Suchergebnisse für "baugrund voll erschlossen in dorfbeuern"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wohnen, wo das Leben atmet – Baugrundstücke in Mettmach Jetzt sichern: Aufgeschlossene Baugründe in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur In attraktiver Lage in Mettmach entstehen neue Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen: Insgesamt 29 aufgeschlossene Baugrundstücke stehen zum Verkauf – aktuell sind noch 16 Parzellen verfügbar. Die Grundstücke bieten Flächen von ca. 450 bis 1.800 m² und eignen sich perfekt für unterschiedlichste Wohnträume – ob für Familien, Paare oder individuelle Bauprojekte. Alle Grundstücke sind vollständig erschlossen und können sofort bebaut werden. Die idyllische Ruhelage verbindet ländliche Lebensqualität mit zentraler Erreichbarkeit. Ein Bauzwang besteht innerhalb von acht Jahren ab Rechtskraft der Flächenwidmung (Baubeginnsanzeige). Ihre Vorteile auf einen Blick: Bereits erschlossen – sofort bebaubar Ruhige Lage am Ortsrand mit Naherholungswert Nur wenige Gehminuten zum Ortskern von Mettmach Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freibad & Nahversorger direkt vor Ort Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Zentrale Lage im Innviertel – kurze Wege nach Ried, Schärding oder Braunau Leben in Mettmach – Natur, Gemeinschaft & Perspektive Mettmach ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Inmitten der sanften Hügellandschaft des Innviertels gelegen, bietet die Gemeinde Raum für Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft. Trotz ländlicher Idylle profitiert man hier von einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Ob Spaziergänge, das aktive Dorfleben oder entspannte Stunden im eigenen Garten – Mettmach bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunft. Jetzt informieren und Wunschparzelle sichern! Gerne senden wir Ihnen den aktuellen Lageplan, Preisdetails und weitere Infos zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.250m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo das Leben atmet – Baugrundstücke in Mettmach Jetzt sichern: Aufgeschlossene Baugründe in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur In attraktiver Lage in Mettmach entstehen neue Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen: Insgesamt 29 aufgeschlossene Baugrundstücke stehen zum Verkauf – aktuell sind noch 16 Parzellen verfügbar. Die Grundstücke bieten Flächen von ca. 450 bis 1.800 m² und eignen sich perfekt für unterschiedlichste Wohnträume – ob für Familien, Paare oder individuelle Bauprojekte. Alle Grundstücke sind vollständig erschlossen und können sofort bebaut werden. Die idyllische Ruhelage verbindet ländliche Lebensqualität mit zentraler Erreichbarkeit. Ein Bauzwang besteht innerhalb von acht Jahren ab Rechtskraft der Flächenwidmung (Baubeginnsanzeige). Ihre Vorteile auf einen Blick: Bereits erschlossen – sofort bebaubar Ruhige Lage am Ortsrand mit Naherholungswert Nur wenige Gehminuten zum Ortskern von Mettmach Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freibad & Nahversorger direkt vor Ort Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Zentrale Lage im Innviertel – kurze Wege nach Ried, Schärding oder Braunau Leben in Mettmach – Natur, Gemeinschaft & Perspektive Mettmach ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Inmitten der sanften Hügellandschaft des Innviertels gelegen, bietet die Gemeinde Raum für Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft. Trotz ländlicher Idylle profitiert man hier von einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Ob Spaziergänge, das aktive Dorfleben oder entspannte Stunden im eigenen Garten – Mettmach bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunft. Jetzt informieren und Wunschparzelle sichern! Gerne senden wir Ihnen den aktuellen Lageplan, Preisdetails und weitere Infos zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.250m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Über RE/MAX Nature gelangen sechs eigenständige Baugrundstücke in Aich zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre wunderschöne, sonnige Lage und den freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Jedes Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 492 - 494 m² und wird voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Damit sind ideale Voraussetzungen für eine rasche und unkomplizierte Bebauung gegeben – perfekt für die Errichtung eines Eigenheims! Das gegenständliche Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 493 m². Folgende Grundstücke stehen insgesamt zur Verfügung: Nr. 1 ca. 492 m² (Objektnummer: 2445-3057) VERKAUFT! Nr. 2 ca. 493 m² (Objektnummer: 2445-3058) Nr. 3 ca. 494 m² (Objektnummer: 2445-3059) Nr. 4 ca. 492 m² (Objektnummer: 2445-3060) VERKAUFT! Nr. 5 ca. 494 m² (Objektnummer: 2445-3061) Nr. 6 ca. 494 m² (Objektnummer: 2445-3062) PREISINFORMATION: Um Klarheit für alle Parzellen herstellen zu können, wird pro Grundstück zusätzlich ein Aufpreis von €7.000,- fällig; damit wird vom Käufer auch noch die Wegparzelle in der Mitte asphaltiert! Preise ab € 172.550,-! Die ersten beiden Grundstücke werden zu einem Preis von € 350,- / m² angeboten, die beiden weiteren zu jeweils € 380,- / m². Die Vergabe erfolgt in der Reihenfolge der eingetroffenen verbindlichen Kaufanbote. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ob Familien, Ruhesuchende oder sportlich Aktive – hier finden Sie den idealen Platz, um Wohnträume zu verwirklichen. Im Winter erreichen Sie in wenigen Minuten die Skigebiete der Region, während im Sommer Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen. Die Kombination aus Natur, Erholung und sportlicher Vielfalt macht diese Wohnungen zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mitten in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. Wir sind gerne für Sie da! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wohnen in einzigartiger Lage am Fuße der Tiroler Zugspitzarena Willkommen in Ehrwald, einem malerischen Ort am Fuße der beeindruckenden Tiroler Zugspitzarena. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die von einem Leben inmitten der Alpen träumen. Mit einer Fläche von ca. 412 qm bietet dieses voll erschlossene Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauprojekt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und verspricht ein entspanntes Leben mit traumhaften Ausblicken auf die umliegenden Berge. Dank des Höhenunterschieds zu den benachbarten Grundstücken lässt sich durch eine terrassierte Bebauung ein unverbaubarer Panoramablick auf die spektakuläre Berglandschaft realisieren! Ob Sie ein charmantes Familienhaus oder ein stilvolles Landhaus planen – hier finden Sie die perfekte Basis, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Regionen Tirols Wirklichkeit werden zu lassen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt besticht durch seine einzigartige Lage in Ehrwald, die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vereint. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität, während zahlreiche Restaurants und Cafés den Wohnkomfort erhöhen. Ehrwald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte – das Skigebiet Ehrwalder Almbahn liegt quasi vor der Haustür, ebenso wie schöne Wander- und Radwege, mehrere Golfplätze und Wellness-Einrichtungen! ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund Grundstücksfläche 412,10 m²Widmung Wohngebiet Erschließung voll erschlossen Verfügbarkeit ab sofort Preis € 820,- pro qm Kaufpreis € 337.922,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Es gibt Orte auf dieser Welt, die einfach stimmen, an denen sich Leben wir Urlaub anfühlt. Mit atemberaubendem Bergpanorama, perfekter Sonnenlage und unzähligen Freizeitmöglichkeiten und in wenigen Fahrminuten zum Stadtzentrum von Spittal an der Drau.. Zum Verkauf angeboten wird hier ein Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte (verdichtete Bauweise) in DER TOP-LAGE in Spittal an der Drau am Sonnenplatz Ebnerwiese. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt am nordseitigen Grundstücksrand, somit können Sie IHR Projekt optimal planen und IHR Gartenparadies perfekt südseitig positionieren. Kontaktieren Sie uns gerne, und realisieren Sie IHREN urbanen Wohntraum in Top Lage zwischen Stadt und See! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In sehr schöner Siedlungslage direkt am Waldrand befindet sich dieses Grundstück für ein schönes Einfamilienhaus. Ein rechtskräftiger Bebauungplan ist vorhanden - eine Bauplatzerklärung von der Eigentümerin bereits beauftragt, wodurch eine rasche Baueinreichung möglich ist. Die Parzelle ist voll erschlossen und befinden sich alle Medien am Grund oder in der Straße davor. Eine Bebauungsstudie für ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude wurde vom Architekten erstellt und wird Ihnen gerne anlässlich der Besichtigung übergeben. Die attraktive Nachbarschaft besteht aus ganz neuen und etwas älteren, aber sehr gepflegten Einfamilienhäusern und einem Mehrparteienhaus. Kinder wachsen hier in intaktem Umfeld mit anderen Altersgenossen und einer verkehrsberuhigten Sieldungsstraße auf. Der angrenzende Wald als Abenteuerspielplatz direkt vor der Haustür lädt zum Spielen fernab jeglicher digitaler Geräte ein - hier können Kinder noch ländlich und unbeschwert aufwachsen! Die zweite Hälfte des 800 qm großen Gesamtgrundstücks wurde bereits verkauft - hier werden sehr nette, direkte Nachbarn ihren Traum vom eigenen Haus in Kürze verwirklichen. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund mit 650 m² in Enns. Das Grundstück liegt in sehr ruhiger und naturnaher Umgebung (Naturraum entlang der Enns) und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ideale Anbindung zur Autobahn A1 sowie nach Linz, Steyr, St.Valentin. Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene volle Aufschließung sind wesentliche Voraussetzungen für eine Bebauung bereits gegeben. Keine Bauverpflichtung. Privatverkauf. Bei Interesse Anfrage: Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

Voll erschlossen & sofort bebaubarer Baureifes Bauland, das keinen weiteren Vorlauf braucht: Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind angeschlossen und alle Aufschließungsgebühren bereits bezahlt. Wer hier kauft, kann direkt mit dem Bau beginnen. Das Grundstück liegt parallel zur B122 Voralpenstraße — eine Lärmschutzwand ist bereits errichtet, der Bebauungsplan schreibt lärmschutzorientierte Planung verbindlich vor. Wer hier ein Haus richtig ausrichtet, wohnt nicht nur ruhig, sondern genießt auch einen unvergleichbaren Ausblick. Die Widmung als Wohngebiet ist rechtskräftig, der Bebauungsplan definiert den Rahmen klar: offene oder gekuppelte Bauweise, bis zu zwei Wohneinheiten — Einfamilienhaus oder Doppelhaus, beides ist möglich. GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche: 820 m²Widmung: W-Wohngebiet ERSCHLIESSUNG (vollständig hergestellt): Wasser: Hausanschluss vorhanden Kanal: Hausanschluss vorhanden Strom: Erdkabelanschluss Netz OÖ vorhanden Glasfaser: Backbone-Leitung in der Straße vorhanden, Hausanschluss auf Anfrage BEBAUUNG (lt. Bebauungsplan Nr. 53): Bauweise: offen oder gekuppelt Max. Wohneinheiten: 2 pro Bauplatz Gebäudehöhe: max. 7,5 m (Pultdach) / max. 8,5 m (sonstige Dachformen) Stellplätze: mind. 2 PKW pro Wohneinheit Lärmschutz: lärmschutzorientierte Planung erforderlich (Nachweis im Bauverfahren) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKKeine Aufschließungskosten mehr Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind bereits hergestellt und vollständig abgerechnet. Käufer sparen sich einen erheblichen Kostenblock, der bei unerschlossenen Grundstücken oft unterschätzt wird. Klare Rechtslage Die Flächenwidmung als Wohngebiet ist rechtskräftig, der Bebauungsplan liegt vor. Es gibt keine offenen Umwidmungsverfahren, keine ungeklärten Eigentumsverhältnisse — die Rahmenbedingungen für eine Baugenehmigung sind definiert. Doppelhaus möglich Der Bebauungsplan lässt explizit gekuppelte Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten zu. Damit eignet sich das Grundstück auch für zwei Parteien, die gemeinsam bauen, oder für einen kleinen Bauträger mit Doppelhauskonzept. ZUSATZINFORMATION & WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTENBaulandsicherungsvertrag: Mit dem Kauf übernimmt der neue Eigentümer die Verpflichtung aus dem bestehenden Baulandsicherungsvertrag mit der Marktgemeinde Kremsmünster. Innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertrag muss der Rohbau fertiggestellt sein. Reallast: Im Grundbuch ist eine Reallast der Kostentragung für die Lärmschutzwand auf Nachbargrundstücken eingetragen. Details dazu im Grundbuchauszug und Kaufvertrag. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

LUXUS PUR: Dieses Bauland wird Sie restlos begeistern! Das Grundstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 865 m² Baulandfläche. 535 m² sind landwirtschaftliche Fläche. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt somit 1.400 m².+ Bebauungsdichte: WR 0,2-0,4+ voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen.+ westliche Ausrichtung+ Zufahrt über die Privatstraße + traumhafter Grünblick + bewilligtes Projekt vorhanden (Fotos hierzu werden auf Anfrage übermittelt)+ ruhige, familiäre Lage + gute Infrastruktur Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Häusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wiesen und Wälder! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seeblick Ossiacher See - Wohn- und Gewerbe- Grundstück mit hohem Bauvolumen Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in der Gemeinde Ossiach und besticht durch seine einzigartige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet es sowohl Privatsuchenden als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit. Nur wenige hundert Meter vom Seeufer des Ossiacher Sees gelegen, vereint es die Vorzüge von Naturverbundenheit und exzellenter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischen Landschaften, charmanten Wanderwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und vielen anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Gerlitzen, die im Norden des Ossiacher Sees liegt, ist ganz nah. Dieser schöne Aussichtsberg gehört zu den besten Gebieten für Skifahrer und Tourengeher in der gesamten Region. Im Sommer verwandelt sich die Gerlitzen in ein Wanderparadies. Wichtige Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die direkte Lage an einer Bundesstraße ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet. Diese strategische Position eröffnet sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen zahlreiche Möglichkeiten. Der Ossiacher See ist ca. 700 Meter entfernt, und aus den oberen Etagen (ab dem 1. OG) bietet sich ein spektakulärer Blick auf den See, der die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die zulässige Bebauung umfasst Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten. Durch die direkte Anbindung an die Ossiacher See-Süduferstraße eignet sich das Grundstück besonders für eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Baugenehmigung ist vorhanden. Besondere Merkmale und Highlights  Ausblick: Bergblick, Fernblick, Seeblick  Lagevorteil: schöne Lage in der Tourismusgemeinde Ossiach, in unmittelbare Nähe zum Ossiacher See (ca. 700 m)  Spektakulärer Seeblick aus den oberen Etagen und Zugang zur Natur, unweit des Wander- und Skiberges Gerlitzen  Infrastruktur: Direkte Anbindung an der Bundesstraße L49, der Ossiacher See-Süduferstraße, Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen  Das Stadtzentrum von Villach mit umfangreicher Infrastruktur ist nur 15 km entfernt.  In ca. 45 bis 50 Minuten erreichen Sie Tarvis in Italien und Kranjska Gora in Slowenien.  Potenzial: Ideal für eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe Eckdaten:  Anschrift: Rappitsch 4, A-9570 Ossiach  Grundstücksfläche: 1.837 m²  effektives Bauland (relevant zur Berechnung GFZ): 1.386 m²  Schutzzone 536 m² (nicht bebaubar)  Waldbereich: 85m² (nicht bebaubar)  Bauweise: offen  Anzahl der Geschosse Dorfgebiet: 3 Geschosse  Dorfgebiet: 0,6 x 1.386 m², GFZ ges.= 831,6 m², ca. 277 m² pro Geschoß bei 3 Ebenen  Keller werden angerechnet, wenn sie mehr als 1,0 m aus der Erde herausschauen  Max. Bauhöhe: 3-geschossig: 12,0 m gemessen vom anschließenden Urgelände (ursprünglicher Geländeverlauf) talseitig  Baulinien: Mindestabstand vom Straßenrand: 1,0 m  Stützwände: Höhe max. 2,5 m  Abstand zur Grenze: 0,6 m  Rote Zone generell keine Bebauung möglich. Wildbach und Lawinenverbauung.  Gelbe Zone ist nicht weiter relevant, kann aber nach vorheriger Absprache, bebaut werden Das Grundstück kann sofort erworben werden. Kaufpreis 295.000 € RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Lage in Feldkirchen bei Graz, steht ein voll aufgeschlossener Baugrund mit 524 m² Fläche in dritter Reihe zum Verkauf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälften, hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt! Die Fakten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 524 m² • Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Zufahrt) • Ideal für Einfamilienhaus-Bebauung • Kaufpreis: € 175.540,- • Ruhige Lage mit guter Anbindung & Nahversorgung Direkt hinter einer netten Neubausiedlung! Bei Interesse, melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon bei mir! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der Baugrund liegt sonnig und ruhig. Die Liegenschaft ist vollaufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal. Wenn man das Grundstück teilen möchte, dann sind für beide Parzellen die Anschlüsse vorhanden. Von der Gesamtfläche entfallen ca. 120 qm an Grünfläche. Die Grundflächenzahl: 0,25Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]