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OKMehrfamilienhaus kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl, Salzkammergut / 404,73m² / 12 Zimmer
€ 4.435,06 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten
Stilvolle Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in Bad Ischl In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Ischl vereint diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem 2.233 m² großen Grundstück, davon 1.271 m² liebevoll angelegter Garten, präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von gesamt rund 405 m² beherbergt die Villa vier voneinander getrennte Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten. Ob als eindrucksvoller Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot, exklusives Mehrgenerationendomizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung ? die vielseitige Raumstruktur eröffnet unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die parkähnliche Gartenanlage bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden im Freien und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Der historische Stadtkern von Bad Ischl ist in nur rund 10 Gehminuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten, Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die hier gezeigten Fotos zeigen die Wohneinheit TOP 1. Im Exposé stellen wir Ihnen gerne auch die weiteren Wohneinheiten vor. Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla vereint Geschichte, Eleganz und moderne Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein stilvolles Anwesen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der traditionsreichsten Kurstädte Österreichs suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 1167m²
€ 1.705,23 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bereits 1972 wurde der Grundstein für diese außergewöhnliche Gewerbe- und Betriebsliegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 3.140 m² gelegt. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Erweiterung durch Zubau und Aufstockung auf drei Etagen - damit präsentiert sich das Objekt heute als vielseitig nutzbare, zukunftsorientierte Investition mit enormem Entwicklungspotenzial. Gebäude & Aufteilung Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 1.167 m² auf mehreren Ebenen, komfortabel erschlossen durch einen Lift, bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gewerbe über Tourismus bis hin zu kombinierten Betriebs- und Wohnlösungen. Kellergeschoss - ca. 235 m²: Funktional und großzügig gestaltet mit Tiefgarage (2 PKW-Stellplätze), zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, mehreren Lager- und Werkstatträumen, Technik- und Wirtschaftsräumen - ideal für effiziente Betriebsabläufe. Erdgeschoss - ca. 220 m²: Ein echtes Highlight: der einladende Außenpoolbereich mit überdachter Lounge schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Flächen für Empfang, Aufenthaltsbereiche, Gastronomie oder innovative Nutzungskonzepte - perfekt für kundenorientierte Geschäftsmodelle. Obergeschoss - ca. 235 m²: Mehrere Zimmer mit bestehender Struktur bieten eine ideale Grundlage für Vermietung, Personalunterkünfte oder touristische Nutzung - sofort verwertbar und flexibel adaptierbar. Dachgeschoss - ca. 252 m²: Eine exklusive Einheit mit rund 250 m² Nutzfläche - hervorragend geeignet als Betreiberwohnung oder hochwertige Wohn-/Arbeitseinheit. Die großzügige Terrasse mit Panoramablick setzt zusätzliche Highlights und steigert die Attraktivität erheblich. Außenbereich: Großzügige Freiflächen bieten ausreichend Stellplätze für Maschinen, Geräte und PKW - ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe mit erhöhtem Platzbedarf. Diese durchdachte Kombination aus Größe, Struktur und Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Unternehmer mit Weitblick. Investmentpotenzial Diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet eine seltene Chance für Investoren, Betreiber und Projektentwickler, die gezielt auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung setzen. Die klare Struktur, die starke Lage sowie die flexible Nutzbarkeit bilden die ideale Basis für ein überdurchschnittliches Umsatz- und Renditepotenzial. Ob Dienstleistung, Tourismus, Gastronomie oder Gewerbe- bzw. Produktionsbetrieb - die Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten ist ebenso vielfältig wie wirtschaftlich attraktiv. Unterschiedliche Konzepte lassen sich hier effizient umsetzen und weiterentwickeln. Fazit Ein Investment, das durch Substanz, Lage und Perspektive überzeugt. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten schafft optimale Voraussetzungen für eine gezielte Positionierung am Markt und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Ideal für Investoren und Unternehmer mit Fokus auf ertragsstarke und zukunftsorientierte Konzepte. Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen des inneren Salzkammerguts, direkt an der stark frequentierten B145, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft in absoluter Toplage. An der südlichen Einfahrt der Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl gelegen, profitiert das Objekt von maximaler Sichtbarkeit und einer konstant hohen Verkehrsfrequenz - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Handelsbetrieben und garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz sowie starke Synergieeffekte. Diese seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ein außergewöhnlich attraktives Umsatz- und Entwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit, die in Bad Ischl nur äußerst selten am Markt zu finden ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 456,78m²
€ 14,58 / m²
#Gastronomie #Hotel #möbliert
Es bietet sich eine sehr seltene Gelegenheit eine wunderschöne vollständig eingerichtete Lokalität mit Wiener Café, Restaurant und Lounge im Herzen von Bad Ischl anzumieten. Die bezaubernden Räumlichkeiten befinden sich direkt im historischen Gebäude des ehemaligen Hotels "Zur Kaiserin Elisabeth", am Beginn der Fussgängerzone, der Esplanade und dem Fluss Traun. Derzeit ist ein sehr gut gehender gastronomischer Betrieb mit erfolgreichem Konzept ansässig. Der jetzige Pächter möchte aus persönlichen Gründen seinen derzeitigen Geschäftsbetrieb aufgeben. Eine kurzfristige Übernahme wäre nach Vereinbarung möglich. Die Location verfügt über ein historisches Café mit originalen Deckenmalereien aus dem 19. Jahrhundert und ist mit einer traditionellen Wiener Einrichtung vollständig ausgestattet. Das Restaurant, welches mit dem Cafe verbunden ist wurde in modernem typisch Ischler Jagdstubenstil gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf die Traun und die Leharvilla. Die Lounge, angelehnt an die italienischen Renaissance, wurde von dem berühmten Baumeisters Tallachini kreiert und ist im Original erhalten. Von deren gemütlichen Sitzgelegenheiten geniesst man einen unglaublichen Blick in die historisch verzierte Kuppel des Hauses und kann die südländisch romantische Atmosphäre bei einem Cocktail oder einem guten Wein geniessen. Abgerundet wird die Lokalität mit einer voll eingerichteten Küche, Kühlhaus und zusätzlichen Lagerräumen im Keller. Es stehen insgesamt ca. 140 Sitzplätze zur Verfügung. Durch diese Größe bedingt, bieten sich zusätzlich Möglichkeiten für Events und Feierlichkeiten (Konzepte hierzu liegen bereits vor). Weiterhin kann man sich den unmittelbar vor dem Lokal befindlichen Gastgarten bei der Stadt anmieten und somit weitere Plätze für die Sommermonate schaffen. Als noch zu erwähnendes Highlight gilt zu berichten, dass die spätere Kaiserin Elisabeth (Sissi) zusammen mit ihrer Mutter Ludovika und ihrer Schwester Nené zum Zeitpunkt ihrer Verlobung im Jahre 1853 hier in diesem Objekt logierte. Dieser Sachverhalt zog im Anschluss dutzende von gekrönten Häuptern, Hocharistokraten und berühmte Künstler an. Bad Ischl selbst, als Herz des Salzkammergutes bezeichnet, ist bis heute ein sehr beliebter ganzjähriger Kur-und Urlaubsort mit viel touristischem Betrieb. Dank der exzellenten Stadtpolitik hat der Kurort nicht den Anschluss an die Moderne verloren. Ischl ist heute eine pulsierende Einkaufsstadt mit zahlreichen ausgefallenen Geschäften, Bauernmärkten, einer riesigen Therme, Operettenfestspielen, Kaiservilla, Leharvilla, Stadtmuseum und einem herrlichen Kurklima in einer einzigartigen Gebirgskulisse. Nicht umsonst war Bad Ischl-Salzkammergut in 2024 Kulturhauptstadt Europas. Wenn wir Ihren gastronomischen Traum geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hier erleben sie noch Tradition und Moderne als eine homogene und zukunftsorientierte Einheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 67,03m² / 2 Zimmer
€ 6.698,49 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Terrassenwohnung in TOPLAGE (Schulgasse) von Bad Ischl mit Blick auf den Siriuskogel. Die Lage könnte einfach nicht besser sein, zu Fuß erreichen Sie sämtliche Highlights von Bad Ischl, wie z.B. den berühmtem Kurpark, die Kaiservilla, die Esplanade, die Trinkhalle, die Therme, den Zauner, aber auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist die Wohnung komplett barrierefrei. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer Wohnbereich mit integrierter offene Küche mit traumhaften Blick auf die Terrasse und in den Park Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WCHighlights: Sehr gute Raumeinteilung Top Lage3-fach-verglaste Fenster Insektenschutz-Schiebetüren Barrierefreiheit Gepflegte Anlage Zu Fuß sind alle wichtigen Einrichtungen erreichbar Elektrische Markise zum Ausfahren - Beschattungsmöglichkeit Terrasse Fußbodenheizung Hochwertige Möblierung mit einem Mix aus Moderne und Tradition (Original Voglauer Möbel) Großes Kellerabteil - auch barrierefrei erreichbar Große südseitige Terrasseu.v.m. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sich die bisherigen Eigentümer immer mit viel Hingabe um die Wohnung gekümmert haben. Zudem ist die Wohnung mit hochwertigen Vollholz-Möbeln ausgestattet. Das gesamte Inventar kann um 20.000 Euro übernommen werden. Der Tiefgaragenplatz (Fruchtgenussrecht) ist ein Duplex-Parkplatz und somit hat man mitten in Bad Ischl einen eigenen Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Für die Übernahme des Fruchtgenussrechtes kommen 10.000 Euro hinzu. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses ideale Gesamtpaket wunderbar ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 120 Euro (zzgl. 10% USt.). Die monatliche Rücklage beträgt 78,33 Euro. Das monatliche Akonto für Heizung und WW beträgt aktuell 81,50 Euro brutto. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Schule, etc.). Ein Einkaufszentrum (Spar, Müller, etc.) ist nur 40 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung zur Kaiservilla und zum Kurpark ist das Sahnehäubchen dieser entzückenden Wohnung. Bad Ischl steht für hohe Lebensqualität: renommierte Schulen, medizinische Versorgung, Thermen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt besonders attraktiv. Die Kaiservilla, die Trinkhalle, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Seen und Berge des Salzkammerguts prägen den einzigartigen Charakter der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Salzkammergutstraße sind umliegende Orte wie Gmunden, St.Wolfganf oder Hallstatt rasch erreichbar. Auch Linz und Salzburg liegen in komfortabler Pendeldistanz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4820 Bad Ischl
Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit 4 Garagen in sonniger Ruhelage von Rettenbach/Bad Ischl
€ 680.000,-
4820 Bad Ischl / 119m² / 5 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter, sehr sonniger Siedlungslage im Bad Ischler Ortsteil Rettenbach präsentiert sich dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein solides Zuhause mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Garagenangebot suchen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 964 m² großen Grundstück laut Grundbuch mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Haus wurde Anfang der 60er-Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet laut Einreichplan eine gesamte Nutzfläche von rund 174 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre sonnige Lage, den schönen Blick auf den Bad Ischler Hausberg Katrin sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Garagenplätzen + Vorplatz. Zwei davon sind aktuell vermietet; die bestehenden Mieter hätten auch künftig Interesse an einer weiteren Anmietung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben mehreren Kellerräumlichkeiten befindet sich hier ein besonders praktischer Raum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder ähnliche Dinge des Alltags. Dieser ist über eine eigene Zufahrt bequem erreichbar. Zusätzlich sind weitere Abstellflächen sowie ein Technikraum vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst ca. 60 m² Nutzfläche und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 59 m² Nutzfläche drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Aussicht. Umfangreiche Sanierungen und moderne Technik In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Verglasung aus dem Jahr 2008 Dacheindeckung mit Tondach in Kaltdachausführung aus dem Jahr 2008 Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2008 Vollwärmeschutz mit ca. 15 cm sowie Dämmung der Kellerdecke und obersten Geschossdecke aus dem Jahr 2008 Solaranlage mit ca. 10 m² Fläche und rund 500 Liter Pufferspeicher Gastherme aus dem Jahr 2020neue Haustüre aus dem Jahr 2022 PV-Anlage mit ca. 11,4 k Wp aus dem Jahr 2024 Damit verfügt die Immobilie bereits über wesentliche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und eine solide technische Basis. Zentrumsnah Wohnen im beliebten Ortsteil Rettenbach Die Lage in Rettenbach zählt zu den gefragten Wohnlagen von Bad Ischl. Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, angenehmen Siedlungslage und bietet einen schönen Blick auf die Katrin. Eine Krabbelstube ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, der Eurotherme, dem Bahnhof sowie dem Krankenhaus. Weitere Informationen Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 170, beinhalten Grundsteuer, Kanal-, Müll- und Wassergebühren sowie die aktuelle Gebäudeversicherung. Strom- und Heizkosten sind extra. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letzten Abrechnungen. Bei dieser Immobilie ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Dieses Einfamilienhaus in sonniger Lage von Rettenbach bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, solider Substanz, großzügigem Grundstück und praktischem Garagenangebot. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich online Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.153,85 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine imposante Altbau-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche + 5 m² Balkon in Zentrumslage von BAD ISCHL! Die beindruckende und großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von +/- 300 cm bietet kaiserlichen Flair im Zentrum nahe der Elisabeth-Brücke. Die großen und hohen Räume werden durch die nahezu raumhohen Fenster und einen französischen Balkon perfekt belichtet. Der 5 m² große Balkon bieten Platz zur Entspannung. Die hohen und zum Teil zweiflügeligen Holztüren, in Kombination mit dem stilvollen Holzparkett, vermitteln ein großartiges Raumerlebnis. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und WC ist vom Vorraum aus begehbar. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über ein Stiegenhaus und einen Lift sehr gut erreichbar. Viele Einkaufs- und Freizeiterlebnisse finden sie direkt vor der Haustür. Die herrliche Salzkammergutseen – z.B. der Nussensee, Wolfgangsee, Hallstättersee, Traunsee - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und mehrere Skigebiete befinden sich im Umkreis.++++++++++++++++++++AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 117 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan / Raumhöhe 290 – 303 cm:• 27,95 m² Raum 1 • 30,90 m² Raum 2 / mit französischem Balkon • 18,79 m² Raum 3 • 13,94 m² Raum 4 • 11,11 m² Raum 5 / Küchenanschlüsse / Zugang Balkon • 1,71 m² WC • 7,08 m² Bad + WC, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • 5,51 m² Vorraumsowie• 4,91 m² Balkon, Westausrichtung++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser:• Heizung mittels Gas-Therme / Radiatoren • Warmwasser-Boiler im Bad Sonstiges:• 1. Stockwerk – mit LIFT • 2-fach Isolierglasfenster • Parkettboden • gebührenpflichtige Parkplätze im nahen Umfeld • Jahreskarte Parken: € 240,- / € 290,- für beschrankte Parkplätze • nicht möbliert++++++++++++++++++++LAGE: Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Ischl, nahe der Elisabethbrücke, zwischen dem Traunkai und der Esplanade. Alle Wege des täglichen Lebens können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Ein beschrankter Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.++++++++++++++++++++ENTFERNUNGEN:• Zentrumslage • 0,7 km Bahnhof • 9 km Bad Goisern • 15 km St.Wolfgang • 19 km Hallstatt • 20 km Traunsee / Ebensee • 30 km Gmunden • 55 km Salzburg • 80 km Wels • 106 km Linz • 200 km München • 260 km Wien++++++++++++++++++++SONSTIGES: Kosten pro Monat 2025:• Hausverwaltung: € 305,- p.M. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Lift, Versicherung, div.) • Energiekosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
Ischl Living am Erlenweg - Top 10
€ 555.000,-
4820 Bad Ischl / 72,55m² / 2 Zimmer
€ 7.649,90 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
Ischl Living am Erlenweg - Top 4
€ 598.000,-
4820 Bad Ischl / 85,05m² / 3 Zimmer
€ 7.031,16 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.192,31 / m²
#Terrasse
Im Bad Ischler Ortsteil Sulzbach entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf vier Baukörper. Mit September/Oktober 2026 wird diese moderne Wohnanlage fertiggestellt. Diese Wohnung Top 3 mit ca. 78,10 m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Ausrichtung. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage legen. Auch für Anleger stellt diese Wohnung aufgrund der Lage, der hochwertigen Ausführung und der zeitgemäßen Ausstattung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch großzügige Fensterflächen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit ca. 33,78 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die südliche bzw. südwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, den Blick in die umliegende Landschaft und auf die Berge des Salzkammerguts zu genießen. Die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort und langfristige Qualität ausgelegt. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassbereichen, Fußbodenheizung, Bad und WC extra sowie elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer kann barrierefrei ausgeführt werden und bietet je nach Planung eine Ausstattung mit Wanne und/oder Dusche. Ein Abstellraum (ca. 3,38 m²) schafft zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Komfortfaktor ist die Tiefgarage, die gerade bei schlechter Witterung, im Winter oder beim Heimkommen mit Einkäufen einen spürbaren Mehrwert bietet. Auch die Vorrichtung für E-Ladestationen ist bereits vorgesehen. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß mittels Erdwärmepumpe, wodurch eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wohnlösung entsteht. Die Lage in Sulzbach verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa Plus und BIPA. Das Zentrum von Bad Ischl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, welches eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten bietet. Gleichzeitig beginnt die Natur beinahe direkt vor der Haustüre: Spazierwege, Radstrecken und die umliegende Bergwelt rund um Katrin, Traun und die Seen des Salzkammerguts prägen die besondere Lebensqualität dieser Region. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage in Bad Ischl – ideal für alle, die ein neues Zuhause mit Komfort suchen, ebenso wie für Anleger, die auf eine werthaltige Immobilie in einer beliebten Region setzen möchten. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnanlage ist die bereits im Wohnungseigentumsvertrag schriftlich festgehaltene Zustimmung zur gewerblichen Berufsausübung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lt. Hausverwaltung belaufen sich die monatlichen Betriebskosten auf EUR 343,64.Preis: EUR 405.000,- inkl. Tiefgaragenplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 97m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Terrasse
Im Bad Ischler Ortsteil Sulzbach entsteht eine neue Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf vier Baukörper. Mit September/Oktober 2026 wird diese moderne Wohnanlage fertiggestellt. Mit dieser Wohnung TOP 12 im 2. Obergeschoss entsteht ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sinnvoll konzipierte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Der harmonisch angeordnete Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Die südliche, sowie süd-westliche Ausrichtung, sorgt für angenehme Sonnenstunden und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der schöne Fernblick unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und schafft ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die hochwertige Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassbereichen, Fußbodenheizung, Bad und WC extra sowie elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer kann barrierefrei ausgeführt werden und bietet je nach Planung eine Ausstattung mit Wanne und/oder Dusche. Ein Abstellraum (3,78 m²), welcher sich direkt neben der Eingangstür zur Wohnung befindet, schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter KFZ-Stellplatz. Auch die Vorrichtung für E-Ladestationen ist vorgesehen. Zudem ist ein Lift im Haus vorhanden, wodurch die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Die Lage in Sulzbach verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa Plus und BIPA. Das Zentrum von Bad Ischl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, welches eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten bietet. Gleichzeitig beginnt die Natur beinahe direkt vor der Haustüre: Spazierwege, Radstrecken und die umliegende Bergwelt rund um Katrin, Traunfluss und die Seen des Salzkammerguts prägen die besondere Lebensqualität dieser Region. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Bad Ischl – ideal für alle, die ein neues Zuhause mit Komfort suchen, ebenso wie für Anleger, die auf eine werthaltige Immobilie in einer beliebten Region setzen möchten. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnanlage ist die bereits im Wohnungseigentumsvertrag schriftlich festgehaltene Zustimmung zur gewerblichen Berufsausübung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lt. Hausverwaltung belaufen sich die monatlichen Betriebskosten auf EUR 267,-. Preis: EUR 485.000,- inkl. teilüberdachtem KFZ-Abstellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 97m² / 4 Zimmer
€ 4.896,91 / m²
#Terrasse
Im Bad Ischler Ortsteil Sulzbach entsteht mit diesem Wohnprojekt eine neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf vier Baukörper. Mit September/Oktober 2026 wird diese moderne Wohnanlage fertiggestellt. Mit dieser ca. 97,09 m² großen Wohnung (Top 11) im 1. Obergeschoss entsteht ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sinnvoll konzipierte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Der harmonisch angeordnete Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Die südliche sowie süd-westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der schöne Fernblick unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und schafft ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die hochwertige Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassbereichen, Fußbodenheizung, Bad und WC extra sowie elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer kann barrierefrei ausgeführt werden und bietet je nach Planung eine Ausstattung mit Wanne und/oder Dusche. Ein Abstellraum (ca. 3,78 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter KFZ-Stellplatz. Auch die Vorrichtung für E-Ladestationen ist vorgesehen. Zudem ist ein Lift im Haus vorhanden, wodurch die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Die Lage in Sulzbach verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa Plus und BIPA. Das Zentrum von Bad Ischl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, welches eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten bietet. Gleichzeitig beginnt die Natur beinahe direkt vor der Haustüre: Spazierwege, Radstrecken und die umliegende Bergwelt rund um Katrin, Traun und die Seen des Salzkammerguts prägen die besondere Lebensqualität dieser Region. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Bad Ischl – ideal für alle, die ein neues Zuhause mit Komfort suchen, ebenso wie für Anleger, die auf eine werthaltige Immobilie in einer beliebten Region setzen möchten. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnanlage ist die bereits im Wohnungseigentumsvertrag schriftlich festgehaltene Zustimmung zur gewerblichen Berufsausübung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lt. Hausverwaltung belaufen sich die monatlichen Betriebskosten auf EUR 267,-. Preis: EUR 475.000,- inkl. teilüberdachtem KFZ-Abstellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.153,85 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Praxis / Ordination / Kanzlei mit 117 m² Nutzfläche + 5 m² Balkon in Zentrumslage von BAD ISCHL! Die beindruckende und großzügige 5-Räume-Einheit mit einer Raumhöhe von rd. 300 cm bietet kaiserlichen Flair im Zentrum nahe der Elisabeth-Brücke. Die großen und hohen Räume werden durch die nahezu raumhohen Fenster und einen französischen Balkon perfekt belichtet. Der 5 m² große Balkon bieten Platz zur Entspannung. Die hohen und zum Teil zweiflügeligen Holztüren, in Kombination mit dem stilvollen Holzparkett, vermitteln ein großartiges Raumerlebnis. Das geräumige Sanitärbereich mit Badewanne und WC ist vom Vorraum aus begehbar. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über ein Stiegenhaus und einen Lift für Kunden sehr gut erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld gibt es mehrere öffentliche Parkflächen und auch die fußläufige Erreichbarkeit ist sehr gut.++++++++++++++++++++AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 117 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan / Raumhöhe 290 – 303 cm:• 27,95 m² Raum 1 • 30,90 m² Raum 2 / mit französischem Balkon • 18,79 m² Raum 3 • 13,94 m² Raum 4 • 11,11 m² Raum 5 / Küchenanschlüsse / Zugang Balkon • 1,71 m² WC • 7,08 m² Bad + WC, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • 5,51 m² Vorraumsowie• 4,91 m² Balkon, Westausrichtung++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser:• Heizung mittels Gas-Therme / Radiatoren • Warmwasser-Boiler im Bad Sonstiges:• 1. Stockwerk – mit LIFT • 2-fach Isolierglasfenster • Parkettboden • gebührenpflichtige Parkplätze im nahen Umfeld • Jahreskarte Parken: € 240,- / € 290,- für beschrankte Parkplätze • nicht möbliert++++++++++++++++++++LAGE: Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Ischl, nahe der Elisabeth-Brücke, zwischen dem Traunkai und der Esplanade. Alle Wege des täglichen Lebens können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Ein beschrankter Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.++++++++++++++++++++ENTFERNUNGEN:• Zentrumslage • 0,7 km Bahnhof • 9 km Bad Goisern • 15 km St.Wolfgang • 30 km Gmunden • 55 km Salzburg • 80 km Wels • 106 km Linz • 200 km München • 260 km Wien++++++++++++++++++++SONSTIGES: Kosten pro Monat 2025:• Hausverwaltung: € 305,- p.M. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Lift, Versicherung, div.) • Energiekosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
