Suchergebnisse für "baugrund krumpendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Galeriewohnung am Wörthersee: Luxus für Kenner. Erleben Sie das Außergewöhnliche in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese im Bau befindliche Galeriewohnung in Krumpendorf am Wörthersee vereint höchsten Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse. Ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und schätzen. Wohngenuss auf höchstem Niveau. Auf 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Meisterwerk moderner Architektur. Die lichtdurchflutete Galeriewohnung im Dachgeschoss bietet: Zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte Einen offenen Wohn- und Essbereich für gesellige Stunden Eine perfekt integrierte, moderne Küche für kulinarische Höhenflüge Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Separates WC und praktischer Abstellraum für optimalen Komfort Das Highlight: Eine beeindruckende 39,41 m² große Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den Wörthersee. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Luxus bis ins kleinste Detail. Diese Galeriewohnung bietet weit mehr als nur exquisiten Wohnraum: Direkter Liftzugang : Bequem vom Untergeschoss bis in Ihre Wohnung Privater Wellnessbereich : 20 Meter langer Swimming Pool und Sauna im Untergeschoss, direkt mit dem Lift erreichbar. Von der Sauna direkt in den See Exklusiver Seezugang : Direkter Zugang zum Wörthersee mit eigenem Bootshaus und Steg. Sonnenliegen am Dach des Bootshauses (Sprung ins Wasser)! Komfortables Parken : Carportplatz mit E-Ladestation inklusive, Kellerabteil unter dem Carport. Bootsanlegestelle: mit E-Ladestation für ein E-Motorboot, Hebebühne zum Rausheben des Bootes. Genießen Sie höchsten Komfort in Verbindung mit der Schönheit der Kärntner Seenlandschaft. Hier verschmelzen Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Einzigartiges Mietkonzept an Premium-Lage. Diese exklusive Wohnung richtet sich an eine besonders anspruchsvolle Klientel: Prime-Standort : Krumpendorf am Wörthersee, eine der begehrtesten Lagen Österreichs Prime-Lage : direkt am Wörthersee, Open Lake. Mit dem Motorboot erreicht man die Wörthersee Hotspots in kürzester Zeit z. B zum Lakeside, Seespitz, Loretto, Seefels usw. Überall sind Motorbootanlegestellen vorhanden. Langfristiger Wohngenuss : Mietdauer von 15 Jahren für nachhaltigen Luxus Innovative Zahlungsstruktur : Miete für die gesamte Laufzeit im Voraus zu entrichten Sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium an einem der schönsten Orte Kärntens und genießen Sie ein Jahrzehnt unvergleichlichen Wohnkomforts. Open Lake: Direkter Zugang zu den Hotspots am Wörthersee. Diese Liegenschaft bietet einen einzigartigen Vorteil: Sie können mit dem Motorboot in kürzester Zeit die beliebtesten Anlegestellen und Restaurants am Wörthersee erreichen. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen dieser direkte Zugang zum See bietet. Möglichkeiten: Schlossvilla Miralago Pörtschach: Ein exklusives Restaurant mit atemberaubendem Seeblick und gehobener Küche. Seerestaurant Saag Gemeinde Techelsberg: Bekannt für seine exquisite Küche und die wunderschöne Lage direkt am Wasser. Lakeside Reifnitz: Ein beliebter Treffpunkt mit einer großen Auswahl an Speisen und Getränken sowie einem herrlichen Blick auf den See. Maria Loretto Klagenfurt: Ein charmantes Restaurant auf einer kleinen Halbinsel, ideal für romantische Abende. Porto Bello & Lounge im Hotel Schloss Seefels Pörtschach: Dieses Restaurant bietet eine moderne, stilvolle Atmosphäre und eine sommerlich leichte Küche, die perfekt zu einem Tag am Wasser passt. Auch hier gibt es eine Anlegestelle für Boote, was den Zugang für Wassersportler erleichtert Linde Seebar im Hotel Linde Maria Wörth: Mit einer Überdachung, die Genuss bei jedem Wetter ermöglicht, ist die Seebar ein beliebter Treffpunkt. Gäste können direkt mit dem Boot anlegen und die entspannte Atmosphäre genießen Beach Bar Lake's in Pörtschach tagsüber zum Entspannen und abends Partylocation. Diese Bar ist nicht nur für ihre Cocktails bekannt, sondern auch für die Möglichkeit, mit dem Boot anzulegen und die lebhafte Atmosphäre zu genießen Gourmet Restaurant Hubert Wallner: ebenfalls mit dem Boot erreichbar. Hier können Gäste eine exquisite Küche genießen, während sie die wunderschöne Umgebung des Wörthersees erleben Seespitz Restaurant Velden: Das Seespitz Restaurant im Falkensteiner Schlosshotel Velden bietet eine regionale Bistro-Küche sowie eine Lounge mit mediterranem Flair, direkt an den Seeterrassen des Wörthersees. Energieeldorado. Tiefenbohrung, Wärmepumpe, Foltovoltaik, Solarthermie. Mitgestaltungsrecht. Der Mietbetrag für die gesamte Laufzeit ist im Vorhinein zu erlegen. Da das Projekt noch nicht begonnen wurde, können Sie Ihre den Grundriss betreffenden Gestaltungswünsche einbringen. Ihr exklusives Zuhause erwartet Sie. Diese einzigartige Galeriewohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Lebensphilosophie. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sie eine seltene Gelegenheit, Luxus, Natur und Exklusivität zu vereinen. Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts und erleben Sie täglich den Zauber des Wörthersees von Ihrer privaten Terrasse aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause am Wörthersee zu sichern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Krumpendorf am Wörthersee ist ein idyllischer Ort, der sowohl regional als auch überregional zahlreiche Möglichkeiten bietet: Regionale Möglichkeiten: 1. Freizeit und Erholung: - Strandbäder: Krumpendorf bietet drei wunderschöne Strandbäder: das Kropfitschbad, das Strandbad Bad Stich und das Parkbad Krumpendorf. Hier können Sie entspannen, schwimmen und verschiedene Wassersportarten genießen1. - Fitness & Vitalpark: Ein Fitnesscenter unter freiem Himmel mit Geräten zur Stärkung von Kreislauf, Beweglichkeit und Koordination1. - Mountainbiking: Die Krumpendorf Mountainbike Panoramarunde bietet eine 15 km lange Strecke mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wörthersee1. 2. Kultur und Veranstaltungen: - Sommermarkt Krumpendorf: Von Mai bis August findet jeden Freitag ein Markt mit Bioprodukten, Kunsthandwerk und regionalen Köstlichkeiten statt1. - Kultur: Klima Krumpendorf: Die Waldarena Krumpendorf bietet eine einzigartige Kulturkulisse am See mit verschiedenen Veranstaltungen1. 3. Natur und Outdoor-Aktivitäten: - Wanderungen und Radtouren: Zahlreiche Wander- und Radwege rund um den Wörthersee laden zu Erkundungstouren ein. - Forstsee: Ein ruhiger Ort für Spaziergänge und Naturgenuss abseits des Trubels2. 4. Einkaufsmöglichkeiten: - zusätzlich zu den aufgelisteten Möglichkeiten befindet sich in 500 m Entfernung noch eine Bäckerei. Überregionale Möglichkeiten: 1. Städte und Sehenswürdigkeiten: - Klagenfurt: Die Landeshauptstadt von Kärnten ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. - Villach: Eine weitere nahegelegene Stadt, die für ihre Thermalbäder und das jährliche Villacher Fasching bekannt ist. 2. Verkehrsanbindung: - Autobahn: Krumpendorf ist gut an die Autobahn A2 angebunden, die schnelle Verbindungen nach Wien, Graz und Italien ermöglicht. - Bahnhof: Der Bahnhof Krumpendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Klagenfurt (7 Minuten) und Villach sowie weiterführende Verbindungen in ganz Österreich und darüber hinaus. 3. Touristische Attraktionen: - Minimundus: Eine Miniaturwelt in Klagenfurt, die berühmte Bauwerke aus aller Welt im Maßstab 1: 25 zeigt. - Pyramidenkogel: Ein Aussichtsturm mit spektakulärem Blick über den Wörthersee und die umliegende Landschaft. Krumpendorf am Wörthersee bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und hervorragender Anbindung an überregionale Ziele. Diese Lage macht die Galeriewohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Entspannung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann. Wohnerlebnis •ca. 150 m² offene Wohnebene mit beeindruckender Raumhöhe •zusätzliche Galerie (ca. 40 m²) – ideal für Fitness, Office oder Gäste Outdoor & Wellness •überdachte Panoramaterrasse mit Hitzeschutzglas •private Zirbensauna mit Seeblick •gepflegter Eigengarten für Kräuter & Gemüse •exklusiver Outdoor-Pool für die Eigentümer Küche & Lifestyle •maßgefertigte Design-Küche mit High-End-Geräten •separate Back Kitchen mit zusätzlichem Gasherd – perfekt für ambitionierte Köche Technik & Nachhaltigkeit •Passiv+Haus Standard •Fußbodenheizung & Kühlung •kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •26 k Wp Photovoltaikanlage mit Speicher Komfort •2 Tiefgaragenplätze + 1 Freistellplatz •2 XL-Lagerräume direkt von der Garage zugänglich •hochwertige Travertin- und Holzböden •hinterlüftete Fassade Warum dieses Penthouse? •unverbaubares Panorama über die Ostbucht •nachhaltiger Passiv+Standard •großzügige Galerieebene •private Sauna mit Seeblick •außergewöhnliche Energieeffizienz durch Photovoltaik •kleine, exklusive Wohnanlage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Achtung: Tolle Semestervermietung Sept/Okt - Dez 2026 Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß in wunderschöner, ruhiger Lage in Krumpendorf zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in 2. Wörthersee-Reihe. Die Terrasse ist in einen ruhigen Garten (gro-er Gemeinschaftsgarten) ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der gemeinsame Outdoor-Spielplatz und Garten kann ebenso wie der Wäscheraum im Keller mitgenutzt werden. Stellplatz outdoor dabei. 3 Zimmer: großes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch. Die 2 Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist möbliert (vollausgestattete Küche, Bad mit ganz neuer Waschmaschine, Toilette, Betten, Kästen, Esstisch, 4 Sessel, Couch). Fußläufig erreichbar sind: • Zwei öffentliche Bäder (Parkbad & Bad Stich) • Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Penny) • Post • Apotheke • Schiffsanlegestelle Krumpendorf • Mehrere Lokale • Minigolfplatz • Bahnhof Krumpendorf • Busbahnhof Krumpendorf Mit dem Auto erreicht man in ein paar Minuten das Zentrum von Klagenfurt, Pörtschach, Velden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese 52m² große und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee überzeugt durch modernes Wohngefühl und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 25m² große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Wörthersee. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Hervorragende Frequenzlage in Krumpendorf Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Kärntens - direkt im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee. Die hochfrequente Hauptstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit, perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Werbewirkung. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Eckdaten der Immobilie · Grundstücksfläche: 1410m² GFZ / Bebauungsdichte: 1.0 Widmung: Gewerbe & Wohnen Hochfrequenzlage direkt an der Hauptstraße Nur ca. 1,2 km zum Wörthersee Dach vor ca. 5 Jahren saniert Sehr gepflegter Gesamtzustand Sofort nutzbar Großzügige Bestandsflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur. Erdgeschoss - großzügiger Gewerbe- & Salonbereich Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Hauptbereich mit offenem Raumkonzept und großzügigen Nutzflächen. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für Gastronomie, Lounge-, Event- oder Dienstleistungsbetriebe. Der zentrale Salon- bzw. Restaurantbereich bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit beeindruckender Raumwirkung und hochwertiger Flächenstruktur. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: · professioneller Empfangsbereich mehrere Büro- und Verwaltungsräume großzügige Lagerflächen Kühlräume & Kühlmöglichkeiten Küchen- und Vorbereitungsbereiche Technikräume Personalräume Garderobenbereiche mehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten zusätzliche Neben- und Betriebsräume Die Pläne zeigen eine großzügige Nutzfläche mit professioneller interner Erschließung und klar getrennten Betriebs- und Kundenbereichen. Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für: · Restaurant / Lounge Eventlocation Beauty & Wellness Showroom Verkaufs- & Retailflächen Ärzte- oder Therapiezentrum Büro- oder Dienstleistungszentrum Obergeschoss - Büro-, Wohn- & Verwaltungsflächen Im Obergeschoss befinden sich weitere hochwertige Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Pläne zeigen unter anderem: · mehrere Büroräume Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche private Nutzräume zusätzliche Sanitärflächen Balkon- und Loggiaflächen Dach- und Terrassenbereiche Das Obergeschoss eignet sich ideal als: · exklusive Büroeinheit Betreiberwohnung Mitarbeiterwohnung Praxis- oder Therapiebereich Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte. Großes Bauland mit Entwicklungspotenzial Neben dem bestehenden Gebäude umfasst die Liegenschaft zusätzlich ein attraktives Bauland mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 909 m². Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsdichte mit GFZ 1.0, wodurch sich vielfältige Projektentwicklungen realisieren lassen. Für die Liegenschaft liegen bereits Projektstudien und Bebauungskonzepte vor, darunter: · Wohn- & Geschäftshäuser Gewerbe- und Büroflächen Retail- & Verkaufsflächen Apartmentkonzepte gemischte Wohn-/Gewerbeprojekte Stellplatz- und Tiefgaragenlösungen Die vorliegenden Konzepte zeigen mögliche Nutzflächen von mehreren hundert Quadratmetern bis hin zu umfangreichen Wohn- und Gewerbeprojekten mit attraktiver Wirtschaftlichkeit. Die Region zeichnet sich durch folgendes aus: · hohe Kaufkraft starken Tourismus ausgezeichnete Infrastruktur laufende wirtschaftliche Entwicklung hohe Lebensqualität Entfernungen laut Projektunterlagen: · Wörthersee: ca. 1,2 km Klagenfurt: ca. 11,8 km Besonders geeignet für: · Investoren Bauträger Gastronomiebetreiber Ärzte- & Therapiezentren Kanzleien & Dienstleister Hotel- oder Apartmentkonzepte Retail- und Geschäftsflächen Mischprojekte Wohnen/Gewerbe Eventlocation mit großräumig Büros und Parkplätzen in Krumpendorf... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Hervorragende Frequenzlage in Krumpendorf Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – direkt im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee. Die hochfrequente Hauptstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit, perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Werbewirkung. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Eckdaten der Immobilie • o Grundstücksfläche: 1410m² o GFZ / Bebauungsdichte: 1.0 o Widmung: Gewerbe & Wohnen o Hochfrequenzlage direkt an der Hauptstraße o Nur ca. 1,2 km zum Wörthersee o Dach vor ca. 5 Jahren saniert o Sehr gepflegter Gesamtzustand o Sofort nutzbar o Großzügige Bestandsflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur. Erdgeschoss – großzügiger Gewerbe- & Salonbereich Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Hauptbereich mit offenem Raumkonzept und großzügigen Nutzflächen. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für Gastronomie, Lounge-, Event- oder Dienstleistungsbetriebe. Der zentrale Salon- bzw. Restaurantbereich bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit beeindruckender Raumwirkung und hochwertiger Flächenstruktur. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: • o professioneller Empfangsbereich o mehrere Büro- und Verwaltungsräume o großzügige Lagerflächen o Kühlräume & Kühlmöglichkeiten o Küchen- und Vorbereitungsbereiche o Technikräume o Personalräume o Garderobenbereiche o mehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten o zusätzliche Neben- und Betriebsräume Die Pläne zeigen eine großzügige Nutzfläche mit professioneller interner Erschließung und klar getrennten Betriebs- und Kundenbereichen. Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für: • o Restaurant / Lounge o Eventlocation o Beauty & Wellness o Showroom o Verkaufs- & Retailflächen o Ärzte- oder Therapiezentrum o Büro- oder Dienstleistungszentrum Obergeschoss – Büro-, Wohn- & Verwaltungsflächen Im Obergeschoss befinden sich weitere hochwertige Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Pläne zeigen unter anderem: • o mehrere Büroräume o Aufenthalts- und Verwaltungsbereiche o private Nutzräume o zusätzliche Sanitärflächen o Balkon- und Loggiaflächen o Dach- und Terrassenbereiche Das Obergeschoss eignet sich ideal als: • o exklusive Büroeinheit o Betreiberwohnung o Mitarbeiterwohnung o Praxis- oder Therapiebereich o Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte. Großes Bauland mit Entwicklungspotenzial Neben dem bestehenden Gebäude umfasst die Liegenschaft zusätzlich ein attraktives Bauland mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 909 m². Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsdichte mit GFZ 1.0, wodurch sich vielfältige Projektentwicklungen realisieren lassen. Für die Liegenschaft liegen bereits Projektstudien und Bebauungskonzepte vor, darunter: • o Wohn- & Geschäftshäuser o Gewerbe- und Büroflächen o Retail- & Verkaufsflächen o Apartmentkonzepte o gemischte Wohn-/Gewerbeprojekte o Stellplatz- und Tiefgaragenlösungen Die vorliegenden Konzepte zeigen mögliche Nutzflächen von mehreren hundert Quadratmetern bis hin zu umfangreichen Wohn- und Gewerbeprojekten mit attraktiver Wirtschaftlichkeit.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EURKaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EURDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EURKaution: 4.500,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen zusammen und ist im Erdgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses in Görtschach bei Krumpendorf situiert. Die verkehrsberuhigte Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den idyllischen Hallegger Teichen – ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen sowie dem Wörther See. Auf rund 126 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von Großzügigkeit, Licht und schönen Ausblicken. Im Inneren überzeugt die Eigentumswohnung durch ein familienorientiertes Raumkonzept. Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Holzschwedenofen, der rund 30 m² bemisst und durch seine Weite, der großen Terrassenglas-Schiebetüre, die den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit etwa 22 m² sowie in den Garten ermöglicht, ein spezielles Wohngefühl vermittelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie durch einen großen Kellerraum mit 24,74 m², der zu einem Hobby-Wellnessbereich adaptiert werden kann, sowie einen gepflasterten Parkplatzbereich vor dem Eigengarten, der ausreichend Platz für zwei PKW bietet. Hier ermöglicht ein Gartentor den direkten Zugang über den Eigengarten zur Immobilie. • > Energieausweis • HWB-Wert 138,1 kWh/m²a - fGEE 1,83... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

FEINSINN ? Wohnen mit Gefühl. Leben mit Qualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens entsteht mit FEINSINN ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Krumpendorf am Wörthersee ? ein Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das exklusive Projekt umfasst 6 stilvolle Doppelhäuser mit jeweils 2 Schlafzimmern sowie moderne Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen ? wahlweise mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Hier entstehen durchdachte Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Natürlichkeit und langfristige Wohnqualität legen. FEINSINN steht dabei für mehr als nur Wohnen ? es steht für bewusstes Leben. *Leben, wo andere Urlaub machen* Nur wenige Schritte vom Wörthersee ? dem schönsten See Österreichs ? entfernt, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der türkis schimmernde See, idyllische Promenaden, Freizeitmöglichkeiten und die einzigartige Lebensqualität der Region schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. Krumpendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten Kärntens ? die perfekte Kombination aus Natur, Seenähe, Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. Hochwertige Holzbauweise ? nachhaltig, modern und wertbeständig Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Bauausführung gelegt. Die Häuser entstehen in moderner, energieeffizienter Holzbauweise ? umgesetzt von einem erfahrenen und qualitätsorientierten Bauunternehmen, das für Präzision, Langlebigkeit und nachhaltige Baukonzepte steht. Die natürliche Fassadengestaltung mit hochwertigem vorvergrautem Lärchenholz, kombiniert mit klarer moderner Architektur und langlebigen Materialien, verleiht FEINSINN einen unverwechselbaren Charakter. Holz schafft dabei nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima und höchste Wohnqualität. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung sowie moderne Beschattungssysteme. FEINSINN ? weil ein Zuhause mehr sein darf als nur vier Wände. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]