Suchergebnisse für "bergbauernhof kärnten alleinlage"

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.karl-foto.com), magische-momente-sommer-nockberge-web_f_Franz-Gerdl_c_Kaernten Text: Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Lage: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen. Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur - ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen. Ausstattung: Voll möbliert und eingerichtet. Einziehen und Wohlfühlen! Keine weiteren Investitionen erforderlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Alpines Hideaway in Kärnten: Neubau-Chalet & revitalisiertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen, als seltene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, alpiner Architektur und traditioneller Baukultur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.668 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine ruhige Lage sowie einen unverbaubaren Panoramablick in die umliegende Bergwelt. Das Haupthaus – ein modernes Chalet mit hochwertiger Ausstattung: Das neu errichtete Haupthaus wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch seine hochwertige Massivholzbauweise, natürliche Holzfaserdämmung und eine durchdachte Architektur, auf drei Ebenen, inklusive Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Großzügige Fensterflächen, mit dreifach verglasten Holzfenstern, eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die Natur und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Edle Materialien, wie Holz und Naturstein, schaffen eine warme, stilvolle und zugleich hochwertige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der elegante Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen hochwertigen, traditionellen Holzherd in der Küche – ideal für Liebhaber authentischer Kochkultur. Drei großzügige Balkone sowie eine Terrasse im Untergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte, mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Pelletsheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima mit zeitgemäßem Komfort. Das Bauernhaus – historischer Charme, umfassend saniert: Das separate Nebengebäude, ein charmantes Bauernhaus aus der Zeit um ca. 1900, wurde im Jahr 2018 umfassend generalsaniert. Es verbindet den Charakter historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als Gästehaus, Ferienwohnsitz, Rückzugsort für Familie und Freunde oder für Mehrgenerationenwohnen – dieses zusätzliche Gebäude eröffnet zahlreiche Optionen. Weitere Highlights des Anwesens: • Wunderschönes Satteldach mit Kupferverblendungen • Kleines Nebengebäude mit ca. 16 m² für Holzlagerung oder als Wirtschaftsraum • Zwei Stellplätze direkt beim Haus • Liebevoll angelegter Kräutergarten • Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr • Unverbaubarer Ausblick in die umliegende Natur • Gelungene Kombination aus Tradition, Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort Fazit: Dieses besondere Anwesen vereint alpine Authentizität, hochwertige Bauweise und höchsten Wohnkomfort, in einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder repräsentative Ferienimmobilie – hier erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Angaben lt. Energieausweis: HWB: 58 kWh/m²a Endenergiebedarf: 92,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: A Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen können.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über fünf Geschosse. Von der Gemeindestraße aus erreicht man über einen großen gepflasterten Vorplatz den Hauseingang im Untergeschoss. Auf der linken und rechten Seite des Vorplatzes befinden sich zudem 8 offene Garagen. Weiters befinden sich direkt neben dem Vorplatz an der Zufahrtsstraße noch 4 Vollgaragen mit elektrischen Garagentoren sowie ein Werkraum. Zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze runden das großzügige Parkplatzangebot ab. Die beschriebenen Garagen haben ein begrüntes Flachdach, das auf Erdgeschossniveau als Grün- bzw. Terrassenflächen genutzt wird. Weitere Räume im Untergeschoss sind der Schwimmbad-Technikraum auf der linken Seite des Eingangs sowie der gegenüberliegende Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem und einem anschließenden separaten Abstellraum. Vom gepflasterten Vorplatz aus führt eine großzügige breite Treppe in den Empfangsbereich im Erdgeschoss, an den die Rezeption und ein Büro angrenzen. An der Erdgeschoss Westseite liegt der große, luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor Pool, finnischer Sauna und einer Bio Sauna samt dazugehörigem Ruheraum sowie Dusche und Sanitärräume. Direkt vor dem Indoor Pool an der Südseite liegt der wunderschöne Garten, welcher barrierefrei aus dem Pool Bereich erreichbar ist. An der Erdgeschoss Ostseite liegt der exklusive Weinkeller, die Wirtschaftsräume, der Fernwärmeübergaberaum, die Waschküche, diverse Abstellräume sowie eine Sanitäranlage. Über die etwa mittig vom Haus, an der Nordseite, gelegene Stiege oder über einen Personenlift sind die Obergeschosse barrierefrei erreichbar. Alle Appartements sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Sämtliche Eingangstüren sind mit einer elektronischen Schließanlage ausgestattet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 67 kWh/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes gut dargestellt. Die neuen, dreifach verglasten Fenster sowie die PV-Anlage inkl. Speicher, welche im Zuge der Sanierung 2023/24 eingebaut wurden, sind in diesem Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt. Ein Update des Energieausweis wurde bereits beauftragt! Das gesamte Objekt ist parifiziert und den einzelnen Appartements/Suiten zugeordnet. Ein künftiger Verkauf einzelner Appartements ist dadurch ebenfalls möglich.... [Mehr]

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt ein etabliertes Fachmarktzentrum in sehr gut frequentierter Handelslage zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine langfristig etablierte Mieterstruktur, stabile laufende Erträge sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen Retailclusters. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und langfristige Gewerbestandorte.• Vermietbare Fläche: > 5.000 m² • Voll vermietet • Rendite ca. 6 % • Kaufpreis: EUR 11.600.000Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ESTABLISHED RETAIL CENTER IN AN AUSTRIAN STATE CAPITAL. As part of a discreet off-market sales process, an established retail center in a highly frequented commercial location is being offered for sale. The property benefits from a long-standing tenant structure, stable recurring income, and strong visibility within an established retail cluster. The asset is particularly suitable for investors focusing on stable cash flows and long-term commercial real estate investments.• Lettable area: > 5,000 sqm • Fully leased • Yield approx. 6 % • Purchase price: EUR 11,600,000Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Historisches Sacherl in erhöhter Alleinlage bei Waldzell mit rund 220 m² Wohnfläche und ca. 8.000 m² Grund. Das Anwesen bietet fünf Schlafzimmer, zusätzliche Atelier- oder Arbeitsräume, zwei Badezimmer, Sauna, Pool, Kachelofen, Küche mit Holzofen Ein Ort mit Seele - Historisches Sacherl in Alleinlage mit Weitblick (Waldzell, OÖ) Es gibt Häuser - und es gibt Orte, die man spürt. Dieses besondere Sacherl in erhöhter Alleinlage bei Waldzell gehört zur zweiten Kategorie. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von Natur und mit einem unvergleichlichen Blick in die Weite, bietet dieses Anwesen Ruhe, Freiheit und eine seltene Form von Lebensqualität. ⸻ Das Haus Das Gebäude überzeugt durch seine authentische Substanz, gewachsene Struktur und viel Raum für individuelle Nutzung: • ca. 220m² Wohnfläche • 5 Schlafzimmer • zusätzliche Räume ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsorte (ca 45m²) • gemütliche, traditionelle Stube mit Kachelofen-Atmosphäre • Küche mit Holzofen • 2 Badezimmer • Sauna und Pool • Hortensiengarten • Obstbäume Der Charakter des Hauses ist bewusst erhalten - ein Ort für Menschen, die das Echte schätzen und nicht das Perfekte suchen. ⸻ Das Grundstück Mit rund 8.000 m² Grund eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten: • großzügige Freiflächen für Tierhaltung oder Garten • absolute Ruhe und Privatsphäre • Platz für Selbstversorgung, Projekte oder einfach "Sein" ⸻ Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten • viel Raum für eine Werkstatt, Lager oder kreative Nutzung • Schuppen / Nebengebäude auch als Stall denkbar • ideal für handwerklich oder künstlerisch Tätigigkeiten ⸻ Lage & Atmosphäre • Alleinlage auf einem Hügel • weiter Blick über die Landschaft • Privatsphäre • ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen ⸻ Besonderheit Dieses Anwesen ist kein klassisches Wohnhaus im üblichen Sinn. Es richtet sich an Menschen, die gezielt nach einem Rückzugsort, einem Wochenendhaus oder einem besonderen Lebensmittelpunkt suchen. ⸻ Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und authentischer Bausubstanz - mit viel Platz, Weite und Möglichkeiten. Die ruhige Lage im Grünen bietet ein naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sonstiges Die Liegenschaft ist mit einem ca. 70 m tiefen Brunnen, Senkgrube, öffentlichem Stromanschluss, sowie vorbereitetes Glasfaserinternet ausgestattet.... [Mehr]

#ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien In majestätischer Alleinlage befindet sich dieses 10.730m2 große, touristisch gewidmete Grundstück auf einem Hochplateau umgeben von Fluss, Wald und Wiese. Ein wahrhaftiger Rohdiamant mit einer besonderen touristischen Widmung, welche 150 bis 180 Betten zulässt. Die Erschließung erfolgt aktuell über einen geschotterte Straße ausschließlich zu dieser Immobilie, Sie sind daher am Ende einer Sackgasse. Es gibt bereits einen rechtskräftigen Baubescheid für ein Chaletdorf, welcher bei näherem Interesse vorgelegt werden kann. Der Preis ist heiß - Fragen Sie das Exposé an!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Chalet mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von 358 m² bietet einen luxuriösen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchste Qualität und eine einzigartige Lage legen. Mit der seltenen Möglichkeit eines Freizeitwohnsitzes wird dieses Objekt zu einer herausragenden Investition. Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der Innenbereich ist geprägt von durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Drei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sorgen für maximalen Wohnkomfort, wobei auf Wunsch ein viertes Schlafzimmer realisiert werden kann. Die weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen traumhaften Blick in die Natur. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche lädt zu entspannten Stunden ein und rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab. Die idyllische Alleinlage inmitten von Wald- und Wiesenflächen garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Lage gut erreichbar und bietet den perfekten Rückzugsort fernab von Hektik und Alltag. Das Chalet wird unmöbliert angeboten, so dass der Eigentümer seine persönlichen Einrichtungsvorstellungen realisieren kann. Short Cuts: Fieberbrunn, Wohn-/Nutzfläche 358 m², 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz, Projektierung, Großzügige Terrassen-/Balkonflächen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en Suite, Alleinlage mitten in der Natur, Wellnessbereich, unmöbliert, 3 Tiefgaragenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 5.250.000,-, HWB 45 fGEE 0,58 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #ruhig

Charmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst derzeit rund 3,3 ha Scheibengrund und kann bei Bedarf auf bis zu 6 ha erweitert werden – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Das teilrenovierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar und eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 70 m² Wohnfläche zu errichten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Lager- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch vier Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 580 m², die sich hervorragend als Stallungen, Werkstätten, Lager oder für vielfältige Hobbys eignen. Die Alleinlage garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig genießen Sie eine attraktive Lage mit herrlichem Ausblick und viel Freiraum – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: Kleinlandwirtschaft mit ca. 3,3 ha Grund (erweiterbar auf bis zu 6 ha) Teilrenoviertes Wohnhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche Ausbaubares Dachgeschoss Möglichkeit zur Schaffung von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Voll unterkellert Vier vielseitig nutzbare Nebengebäude- Nutzfläche ca. 580 m²Traumhafte Alleinlage mit hoher Lebensqualität Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Leben am Land mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einzigartigem Charme träumen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.125m Apotheke <7.675m Kinder & Schulen Schule <4.200m Kindergarten <7.475m Nahversorgung Supermarkt <3.075m Bäckerei <6.550m Sonstige Bank <3.125m Post <3.125m Geldautomat <3.325m Polizei <9.525m Verkehr Bus <850m Bahnhof <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]