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OKGrundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 706m²
€ 347,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektstandort : 2011 Untermallebarn, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich Katastralgemeinde 11121 Untermallebarn | Grundstücksnummer 996/4 Grundstück Zum Verkauf steht ein 706 m² großes Baugrundstück in exzellenter Lage - mit Blick auf die Felder. * Kein Altbestand * Sehr gute Anbindung an Bahn und Straße * Privatverkauf - keine Maklergebühren Lage & Infrastruktur Untermallebarn liegt idyllisch im Hügelland des Weinviertels und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. * Stockerau: ca. 8 km * Wien: ca. 30 km * Über die S3 Weinviertler Schnellstraße und die A22 Donauuferautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: * Busverbindung unmittelbar beim Baugrundstück * Bahnhof rasch erreichbar * Stündliche S-Bahn-Verbindung nach Wien * Ab Sierndorf und Stockerau zusätzliche S-Bahn- und REX-Verbindungen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: * Supermarkt, Post und Bank in Sierndorf (ca. 3 km) * Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stockerau * Ärzte, Gastronomie, Heurige, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen u.v.m. Untermallebarn ist in der Nähe zum Golfclub Schloss Schönborn. Wertanlage: Aktuell ist eine Bebauung dieses traumhaften Grundstücks noch nicht möglich, da es in der Bauzone 2 liegt. Die Freigabe dieser zweiten Bauzone ist an den Bebauungsfortschritt in der Bauzone 1 geknüpft. Von den insgesamt 19 Bauplätzen in der Bauzone 1 sind derzeit 7 bebaut. Das entspricht einem Bebauungsgrad von rund 36,84 % . Voraussetzung für die Freigabe der zweiten Bauzone ist seitens des Landes NÖ ein Bebauungsgrad von 75 % in der ersten Zone. Auch wenn eine Bebauung daher derzeit noch nicht möglich ist, bietet dieses Grundstück eine interessante Perspektive für die Zukunft und stellt eine attraktive langfristige Wertanlage dar. Grundbuch Laut Grundbuch bestehen keine Lasten oder Verpfändungen auf der Liegenschaft. Das Baugrundstück wird lastenfrei übergeben. Bebauungsplan und Geschoßflächenzahl Da für dieses Grundstück kein starrer Bebauungsplan verordnet ist (ungeregeltes Bauland gemäß § 54 NÖ BO - so die Auskunft von der Marktgemeinde Sierndorf), gibt es hier viel gestalterischen Freiraum. Die großzügige Geschoßflächenzahl (GFZ) von maximal 1 bietet enormen Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben im Inserat wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Haftung oder Gewähr übernommen werden; Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Rechtsverbindliche baurechtliche Auskünfte sind ausschließlich direkt bei der Marktgemeinde Sierndorf einzuholen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8111 Gratwein
8111 Gratwein-Straßengel / 4680m²
€ 80,13 / m²
#Baugrund
Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Liegenschaft dieser Größenordnung in attraktiver Lage nahe Graz zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von rund 4.680 m² eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Eigenheim bis hin zu einer durchdachten Neubebauung mit mehreren Bauplätzen. Die Widmung WA 0,2-0,4 (Allgemeines Wohngebiet) schafft eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientierte Wohnkonzepte. Nach aktueller Einschätzung erscheint eine Teilung in bis zu vier eigenständige Baugrundstücke mit gemeinsamer Erschließung grundsätzlich realisierbar. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage suchen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsgebäude. Diese bieten handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit einer Sanierung und Weiternutzung. Gleichzeitig liegt bereits ein konkretes Angebot für einen möglichen Abbruch vor, wodurch auch eine Neubebauung auf einer klar kalkulierbaren Grundlage geplant werden kann. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme, beinahe parkähnliche Atmosphäre. Gemeinsam mit dem Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel und der hervorragenden Anbindung an den Großraum Graz entsteht eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft bietet außergewöhnliche Perspektiven in einer Region, in der Grundstücke dieser Größenordnung nur selten verfügbar sind. Highlights * ca. 4.680 m² Grundstücksfläche * Widmung WA 0,2-0,4 (Allgemeines Wohngebiet) * nach aktueller Einschätzung Teilung in bis zu vier Baugrundstücke möglich* * gemeinsame Erschließung der zukünftigen Parzellen darstellbar* * Bestandsgebäude mit Sanierungspotenzial * Abbruchangebot für den Altbestand bereits vorhanden * gewachsener Baumbestand mit parkähnlichem Charakter * Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel * ca. 15 Fahrminuten nach Graz * vielseitig nutzbar für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder langfristige Projektentwicklung * vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sowie der vermessungs- und planungsrechtlichen Prüfung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8524 Deutschlandsberg
8524 Deutschlandsberg / 59m² / 3 Zimmer
€ 5.915,25 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Fast 5.000 m² Grund, weiter Fernblick und ein kompaktes Wohnhaus - Bergegg 11 bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch insgesamt 4.979 m². Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die weststeirische Hügellandschaft und bietet viel Freiraum für Garten, Erholung, Selbstversorgung oder individuelle Nutzungsideen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Es wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und persönliche Gestaltung. Bereits ausgeführt wurden unter anderem: • neues Dach • erneuerte Spenglerarbeiten • Wärmedämmverbundsystem • dreifach verglaste Fenster Eine Einbauküche sowie ein Kaminofen sind vorhanden. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Keller, eine Garage, ein Carport, ein Nebengebäude und mehrere Stellplätze. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Sträuchern schafft ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Ortswasser und öffentlicher Kanal sind vorhanden und angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Quellwasserversorgung über eine Quellfassung auf einem Nachbargrundstück. Besonders interessant ist der im Dorfgebiet gelegene Grundstücksteil. Vorbehaltlich Teilbarkeit, Zufahrt, Erschließung sowie der erforderlichen baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen ergeben sich hier zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich für Paare, kleine Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner sowie Käufer, die außergewöhnlich viel Grund und langfristiges Potenzial suchen. Highlights auf einen Blick: • 4.979 m² Gesamtgrund laut Grundbuch • weiter Fernblick und ruhige Aussichtslage • ca. 59 m² Wohnfläche mit drei Zimmern • Grundstücksteil im Dorfgebiet • mögliches zusätzliches Bauplatz-Potenzial • neues Dach und erneuerte Spenglerarbeiten • Wärmedämmverbundsystem • dreifach verglaste Fenster • Kaminofen und Einbauküche • Keller, Garage und Carport • Nebengebäude und mehrere Stellplätze • Ortswasser und öffentlicher Kanal angeschlossen • zusätzliche Quellwasserversorgung • gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • ab sofort verfügbar Möchten Sie den Fernblick und die besondere Grundstückssituation persönlich erleben? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 3857m²
€ 207,42 / m²
Projektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gesamtprojekt bestehend aus drei Grundstücken in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg-Kierling. Die Liegenschaft umfasst drei Bauplätze mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.857 m². Die Grundstücke werden im Paket als Gesamtprojekt verkauft und eignen sich sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private Anleger oder Bauherren, die ein bereits vorbereitetes Wohnprojekt umsetzen oder eine attraktive Investition in einer gefragten Lage tätigen möchten. Für das Projekt liegt bereits eine bewilligte Planung vor, wodurch ein rascher Projektstart möglich ist. Die geplante Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 528 m². Die Highlights auf einen Blick- Sofortiger Baustart: Bewilligte Planung für ca. 528 m² Gesamtwohnnutzfläche vorhanden. - Top-Lage: Grünruhelage, nahe dem Wienerwald - Projekt-Mix: 2x großzügige Einfamilienhäuser (ca. 151 m² & 155 m² WNF) 1x Wohnhaus mit 2 Einheiten (ca. 87 m² & 135 m² WNF) - Infrastruktur: Hervorragende Anbindung nach Wien (ca. 15-20 Min.) und Nahversorgung in Kierling. Fast Facts Grundstücksfläche: ca. 3.857 m² Geplante Wohnnutzfläche: ca. 528 m² Baubewilligung: vorhanden Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten Bauweise: offen Bauklasse: IGeplant ist die Errichtung von: zwei Einfamilienhäuserneinem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf
#Baugrund
Sanieren oder neu bauen? Weinkeller-Bauplatz in Untermallebarn In der idyllischen Lage von Untermallebarn (Bezirk Korneuburg) wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Keller ist bereits zum Teil eingestürzt, wodurch sich für Sie eine seltene Gelegenheit bietet: Nutzen Sie das Grundstück für einen maßgeschneiderten Neuaufbau! Hier können Sie den charmanten Charakter der niederösterreichischen Weinkultur mit modernster Bauweise verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: * Komplette Gestaltungsfreiheit: Perfekte Basis für einen individuellen Neuaufbau nach eigenen Wünschen. * Top-Lage: Attraktives Objekt im Bezirk Korneuburg, eingebettet im Herzen des Weinviertels * Widmung Bauland Sondergebiet 1 Einleitend ist zu erwähnen, dass das Gebäude gem. § 34 NÖ BO 2014 in einem der Bewilligung entsprechenden Zustand erhalten werden muss. Alternativ dazu wäre natürlich auch ein Abbruch möglich. Gem. § 17 NÖ BO 2014 ist die Instandsetzung von Bauwerken, wenn die Konstruktionsart beibehalten sowie Formen und Farben von außen sichtbaren Flächen nicht wesentlich verändert werden, bewilligungs- und meldefrei. Andernfalls ist eine Bewilligung nach § 14 NÖ BO 2017 erforderlich, da offensichtlich die Standsicherheit tragender Bauteile beeinträchtigt werden könnte. Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6401 Inzing
6401 Inzing / 623,14m²
€ 1.203,58 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses 1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage . Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor. In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen. Bauparzelle 1 - 757,91m² - VERKAUFT! Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,- Bauparzelle 3 - 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Lu Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses 1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage . Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor. In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen. Bauparzelle 1 - 757,91m² - VERKAUFT! Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,- Bauparzelle 3 - 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1228m²
€ 1.284,20 / m²
#Baugrund
In einer besonders schönen Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg befinden sich diese zwei unbebauten Baugrundstücke mit absoluter Südausrichtung. Die sonnige Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte. Besonders reizvoll ist das Aussichtspotenzial: Bei entsprechender Planung lässt sich vor allem von den Obergeschossen der künftigen Häuser ein wunderschöner Ausblick über Klosterneuburg genießen. Die Kombination aus sonniger Südlage, angenehmer Wohnumgebung und dem Potenzial für eine beeindruckende Aussicht macht dieses Grundstücksangebot besonders interessant. Die beiden Bauplätze verfügen über Grundstücksflächen von 585 m² und 643 m². Jeder Bauplatz bietet gute Voraussetzungen für die Planung eines Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen. Gemäß der geltenden Widmung sind auf jedem Grundstück bis zu zwei Wohneinheiten zulässig – insgesamt somit bis zu vier Wohneinheiten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für die Errichtung großzügiger Wohnhäuser als auch für ein Wohnprojekt mit mehreren getrennten Einheiten. Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen Lage: Ölberg Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I, IIBauweise: Offen Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 4 (insgesamt für beide Grundstücke) Bebaubare Grundfläche: ca. 307 m² (entspricht jeweils 25 % der Grundstücksflächen gemäß den derzeit geltenden Bebauungsvorschriften) Grundstücksbreite: ca. 22 m Grundstückslänge: ca. 56 m Grenzkataster: Im Grenzkataster eingetragen Aufschließungsabgabe: Vollständig entrichtet Die Eintragung im Grenzkataster gewährleistet eine verbindliche Festlegung der Grundstücksgrenzen. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet; diesbezüglich sind keine weiteren Zahlungen offen. SOUTH-FACING BUILDING PLOTS ON THE ÖLBERG - 2 PLOTS, UP TO 4 RESIDENTIAL UNITS PERMITTEDLocated in a particularly desirable residential area on the Ölberg in Klosterneuburg, these two undeveloped building plots enjoy an exceptional south-facing orientation. Their sunny position provides excellent conditions for the development of individual residential projects. One of the most appealing features is the potential for scenic views. With careful planning, the upper floors of the future houses could offer beautiful views across Klosterneuburg. The combination of a sunny south-facing position, a pleasant residential setting and the potential for impressive views makes this property offering particularly appealing. The two plots have areas of 585 m² and 643 m², respectively. Each offers good potential for the development of a home tailored to individual preferences. Under the current zoning regulations, up to two residential units are permitted on each plot, allowing for a total of up to four residential units. This makes the offering suitable both for the construction of spacious family homes and for a residential project comprising several separate units. Plot Details and Building Regulations Location: Ölberg Zoning: Residential building land (Bauland-Wohngebiet) Building Class: I, IIBuilding Method: Open construction Maximum Number of Residential Units: 4 (for both plots combined) Buildable Ground-Floor Area: Approx. 307 m² (equivalent to 25% of the combined plot area, in accordance with the currently applicable building regulations) Plot Width: Approx. 22 m Total Plot Length: Approx. 56 m Boundary Cadastre: Registered in the Austrian Boundary Cadastre (Grenzkataster) Development Contribution: Paid in full Location Registration in the Austrian Boundary Cadastre provides a legally binding determination of the property boundaries. The development contribution has already been paid in full, and no further payments are outstanding in this respect. The Ölberg is one of Klosterneuburg’s sought-after residential areas. Türkenschanzgasse is located in a neighbourhood characterised by detached houses and well-maintained residential properties. Its position on the outskirts of the town offers a pleasant distance from the hustle and bustle of urban life. Klosterneuburg offers excellent local amenities, including shops, schools and kindergartens. As part of Vienna’s metropolitan area, Klosterneuburg combines a peaceful residential environment with convenient access to Vienna. Depending on traffic conditions, the Vienna city limits can be reached in approximately 10 to 15 minutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <1.750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4893 Greith
4893 Greith / 565,66m²
€ 388,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Top-Preis für Ihren Bauplatz – schöne Siedlungslage nahe dem Irrsee! Es gibt Regionen, in denen man sich das eigene Haus längst abgeschrieben hat, weil der Baugrund entweder nicht zu haben oder nicht zu bezahlen ist – das Mondseeland gehört dazu. Genau deshalb ist dieses Angebot eines: Rund 565,66 m² baureif als Dorfgebiet gewidmeter Grund in der Ortschaft Greith, Gemeinde Zell am Moos, zum Kaufpreis von 220.000 € inkl. Aufschliessung, mit dem Irrsee in nur fünf Minuten. Für Familien und Paare, die bisher zwischen „schöner Lage“ und „noch finanzierbar“ wählen mussten, fällt diese Entscheidung hier zum ersten Mal weg. Der Grund liegt am Ortsrand von Greith, einer kleinen Ortschaft mit knapp 65 Einwohnern, in die sich Ihr Haus einfügt, statt in einer Siedlung zu verschwinden. Die kleine Siedlung befindet sich neben dem freien Wiesenland, das dem Landschaftsschutzgebiet des Naturparks Bauernland – Irrsee Mondsee Attersee zugeordnet ist. Das bedeutet im Klartext: Der weite Blick über die Wiesen ist nicht geliehen, sondern durch die Widmung des Nachbargrundes geschützt, und die Abendsonne erreicht Ihre künftige Terrasse ungehindert. Das Gelände liegt auf rund 670 Metern und fällt sanft nach Westen ab – ideal für ein Haus mit talseitig belichtetem Untergeschoss oder eine stufig angelegte Gartenlandschaft. Fünf Minuten trennen Sie vom Irrsee, dem wärmsten See des Salzkammerguts, der im Sommer bis zu 27 Grad erreicht und dessen Wasserqualität durchgehend als hervorragend bewertet wird. Weil die gesamte Seefläche Naturschutzgebiet ist, geht es hier ruhiger zu als an den großen Nachbarseen – Sie baden am Abend, wenn andere im Stau nach Hause fahren. Wander-, Rad- und Spazierwege beginnen praktisch an der Grundstücksgrenze, und über die Mondsee Straße B 154 erreichen Sie Mondsee und den Anschluss an die Westautobahn A 1.Beim Bauen selbst haben Sie hier auffallend viel Freiheit. Die Widmung Dorfgebiet lässt neben dem Wohnhaus auch eine ruhige, selbstständige Tätigkeit unter demselben Dach zu, gebaut wird in offener Bauweise mit 3,0 m Abstand zur Nachbargrenze, und gestalterisch sind Dachneigungen bis 45° ebenso möglich wie ein Flach- oder Pultdach – vom traditionellen Satteldachhaus bis zur modernen Kubatur ist alles denkbar. Vier Stellplätze finden auf dieser Fläche bequem Platz. An der Südseite verläuft eine Pufferzone zum Grünland, in der keine Gebäude entstehen dürfen, dafür aber heimische Bäume und Sträucher zu pflanzen sind: Sie bekommen damit einen dauerhaft grünen Saum, der Ihr Haus einbettet, ohne die Aussicht zu nehmen. Und Sie kaufen keine Hoffnung, sondern Sicherheit: Die Umwidmung in Dorfgebiet ist seit Jänner 2025 rechtswirksam, aufsichtsbehördlich genehmigt und kundgemacht, die Zufahrt ist als Verkehrsfläche gewidmet und an die Gemeindestraße angebunden. Sämtliche Bescheide, Daten und Bebauungsvorgaben legen wir Ihnen auf Wunsch vollständig vor. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung – und damit genau dann, wenn Ihre Pläne so weit sind, dass aus dieser Wiese Ihr Zuhause werden kann. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8225 Pöllauberg
8225 Pöllauberg / 1033m²
€ 50,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Am Pöllauberg entstehen insgesamt 11 neue, sonnige Bauparzellen in wunderschöner Aussichtslage. Das neue Siedlungsgebiet liegt ruhig am Rande des Ortes, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und nur wenigen Minuten Entfernung ins Dorfzentrum von Pöllauberg bzw. Pöllau. Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht. Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn. Ob aus der Umgebung oder neu in die Region, am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur. Sonstiges: HIGHLIGHTS ? Insgesamt 11 sonnige Bauparzellen (802? 1.033 m²) - eines bereits verkauft ? Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom ? Ruhige Südostlage mit Blick über das Tal ? Spielplatz & Dorfplatz im Zentrum des Areals ? Bebauungsdichte 0,2? 0,4 / max. 2 Geschosse ? Wenige Minuten nach Pöllau und Hartberg ? Bauzwang innerhalb von 5 Jahren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5111 Bürmoos
5111 Bürmoos / 499m²
€ 350,70 / m²
#Baugrund #ruhig
Wer auf der Suche nach einem ruhigen Platz für das eigene Zuhause ist, findet auf diesem rund 499 m² großen Grundstück in Bürmoos eine besonders attraktive Ausgangslage. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und profitiert dadurch von einer angenehm verkehrsarmen und geschützten Wohnsituation. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün – eine Umgebung, in der sich insbesondere Familien wohlfühlen können. Die Südostausrichtung ermöglicht eine sonnige Gestaltung von Haus, Terrasse und Garten. So kann der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums werden – ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie, gemütliche Sommerabende oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten. Die ruhige Lage vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Abstand zum hektischen Alltag. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Gestaltungsspielraum, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein ruhiger Rückzugsort für alle, die naturnah und familienfreundlich wohnen möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8225 Pöllauberg
8225 Pöllauberg / 802m²
€ 50,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Am Pöllauberg entstehen insgesamt 11 neue, sonnige Bauparzellen in wunderschöner Aussichtslage. Das neue Siedlungsgebiet liegt ruhig am Rande des Ortes, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und nur wenigen Minuten Entfernung ins Dorfzentrum von Pöllauberg bzw. Pöllau. Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht. Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn. Ob aus der Umgebung oder neu in die Region, am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur. Sonstiges: HIGHLIGHTS ? Insgesamt 11 sonnige Bauparzellen (802? 1.033 m²) - eines bereits verkauft ? Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom ? Ruhige Südostlage mit Blick über das Tal ? Spielplatz & Dorfplatz im Zentrum des Areals ? Bebauungsdichte 0,2? 0,4 / max. 2 Geschosse ? Wenige Minuten nach Pöllau und Hartberg ? Bauzwang innerhalb von 5 Jahren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8225 Pöllauberg
8225 Pöllauberg / 982m²
€ 50,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Am Pöllauberg entstehen insgesamt 11 neue, sonnige Bauparzellen in wunderschöner Aussichtslage. Das neue Siedlungsgebiet liegt ruhig am Rande des Ortes, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und nur wenigen Minuten Entfernung ins Dorfzentrum von Pöllauberg bzw. Pöllau. Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht. Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn. Ob aus der Umgebung oder neu in die Region, am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur. Sonstiges: HIGHLIGHTS ? Insgesamt 11 sonnige Bauparzellen (802? 1.033 m²) eines bereits verkauft ? Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom ? Ruhige Südostlage mit Blick über das Tal ? Spielplatz & Dorfplatz im Zentrum des Areals ? Bebauungsdichte 0,2? 0,4 / max. 2 Geschosse ? Wenige Minuten nach Pöllau und Hartberg ? Bauzwang innerhalb von 5 Jahren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule &l... [Mehr]
