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OKGrundstück kaufen in 3430 Tulln
"Rarität! Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!"
€ 450.000,-
3430 Tulln an der Donau / 699m²
€ 643,78 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln! Treten Sie ein in eine andere Welt….so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man gesehen, gefühlt und „gehört“ haben! Sie hören nämlich…sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt! Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden. Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I, II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten! Dem Grundstück wurde noch kein Straßenname zugeteilt, die Grundstücksnummer ist nach Anfrage mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer ersichtlich! Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann dies vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) machen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein idyllisches Grundstück mitten in Tulln zu besichtigen oder zu erwerben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 965m²
€ 805,18 / m²
#Baugrund
In Tulln an der Donau wird ein ebenes Grundstück mit 965 m² verkauft. Es reicht von der Langenlebarner Straße im Norden bis zur Siegmundgasse im Süden und hat damit zwei Straßenfronten. Der Altbestand (Wohnhaus und ehemalige Fleischhauerei) ist zum Abbruch vorgesehen und macht Platz für ein neues Projekt. Eckdaten * Grundstücksfläche: 965 m² (ca. 17,5 m breit × ca. 55 m tief, eben) * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Bebauungsdichte: 40 %, also rund 386 m² bebaubare Fläche * Bebauungsweise: geschlossen * Bauklasse I und II (Gebäudehöhe bis 8 m) * Zwei Straßenfronten: Langenlebarner Straße 38 und Siegmundgasse 31 * Teilung in zwei eigenständige Bauplätze möglich * Aufschließungsabgabe gilt als bereits entrichtet Ein Grundstück, drei Möglichkeiten Bauträger: Sie können das Grundstück als ein Projekt entwickeln oder es teilen. Nach einer Teilung hat jeder Bauplatz seine eigene Zufahrt von der Straße, und beide Teile lassen sich getrennt verwerten. Genossenschaft: Kerngebiet-Widmung, geschlossene Bauweise und eine zentrale Lage mit Bahnhof in Gehweite passen gut zu gefördertem Wohnbau. Privat: Sie bauen Ihr Eigenheim auf einer Hälfte. Die zweite Hälfte können Sie verkaufen oder für die Familie behalten. Hinweise Bei einem Neubau kann eine Ergänzungsabgabe anfallen. Für die Teilung braucht es eine Genehmigung der Behörde. Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Langenlebarn. Gutachten, Grundbuchauszug und Bebauungsbestimmungen bekommen Sie auf Anfrage. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln – Familienwohnen mit Garten, Stadtkomfort und bester Anbindung
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 685 m² großes Baugrundstück im Zentrum von Tulln an der Donau mit bestehendem Abrisshaus. Die Liegenschaft befindet sich in der KG Tulln (20189), EZ 664, GST 951 und bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines modernen Eigenheims in zentraler Lage. Der Baugrund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und laut Vorgaben zu 40 % bebaubar. Vorgesehen sind eine geschlossene Bauweise sowie Bauklasse I, II. Die Grundstücksform beträgt ca. 12 m Breite und 56 m Länge, die Ausrichtung verläuft in etwa in Nord-Süd-Richtung. Bebauungstudie: Eine vorliegende Bebauungsstudie zeigt die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnnutzfläche zu errichten. Zusätzlich sind eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein Technikraum mit ca. 44 m² vorgesehen. Durch die geplante vorgelagerte Garage kann die Wohnqualität gegenüber der derzeitigen Bebauung wesentlich verbessert werden. Besonders attraktiv für Familien: Laut Studie verbleiben abzüglich Gebäude und Terrassen noch ca. 390 m² Gartenfläche – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder auch die Errichtung eines Pools. Lage und Infrastrukur: Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was der Familienalltag braucht: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und das Einkaufszentrum Rosenarcade sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des täglichen Lebens einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Tulln bietet Familien eine besonders hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit viel Grünraum, kurzen Wegen und einem breiten Angebot an Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Donau liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder Paddeln ein. Auch kulturell hat Tulln viel zu bieten: Der Stadtsaal, die Donaubühne, zahlreiche Veranstaltungen sowie die lebendige Innenstadt sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof sowie Busverbindungen erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte rasch und unkompliziert. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhig und zentral in Tulln wohnen möchten, aber beruflich oder privat regelmäßig nach Wien pendeln. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, im Zentrum von Tulln ein modernes Familienhaus mit großzügigem Garten zu realisieren – mit viel Platz für Wohnen, Freizeit und Zukunft. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bestand in der Au in Tulln. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.107m² ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut, welche aufgrund ihres Zustands als Abbruchobjekte einzustufen sind und somit eine ideale Ausgangsbasis für eine zukünftige Projektentwicklung darstellen. Gemäß der geltenden Flächenwidmung ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet für nachhaltige Bebauung (BWN) mit einer zulässigen Geschossflächenzahl von 1,2 gewidmet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.986,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese wunderschöne, äußerst gepflegte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf besonders harmonische Weise. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche samt eleganter Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie sämtliche notwendigen Elektrogeräte. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und gemütliches Frühstücken ein. Der schöne Grünblick sorgt dabei für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: 1 Wohn/Esszimmer mit offener Küche 2 Zimmer 1 WC 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 Vorzimmer 1 Kellerabteil 1 Lift Die gesamte Wohnhausanlage verfügt über eine Photovoltaikanlage. Im Außenbereich befinden sich gepflegte Grünflächen, kleine Gärten und hauseigene Spielplätze. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Svetlana Mirkovic, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der näheren Umgebung. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Tulln und sind je nach Standort bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Die tägliche Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER, EUROSPAR und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum Rosenarcade sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants im Tullner Stadtzentrum bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Abwechslung. Öffentlicher Verkehr: Die Lage überzeugt auch durch ihre gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb von Tulln sowie zu weiteren regionalen Verkehrsknotenpunkten. Der Bahnhof Tulln bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz mit Verbindungen unter anderem Richtung Wien und St.Pölten. Auch die Anbindung an die Schnellstraße S5 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der anliegenden Regionen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
2 Zimmer Eigentumswohnung in Tulln
€ 240.000,-
3430 Tulln an der Donau / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.870,97 / m²
#Balkon #hell
Helle, freundliche Eigentumswohnung in Tulln Die 62 m² große Wohnung liegt im 2. Stock eines 1995 erbauten Wohnhauses in zentraler Lage. Diese helle Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Markise ausgestattet. Die grundrissliche Gestaltung und die Raumanordnung sind sehr ansprechend und großzügig. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatböden bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind PVC-Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels einer Vaillant-Gastherme. Ein KFZ-Abstellplatz ist vorhanden. Weiters verfügt diese Wohnhausanlage über einen Lift sowie über alle notwendigen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum. Die Anlage ist sehr gepflegt und besticht durch ein ansprechendes helles Stiegenhaus. Bequem sind Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte und die Trafik in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kaufpreis: € 240.000, Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 30,4 HWB Energieklasse: B, fGEE 0,66 Energieklasse A+ Betriebskosten: ca. € 190,80 Reparaturrücklage ca. € 76,68, Darl. San.: € 165,51 bis 31.12.2027... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 210m² / 7 Zimmer
€ 3.033,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger und begehrter Wohnlage, eingebettet in eine idyllische Sackgasse, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Haus wurde 1997 umfassend saniert und erweitert (Zubau und Aufstockung). Im Zuge dessen wurden unter anderem neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut, das Dach erneuert sowie eine zentrale Gasheizung installiert. Die Immobilie verbindet somit soliden Altbaubestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 207 m². Neben dem Wohnhaus stehen ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Sämtliche Anschlüsse wie Ortswasser, Kanal, Strom, Gas und Internet sind vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einem gewachsenen Altbaumbestand, der für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Beschattung sorgt. Eine rund 20 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Stahlmantelpool an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Der Garten ist uneinsehbar und sehr ruhig. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für die ganze Familie: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse schaffen Rückzugsorte mit Ausblick. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit für größere Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Dieses Haus vereint leistbaren Wohnraum mit einer familienfreundlichen Lage und viel Platz zur persönlichen Entfaltung – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln
€ 418.000,-
3430 Tulln an der Donau / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.726,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen , Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick . Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien . Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung : Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade , den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 13A ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 73,62 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 1 Abstellraum. Die Außenfläche umfasst eine ca. 8,44m² Balkonfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik : Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend . Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe : Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung . Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt neben der St.Florian Apotheke 10 Gehminuten ins Zentrum 5 Gehminuten zur Donaulände 4 Autominuten zur Anschlussstelle Tulln - S5 Richtung Wien/ St.Pölten 10 Gehminuten/ 2 Autominuten zum Bahnhof "Tulln Stadt" und "Tulln an der Donau" 12 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Charmantes Haus mit Garten mitten in Tulln
€ 235.000,-
3430 Tulln an der Donau / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Garten #Keller
Ein kleines Häuschen mit Garten ... davon träumen derzeit viele Menschen. In Tulln, in guter Lage Nähe Hauptbahnhof und Krankenhaus können Sie dieses charmante Haus kaufen. Das 1930 errichtete Haus wurde erst 2013 innen geschmackvoll modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² findet sich allerlei Platz. Die große Wohnküche ist komplett mit einer Küchenzeile im Landhausstil ausgestattet und bietet noch genug Platz für einen schönen Esstisch. Im anschließenden Kabinett kann man eine gemütliche Sofaecke einrichten und im großen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kästen und Kommoden. Abweichend vom historischen Plan wurde später auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC eingerichtet, von welchem man über ein großes Fenster in den Garten sieht. Vom Vorraum aus betreten Sie die Wohnküche und das Bad, eine weitere Tür führt zu einer Treppe auf den Dachboden. Direkt vom Garten aus gelangt man über eine große Treppe zum Keller. Im Haus wurde im Zuge der Modernisierung ein sehr schöner Parkettboden verlegt, der den Landhausstil der Liegenschaft unterstreicht. Die straßenseitigen Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein Pelletsofen in der Küche sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitet, der sich im Keller befindet. Von der Straße aus gibt es ein ebenfalls neues Einfahrtstor in den idyllischen Garten, an dessen hinterem Ende ein großer, gemauerter Schuppen errichtet wurde. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie 3 Mittelschulen (Sport NMS, Musik NMS und NMS mit Schwerpunkt IT), Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurige in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen Sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke - sowohl ÖBB als auch Westbahn - Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen Sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Mehr Raum für Familie - Leben in Tulln
€ 400.000,-
3430 Tulln an der Donau / 122m² / 5 Zimmer
€ 3.278,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 400.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in gekuppelter Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Tulln. Das 1966 in Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf einem ca. 493 m² großen Grundstück rund 122 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer, drei kleinere Räume sowie einen Balkon. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schrankzimmer. Das Grundstück bietet einen Garten vor dem Haus sowie einen geschützten Hinterhof. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Eine Garage mit Schiebetor, ein zusätzlicher Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lager-, Hobby- und Nutzflächen.2025 wurde eine neue Vaillant-Therme für Heizung und Warmwasser eingebaut. Auch der Sicherungskasten wurde erneuert. Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt verglaste Kunststofffenster, Außenrollläden, Kanal- und Ortswasseranschluss sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Highlightsca. 493 m² Grundstückca. 122 m² Wohnflächefünf Zimmer Ziegelbauweise, Baujahr 1966vollständig unterkellertüberdachte Terrasse und Balkon Garten und geschützter Hinterhof Garage und zusätzlicher Stellplatzneue Vaillant-Therme aus 2025erneuerter Sicherungskasten Hausbrunnen zur Gartenbewässerungviel Gestaltungspotenzial Wohnen in Tulln Die Liegenschaft befindet sich im Langenlebarner-Viertel in Tulln an der Donau. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnorten im Tullnerfeld und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Tulln bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und unterschiedlichen Schulen. Dadurch eignet sich die Stadt besonders gut für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit ist Tulln auch für Pendlerinnen und Pendler interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von mehr Platz, einem eigenen Garten und einer ruhigeren Wohnumgebung profitieren möchten. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage an der Donau zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen, Sportangebote und Ausflugsziele prägen die hohe Lebensqualität der Stadt. Der Hauptplatz mit Geschäften, Cafés und Veranstaltungen bildet das lebendige Zentrum von Tulln, während die Donau und der Yachthafen für ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Diese Lage verbindet somit die Vorteile des Stadtlebens mit viel Natur und einer guten Erreichbarkeit von Wien – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in Tulln. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit allen Bildern und Plänen der Liegenschaft. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.737,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
"Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Tulln – Ihr neues Zuhause in bester Lage" Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders der gemütliche Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1980 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein geräumiges Vorzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine komplett ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung durch eine erst vor kurzem erneuerte Gastherme, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse C sehr gut bewertet. Die Betriebskosten betragen € 319,74 pro Monat. Zudem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, in der bisher keine Haustiere gehalten wurden, Haustiere sind jedoch erlaubt. Die Lage dieser Wohnung ist herausragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sonnenapotheke Tulln sowie der Hofer Markt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Billa, Lidl und Spar sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Bahnhöfen in direkter Nähe. Mit einem Kaufpreis von € 299.000 und der Möglichkeit, gegen Aufpreis ausgewählte Möbel zu übernehmen, ist dies eine großartige Gelegenheit für alle, die ein modernes und gepflegtes zuhause in der wunderschönen Blumenstadt Tulln suchen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln
€ 348.000,-
3430 Tulln an der Donau / 61,15m² / 2 Zimmer
€ 5.690,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 13B ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 61,15 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie 1 Schlafzimmer und 1 Abstellraum. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
