 gebaut. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) Am Lagerplatz ist zusätzlich ein großer Lagercontainer aufgestellt. Die Heizung wurde August / September dieses Jahres erneuert ( Pellets + Stückgut ). Ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Biotop rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist am gesamten Objekt verfügbar. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befindet sich ein praktischer Arzt, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Auf rund 1,6 ha Eigengrund sowie zusätzlich ca. 1,8 ha Pachtgrund (tlw. mit langjährigem Kündigungsverzicht seitens des Verpächters) gedeihen eine Vielzahl an Ertrags- und seltenen Obstsorten. Rund 2,3 ha als zusammenhängende Fläche, Pachtflächen in geringer Entfernung. Gut maschinenbefahrbar, bestens gepflegt, 1/3 Altbestand, 2/3 am Beginn der Ertragsphase. Derzeit wird alles selbst vermarktet und verarbeitet: Frischverkauf, Marmelade, Gelee, Sirup, Likör, Edelbrand, Marillenholzprodukte……. An Gebäuden besteht neben dem 1963 bewilligten Altbestand „Werkzeughütte mit Obstlagerkeller“ (saniert), ein in den letzten Jahren errichteter Neubau „ Lager- und Geräteschuppen“ mit einer Fläche von 60 m² in Wohnhausqualität. Große Wasserzisterne, Vorbereitung für PV Anlage. Gebäude im Grünland, alles baugenehmigt, nicht für Wohnzwecke gewidmet! Erweiterung in Richtung Gemüseanbau z.B. Market Gardening wäre gut möglich, Flächen für Folientunnel/Glashaus wurden bei der Bepflanzung berücksichtigt. Gut eingeführter Betrieb mit Stammkundenstock: Ca. 200 Privatkunden Ca. 12 Wiederverkäufer Vereinzelt Gastronomie Handelsplattformen (bauernladen.at) Firmenkunden Bio und Demeter Zertifikatgemeinwohlgeprüft Jahresumsatzprognose bei Vollertrag: Rund 15 Tonnen Marillen (Frischware, Marmelade, Edelbrand) Holleranlage für 3 bis 5 000 Liter Hollersirup (Gelee, Likör) Zusätzliche 130 div. Obstbäume für kreative Produkte Prognostizierter Jahresumsatz ca. € 180.000,- bei Vollertrag (und passender Witterung) Soft Skills: Baumschnittkurse Veredelungskurse Anlage eines Edelreisergartens empfehlenswert Beratende Unterstützung in der Startphase wenn gewünscht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top Industrie- und Betriebsbaugrundstück - nahe S36 Autobahn - TOP Lage Das Betriebs-, Industrie- und Gewerbegrundstück liegt nahe der S36 Autobahn mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² ! Dieses gut gelegene Industrie-/Betriebs-/Gewerbebaugrundstück bietet einen attraktiven Standort in Judenburg-Nord mit auffallender Markenpräsenz und ist gut an die Infrastruktur angebunden. Die Autobahnabfahrt Judenburg-Ost befindet sich in ca. 800 m Entfernung und der Bahnhof Judenburg liegt in 800 m Entfernung, welcher mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar ist. Es liegt eine Flächenwidmung für Industrie- und Gewerbeprojekte - I 1 (0,2-2,5 ) - vor. Die Grundstücke sind aufgeschlossen bis zur Grundstücksgrenze und die Oberflächenentwässerung wurde veranlasst, somit ist eine Baulandwidmung gegeben. Mittlerweile befinden sich bereits circa 20 Betriebe in diesem Gebiet. Die Nachfrage ist groß! Kaufpreis € 70,-/m² + € 15,00 Aufschließungskosten pro m² zzgl. 20% USt. Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie

Diese Gastronomie-Immobilie befindet sich in einer der besten Frequenzlagen Wiens, im Herzen des 1. Bezirks. Das Objekt ist ideal für ein Restaurant, Café oder eine Bar und bietet eine vollausgestattete Küche sowie einen Schanigarten mit 16 Plätzen. Der Betrieb führt eine etablierte Stammkundschaft. Die Lage ist allerdings auch ideal für Restaurantbetreiber, Start-ups in der Gastronomie Der Betrieb ist in einwandfreiem Zustand und sofort übernahmefähig. Ausstattung • Innenbereich: 34 Sitzplätze, offene Küche, Bar Theke mit 6 Barhockern, Hochtische mit 12 bis 14 Sitzplätzen Schanigarten: 16 Sitzplätze, genehmigt bis Küchenausstattung: offene Küche mit Grill, Kühlschränken, Spülmaschine • Sanitäre Anlagen: Gäste-WCGenehmigungen: Schanigarten genehmigt, Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie vorhanden, Elektrobefund und Lüftungsbefund ebenfalls vorhanden Das Objekt ist Offmarket und daher wird die Adresse nur bei einer persönlichen Besichtigung bekannt gegeben. Die Mitarbeiter dieses Betriebes sind nicht über den Verkauf des Lokals informiert. Danke für Ihr Verständnis! Machen Sie sich selbst ein Bild von dem kleinen aber feinen Juwel im Herzen von Wien und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

 Kauf von 2.500 m² sofort möglich  Gut von der Haller Straße einsehbar  Hohe Frequenz Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zu zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzung § 39 (2), Festlegung Zähler: 1, Festlegung Erläuterung: nicht zulässig gemäß § 39.2a sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe. nicht zulässig gemäß § 39.2d sind: reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe. Kaufpreis: EUR 950, pro m² - Verhandlungsbasis Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufs des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. des Kaufpreises.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir sind auf Immobilien in der Gastronomie und Hotelbereich spezialisiert. Zurzeit haben wir in unserem Portfolio, viele Hotels und Gastronomiebetriebe zu verkaufen oder zu verpachten. Wenn Sie in diese Branche investieren oder einen Betrieb führen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, da die Kapitalrentabilität momentan optimal ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Gewerbegrundstück für Betriebe Das Grundstück liegt an der B 137 und ist ca. 13 km von der Autobahnauffahrt Haag/Hausruck entfernt. Grieskirchen erreichen Sie in ca. 8 Minuten, Wels in ca. 30 Minuten. WIDMUNG Landwirtschaftliche Nutzfläche BAURECHTZINS auf Anfrage PACHTDAUER Die Pachtdauer kann mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden (mindestens 10 Jahre) VERMITTLUNGSHONORAR 3 BMM zzgl. 20% USt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Kooperation gesucht -Teilanmietung - moderner KFZ Betrieb in Mistelbach SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/c Hz A Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen KFZ-Betrieb in erstklassiger Lage in Mistelbach anzubieten. Das großzügige Eckgrundstück erstreckt sich über 3.000 m² und bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Aktivitäten. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende Grundfläche von ca. 800 m² und eine Nutzfläche von ca. 900 m² (inkl. OG) Flächenaufteilung: •Schauraum: Mit ca. 350 m² bietet der Schauraum ausreichend Platz für bis zu 8 PKW und ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihrer Fahrzeuge. •Werkstätte: Die großzügige Werkstätte mit ca. 360 m² ist für maximal 8 Arbeitsplätze ausgelegt und bietet die perfekte Umgebung für Reparaturen und Wartungen. •Lager: Ein separates Lager mit ca. 130 m² steht zur Verfügung, um Ihre Ersatzteile und Materialien effizient zu lagern. Die Immobilie ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die eine Fußbodenheizung in einem Bereich von ca. 450 m² (Schauraum, Büros und Werkstätte) inkludiert. Dies sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein optimales Arbeitsklima. Die Energieversorgung umfasst eine Stromnutzung von 15.000 kWh und einen Gasverbrauch von 65.000 kWh. Besonderheiten: Es besteht ein aufrechter Peugeot Servicevertrag. Händlervertrag möglich. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass durch den bestehenden Peugeot Servicevertrag die Jahresmiete, die Fixkosten sowie ein erheblicher Teil der Personalkosten abgedeckt sind. Mietkonditionen: Der Mietpreis ist abhängig von der Mietfläche. Eine langfristige Anmietung ist wünschenswert, was Ihnen Planungssicherheit für die Zukunft bietet. Dieser moderne KFZ-Betrieb in Mistelbach bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Lage im Industriepark Mistelbach Nähe ÖAMTC und ARBÖ sowie einen bestehenden Servicevertrag. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem professionellen Umfeld weiterzuentwickeln. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Produktions- bzw. Lagerfläche mit Büros und Laderampe in zentraler Lage vom 23. Bezirk. Der Gewerbeparkt mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr. Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der neue Interspar mit Restaurant und Kaffeehaus, der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Bäcker, Billa, Apotheke, Bank, ect. Die soeben sanierte Gewerbefläche bietet die optimale Kombination von Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Bürofläche und gliedert sich wie folgt: 403,69 m² Produktions-/Lagerfläche mit Fenstern bzw. teilweise Dachflächenfenstern3 Büros mit 19,35 m² Büro und 22,71 m²11,68 m² Besprechungszimmer21,46 m² Teeküche mit Anschlüssen und Sozialraum Sanitätgruppe mit 2 WCs und Dusche 4 Verbindungstüren zwischen Büro und Produktions-/Lagerbereich2 Eingänge: 1x von der Straße aus, 1x über den Bürohaupteingang 1 Sektionaltor Laderampe mit Vordach Beheizung mittels Fernwärme, das Akonto beläuft sich derzeit auf € 892,57 netto p.M. Übergabe nach Vereinbarung Neue usstattung im Zuge der aktuellen Sanierung: Neue Fenster mit integrierter Rollo Neues Sektionaltor Neuer Bodenbelag: Epoxy Neue Teilung der beiden neu geschaffenen Tops wird gerade erreichtet. Stellplätze am Freigelände können zusätzlich angemietet werden. Details auf Anfrage. KEINE EVENT-LOCATION. FACTS: > Nettomiete: € 9,85/m² p.M. > Netto-BK-Akonto: € 2,80/m² p.M. > Netto-Heizkosten-Akonto: € 1,80/m² - sohin € 892,57 netto p.M. > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Vergebührung Finanzamt einmalig > Kaution: 4 BMM gerundet: € 34.400,00 > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. Im Objekt sind noch die folgenden Flächen verfügbar: 22 m² bis 90 m² Büroflächen - 1 bis 3-Zimmer-Büros495,87 m² Gewerbefläche: Hallen-Bürokombination Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden sie auf anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen am Großmarkt Wien Inzersdorf Zum Verkauf steht ein Gebäude, welches als Superädifikat errichtet wurde. Es handelt sich um einen Massivbau/Stahlbetonbau aus den 1980-iger Jahren, welcher an mehreren Seiten mittels Stahlskelettbauten laufend erweitert wurde. Das Grundstück selbst steht im Eigentum der Stadt Wien und befindet sich auf dem Areal des Grossgrünmarktes. Bestandzins Als Nettobestandzins wird ein Betrag von € 16.080,00 pro Monat zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer (20 %) mit der Stadt Wien vereinbart. Die Betriebskostenvorschreibung des Superädifikates beträgt derzeit € 0,70 netto pro m², somit ergibt sich eine monatliche Vorschreibung in Höhe von € 3.752,00 netto. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist derzeit auf den Betrieb eines Obst- und Gemüselagers ausgerichtet. Widmung Bauland Sondergebiet Großmarkt für Lebensmittel und Floristik. Vorgeschrieben wird, dass das Gebäude in irgendeiner Form für den Handel, Lagerung oder Verarbeitung von Lebensmittel zu verwenden ist. Grund- und Gebäudeflächen Grundstück insgesamt: ca. 5.360 m²Bebaute Fläche: ca. 3.850 m² Lager Fertigware + RW Kühlhaus: ca. 1.400 m² Lager Sonstiges (Trocken, Technik) ca. 500 m² Produktions- u. Manipulationsflächen: ca. 1.181 m² Büro- u. Verwaltungsgebäude: ca. 102 m² Sonstiges (Asphalt- Stellflächen, etc.) ca. 1.670 m²Der Kaufpreis beträgt € 985.000 netto, zzgl. 20 % Ust. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 1.182.0000 inkl. 20 % Ust. Anschlüsse Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Lage und Infrastruktur Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel) sind zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung zur Autobahn. Verkehrslinien zum Großgrünmarkt Schnellbahn: S60 U-Bahn: U1 Bus: 16A, 200, 210, 66A, 67BAllgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]