Suchergebnisse für "bergbauernhof kärnten alleinlage"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Das Gebäude befindet sich am ostseitigen Hang des Kapuzinerberges und könnte sowohl als Ausflugsgasthaus oder Jausenstation als auch für private Wohnzwecke genutzt werden. Die Terrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf Salzburg. Rund um das Haus finden sich einige idyllische Plätze die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Zufahrt erfolgt über den Doblerweg, der sich knapp vor dem Gebäude zu einem schmalen Fußweg verengt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem herrlichen Hochplateau, auf ca. 800m Seehöhe, inmitten naturbelassender Wälder und sanfter Hügel mit atemberaubender Fernsicht. Ca. 30 Autominuten von Klagenfurt entfernt, genießt man hier saubere Waldluft, guten Boden und völlige Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst eine arrondierte Gesamtfläche von ca. 64,5 ha, die großteils auf einen zauberhaften Mischwald, aber auch weite Wiesen, zwei Fischteiche, einen Badeteich, eine großzügige Kräuterbepflanzung und eine private Schottergrube (für den Eigengebrauch) aufgeteilt sind. Gebäude: Das gemütliche Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 145m² und wird derzeit als Seminarhaus genutzt. Die Maschinenhalle bietet auf 240m² ausreichend Platz um alle möglichen Arbeitsgeräte unterzubringen. Die schmucke Jagdhütte unterhalb des Wohnhauses umfasst ca. 35m²Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre neu errichtet! Die gewidmete Hofstelle, bietet eine Baufläche von ca. 9.500m². Hier finden Sie neben dem Seminarhaus und der Jagdhütte ausreichend Platz um sich noch ein großzügiges Wohnhaus zu bauen! Flächen: ca. 58 ha Wald (Mischwald) ca. 6,5 ha Wiesen und Weide Die Zufahrt führt über eine 4km lange Schotterstraße zum weitläufigen und nachbarlosen Anwesen. (2 km über Gemeinschaftsweg - 2 km über eigene Straße) Energie: Energieautarkes Landgut! Strom wird über Solarenergie in einer Batterieanlage (19,6 KW) gespeichert. Bewusst kein Anschluss an das öffentliche Stromnetz = Blackout sicher! Warmwasser erfolgt über Solarenergie oder die Heizung (Holz / Gas) Ein Stromanschluss an das öffentliche Netz ist jederzeit über eine neue Starkstromleitung bis zum Nachbarn (ca. 2km) möglich. Zusätzliche Energieversorgung: Notstromaggregat 20 KV Atlas Copco (neu) Notstromaggregat 5,5 KVHeizung: Holz Gastherme (3000 l Gastank) Wasser: Versorgung mit Eigenwasser durch Trinkwasser-Quellen (insgesamt gibt es 8 Trinkwasserquellen auf der Liegenschaft) eigene Heilwasserquelle (Giselaquelle) Internet: Volle Internetversorgung durch Sky DSL Sateliten Internet (60MB down, ca. 15MB up) Fernsehen: via Satelit Sicherheit: Permanente Videoüberwachung mit live Zugriff Abwasser: Eigene Klärgrube Maschinen: sämtliche Geräte zum Betreiben einer Landwirtschaft sind betriebsfertig verfügbar jedoch NICHT im Kaufpreis inkludiert! Diese können bei Bedarf extra erworben werden! Valtra Traktor BJ 2010, 102 PS, 1500 BS mit Frontlader Trommelmähwerk Kreiselheuer Heublitz Kleinballenpresse Traktor-SChlegler 170 cm mit Seitenverschub hydraulisch (neu) 3-Seiten Kipper 5t Doppelachse variabel3-Punkt Kiste für Traktor Graderschild 2,5m breit für Traktor (Wegebau, Schneeräumung) 8t Seilwinde Krppan3000l Güllefass Das Wohnhaus wird derzeit für Kräuterseminare genutzt. Eigene Seminarräumlichkeiten inkl. Kräuterküche für Gruppen bis zu 15 Teilnehmer sind derzeit vorhanden (neuwertig). Die Weiden sind derzeit verpachtet. Können aber jederzeit wieder selbst genutzt werden. Es handelt sich um eine BIO-zertifizierte Landwirtschaft! Prüfstelle LACONFür nähere Informationen kontaktieren Sie Frau Mag. (FH) Silvia Malloth unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Bauernhaus #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser sanierungsbedürftige Dreiseithof mit ca. 1,7 Hektar liegt in einer tollen alleinigen sonnigen ruhigen Waldrandlage ca. 3km vom Ortsrand Rohrbach an der Lafnitz enfernt! Es sind ausreichend Wohn.-, Lager.- und Gartenflächen vorhanden. Ca. 6.000m² schöner Wirtschaftswald und ca. 9.000m² Grünland und ca. 2.250m² Hoffläche Tierhaltung ist erlaubt. Anschlüsse: Ortwasser Kanal Strom Telefon Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit seinen ca. 36.870 m³ arrondierten Grünflächen und ca. 11.001 m² Wald bietet dieses Anwesen mehr als genug Platz für Tiere und ihre Besitzer. Der Traum vom eigenen Weingarten lässt sich hier leicht verwirklichen, da die Gegend perfekt für den Weinanbau geeignet ist. Das Haus wurde 1945 erbaut und stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Bauernhaus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Kinder, da es absolute Ruhe und Erholung bietet und einen unverbauten Ausblick in die umgebende Landschaft ermöglicht. Das Wohnhaus verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem Koch-/Essbereich auch über vier geräumige Schlafzimmer sowie ein als Büro genutztes Zimmer im teilausgebauten Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und befindet sich getrennt vom WC. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein gemütliches und einladendes Ambiente zu schaffen, das perfekt zur idyllischen Umgebung passt. Im Inneren des Hauses beeindruckt vorallem der rustikale Charme. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und lädt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück auch über ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Gewölbekeller, welche sich für die verschiedensten Zwecke nutzen lassen. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen außerdem die perfekte Gelegenheit, ihre Leidenschaft auszuleben. Es gibt genügend Platz für Koppeln und Ställe, um die Tiere artgerecht unterzubringen. Das Grundstück ist von Weinbergen umgeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, einen eigenen Weingarten zu pflegen. Die Gegend ist bekannt für ihren Weinanbau und bietet optimale Bedingungen für den Anbau verschiedener Rebsorten. Hier können Sie Ihre eigenen Weine kreieren und Ihre Gäste mit selbstgemachten Kostbarkeiten verwöhnen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG! Das Objekt besticht durch folgende Fakten: + Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m² + Fenster 2-fach Verglasung + 3 Wasserquellen am Grundstück + eigenes Bienenhaus + große Scheune + Garage + es gibt Stückgutheizung und Ölheizung + unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus + Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt + weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............ + Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben! Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland". Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission. Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens DIENSTBARKEIT der Wasserleitung Mehr Informationen auf Anfrage Maklerhonorar 3% zzgl. Ust. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Keine Nachbarn. Nur der Wald. Idyllisch und allein - für Ruhesuchende ein Traum! Wie im Märchen präsentiert sich dieses Knusperhäuschen im Wald. Alle Geschäfte und Restaurants finden Sie in nur wenigen Minuten - Sie hingegen findet hier aber niemand, der es nicht weiß! Mitten im Ort und doch für sich. "Knusper Knusper Knäusschen..." Das finale Exposé befindet sich gerade in Aufbereitung, weitere Unterlagen, Daten und Fakten folgen in Kürze.... [Mehr]

#ruhig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in einer sensationellen, unverbauten Panoramalage. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kachelofen und Kamin sowie einer Galerie, offene Küche, 2 Schlafzimmer mit Bädern en suite, Gäste-WC und Diele. Im Haus befindet sich noch eine Gästewohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Schlafzimmer mit Bad, diese Wohnung kann auch separat genutzt werden. Es gibt zwei Terrassen, einen pflegeleichten Garten und eine Garage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 7000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft, welche im Stil eines Chalets gestaltet ist und 3 teilweise überdachte Terrassen aufweist, wurde gemeinsam mit der Außenanlage in den Jahren 2015 bis 2018 komplett neu saniert. Zugehörig ist ein großes Garagenbetriebsgebäude (etwa 190 m² Nutzfläche) mit einer Abstellmöglichkeit von bis zu 6 Kraftfahrzeugen. Hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Anwesens, inmitten der Naturlandschaft des Reichraminger Gebirges auf etwa 990 m Seehöhe, mit herrlichem Fernblick ins Ennstal. Zurzeit findet das Objekt als Tagungshaus für diverse Seminare und Meetings Verwendung. Das Landhaus wird inklusive des gesamten Mobiliars verkauft. Beim Umbau wurde großen Wert auf eine exklusive Ausstattung und die Verwendung von Holz- und Naturmaterialen gelegt. Im Haupthaus befinden sich 6 Schlafzimmer, welche mit Bädern, Boxspringbetten, TV und Minibar ausgestattet sind. Weiters ein Wohnzimmer, Billard bzw. Barraum, Technikraum und Sauna. Voll betriebsfertige Gastroküche mit Spüler, Kombidämpfer, Kühlanlage, etc. Ausstattung: PV Anlage 16,5 KW (2018 neu). Alarmüberwacht mit Kamera und Zutrittssystem per Code und App. 3-fach Fenster. Außen Alu, innen Holz. 2 x Festnetztelefon. TV SAT-Anlage mit 9 x TV. Rauchmeldeanlage. Heizung: Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung; Kachelofen im Hauptraum, welcher eine behagliche Wärme verleiht. HWB 33. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung: Wasserleitung über Wassergenossenschaft und Kanal mit Kläranlage 2018 neu gemacht. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

. * sehr schöne Lage in der Gemeinde Göstling an der Ybbs • in traumhafter und ruhiger Allein-/Randlage • wohnen, wo andere Urlaub machen • ca. 3 km vom Ortskern Göstling an der Ybbs gelegen • Göstling a. d. Ybbs, mit Einkaufsmöglichkeiten, ist rd. 3 km entfernt • großzügiges Grundstück mit zwei Nebengebäuden • gesamte Grundstücksfläche ca. 2.682 m² • Widmung Grünland Land- und Forstwirtschaft • Baujahr ca. 1980 • in Massivbauweise errichtet • Erdgeschoß Wohnfläche: ca. 85 m²: Vorraum, Lagerraum , Gang , Zimmer , Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne , Küche mit Essbereich Wohnzimmer , Terrasse und große Innenhof • Obergeschoß Wohnfläche: ca. 85 m Vorraum , Gang , Abstellraum, Badezimmer mit Duschkabine und saunabereich , Balkon und vier weitere Zimmer Nebengebäude: Vorraum , Lagerraum , Doppelgarage und drei große Zimmer • sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Waidhofen an der Ybbs (ca. 30 km entfernt) • Natur pur - in einer von grüner Umgebung geprägten Lage • viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Königsberg, Schigebiet Hochkar, Mendlingtal, Lunzer See, Solethermalbad Provision frei keine Maklergebühr... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden! In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]