Suchergebnisse für "bauprojekt in pfaffstätten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dolce Vita in Pfaffstätten. Das süße Leben auskosten. Zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz. Wo die Reben locken und der Anninger ruft. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss. In Pfaffstätten bei Baden. Ganz nah an den Weingärten vor den Toren Wiens. Lebensfreude pur entfaltet sich in der Badener Straße in Pfaffstätten. Dort, wo sich früher die Stallungen der Trabrennbahn befanden. Die Infrastruktur rund um die Wohnanlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein genussvolles Leben brauchen. Die malerischen Weingärten der Thermenregion und der nahe Wienerwald laden zu täglichen Genussmomenten ein. Und doch brauchen Sie ins Zentrum von Wien nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit den Öffis sind Sie in einer Stunde auf dem Stephansplatz. • 17 Eigentumswohnungen mit jeweils 80 bis 120 m² Wohnfläche • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen, von denen jede über einen Garten, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügt • Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen • Ein 60 m² großer Spiel- und Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse als kommunikatives Zentrum • Die Weingärten der Thermenregion und der Wienerwald mit dem Anninger laden ein zum Spazieren, Picknicken, Wandern und Radfahren in traumhaft schönen Landschaften. • Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle für den Bus nach Wien. Der Bahnhof Pfaffstätten ist nur 9 Gehminuten entfernt (sehr gute Zugverbindung mit der Badner Bahn). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss mit kaiserlicher Eleganz in Baden bei Wien (nur 10 Minuten mit dem Fahrrad) - Nachhaltigkeit und Elektromobilität: Hochwertige Bauausführung und Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Tiefgaragenplätze sind E Mobility ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dolce Vita in Pfaffstätten. Das süße Leben auskosten. Zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz. Wo die Reben locken und der Anninger ruft. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss. In Pfaffstätten bei Baden. Ganz nah an den Weingärten vor den Toren Wiens. Lebensfreude pur entfaltet sich in der Badener Straße in Pfaffstätten. Dort, wo sich früher die Stallungen der Trabrennbahn befanden. Die Infrastruktur rund um die Wohnanlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein genussvolles Leben brauchen. Die malerischen Weingärten der Thermenregion und der nahe Wienerwald laden zu täglichen Genussmomenten ein. Und doch brauchen Sie ins Zentrum von Wien nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit den Öffis sind Sie in einer Stunde auf dem Stephansplatz. • 17 Eigentumswohnungen mit jeweils 80 bis 120 m² Wohnfläche • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen, von denen jede über einen Garten, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügt • Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen • Ein 60 m² großer Spiel- und Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse als kommunikatives Zentrum • Die Weingärten der Thermenregion und der Wienerwald mit dem Anninger laden ein zum Spazieren, Picknicken, Wandern und Radfahren in traumhaft schönen Landschaften. • Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle für den Bus nach Wien. Der Bahnhof Pfaffstätten ist nur 9 Gehminuten entfernt (sehr gute Zugverbindung mit der Badner Bahn). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss mit kaiserlicher Eleganz in Baden bei Wien (nur 10 Minuten mit dem Fahrrad) - Nachhaltigkeit und Elektromobilität: Hochwertige Bauausführung und Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Tiefgaragenplätze sind E Mobility ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden.... [Mehr]

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Dolce Vita in Pfaffstätten. Das süße Leben auskosten. Zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz. Wo die Reben locken und der Anninger ruft. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss. In Pfaffstätten bei Baden. Ganz nah an den Weingärten vor den Toren Wiens. Lebensfreude pur entfaltet sich in der Badener Straße in Pfaffstätten. Dort, wo sich früher die Stallungen der Trabrennbahn befanden. Die Infrastruktur rund um die Wohnanlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein genussvolles Leben brauchen. Die malerischen Weingärten der Thermenregion und der nahe Wienerwald laden zu täglichen Genussmomenten ein. Und doch brauchen Sie ins Zentrum von Wien nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit den Öffis sind Sie in einer Stunde auf dem Stephansplatz. • 17 Eigentumswohnungen mit jeweils 80 bis 120 m² Wohnfläche • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen, von denen jede über einen Garten, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügt • Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen • Ein 60 m² großer Spiel- und Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse als kommunikatives Zentrum • Die Weingärten der Thermenregion und der Wienerwald mit dem Anninger laden ein zum Spazieren, Picknicken, Wandern und Radfahren in traumhaft schönen Landschaften. • Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle für den Bus nach Wien. Der Bahnhof Pfaffstätten ist nur 9 Gehminuten entfernt (sehr gute Zugverbindung mit der Badner Bahn). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss mit kaiserlicher Eleganz in Baden bei Wien (nur 10 Minuten mit dem Fahrrad) - Nachhaltigkeit und Elektromobilität: Hochwertige Bauausführung und Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Tiefgaragenplätze sind E Mobility ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden.... [Mehr]

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Dolce Vita in Pfaffstätten. Das süße Leben auskosten. Zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz. Wo die Reben locken und der Anninger ruft. Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss. In Pfaffstätten bei Baden. Ganz nah an den Weingärten vor den Toren Wiens. Lebensfreude pur entfaltet sich in der Badener Straße in Pfaffstätten. Dort, wo sich früher die Stallungen der Trabrennbahn befanden. Die Infrastruktur rund um die Wohnanlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein genussvolles Leben brauchen. Die malerischen Weingärten der Thermenregion und der nahe Wienerwald laden zu täglichen Genussmomenten ein. Und doch brauchen Sie ins Zentrum von Wien nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Mit den Öffis sind Sie in einer Stunde auf dem Stephansplatz. • 17 Eigentumswohnungen mit jeweils 80 bis 120 m² Wohnfläche • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen, von denen jede über einen Garten, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügt • Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen • Ein 60 m² großer Spiel- und Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse als kommunikatives Zentrum • Die Weingärten der Thermenregion und der Wienerwald mit dem Anninger laden ein zum Spazieren, Picknicken, Wandern und Radfahren in traumhaft schönen Landschaften. • Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß bestens erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle für den Bus nach Wien. Der Bahnhof Pfaffstätten ist nur 9 Gehminuten entfernt (sehr gute Zugverbindung mit der Badner Bahn). • Kunst-, Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss mit kaiserlicher Eleganz in Baden bei Wien (nur 10 Minuten mit dem Fahrrad) - Nachhaltigkeit und Elektromobilität: Hochwertige Bauausführung und Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Tiefgaragenplätze sind E Mobility ready und können optional mit einer eigenen E-Ladestation nachgerüstet werden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

sonniger Baugrund in Pfaffstätt ohne Bauzwang • Lage: sehr sonniges Baugrundstück mit leichter Südhanglage ohne Bauzwang gute Infrastruktur in der Nähe, Volksschule-Kindergarten im Ort, weitere gute Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Mattighofen (ca. 5 KM entfernt) • Grundfläche: 940m² • Aufgeschlossen: Zufahrt, Kanal, Strom, Gasleitung nähe dem Grundstück, • Widmung: Wohngebiet • Wasserversorgung: muss ein eigener Brunnen errichtet werden • bei diesem Grundstück besteht kein Bauzwang • Bebauungsplan: Oberösterreichische Bauvorschriften • Bauplatzerklärung: liegt vor • Übergabe: jederzeit möglich Kaufpreis: Vb. € 235.000,... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in der Spitzendorfergasse im wunderschönen Pfaffstätten in Niederösterreich. Über die Treppe erreicht man das Kellergeschoß dieses Wohngebäudes. Dort befindet sich dieses ca. 48m² große Lager. Das Lager ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, sehr geräumige Mehrfamilienhaus in Pfaffstätten. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und erfahren Sie, warum es das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse, welche komplett erneuert und aufgehübscht wurde. Dieses ehemalige Heurigenlokal wurde zu 3 Wohneinheiten umgebaut und besticht durch absolute Vielfältigkeit, da es sich nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch perfekt als Renditeobjekt eignet. Die 2. und 3. Wohneinheit kann auch mit geringem Aufwand durch eine kleine Änderung der Treppe zusammengelegt werden. Somit ergibt sich in Summe eine große Einheit. Die 1. Wohneinheit würde sich nicht nur perfekt zur Vermietung eignen sondern auch als Büro. Ein entsprechender Entwurfsplan liegt dafür vor. Über den traumhaftschönen und toll angelegt Innenhof erreicht man sämtliche Wohneinheiten, sowie die Garage. Die wundervolle Liegenschaft, in ausgezeichneter Lage, teilt sich wie folgt auf 1. Wohneinheit ca. 55,37m² EG (Bj ca. 1937) Betritt man die Wohnung gelangt man rechter Hand zum sehr großzügigen Wohnzimmer und weiters zum gemütlichen Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich und die teils offene Küche mit absoluten Heurigenflair, sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche und ein separates WC. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung und Insektenschutzgitter. 2. Wohneinheit ca. 84,3m² EG (renoviert ca. 2002) Über ein geräumiges Vorzimmer erreicht man den Technikraum und weiters den traumhaften, urigen Weinkeller - Dieser lässt das Herz jedes Weinliebhabers höher schlagen. Zurück im Vorzimmer gelangt man in den sehr großen Wohnbereich mit offener Küche. Ein zentral angelegter Flur führt zu einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, dem großzügigen Schrankraum und in zwei weitere Zimmer. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und Insektenschutzgitter. 3. Wohneinheit ca. 103,66m² OG (Bj ca. 1966) Über den Treppenaufgang gelangt man zu dieser hellen und gut angelegten Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und wiederum ein separates WC, sowie der Zugang zum Dachboden. Linker Hand gelangt man zur sehr großzügigen Küche mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Kinder-/Schlafzimmer, sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und Insektenschutzgitter. Außenanlage Der sonnige, uneinsichtige Innenhof sorgt nicht nur für Urlaubsfeeling sondern bietet absolute Ruhe und Privatsphäre - Perfekt für viele gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Im hinteren Bereich befindet sich eine Doppelgarage mit genügend Stauraum für sämtliche Gerätschaften. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem und die Konsole befindet sich praktischerweise in der Garage. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof Energiekennzahlen für die zweite Wohneinheit: HWB: 320,5 Kl. G / fGEE 3,29 Kl. F / Gültig bis 22.03.2032 Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Altbau, Baujahr ca. 1900, welches 7 Wohneinheiten beinhaltet, die vermietet wurden. Ab Jänner 2024 steht das Gebäude leer. Das Gebäude besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß wurde eine Zentralheizung installiert. Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig. Im Außenbereich befinden sich 3 Nebengebäude, die leicht abgebaut werden können, wenn diese nicht benötigt werden. Damit entsteht dann eine Gartenfläche von ca. 460 m². Bauwidmung des Grundstückes: Bauland Agrargebiet, geschlossene Bauweise, 6,7 m höchstzulässige Bauweise Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und steht im westlichen Teil von Pfaffstätten angrenzend an die wunderschönen Weinberge Pfaffstättens. In 2 Minuten ist der Bahnhof Pfaffstätten zu Fuß erreichbar sowie die unmittelbare Nähe zu Baden bei Wien ist gegeben. Das Grundstück kann vielfältig benutzt werden, ob Sanierung oder Neuplanung (lt. Bauamt Pfaffstätten bis zu 4 Wohneinheiten möglich)... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Altbau in Pfaffstätten mit uneinsichtigem Garten Zum Verkauf gelangt eine tolle Liegenschaft in bester Lage von Pfaffstätten. Die Liegenschaft besteht aus einem charmanten Altbau in geschlossener Bauweise mit großzügigem Garten und Swimmingpool. Bebauungsbestimmungen: BK 6WE 70% Bebauungsdichte geschlossene Bauweise Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG überdachter Eingangsbereich Veranda Zimmer Schlafzimmer Badezimmer 1 Wohnzimmer Zimmer Esszimmer Küche Badezimmer 2 Vorraum mit Abgang in den Keller, Aufgang ins OG WC OG Vorraum Schlafzimmer Zimmer Rohdachboden, Staufläche KG Kellerraum 1 Kellerraum 2 Die ostseitig ausgerichtete Terrasse und der gut geschnittene Garten mit Pool runden diese Liegenschaft noch ab. für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit gerne zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]