Suchergebnisse für "baugrund in schwaighofen eugendorf"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Hell, freundlich und edel ausgestattet - das Design und das Raumkonzept sind in dieser Wohnung besonders gelungen. Das Apartment verbindet die Vorteile der angenehmen Lage in der stadtnahen Landgemeinde Eugendorf mit hohem Wohnkomfort und einem Hauch von urbanem Luxus. Durch das Pultdach wirken die Räume großzügig und optisch überaus ansprechend. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen, den edlen Dielenparkettboden aus Wildeiche und die attraktive Wohnwand aus Holz. In der kalten Jahreszeit entfachen Sie ein Feuer im offenen Designkamin mit Sichtverglasung. Ein echtes Highlight ist die Maßeinbauküche mit einer Arbeitsplatte im Marmor-Look und Küchenblock in Stahloptik. Die beiden Bäder (das größere davon mit freistehender Badewanne) begeistern durch ihre attraktive Ausstattung: großformatige, hellgraue Feinsteinfliesen, Walk-in-Shower mit Regendusche und Waschtische mit weißem Korpus. Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse (21 m²) genießen Sie Ihren Platz an der Sonne und den Blick ins Grüne. Carports, Küche und Einbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. ZUR LAGE Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, und auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten gegeben - ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind sowohl in Eugendorf als auch im nahegelegenen Henndorf oder Seekirchen gut erreichbar. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im Salzburger Umland. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche, Flur, Duschbad mit WC, 2 Zimmer, Master-Bedroom mit Ankleide und Master-Bad en suite, Terrasse. ZUR AUSSTATTUNG •Holz-/Alufenster •Echtholz Parkettboden •Stumpf einschlagende Innentüren mit Überhöhe und innenliegenden Dorma Beschlägen •Diverse Einbauten vom Tischler •Elektrische Außen-Raffstores •Einbauküche mit Stahloptik, Arbeitsplatte Carrara-Marmor •E-Geräte von Dieter Knoll •TV-Sideboard vom Tischler •Runder Design-Esstisch in Carrara Optik •Eingangstüre Eiche •Armaturen von Steinberg •Stilvolle Maßvorhänge ZU DEN BESONDERHEITEN •Viel Stauraum durch diverse Einbauschränke •Begehbare Ankleide •Wandbündige weiße Türen mit schwarzen formschönen Türklinken •Design-Kaminofen mit Sichtverglasung •KNX Bussystem •Gira Schalterprogramm in schwarz •Großer externer Abstellraum... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Ortsteil Reitberg in Eugendorf entsteht diese exklusive Erstbezugswohnung, die durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept besonders für junge Familien ein ideales Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 113 m² und einer Fertigstellung noch im Dezember dieses Jahres vereint sie Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit einem eleganten Hebe-Schiebeelement lassen viel Tageslicht herein und öffnen den direkten Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse sowie in den knapp 170 m² großen Garten - perfekt für Kinder, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Vorbereitung für eine moderne Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des zentralen Familienbereichs. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche - sind mit modernen 60x60 cm Fliesen ausgeführt. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Familienalltag. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch setzt die Wohnung Maßstäbe: Beheizt wird sie mittels effizienter Luftwärmepumpe (selbstverständlich zeitgemäß mittels Fußbodenheizung), unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Davon dienen 5 k Wp dem Allgemeinstrom des Hauses und der Heizung, weitere 5 k Wp stehen ausschließlich der Wohnung zur Verfügung - eine ideale Basis für die optionale Nachrüstung eines Batteriespeichers, für den im knapp 8 m² großen Kellerabteil bereits ausreichend Platz vorhanden ist. Zusätzlich können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Verbindung aus durchdachter Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und hochwertigem Design - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereinen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine rund 186 m² große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes, gelegen an der belebten Salzburger Straße. Dieses im Jahr 2000 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Eugendorf aus, die eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Büroeinheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich großzügige freie Parkflächen, und Werbeschilder direkt an der Straße erhöhen die Sichtbarkeit. Diese Immobilie bietet Interessenten die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, die den Anforderungen eines erfolgreichen Geschäftsalltags gerecht wird.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Lage: Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Untervermietung gelangt ein Teilfläche ca. 650 m², welche ca. 2/3-tel der gesamten Halle entspricht. Hallen-/Lagerfläche - 650 m² - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf Die Halle weist eine Deckenhöhe von ca. 7 bis 10 Metern auf und ist über das Rolltor einer benachbarten Mieteinheit zugänglich. Teilfläche: ca. 650 m² Deckenhöhe: ca. 7 bis 10 m Mitbenutzung vom Regalsystem Zugang: über Rolltor der Nachbareinheit Zusätzlich verfügbar: Büroflächen mit ca. 88 m² (optional anmietbar) Mietdauer: befristet bis zum 31.12.2027 Parkmöglichkeiten: Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude Bei dem Mietpreis handelt es sich um einen Pauschalmietpreis inkl. Betriebs- und Heizkostenverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX.EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETEMiete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf - ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer - das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 k Wp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 k Wp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet - ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche - ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die charmante 2 ½ -Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in direkter Ortslage Eugendorf , befindet sich im obersten Stock (2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (Baujahr 1972), und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,11 m² . Die Lage garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die gepflegte Eigentumswohnung bietet eine durchdachte räumliche Einteilung mit 2 getrennten Zimmern sowie separater Wohnküche (-Platz für Essbereich) und ein ansprechend helles Wohnambiente . Ausreichend Platz für die Garderobe findet sich im praktisch geschnittenen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer (wie auch das Schlafzimmer) mit charmanten Dachschrägen / Dachgauben ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Das Bad (samt Toilette) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Raumaufteilung : Vorraum/ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche eingerichtet, Bad (mit Badewanne)/ WC; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein An Allgemeinräumlichkeiten stehen eine Waschküche, sowie Trockenraum und ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner zur Verfügung. PKW-Stellplätze - mit Parkkarte - befinden sich allgemein direkt beim Haus. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung - Fernwärme. Internet ist über die Salzburg AG möglich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein sehr gut gelegenes, geräumiges Reihenhaus mit Garten, Garage und KFZ Abstellplatz steht zum Verkauf. Das Objekt wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und glänzt mit seiner optimalen Raumaufteilung, vor allem mit der Größe der Räume die definitv ihresgleichen suchen. Die schnelle Autobahnanbindung in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur von Eugendorf und Umgebung lassen kaum Wünsche offen. Die Seele baumeln lassen auf den unzähligen Wanderwegen im Bereich des Salzburger Seengebietes oder dem Wassersport fröhnen... was sonst noch? natürlich die Winter Games in den umliegenden Skigebieten genießen - noch Fragen? Der Außenbereich ist gut durchdacht angelegt, hier findet sich im Gartenbereich eine überdachte Terrasse die auch gleich als Balkonterrasse für die oberen Räume dient. Ein kleiner Garten im Anschluss an die Terrasse macht den "grünen Daumen" überschaubar. FAZIT: das optimale Haus für eine junge Familie die Platz braucht, sich selbst verwirklichen möchte und die Spaß am ausbauen und verwirklichen hat - oder für die Zweisamkeit mit sehr viel Platz für die Hobbys auf die man immer verzichten musste! Eckdaten der Liegenschaft:• Keller 60m²• Erdgeschoss 60 m²• Obergeschoss 60 m²• Dachgeschoss 17 m²• Garage• 1 KFZ Freistellplatz• Sonnenterrasse mit Garten• Balkon 10 m²• Sauna 3 m²• Grillplatz• neue Ölheizung• Küche möbliert.... und vieles mehr. Gerne können Sie uns für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Hr. Preiml erreichen. WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber sind wir dazu angehalten nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und gültiger Telefonnummer zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf - ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer - das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 k Wp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 k Wp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet - ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche - ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre private Ruheoase: Stellen Sie sich vor, Sie sitzen an einem lauen Sommerabend auf Ihrer Terrasse, die Vögel zwitschern leise im Hintergrund und vor Ihnen versinkt die Sonne in einem Meer aus Farben. Hier, in der Peberingerstraße, finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort der Kraft. Diese einzigartige Idylle im geschützten Grünland bietet Ihnen die Privatsphäre und Ruhe, die im hektischen Alltag so selten geworden ist. Es ist ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu gehen scheint und die Seele endlich aufatmen kann. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe und einen wunderschönen Fernblick, während die Stadt Salzburg nur einen Katzensprung entfernt ist. Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde 1999 durch die renommierte Firma Doll komplett renoviert (Dachstuhl, Deckung, Fenster, Fassade, Heizung). Im Jahr 2025 wurde das Objekt erneut liebevoll modernisiert: Die Fassade sowie sämtliche Holzflächen (Terrassen, Wintergarten, Balkone) erstrahlen in neuem Glanz, und der Zugang zur Küche wurde mit einer Granitstiege veredelt. Highlights & Ausstattung: • Herzstück des Hauses: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, sonnigen und offen gestalteten Wohnbereich. Die offene Küche und der einladende Essbereich bilden das Zentrum des Familienlebens. • Wintergarten-Träume: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch in die Natur erweitert und zu jeder Jahreszeit Licht spendet. • Wellness-Bäder: Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das Bad im Erdgeschoss bietet Dusche und WC, während das Badezimmer im Obergeschoss als Wellness-Oase mit Badewanne, Dusche und WC konzipiert ist. • Raumgefühl pur: Das Obergeschoss beeindruckt durch einen sichtbaren Dachstuhl und eine außergewöhnliche Deckenhöhe, die eine luftige und exklusive Atmosphäre schafft. • Wohlbehagen: Ein dänischer Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden. Dank vier Kaminzügen (zwei aktuell genutzt) stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. • Ausstattung & Technik Energie: Eine Solaranlage am Dach sorgt für die Warmwasseraufbereitung (im Sommer autark, im Winter unterstützend zur Öl-Zentralheizung). • Garten: Der liebevoll angelegte Garten auf zwei Ebenen verfügt über ein charmantes Gartenhaus und eignet sich als idyllischer Rückzugsort im Freien. • Parken: Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Kellerzugang bietet maximalen Komfort, ein Carport sowie ein weiterer Freistellplatz bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. • Zusatzkomfort: Im Keller befindet sich eine Infrarotkabine von Physiotherm. Einzigartiges Zukunftspotenzial Das Besondere an dieser Liegenschaft im Grünland: Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnnutzfläche auf bis zu 300 m². Damit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, im geschützten Grünland eine großzügige Residenz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – ein Privileg, das heute kaum noch zu finden ist. Betriebskosten: Mit nur ca. 150 € monatlich (auf das Jahr gerechnet) ist das Haus äußerst wirtschaftlich im Unterhalt.... [Mehr]