Suchergebnisse für "baugrund in berg bei wolfsthal"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE Eingebettet in die naturnahe Idylle von Berg im Drautal bietet dieses gepflegte Wohnhaus nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof, Bus). Die Gemeinde Berg mit rund 1.233 Einwohnern liegt auf ca. 692 m Seehöhe in der beliebten Region Oberes Drautal. Ob Skifahren, Wandern, Paragleiten auf der Emberger Alm oder Entspannung am nahegelegenen Badesee - hier erleben Sie naturnahe Lebensqualität kombiniert mit praktischer Erreichbarkeit. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Ausblick über das Drautal und die umliegende Berglandschaft, der sich von Haus und Garten aus bietet. Durch die ganztägige Sonneneinstrahlung entsteht in den Wohnräumen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente, das den natürlichen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. BESCHREIBUNG Das ca. 1.205 m² große Grundstück umfasst nicht nur das geräumige Wohnhaus, sondern auch mehrere Nebengebäude, darunter eine massive Garage (Bj. ca. 1976, mit Holzanbau von 2000), ein Gewächshaus mit teils massiver Bauweise (Glas wurde 2023 erneuert), eine Gerätehütte (Dach wurde 2010 erneuert), eine angrenzende Pergola sowie ein modernes Pelletslager aus dem Jahr 2021. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Forellenteich; zudem besteht ein Nutzungsrecht am angrenzenden Bach. Das Wohnhaus selbst wurde 1965 erbaut und 1976 durch den Dachbodenausbau erweitert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils ca. 120,50 m² Bruttogrundfläche. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 223 m², ergänzt durch rund 72 m² zusätzliche Flächen wie Balkone, Terrassen und Dachbodenbereiche. Die nutzbare Fläche ohne Stiegen beträgt ca. 229 m². Das Blechdach befindet sich dank laufender Wartung in sehr gutem Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss finden sich unter anderem Küche, zwei Zimmer, Bad, WC sowie Speis und Technikraum. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Balkon und eine Loggia großzügige Rückzugsmöglichkeiten - zwei Zimmer sind mit Sanitäranschlüssen vorbereitet. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Räume sowie ein Bad und WC, ergänzt durch zwei Dachbodenbereiche. Insgesamt stehen drei Bäder und drei separate WCs zur Verfügung - je eines pro Etage. Abstellflächen bieten Speis, Technikraum sowie die beiden Dachbodenbereiche. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Im Herbst 2020 erfolgten unter anderem der Einbau einer Pelletsheizung samt Edelstahlkamin, die Erneuerung der Elektroinstallationen, die Anlage eines Blitzschutzes sowie die Verlegung von LAN-Kabeln inklusive Verteilerschrank. Darüber hinaus wurden eine betonierte Hangstützmauer an der Nordseite errichtet und die Drainage zur gezielten Ableitung des Niederschlagswassers erneuert. Die Oberflächenwässer aus Drainage, Dachrinne und Pelletslager werden seither kontrolliert in eine bestehende Sickergrube geleitet. Auch ein Pelletssacksilo wurde installiert. Die Vorbereitung für eine künftige PV-Anlage erfolgte durch Leerverrohrungen, und ein Pufferspeicher mit Heizpatrone wurde dafür vorgesehen, jedoch noch nicht eingebaut. Im 1. Stock wurden im Zuge der Modernisierung 2020 die Parkettböden sowie die Innentüren in Eiche hell geölt erneuert. Bereits im Jahr 2019 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster, Balkontüren und der Haustüre durch moderne Kunststoff-/Aluminium-Elemente mit passenden Fensterbänken. Das WC im Erdgeschoss erhielt 2015 neue Abwasserleitungen. FAZIT Dieses vielseitige Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen: Ob Familien mit großzügigem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Investoren mit Blick auf touristische Nutzung - die Immobilie überzeugt durch flexible Raumlösungen, solide Substanz und besondere Lagequalität. Viele der Zimmer verfügen über eigene Wasseranschlüsse, was eine einfache Umsetzung von Gästezimmern mit Sanitärbereichen ermöglicht - ideal für die Nutzung als Ferienpension oder zur Zimmervermietung. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage sorgt für hohe Lebensqualität und macht das Objekt sowohl für dauerhafte Wohnnutzung als auch touristische Zwecke attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf das umliegende Drautal und die imposante Bergkulisse, die sich von fast allen Zimmern und Außenbereichen eröffnet. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima. Der Zustand des Hauses ist durch zahlreiche hochwertige Sanierungen hervorragend. Fenster, Türen, Heizung, Elektroinstallationen sowie eine umfassende LAN-Verkabelung wurden bereits erneuert. Die moderne Pelletheizung sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen. Zudem wurde das Haus für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage vorbereitet, was weiteres energetisches Potenzial erschließt. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, ist jedoch noch nicht vollständig modernisiert - ideal für Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch oder weiterem Raumbedarf. Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von diesem vielseitigen Haus mit seinem besonderen Potenzial zu machen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Letzte verfügbare Einheit - Wohnung mit Blick auf den Attersee im Stil einer Doppelhaushälfte. In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 3: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Panoramablick inklusive – Stilvolle Wohnung mit Blick auf den Attersee In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 2: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl aus dem Jahr 1932 bietet rund 80 m² Wohnfläche und liegt in absoluter Alleinlage - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in die Natur. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und eignet sich ideal für jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpanele und die Abwasserentsorgung über eine eigene Senkgrube. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung sowie eine Stückgutheizung, zusätzlich sorgen zwei Holzöfen im Wohnzimmer sowie auch im Schlafzimmer für wohlige Wärme. Eine angebaute Werkstatt dient nicht nur der Lagerung von Brennholz, sondern bietet auch Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet. Die Fenster sowie das Dach wurden etwa 1970 saniert. STERNCHENBAU: dies bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland" Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrskommission gemäß den Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 868.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund

MARCHTRENKER(in) sucht dringend Baugrund in Marchtrenk Baugrund dringend zu kaufen gesucht Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Sonniger Baugrund über der Nebelgrenze sucht neuen Eigentümer! Fünf Autominuten vom bekannten Gasthaus Lauchart in Lölling entfernt bietet sich die Chance ein ebenes Fleckchen Erde zu erstehen um sich seinen Traum vom Haus zu erfüllen. Das Grundstück liegt in der Nähe der Barbarakapelle in der Sonnseite von Lölling. Das Klippitztörl ist mit dem Auto in nur 18 Minuten erreichbar und in der Stadt Althofen ist man ebenfalls in zwanzig Minuten. Widmung: Bauland - Dorfgebiet Wasserversorgung - Wassergemeinschaft Hollermoos Strom: Anschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Kanal: nein - Senkgrube zu errichten Wer ein ebenes Grundstück in den Bergen sucht, der ist hier richtig!!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Baugrundstück liegt in der Nähe des Ortszentrums in Metnitz und hat eine Gesamtfläche von 1.974m². Ein idealer Platz für ein schönes Einfamilienhaus oder zwei Ferienhäuser! Der leistbare Grundstückspreis mit EUR 42,00/m² macht das Grundstück noch attraktiver. Metnitz liegt auf 851m Seehöhe und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung. Die Gemeinde liegt im Norden Kärntens und umfasst den Großteil des Metnitztales und die angrenzenden Berge bis zum Hauptkamm (bei Laßnitz etwas darüber hinausgehend): im Norden die Metnitzer Berge, im Süden der Mödringbergzug. Beide sind Teile der Gurktaler Alpen. Die Gemeinde grenzt im Norden an die steirischen Gemeinden Murau, Sankt Georgen am Kreischberg und Stadl-Predlitz. Die Nachbargemeinden in Kärnten sind, von Osten im Uhrzeigersinn, Friesach, Straßburg, Weitensfeld im Gurktal und Glödnitz. Infrastruktur Metnitz: Eingebettet inmitten von Wäldern, Wiesen und naturbelassener Landschaft befindet sich die wunderschöne Gemeinde Metnitz. METNITZ. "Als Randgemeinde von Kärnten ist es uns ein großes Anliegen, unsere Gemeinde und unser Angebot für alle Altersgruppen auszubauen und die Attraktivität der Gemeinde stets zu fördern, um der Abwanderung den Kampf anzusagen", betont Bürgermeister Peter Grabner. In den vergangenen Jahren wurde bereits einiges geschafft, um die Infrastruktur in Metnitz auszubauen: "Natürlich ist noch viel mehr in Planung", informiert er. Für jede Generation"Besonders gut aufgestellt sind wir bezüglich Personen fortgeschrittenen Alters und Kleinkinder. Seit einigen Jahren werden bei uns in Metnitz unzählige Menschen zuhause durch das AVS gepflegt, um die letzten Jahre ihres Lebens in der gewohnten Umgebung und inmitten ihrer Lieben verbringen zu können." Auch bezüglich der Betreuung von Kleinkindern hat sich in den letzten Jahren in Metnitz einiges getan. Da viele Eltern immer früher wieder in das Berufsleben einsteigen möchten, hat die Gemeinde, gemeinsam mit dem Verein „Gradeser Spatzennest“, eine Betreuung von Kindern zwischen ein und drei Jahren auf die Beine gestellt. "Und auch die Ganztagsbetreuung von unseren Kleinsten wurde forciert, um als Gemeinde auch für Jungfamilien attraktiver zu werden. Handwerk stark vertreten"Leider ist die Entfernung zu den größeren Städten und den Arbeitsplätzen eine große Herausforderung für uns und unsere Bürger, doch wir sind sehr froh darüber, einige Unternehmen in der Gemeinde zu haben, die tolle Arbeitsplätze bieten und auch immer auf der Suche nach neuen Fachkräften sind, darunter drei Zimmereien, zwei Tischler, ein Elektriker, ein Installateur, ein Schuster, ein Modegeschäft und viele mehr". Von Seiten der Gemeinde gibt es diesbezüglich einige Förderungen, wie zum Beispiel die Wirtschaftsförderung und die Lehrlingsförderung, um die Unternehmen zu entlasten. Günstige Baugründe als Vorteil Ein weiterer großer Pluspunkt für die Gemeinde sind die Preise für Bauen und Wohnen. "Die Wohnungen und Baugründe bei uns in Metnitz sind sehr günstig, wobei einiges an Infrastruktur in der Nähe geboten wird", schildert der Bürgermeister. Metnitz überzeugt mit zwei Kindergärten, einem Bildungszentrum (ebenfalls mit Nachmittagsbetreuung), einem Nahversorger, einer Bank, einem Allgemeinmediziner mit Hausapotheke, einigen Kulturgütern, einem Freizeitbad, großzügigen Freizeitanlagen wie Fußball, Tennis, Volleyball sowie unzähligen Vereinen, die den Zusammenhalt in Metnitz ungemein stärken. "Hervorzuheben sind hierbei die Schützenkapelle Metnitz, die Marktgemeinschaft Grades sowie die Landjugend Metnitz, die wirklich viel für das Gemeinschaftsleben in Metnitz tun und immer wieder mit neuen Ideen den Zusammenhalt in Metnitz stärken". Unvergleichliche Plätze für Erholungsuchende Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortschaften Metnitz, Grades, Kärntnerisch Laßnitz, Feistritz und Oberhof auf und gliedert sich zudem noch in viele, kleine Seitengräben, "die wirklich wunderschön und weitaus naturbelassen sind. Dies sind auch die Attribute, die uns für den Tourismus so attraktiv machen", ist sich der Bürgermeister bewusst. "Unzählige, urige Almhütten warten in Metnitz auf ruhesuchende Urlauber, die entweder einfach nur die Natur genießen wollen, die wunderschönen Wanderwege erkunden möchten, oder sich nach einer anstrengenden Bergtour im Metnitzer Naturbadeteich abkühlen möchten."Reichlich vorhanden Bezüglich der Gastronomie in Metnitz hat man ebenso einiges zu bieten: "In unserer Gemeinde gibt es in Summe sieben Gastronomiebetriebe, die unseren Bürgern die Wünsche von den Lippen ablesen. Von Pizza, über Hausmannskost bis hin zu Metnitztaler-Wildspezialitäten wird so einiges geboten", weist Grabner auf die kulinarische Vielfalt in Metnitz hin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhige Lage, nahe dem Naturpark Leiser Berge. Arzt mit Apotheke, Volksschule und Kindergarten sowie Gasthäuser in der Gemeinde. Vereine für Verschönerung der Ortschaft, Musik und Fußball vorhanden. Jugendfeuerwehr und Freiwillige Feuerwehr Anbindung asphaltierter Radweg Entfernung zur Autobahn A5 20min Entfernung Ernstbrunn, Laa Mistelbach 10-15km (Bahnanbindung) Stadtgrenze Wien 45km... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Bei Fragen einfach anrufen.. [Telefonnummer entfernt] 150m2 meter +40 m2 Abstellraum. Carport mit garten und pergola. Miete all inklusive außer 80 euro Heizung pro monat.. Kaution 2 Monatsmieten. Abnützgebühr 500 euro.. Ab sofort verfügbar... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in dem Ortsteil Aufhausen in Piesendorf. Aufhausen liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Umgeben von Bergen und Wäldern, ist Aufhausen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Nähe zu Zell am See und Kaprun macht es zu einem Hotspot für Wintersport. Gleichzeitig bietet Piesendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen eine angenehme Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Aufhausen vereint das Beste aus Natur und Komfort, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber macht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In top Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft bis ins Gebirge entstehen die neuen Grundstücke am Straußberg. Die Kombination aus sonniger Lage, naturnaher Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen - ruhig gelegen und doch bestens angebunden. Die sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Großzügige Grundstücksflächen geben Ihnen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Marktgemeinde St.Peter am Wimberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Linz sowie Rohrbach-Berg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelhändler, Arztpraxis, Friseur und Café. Auch die Bäckerei und Fleischhauerei im Ortskern sind schnell erreichbar - kurze Wege für den täglichen Bedarf inklusive. Von der Krabbelstube über Kindergarten und Volksschule bis hin zur Mittelschule und Landesmusikschule - alles befindet sich direkt vor Ort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Grundstück am Straußberg - dort, wo Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort perfekt harmonieren. Bauzwang nach 5 Jahren! Parzellen 8 - 22 88,00 €/m2Parzellen 23 - 25 77,00 €/m2Parzellen 26 - 28 88,00 €/m2... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Am Stadtrand von Rohrbach-Berg steht dieses Wohnhaus, das sich für eine oder zwei Familien eignet. Die Raumaufteilung bietet in beiden Etagen ausreichend Platz und ermöglicht getrenntes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Diese besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Speis, einem Badezimmer mit WC sowie einem weiteren Zimmer. Damit ist das Obergeschoss eigenständig und gut nutzbar. Am und im Gebäude wurden im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten durchgeführt. Teilweise wurden die Elektroinstallationen 2005 erneuert, ebenso die Sanitärleitungen im Erdgeschoss 2006. Im Erdgeschoss wurden 2005 einige Fenster ausgetauscht, viele davon sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2005 vollständig neu eingedeckt, indem über das bestehende Dach ein Prefa-Dach gesetzt wurde (doppelt gedeckt). Die nordwestliche Außenmauer erhielt 2005 eine neue Fassade mit Isolierung, die südöstliche Seite befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen ist ein Erdkeller vorhanden, der sich hervorragend zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Zusätzlich gibt es eine ebenerdig erreichbare Werkstatt sowie weitere Kellerräume, die über die Zufahrt hinter dem Haus bequem zugänglich sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine später errichtete Doppelgarage, die mit einem zusätzlichen großen Raum ausgestattet ist und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die massiv gebaute Außentreppe ist auch das Dachgeschoss gut nutzbar. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die Therme wurde 2022 erneuert. Warmwasser kann sowohl über Gas als auch über Strom erzeugt werden. Das Objekt ist an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der das Haus ebenfalls mit Wasser versorgt. Außerdem verfügt es über einen Glasfaseranschluss. Der Garten bietet einen alten Obstbaumbestand, der reichlich und qualitativ hochwertiges Obst liefert.... [Mehr]