Suchergebnisse für "baugrund tulln kaufen"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKTerrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Hochwertige Stadtwohnung /170 m² & Terrasse /Neubau-Erstbezug /KFZ-Stellplatz /Hauptplatz
€ 895.000,-
3430 Tulln an der Donau / 170,47m² / 4 Zimmer
€ 5.250,19 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Tulln, in der Jasomirgottgasse 1, gelangt diese hochwertig ausgeführte und großzügig geplante 4-Zimmer Wohnung (Top 1) zum Verkauf. Die rund 170 m² große Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit großzügigen Raumhöhen. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3 Metern sorgen für ein besonders luftiges und offenes Wohnambiente. Herzstück ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer sowie direktem Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse, ergänzt durch flexibel nutzbare Zimmer und einen privaten Schlafbereich mit Ankleide und eigenem Bad. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Immobilie besticht durch eine moderne Bauweise mit massiven Ziegelwänden sowie einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem, das sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort garantiert. Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Wärmedämmwerte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse , die mit hochwertigen Platten auf Stelzlagern ausgeführt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und umfasst unter anderem: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen (60x60 cm) in Nassbereichen Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma) für Heizung und Warmwasser Elektronisches Zutrittssystem mit Fingerprint Hochwertige Innentüren in Holz-Ausführung Die durchdachte Elektroausstattung bietet eine Vielzahl an Steckdosen, Lichtauslässen und Anschlüssen für modernes Wohnen. Funktionalität & Infrastruktur Zur Wohnung gehören: 1 PKW-Stellplatz (überdacht im Erdgeschoss) Kellerabteil (ebenerdig zugänglich) Fahrradabstellraum im Erdgeschoss... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Exklusive Stadtwohnung beim Hauptplatz / großer Balkon / Neubau-Erstbezug / KFZ-Stellplatz
€ 875.000,-
3430 Tulln an der Donau / 158,59m² / 3 Zimmer
€ 5.517,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
In attraktiver Lage von Tulln, in der Jasomirgottgasse 1, gelangt diese hochwertig ausgeführte und großzügig geplante Wohnung ( Top 2 ) zum Verkauf. Die rund 158,59 m² große Wohneinheit überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung . Das durchdachte Raumkonzept und die moderne Technik schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl mit angenehmen Raumhöhen von mindestens 3 Metern . Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon , ergänzt durch ein flexibel nutzbares Zimmer sowie einen privaten Schlafbereich mit eigenem Ankleideraum und zwei Badezimmern Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Immobilie besticht durch eine moderne Bauweise mit 25 cm massiven Ziegelwänden sowie einem 20 cm starken Wärmedämmverbundsystem , das sowohl Energieeffizienz als auch hohen Wohnkomfort garantiert. Großzügige Holz-Alu-Fenster von Josko (System AMBER) mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und hervorragende Wärmedämmwerte . Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit großformatigen Fliesen auf Stelzlagern ausgeführt wird und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet . Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und umfasst unter anderem: Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60x60 cm) in den Nassbereichen Behagliche Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma 3 R MT) für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung Elektronisches Zutrittssystem mit Fingerprint für maximale Sicherheit an der Hauseingangstür Hochwertige Innentüren mit Holzzargen und formschönen Holztürblättern Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen sowie Vorbereitung für IT und Kabelsignal Funktionalität & Infrastruktur Zur Wohnung gehöre... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz / 207m²
€ 10,97 / m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet
"Bekanntes Restaurant WOMO in Top-Lage von Tulln zu übernehmen" Dieses bekannte Restaurant WOMO befindet sich in ausgezeichneter Lage in Tulln und steht zur Übernahme bereit. Das Lokal wurde umfassend kernsaniert. Sowohl Gastraum, Küche als auch Lagerflächen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden die Lüftungsanlage, die WC-Anlagen samt Kanalanschluss sowie Bar und Küche neu errichtet. Hochwertige Tischlerarbeiten und die stilvolle Einrichtung im modernen Mid-Century-Stil prägen das Ambiente. Das Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Fläche von ca. 96 m² mit ca. 39 Sitzplätzen. Zusätzlich gibt es einen Gastgarten mit ca. 53 m² und ca. 29 Sitzplätzen. Das Kellergeschoss bietet weitere ca. 58 m² Nutzfläche. Die Übergabe erfolgt vollständig ausgestattet. Von der professionellen Küchenausstattung bis zum Besteck ist alles enthalten. Damit ist ein sofortiger Betrieb ohne weitere Investitionen möglich. Das Restaurant erfreut sich großer Beliebtheit und ist regelmäßig gut ausgelastet. Es verfügt über eine Google-Bewertung von 4,9 Sternen sowie eine Falstaff-Auszeichnung. Auf Wunsch können auch Konzept und Rezepte übernommen werden. So ist ein nahtloser Weiterbetrieb ohne Unterbrechung möglich. Diese Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die ein erfolgreich etabliertes und stilvoll gestaltetes Restaurant übernehmen möchten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt ? 2.270,00. Der Mietvertrag ist unbefristet. Details zur Ablöse werden nach vollständiger Anfrage bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1891,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 378,33 Gesamtbetrag ? 2270... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 2914,22m²
€ 854,43 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich. Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten. Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand. ECKDATEN * Hotelbetrieb mit Wellness & Spa * ca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer) * Grundstücksfläche: ca. 4.800 m² * Nutzfläche: ca. 2.900 m² * Baujahr: historischer Altbestand * Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren * Zufahrten & Parkflächen vorhanden AUSSTATTUNG (AUSZUG) * Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl * Seminar- und Veranstaltungsräume * Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit: * Innen- & Außenpool * Mehrere Saunen * Ruhe- & Fitnessbereiche * Therapieräume * Freizeit- & Zusatzangebote * Gepflegte Außenanlagen WIRTSCHAFTLICHE KENNZAHLEN * Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000 * Nachhaltige Ertragsstruktur * Geeignet für: * Eigennutzer / Betreiber * Betreiberwechsel * Investoren mit Verpachtungskonzept KAUFPREIS € 2.490.000,- VHB BESONDERHEITEN ✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb ✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil ✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren ✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich ✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren DISKRETION Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market. Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. FAZIT Das Objekt ist weniger als klassischer Renditebetrieb zu sehen, sondern vielmehr als: * touristischer Entwicklungsstandort, * strategischer Hotelbetrieb, * oder Betreiberimmobilie mit Optimierungspotenzial. Vertraulichkeit - laufender Betrieb Es handelt sich um einen laufenden Betrieb - wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit. Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Udo Bereswill Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 21m² / 1 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein erst 2025 umfassend renoviertes Stelzenhaus auf Pachtgrund in idyllischer, ruhiger Lage am linken Donauufer. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 1.330,59m2 und bietet viel Privatsphäre, direkten Zugang zum Hauptweg der Anlage sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Durch die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt in der warmen Jahreszeit nicht nur ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil, sondern auch für eine regelmäßige Nutzung. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem das Dach samt Dachrinnen, die Wasser- und Gasleitungen sowie die Fenster erneuert. Sämtliche Wasser- und Gasleitungen wurden fachgerecht überprüft. Im Innenbereich stehen eine neuwertige Küche mit 2-flammigem Gasherd und Spüle sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die großzügige 18, m62m2 große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. In der kühleren Jahreszeit kann dieser Bereich mittels einer verschließbaren Schutzfolie wettergeschützt geschlossen werden und bleibt dadurch auch bei wechselhaften Bedingungen optimal nutzbar. Zusätzlich steht unterhalb des Hauses weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig mit Hecke und Zaun eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der vielfältige Obstbaumbestand mit Kirsche, Pfirsich, Zwetschke, Birne, Apfel und Nussbaum unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungscharakter der Liegenschaft. Die große Parzelle bietet unzählige Möglichkeiten einen Garten zu gestalten oder auch einen Pool aufzustellen. Sie können mit ihren Fahrzeugen auf dem eigenen Grundstück parken. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich und führt direkt zum Hauptweg der Anlage entlang der Donau. Ausstattung und Technik: * neues Dach und neue Dachrinnen * neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Fensterbrettern * Photovoltaikanlage mit ca. 2 k W * neue Wasserpumpe * Senkgrube mit Zertifikat und Dichtheitstest * zwei Brunnen zur Hausversorgung und Gartenbewässerung * neue Küche * neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * neuer Boden verlegt * neu ausgemalt * das Haus ist nicht winterfest ausgeführt. Da sich die Liegenschaft im Naturschutzgebiet befindet, handelt es sich bei dem Gebäude um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Die Pachtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Parzelle157 (ca. 410,00 m²), Parzelle 158 (ca. 480,00 m²) und Parzelle 148 (ca. 382,00 m²) und einer Zusatzfläche (ca. 58,59 m²) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.984,29 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 41,38m² / 3 Zimmer
€ 3.624,94 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Genießen Sie Ruhe, Natur und ein besonderes Freizeitgefühl in unmittelbarer Nähe zur Donau. Beobachten Sie Eichhörnchen direkt vom Grundstück aus, unternehmen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Donauufers, nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport oder verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf der überdachten Loggia - unabhängig vom Wetter. Ob gemeinsame Grillabende, laue Sommernächte oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag - dieses charmante Stelzenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Bodenbeläge, die elektrische Anlage sowie das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche wurden bereits vorbereitet, ein Durchlauferhitzer wird noch montiert. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Unterhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Parkplatz sowie ein kleiner Getränkekeller direkt unter der Loggia. Der ehemals am Grundstück befindliche Pool wurde entfernt, eine behördliche Bewilligung für die Errichtung liegt jedoch weiterhin vor. Technik und Ausstattung: * Photovoltaikanlage mit ca. 3 k W * eigener Brunnen für Hausversorgung und Garten * überprüfte Senkgrube * Gasanschluss vorhanden (ungeprüft) Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.001,87 pro Jahr. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ebenso können vorab keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 227,3m² / 5 Zimmer
€ 3.915,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem besonders schönen Gartenbereich samt Pool. Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 684 m² großen Grundstück und verfügt über rund 227 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein ca. 124 m² großer Wohnkeller zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum schafft. Sie können diesen sowohl vom Haus aus, als auch direkt straßenseitig durch einen separaten Eingang betreten, was eine Nutzung für geschäftliche Zwecke steuerlich vereinfacht. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die DAN-Vollholzküche mit Essplatz ist mit Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug sowie Kühlschrank ausgestattet. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene eine praktische, geräumige Speis sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist komfortabel gestaltet und bietet neben einer modernen Walk-in-Dusche auch eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 28 m² laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten verfügt außerdem über einen schönen Pool, eine Gartenhütte sowie einen Holzlagerplatz und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und allen Details zu. HINWEIS Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Adresse vorab erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Natur pur - Stelzenhaus in der Au
€ 89.000,-
3430 Tulln an der Donau / 56m²
€ 1.589,29 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Dieses Stelzenhaus in der Au ist das ideale Wochenend-& Ferienhaus! Mitten in der Au gelegen, herrliche Ruhe, Natur pur! Pachtgrundstück, jährliche Pacht ca € 1.100.- Das Stelzenhaus bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Gäste/Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch und einem Wandverbau ausgestattet. Natürlich gibt es eine SAT-Anlage. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet, nebenan befindet sich ein begehbarer Schrank. Das Gäste/Kinderzimmer verfügt über ein Bett und einen Einbauschrank. Die Küche ist voll ausgestattet mit Abwasch, Hänge- & Stehkästchen, einem Gasherd und einem Kühlschrank. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Essecke ausgeführt und angrenzend befindet sich eine Speis. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Duschkopf (Bodenabfluss) und das WC. Das Haus wird voll möbliert verkauft! Im Garten steht ein Pool (mit Umwälzpumpe und Abdeckplane), eine Solardusche und ein Pavillion mit Esstisch. Unter dem Wohnhaus (zwischen den Stelzen) finden Sie eine Werkstatt und einen großen Freizeitbereich: hier können Sie mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen. Das Stelzenhaus, sowie die gesamte Siedlung befindet sich im Überschwemmungsgebiet der Au. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, jährliche Pacht ca € 1.100.- Die Versorgung mit Gas erfolgt über Propangasflaschen, die Stromversorgung über einen Stromgenerator. Zusätzlich befinden sich 5 PV-Elemente auf dem Dach. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 47,42m² / 2 Zimmer
€ 6.178,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 30B ist eine Dachgeschosswohnung hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 47,42 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 1 Abstellraum. Die Außenfläche umfasst eine ca. 8,37 m² Terrassenfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
1 Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln
€ 256.000,-
3430 Tulln an der Donau / 45m² / 1 Zimmer
€ 5.688,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 13B Variante 1 ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 45 m² Wohnfläche ein Wohn-Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie 1 Abstellraum. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln
€ 348.000,-
3430 Tulln an der Donau / 61,15m² / 2 Zimmer
€ 5.690,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 13B ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 61,15 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie 1 Schlafzimmer und 1 Abstellraum. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Zentrum Tulln ... / 750m²
€ 4.666,67 / m²
#Keller #Terrasse
Attraktives Investmentobjekt in Tulln an der Donau Wohnen & Gewerbe in zentraler Bestlage ? Nachhaltige Rendite ca. 5,3 % mit Entwicklungspotenzial Investmentprofil Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit gemischter Nutzung in absoluter Zentrumslage von Tulln an der Donau. Die Liegenschaft kombiniert stabile Wohnmieteinnahmen mit einem voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit und bietet damit eine attraktive Rendite von ca. 5,3 % bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Die wesentlichen Eckdaten auf einen Blick: ? 7 sanierte Wohneinheiten ? 1 voll ausgestattetes Gastronomielokal (sofort betriebsbereit) ? 1 zusätzliche Gewerbeeinheit (Friseurlokal) ? Nachhaltiger Nutzungsmix mit drei unabhängigen Ertragsquellen ? Diversifiziertes Investment mit stabiler Cashflow-Struktur ? Seltene Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe Gastronomieeinheit ? Erdgeschoss (ca. 300 m²) Die großzügige Gastronomiefläche ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit ? ein wesentlicher Vorteil für Investoren, die auf unmittelbare Einnahmen setzen. Kapazitäten ? Gastraum: ca. 120 m² (ca. 60 Sitzplätze) ? Separater Gastraum / Raucherbereich: ca. 66 m² (ca. 30 Sitzplätze) ? Terrasse: ca. 36 m² (ca. 20 Sitzplätze) ? Gesamtkapazität: ca. 110 Gäste Zusatzflächen ? Lagerflächen (EG): ca. 16,5 m² ? Nebenräume & Technik: ca. 35 m² ? Kellergeschoss: ca. 120 m² (inkl. Kühlzellen & Produktionsküche) Besonderheiten & Ausstattung ? Genehmigter Holzkohlegrill (seltene und wertsteigernde Genehmigung) ? Voll ausgestattete Profiküche (Gasherd, Pizzaofen, Kühltechnik, Spülanlage) ? Hochwertige Möblierung und moderne Beleuchtung ? Große Glasfronten mit hoher Sichtbarkeit ? Effiziente Betriebsabläufe durch optimierte Flächenstruktur ? Ideal für langfristige Verpachtung oder Eigenbetrieb ? Breit nutzbar für verschiedenste Gastronomiekonzepte Wohneinheiten ? 1. & 2. Obergeschoss Die insgesamt 7 Wohneinheiten wurden modernisiert und sind optimal auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Wohnungsgrößen ? 46 m² bis 85 m² ? Gesam... [Mehr]
