Suchergebnisse für "baugrundstück privat in bad ischl"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit erstklassiger Lage im Herzen des Stadtzentrums! Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist äußerst durchdacht und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mit modernsten Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der offene Grundriss führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, das viel Tageslicht einfängt und einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Ruhe und Erholung eignen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen und eine moderne Dusche. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der besondere Bonus dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von 5 m². Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannt ein Buch lesen oder Ihren Morgenkaffee genießen. Die reine Wohnfläche der bei der Planung sehr gut durchdachten Raumaufteilung beträgt ca. 68 m², mit Loggia somit insgesamt ca. 73 m². Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoß steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz zu erwerben, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der Kaufpreis für diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung beträgt attraktive € 386.000, - . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich € 320,- und beinhalten bereits auch die Heizkosten sowie das Warmwasser. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen im Stadtzentrum von Bad Ischl zu erleben. Sie werden die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Bad Ischl! Info: Diese Neubauwohnung wurde gerade fertiggestellt und anhand Home Staging zum Leben erweckt (Übergabe erfolgt unmöbliert). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Rarität - Ihr Freizeitwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Salzkammergut! Der Ortsteil Ahorn gehört zu den besten Lagen Bad Ischls. In fußläufiger Entfernung zur Altstadt, und an den Ausläufern des Kalvarienberges gelegen, haben Sie von hier oben einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Diese ansprechende Villa wurde ca. 1870 im für die Kaiserzeit typischen Baustil der Jahrhundertwende und des Historismus erbaut. Die darin angebotene Wohnung nimmt mit ca. 215 m² Wohnfläche die drei oberen Geschosse und damit mehr als zwei Drittel des gesamten Gebäudes ein. Die Villa, respektive die Wohnung wurde seit jeher laufend saniert und adaptiert, und befindet sich somit in einem sehr guten Gesamtzustand. Kein Denkmalschutz vorliegend! Die Wohnung wird komplett möbliert und inklusive teils wertiger Antiquitäten übergeben. Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss auf ca. 96 m² Wohnfläche: - Salon mit Ausgang zur sonnigen, geschlossenen Loggia - Herrenzimmer oder Bibliothek - Küche mit allen Einbaugeräten - Badezimmer und Toilette - Diele und zentrales Stiegenhaus - geschlossene Loggia Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss auf ca. 92 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse - großzügiges Schlafzimmer - begehbarer Schrankraum oder Ankleide - kleines Büro mit Aufgang zum Turmzimmer - Badezimmer und Toilette - Abstellraum - Diele und zentrales Stiegenhaus Räumlichkeit im 3. Obergeschoss auf ca. 27 m² Wohnfläche: - großzügiges Turmzimmer mit genialem Ausblick Zwei Kellerräume - zum Teil Gewölbe - mit gesamt ca. 34,5 m² gehören ebenfalls zum Eigentum und bietet großzügigen Stauraum. Weitere ca. 30,0 m² des Kellers stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der gepflegte eingezäunte Garten mit schönem Baum- und Buschbestand ist Ihre Oase der Entspannung. Von außerhalb nur schwer einsehbar erleben Sie hier Ruhe und Erholung vom Alltag. Zum Objekt an sich, sowie dem schönen sonnigen Garten und den PKW-Stellplätzen besteht eine entsprechende Nutzungsvereinbarung mit dem einzigen Mitbesitzer. Eine Parifizierung des Objekts wurde aktuell durchgeführt. Die Wohnung wird durch ein zentrales Heizsystem über Radiatoren und mittels wohnungseigener Gastherme beheizt. Die Wohnung wurde nur temporär als Freizeitwohnsitz genutzt. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich daher unverbindlich aus Vergleichswerten errechnet. Angabe: Heizkosten Gasverbrauch / Stromkosten / Gemeindeabgaben aus Wasser + Kanal + Grundsteuer + Abfallgebühren / Rauchfangkehrer / Versicherung Objekt / Zweitwohnsitzabgabe. Bad Ischl die Kaiserstadt und Salzkammergut Kulturhauptstadt 2024. Reich an Historik und Geschichte bietet sich hier ein breites und ansprechendes kulturelles Angebot. Von Bergen und Seen umgeben und damit der ideale Ausgangspunkt für schöne Ausflüge und Wanderungen vervollständigen das hohe Freizeitangebot. Alle Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminanfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein Grundstück in 8344 Bad Gleichenberg in der wunderschönen Steiermark. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 1327m², sondern auch eine ideale Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Eckdaten in Kürze: Wunderschönes südseitiges Grundstück in leichter Hanglage. Toller Ausblick und absolute Ruhelage für ihr Einfamilien- oder Doppelhaus. Widmung: Allgemeines Bauland, die maximale erzielbare Bruttogeschossfläche liegt bei 1592 m², somit steht der Errichtung einer großen Villa mit Nebengebäude auch nichts im Wege. Der Kaufpreis von 139.000,00 € macht dieses Grundstück zu einem erschwinglichen Investment für Ihr zukünftiges Eigenheim. Doch nicht nur der Preis ist attraktiv, auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie jederzeit mobil und können die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf kommt hier ein 1960 gebautes und 2001 generalsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage zwischen dem Wolfgangsee und Bad Ischl.# Das Haus wurde 2001 umfassend generalsaniert . Außen : Vollwärmeschutz, neue Fenster , neues Dach Innen: Stromverteiler mit Stromleitungen, Wasserleitungen , Heizungskörper und alle Heizungsrohre Badezimmer, WC , Innentüren, Böden etc, etc Erdgeschoß : Einbauküche mit großzügiger Eckbankgroßes Wohnzimmer mit Kachelofen Abstellraum Gäste WCObergeschoß : Elternschlafzimmer und Kinderzimmergroßes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, WCDachgeschoß : großzügiger Dachbodenraum ( kein Wohnraum ) Keller : Kellerräume, Technikraum mit Ölheizung - ( diese sollte demnächst erneuert werden- Förderung ! ) Garage, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüsse Lärmschutzwall, Bepflanzung und Geräteschuppen hinter dem Haus dadurch nur noch geringe Lärmbeinträchtigung durch die Strasse !! etc, etc Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich - keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich in guter Lage zwischen Bad Kleinkirchheim und St.Oswald in Kärnten. Mit einem Ausmaß von in Summe 1605 m², davon 1281 m² Bauland und der Rest im südöstlichen Zipfel als Grünland gewidmet, hat es eine gute und optimale Größe, auch im Längen-Breitenverhältnis, um Ihr Domizil oder vielleicht auch Ihr Refugium zu verwirklichen. Eine entsprechend großzügige Bebauung und Nutzung garantieren der Bebauungsplan und die großzügige Größe des Grundstücks. Somit stehen Ihnen vielen Türen sprichwörtlich tatsächlich auch offen. Mit und in dieser Lage bauen bietet einen exklusiven Gestaltungraum für Planer und Architekten und garantiert bei optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Freiräume entsprechende freie Sicht in das umliegende Bergpanorama. Das Grundstück ist erschlossen. Kanal, Wasser sind an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage fast einzigartig ist. Durch die nicht vorhandene Bebauungsverpflichtung haben Sie keine Eile mit einer Planung und Bebauung. So kann dieses Grundstück auch als Anlegeobjekt oder als Reserve in Grund und Boden gesehen werden. Die Werterhaltung ist ob der Makrolage definitiv gegeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung im Zentrum am Traunfluss gelegen. Südseitig ausgerichtete, attraktive drei Zimmer Wohnung bietet traumhaften Katrin Blick und ruhige Lage. Ideal für Single oder Paare. Keine Hunde oder Katzen. Räume: Wohn- Esszimmer mit angeschlossener Küche, die mit einer Galsschiebetür abgetrennt werden kann, zwei Zimmer, Bad/WC, extra WC, Abstellraum in der Wohnung, Abstellraum gegenüber der Wohnung ca. 6 m² und Kellerabteil ca. 20 m². Anmietung ab 01.06.24Küche eingerichtet wird mitvermietet. Mit zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Mietpreis inbegriffen). Besichtigung am 25.04.2024, 10.00 - 11.00 Uhr. Um Anmeldung wird unter [Email] ersucht. Lage: Mitten im Zentrum in absoluter Ruhelage idyllisch am Traunfluss gelegen. Die Infrastruktur der Stadt ist zu fuß bequem in wenigen Minuten erreichbar. Südausrichtung somit ganzjährig sonnig, traumhafter Ausblick auf die Katrin, den Hausberg. Salinenplatz 2a neben Sudhaus. Ausstattung: Küche mit E-Geräten Badezimmer mit WC plus WC extra Garten inkl. überdachter Terrasse große Abstellräume einer im Geschoß gegenüber der Wohnungstür, großer Kellerraum Küche in abgetrennter Nische mit Galsschiebetür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus in Ruhelage. In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und hat mit einem HWB von 75 einen geringen Heizwärmebedarf. Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und bietet mit 4 Zimmer auch genug Platz für eine Familie mit 2 Kinder. Über den Vorraum ist für Sie jeder Raum einzeln erreichbar, somit hat jeder Bewohner jederzeit Zugang zum WC/Badezimmer oder Wohnbereich. Es steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener voll ausgestatteten Küche zur Verfügung. Die ca. 5 m² große Loggia in runder Form bietet sich für ein Frühstück im Freien oder zum Verweilen am Abend an. Des Weiteren gibt es 3 Schlafzimmer zu Ihrer Verwendung nach Bedarf. Eines davon ist größer ausgeführt und verfügt über einen "Französischen Balkon" , optimal als Schlafzimmer für die Eltern. Die anderen beiden Zimmer sind als Kinderzimmer gedacht. Das Badezimmer ist neutral weiß verfliest und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC bietet Ihnen und Ihren Gästen ein kleines Waschbecken. Im Gangbereich der Wohnung steht Ihnen für Staubsauger oder Einlagerung von Lebensmittel ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Hier befindet sich auch ein Trockenraum. Mit der Wohnung erwerben Sie gleichzeitig einen Tiefgaragenplatz. Vor dem Haus stehen als Allgemeinfläche Besucherparkplätze sowie die Gartenfläche im Innenhof zur Verfügung. Die ganze Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Ein großartiges Gesamtpaket, perfekt als Hausersatz welches Sie auch bis ins Hohe Alter genießen werden! Schlafzimmer 3 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC 1 Loggia 1 frz. Balkon 1 Abstellraum 1 Abstellraum im Keller 1 Tiefgaragenplatz 1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses besondere Objekt bietet Ihnen eine gut durchdachte Raumaufteilung auf 79 m2 und einen herrlichen Ausblick in die wunderschöne Natur. Genießen sie den Charme dieser liebenswerten Immobilie. Der offene und helle Wohn-, Essbereich mit großer Glasfront, einer ansprechenden Planungsküche und Zugang zu Terrasse und Garten stellt den Mittelpunkt dieser Immobilie dar. Der Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz um eigenes Obst und Gemüse anzubauen, Kindern einen schönen und sicheren Spielplatz (der Garten ist eingezäunt) zu bieten und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Platz (drinnen wie draußen) an dem man gerne mit seinen Liebsten verweilt. Das 2020 renovierte Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, wurde praktikabel und liebevoll gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer, ein weiters Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und einen praktischen Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Stromanschluß für E-Auto Lademöglichkeit wird gerade installiert) und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab. Lassen Sie sich vom Zauber dieses Objekts beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. [Tel]Hr. Keck). Schulen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bundesgymnasium, HAK, HAS, HLW und Tourismusschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Fachgeschäft, Gastronomie, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Der praktische Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen, die eine unkomplizierte zentrale Lage schätzen! Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur ca. 12,32 m² großen Loggia, mit traumhaftem Blick auf die Katrin, hat. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und könnte mit einer Renovierung und etwas Liebe zum Detail ihr ganzes Potential entfalten. Dasselbe gilt auch für das Badezimmer im Stil der 70er Jahre. Es verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Einzelwaschtisch. Zusätzlich zur Wohnung, kann man nur eine Gehminute entfernt, einen Garagenstellplatz um € 20.000,00 erwerben. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich zurzeit auf € 81.272,62. Es stehen laut Hausverwaltung keine großen Sanierungsprojekte an, es werden jedoch bereits Konzepte zur Umstellung der derzeitigen Gasheizung eingeholt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Von dieser Wohnung aus sind Kurpark oder Esplanaden-Zauner gleich weit in einer Minute erreichbar. Doch nicht nur mit der Lage, sondern auch mit gegebener Barrierefreiheit und ruhiger Innenhofanordnung haben Sie mit dieser Immobilie bis ins hohe Alter einen schönen Lebensmittelpunkt. Die ca. 100m² große Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Großzügig offen gestaltete Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit behindertengerechter Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum und ein großzügiger Freibereich bestehend aus Balkon und Terrasse im Ausmaß von ca. 44m². Ein Abstellraum im Garagenbereich sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien gehören mit zum Angebot. Das Objekt wurde 2012 errichtet und kann als hochwertig mit funktionaler Technik bezeichnet werden. Eine sicherlich optimales Zuhause für Personen die das Mühsal eines eigenen Hauses mit den damit beschwerlichen Arbeiten hinter sich lassen, und die Annehmlichkeiten der kurzen Wege (z.B. Arzt, Einkaufen, Unterhaltung) in der Stadt mit Hausverwaltungsbetreuung genießen wollen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Ca 70qm Eigentumswohnung mit großem Balkon bzw Terrasse, bis Ende August noch vermietet, mit Rangordnung aber Kaufabwicklung vorher möglich, Besichtigung nach Absprache, Lage Kaltenbach in Bad Ischl mit Blick Richtung Rennbahn... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im geschichtsträchtigen Ensemble der vormaligen Ischler Salzfertigerhäuser befindet sich dieses ca. 57m² große zu mietende Geschäftslokal. Zentraler könnte die Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl kaum sein. Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannten Traditionskonditorei Zauner, kann von einer entsprechend hohen Frequenz ausgegangen werden. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5 Jahresvertrags abgeschlossen, der auf Wunsch auch länger aufgesetzt werden kann. Die Räumlichkeiten der Gewerbeimmobilie eignen sich für eine vielseitige Nutzung (Handel, Büro, ...). Ein großer Verkaufsraum wird durch einen weiteren Raum (z.B. Lager, Umkleidebereich) ergänzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Nachtspeicheröfen elektrisch. Kunden stehen öffentliche Parkplätze entlang der Esplanade zur Verfügung, unmittelbar vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei Parkflächen für beeinträchtigte Personen. Eine Nutzung für Gastrozwecke ist generell nicht möglich. Highlights historische Räumlichkeiten zentrale Lage im Stadtzentrum an der Esplanade verfügbar ab Jänner 2024 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Geschäftslokal in der zukünftigen Kulturhauptstadt Europas 2024 - Bad Ischl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrumslage, Esplanade (nähe Kaffee Zauner)... [Mehr]