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OKHaus kaufen in 6363 Westendorf
6363 Westendorf / 226,1m²
#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #hell #ruhig
Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m², sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof – sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6424 Silz
6424 Silz / 804m²
€ 541,04 / m²
#ruhig
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der Gemeinde Silz in Tirol – ein einzigartiges Juwel für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 804 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Projekt zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 435.000,00 € macht diese Gelegenheit zu einer lohnenden Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs. Genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Bergblick, der Ihnen eine wunderschöne Kulisse bietet. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Feierabend – die Natur zeigt sich hier von ihrer besten Seite. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem Ausflüge in die umliegenden Tiroler Berge oder in die Stadt unternehmen. Für Ihren Alltag bedeutet diese Lage zusätzlichen Komfort: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Das macht das Grundstück auch ideal für Familien, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbaner Infrastruktur suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich in Silz einen Platz zu sichern, der Lebensqualität, Naturgenuss und praktische Vorteile vereint. Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz verbessert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9972 Virgen
9972 Virgen / 382m² / 7 Zimmer
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 121m² / 5 Zimmer
€ 7.016,53 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m² – darunter ein eigenes Baugrundstück im oberen Bereich des Gartens, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 140 m². Das Raumkonzept gliedert sich in zwei vollwertige Wohneinheiten: Das Erd- und Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Hauptwohnung, während das Untergeschoss von Beginn an als separate Einheit mit eigenem Eingang geplant wurde. Diese untere Wohnung war jahrelang für private Wohnzwecke genutzt und eignet sich heute flexibel z. B. für erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder Homeoffice – oder auch zur Vermietung. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und ist insgesamt ca. 451 m² groß. Die untere Ebene bietet eine große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Wohnbereich. Der obere Gartenteil ist über eine Stiege verbunden und beherbergt einen Rundpool (Ø 5,5 m) mit Solardusche sowie zwei Gartenhäuser für Geräte und Stauraum. Der obere Teil ist zugleich ein eigenes Baugrundstück (ca. 260 m²) – ideal für Erweiterungen. Technisch ist das Haus modern ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung (Vaillant) versorgt die gesamte Immobilie über Fußbodenheizung, in beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen vorhanden. Für Sicherheit sorgen eine verkabelte Alarmanlage mit Paniktastern sowie Insektenschutz und Sonnenschutz in allen Räumen. Die Energieklasse liegt derzeit bei C/D, ein Wechsel auf Wärmepumpe ist möglich – die technischen Voraussetzungen sind vorbereitet. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die großzügigen Raum in ruhiger Umgebung suchen – mit flexibler Nutzung, nachhaltiger Substanz und Entwicklungsperspektive durch die drei Parzellen. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität, durchdachter Technik und hervorragender Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnort mit Vermietungsmöglichkeit oder Rückzugsort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen – hier eröffnen sich viele Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des dritten Grundstücks, das zusätzliche Bebauung oder Erweiterung erlaubt. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Zukunftspläne. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre dieses Ortes lässt sich am besten vor Ort erleben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5741 Neukirchen
5741 Neukirchen/Grv. / 745m²
€ 385,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt. Das Baugrundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5741 Neukirchen
Baugrundstück mit malerischer Bergkulisse
€ 395.000,-
5741 Neukirchen/Grv. / 1115m²
€ 354,26 / m²
#Baugrund
Das südwestlich ausgerichtete 1115m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das westlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das östlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Das südwestlich ausgerichtete 1115m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das westlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das östlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt. Das Baugrundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5741 Neukirchen
Baugrundstück mit wunderschönem Bergpanorama
€ 276.430,-
5741 Neukirchen/Grv. / 718m²
€ 385,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt. Das Baugrundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5741 Neukirchen
Sonniges Baugrundstück mit Bergpanorama
€ 375.000,-
5741 Neukirchen/Grv. / 1075m²
€ 348,84 / m²
#Baugrund
Das südwestlich ausgerichtete 1075m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das westlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Das südwestlich ausgerichtete 1075m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das westlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt. Das Baugrundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung am Kreuzbergl - Wohnen zwischen Stadt, Bergen und Himmel
€ 799.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 109,44m² / 4 Zimmer
€ 7.300,80 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
*** Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung am Kreuzbergl ***Wohnen zwischen Stadt, Bergen und Himmel Am Fuße des Kreuzbergls, in Klagenfurts begehrtester Wohnlage, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die modernes Design, ein offenes Raumkonzept, viel Tageslicht und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Bereits die Ankunft ist einzigartig und vermittelt das besondere Wohngefühl dieser Maisonette: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Sobald sich die Türen öffnen, stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterfronten nach Süden und Osten, die das umliegende Bergpanorama eindrucksvoll in Szene setzen. Der Wohnraum wurde bewusst nicht um einen Fernseher herum konzipiert, sondern um Atmosphäre: Licht, Offenheit und ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Genießen stehen hier im Mittelpunkt. Wer auf Filmabende Zuhause nicht verzichten möchte, kann eine stilvolle Lösung mit Beamer und ausfahrbarer Leinwand integrieren oder ins Obergeschoss ausweichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für lange Abende mit Freunden, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein. Die hochwertige Sie Matic-Küche mit elegant integrierter Schattenküche verbindet Design und Funktionalität auf stilvolle Weise. Die rund 18,5 m² große Eckterrasse erweitert den Wohnraum durch mehrere Terrassentüren nach draußen und schafft ihren ganz eigenen, nahezu uneinsehbaren Rückzugsort über den Dächern Klagenfurts. Kein überdimensionierter Außenbereich mit hohem Pflegeaufwand, sondern eine geschützte Wohlfühloase für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder ruhige Momente mit Blick auf die umliegenden Berggipfel oder die Kreuzberglkirche. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die moderne Design-Treppe, die den Wohnraum mit der oberen Galerie verbindet. Das Hauptschlafzimmer im oberen Stockwerk lädt mit seinen Dachfenstern zum Einschlafen unter dem Sternenhimmel ein und lässt sich ideal als gemütlicher Rückzugsort einrichten. Direkt angeschlossen befindet sich das elegante Bad en-suite mit Dusche, Toilette und Fenster. Hier duschen Sie mit Blick in die Berge - abends sogar mit sonnenbeschienenen Gipfeln. Viel Komfort und eine hochwertige Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Wohnung: Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen behagliche Wärme verbreitet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses Objekt ist keine Wohnung von der Stange. Es richtet sich an Menschen, die besondere Architektur, Licht, Bergblick und offene Räume schätzen – mitten in der Stadt, aber dennoch mit einem Gefühl von viel Privatsphäre, Weite und Natur. Ausstattung Lift direkt in die Wohnung Hochwertige Sie Matic-Küche Integrierte Schattenküche Klimaanlagen im Wohnbereich und Schlafzimmer Holz-Alu-Fenster Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz Kellerabteil Die Netto-Nutzfläche laut Nutzwertgutachten beträgt 122,39 m², wobei die Dachschrägen nicht berücksichtigt wurden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#ruhig
Dieses traumhafte Almgrundstück in Berg im Drautal begeistert mit seiner idyllischen Lage, seiner wohltuenden Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick bis zum Weissensee. Eingebettet in die Schönheit der alpinen Landschaft entsteht hier ein Ort, an dem Natur und Freiheit spürbar werden. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines Wochenendhauses mit 100 m² Nutzfläche. Sie haben die seltene Gelegenheit, sich einen ganz persönlichen Rückzugsort inmitten dieses Bergparadieses zu schaffen. Ob gemütliche Auszeiten im Sommer, farbenprächtige Herbsttage oder verschneite Winterwochenenden – dieses Grundstück verspricht Lebensqualität in ihrer ursprünglichsten Form. Wer das Echte, Ruhige und Naturverbundene sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in besonders schöner Aussichtslage. Das Almgrundstück befindet sich auf der Oberberger Alm, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Berg im Drautal, inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Oberen Drautals. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9554 Simonhöhe
€ 185.000,-
9554 Simonhöhe / 50m² / 3 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
WOHNEN ÜBER DEN BERGEN WOW! Der Blick von der Loggia auf die Berge! Hammer! Hier lässt es sich gemütlich entspannen. Umgeben von unzäglichen Wanderwegen und dem Skigebiet Simonhöhe. Herz was willst du mehr. Im Haus selber gibt es einen großen Pool mit Panoramablick, Tischtennisraum und eine hauseigene Sauna. Diese Wohnung können sie kaufen und dann selber als Ferienwohnsitz oder Hauptwohnsitz nutzen. Sie können ihre ganze Familie einladen. Sie können diese Wohnung aber auch vermieten. Die jährlichen Mieteinnahmen aus booking.com betrugen 2024 knapp über € 12.000,-. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: Simonhöhe, St.Urban + In den Bergen: auf zirka 1.200 Meter Seehöhe + Wasser: Hauseigener Pool, Kärntner Seen + Sportarten: Wandern & Skifahren + Ausblick: traumhafter Ausblick auf die Kärntner Bergwelt + Viel Platz: klein und doch alles da für 4 Personen + Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: beim Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden + Sauna: im eigenen Haus + Shopping: Spar St.Urban, Feldkirchen ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 50 m² * Loggia: ca. 13 m² * Keller: ca. 3 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, WC, Zimmer mit Stockbett, Badezimmer, Wohnzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, Loggia * Badezimmer: mit Dusche * Toiletten: separat * Heizungsart: Öl Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Möblierung: im Preis inkludiert * Beziehbar: nach Vereinbarung ZWEITWOHNSITZABGABE Die Gemeinde St.Urban erhebt für Ferienwohnsitze/Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Für diese Wohnung beträgt die Zweitwohnsitzabgabe € 23,60 monatlich. KOSTEN * Kaufpreis: € 185.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 216,58 * Reparaturrücklage Wohnung: € 66,58 * Heizkosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird ein Akonto von € 80,11 monatlich eingehoben KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2,4% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Sieger Immobilien KG, 9560 Steindorf am Ossiachersee, Nadling 24 in Kooperation mit der Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach / 360,48m² / 10 Zimmer
€ 8.308,37 / m²
#Mehrfamilienhaus #hell #ruhig
Anzahl Etagen: 4 Am Ortsrand von Saalbach, am Ende einer kleinen Straße wurde das wunderschöne Haus in herrlich grüner Umgebung erbaut. Das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist dennoch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Skilift ist nur 350 m entfernt. Ob im Sommer oder Winter ? die Region Saalbach Hinterglemm hat unglaublich viel zu bieten! Auf 1.003 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Landschaft von seiner traumhaften Natur und der imposanten Bergwelt geprägt. Die Gemeinde Saalbach-Hinterglemm genießt nicht umsonst regional als auch international größte Beliebtheit. Das Aushängeschild ist die großartige Pistenwelt, die auf 270 km bestens präpariert und mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste zu abwechslungsreichem Skivergnügen einlädt. Während das Winterangebot durch Langlaufloipen und Rodelstrecken abgerundet wird, lässt sich das Gebiet im Sommer wunderbar auf zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken erkunden. Egal ob Fortgeschrittene oder Breitensportler ? die Natur hat hier für jeden was zu bieten. Ob Auspowern oder Entspannung, hier kommt jeder auf seine Kosten. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in etwas mehr als einer Autostunde erreichbar. Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Tourismusregion Saalbach-Hinterglemm. Die Kohlmaisbahn ist bequem zu Fuß erreichbar ? ein besonderer Mehrwert für Eigentümer und Gäste gleichermaßen. Die Lage vereint sonnige Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Gäste & Eigentümer. Als eine der ganzjährig gefragtesten Urlaubsdestinationen Österreichs schafft die Region hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Das im Jahr 2002 errichtete Haus verfügt über rund 360 m² Wohnfläche und unterteilt sich in drei vollständig ausgestattete Appartements sowie eine separate Suite im Erdgeschoss. Jede Einheit besitzt einen eigenen Zugang und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Gesamtzustand präsentiert sich sehr gepflegt; die Wohnungen wurden laufend instandgehalten und modernisiert. Die Ausstattung verbindet alpine Behaglichkeit mit zeitgemäßem Komfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Durch d... [Mehr]
