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OKHaus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
MEINE PRIVATE FERIENRESIDENZ IN DEN BERGEN
€ 999.000,-
9546 Bad Kleinkirchheim / 400m²
€ 2.497,50 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
MEINE PRIVATE FERIENRESIDENZ IN DEN BERGEN Sie lieben Kärnten? Sie lieben die Berge? Sie wollten schon immer einmal ein Haus in den Bergen besitzen? Dann haben wir hier eine einmalige Gelegenheit. Dieses Haus hat eine einzigartige "Freizeitnutzung". Hier haben Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Sie wollen ein Stockwerk selber bewohnen und die anderen Flächen vermieten? Alles möglich! Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen und Sie persönlich kennen zu lernen. FREIZEITNUTZUNG In vielen Tourismusregionen in Kärnten müssen sie nach dem Erwerb einer Immobilie diese als Hauptwohnsitz oder für eine touristischen Vermietung nutzen. Bei diesem Haus habe sie eine einzigartige "Freizeitnutzung". Das bedeutet, dass Sie das Haus kaufen und nur für sich selber, ihre Familie und Freunde zu Ferienzwecken nutzen können. Selbstverständlich können Sie das Haus auch kurzfristig oder langfristig vermieten - einzelne Räume oder das ganze Haus - aber sie müssen es nicht. HIGHLIGHTS + Lage: inmiten der Berge auf 1.300 Metern Seehöhe + Skilift: nur wenige Meter entfernt + Viel Platz: zirka 400 m² Nutzfläche auf 3 Stockwerke aufgeteilt + Frischluft: umgeben von Wäldern + Nutzung: als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder für die (teilweise) Vermietung geeignet + Einkaufen: mehrere Geschäfte im Stadtzentrum von Bad Kleinkirchheim + Thermen: Römertherme & Therme St.Kathrein sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ECKDATEN * Grundstück: ca. 1.053 m² * Nutzfläche: ca. 400 m² * Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss * Raumaufteilung: siehe Pläne im Buch Exposè * Möblierung: das Objekt wird voll möbliert verkauft * Heizung: Elektroheizung (Umstellung auf Luftwärmepumpe oder Pellets möglich)** * Fenster: Aluminiumfenster (einfacher Tausch gegen Kunststofffenster/Holzfenster möglich)** * Parken: Garage und ausreichend KFZ Stellplätze * Baujahr: 1984 * Letzte Sanierung: 2018 (neues Dach, Erneuerung der kompletten Elektro- und Wasserleitungen) * Zustand: gepflegt * Bezug: nach Vereinbarung ** Wir haben mehrere Firmen, die wir Ihnen empfehlen können, um Änderungswünsche rasch, zuverlässig und günstig durchführen zu können. KOSTEN * Kaufpreis: € 999.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung: maximal 0,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email] Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 5602 Wagrain
5602 Wagrain / 280m² / 7 Zimmer
€ 3.178,57 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Wer morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die Wagrainer Bergwelt genießt, nach einem Skitag vor dem Kamin entspannt oder an warmen Sommerabenden die Ruhe auf der Sonnenterrasse ausklingen lässt, findet hier weit mehr als nur eine Immobilie. Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses mit den Möglichkeiten einer touristischen Vermietung und schafft damit einen Ort, an dem Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit harmonisch zusammenfinden. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet rund 280 m² Nutzfläche und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Bergkulisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus privater Wohneinheit und vier Ferienapartments macht diese Immobilie besonders interessant. Das Herzstück des Hauses bildet die private Wohneinheit im Erdgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur in den Wohnraum und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Wagrainer Bergwelt. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch den Kamin besonders in den Wintermonaten zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein ganz besonderes Detail ist das großzügige Sitzfenster mit Panoramablick – ein Ort, der wie geschaffen dafür ist, mit einem guten Buch oder einer heißen Tasse Tee zur Ruhe zu kommen und den Blick über die verschneiten Gipfel oder die sommerliche Berglandschaft schweifen zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießen Sie bereits am Morgen ersten Sonnenstrahlen, während sich die umliegende Bergwelt in ihrer ganzen Schönheit präsentiert. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders harmonische Weise. Ergänzt wird die private Wohneinheit durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer und bietet damit alles, was ein komfortables Zuhause in den Bergen ausmacht. Der touristische Bereich des Hauses umfasst insgesamt vier Ferienapartments und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit hellem Wohnbereich, Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Ihre Gäste direkt auf eine eigene Sonnenterrasse in Südostausrichtung – ein wunderbarer Platz, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Garçonnièren. Beide Apartments verfügen über eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume und die herrliche Aussicht schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Das Dachgeschoss ergänzt das touristische Angebot auf ideale Weise. Dieser Bereich dient als Erweiterung für Apartment 2 oder Apartment 3 und bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten mit eigenem Badezimmer und WC. Das große Panoramafenster eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Wagrainer Bergwelt und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen steht im Untergeschoss zudem eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung – ein besonderer Mehrwert für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Helle Räume, eine traumhafte Bergkulisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle erfüllen möchten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge, eine hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes – zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 6632 Ehrwald
6632 Ehrwald
Wo die Berge Geschichten erzählen Manche Grundstücke sind einfach nur Land. Und manche sind der Anfang von etwas, das Generationen überdauert. Stellen Sie sich vor, Sie stehen an einem Ort, an dem der Blick nicht an einem Nachbarhaus endet, sondern über Wiesen, Wälder und Gipfel in die Ferne schweift. Ein Ort, an dem die ersten Sonnenstrahlen die Bergspitzen vergolden und am Abend die letzten Lichtstrahlen langsam hinter den Gipfeln verschwinden. Ein Ort, an dem Stille nicht leer wirkt, sondern wertvoll. Genau so fühlt sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand an. Auf rund 1.415 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in einer Lage, die man heute kaum noch findet. Der unverbaubare Rundumblick schafft eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt und dabei niemals zur Gewohnheit wird. Mitten auf diesem Grundstück steht ein Haus aus den 1950er-Jahren. Es hat Jahrzehnte erlebt, Geschichten gesammelt und bietet die Möglichkeit, erhalten und neu interpretiert zu werden. Vielleicht sehen Sie in ihm den Charakter vergangener Zeiten und verwandeln es in ein besonderes Zuhause mit Geschichte. Vielleicht aber sehen Sie etwas anderes. Vielleicht erkennen Sie die Chance, etwas völlig Neues entstehen zu lassen. Zwei Häuser. Drei Häuser. Ein modernes Bergrefugium für die Familie. Ein Ensemble für mehrere Generationen. Oder einen Ort, an dem Freunde Nachbarn werden und dennoch jeder seinen eigenen Freiraum behält. Die wahre Besonderheit dieses Grundstücks liegt nicht nur in seiner Größe oder den Bebauungsmöglichkeiten. Sie liegt in dem Gefühl, das entsteht, wenn man hier steht. Man blickt in die Weite und versteht sofort, warum solche Lagen über Jahrzehnte in Familien bleiben. Warum sie selten auf den Markt kommen. Und warum sie meist nur einmal im Leben auftauchen. Dieses Grundstück verkauft nicht nur Quadratmeter. Es verkauft die Möglichkeit, ein Kapitel zu schreiben, das noch nicht begonnen hat. Ein Kapitel mit Bergblick. Mit Freiheit. Mit Raum für Ideen. Und mit einer Aussicht, die auch in vielen Jahren noch unbezahlbar sein wird.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5450 Werfen
Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT.
€ 479.999,-
5450 Werfen / 71,03m² / 3 Zimmer
€ 6.757,69 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9571 Albeck
9571 Albeck / 972m²
€ 226,34 / m²
#Hanglage
Auf rund 1.600 Metern Seehöhe befindet sich dieses ca. 972 m² große Grundstück auf der Hochrindl und bietet die Gelegenheit, sich ein eigenes Stück Kärntner Bergwelt zu sichern. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und wird von Wiesenflächen sowie natürlichem Baumbestand geprägt, wodurch sie sich harmonisch in das alpine Gesamtbild einfügt. Der unmittelbar vorbeiführende Weg ermöglicht eine direkte Erreichbarkeit des Grundstücks. Der überwiegende Teil der Fläche ist als Kurgebiet gewidmet. Die natürliche Beschaffenheit des Grundstücks in Verbindung mit der Höhenlage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Gerade das Zusammenspiel aus offener Fläche, gewachsenem Baumbestand und der typischen Umgebung der Hochrindl macht dieses Grundstück zu einem interessanten Angebot für alle, die einen Platz mit eigenständigem Charakter in den Kärntner Bergen suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <9.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Exklusive Gartenresidenzen am Maurer Berg
€ 798.000,-
1230 Wien / 98m² / 4 Zimmer
€ 8.142,86 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Am Maurer Berg, einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks, erwarten Sie insgesamt acht exklusive Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen vier Gartenresidenz-Maisonetten (Kaufpreise ab EUR 798.000,-) mit privaten Eigengärten sowie vier barrierefreie Penthouse-Residenzen (Kaufpreise ab EUR 948.000,-) mit großzügigen Dachterrassen und exklusivem Liftzugang direkt in die Wohnung. Eingebettet in die gewachsene Villenlandschaft von Mauer verbinden die Gartenresidenzen modernen Wohnkomfort mit dem Lebensgefühl eines Hauses. Großzügige Wohnflächen, private Freiräume und durchdachte Grundrisse über mehrere Ebenen schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Mit Wohnflächen von rund 98 m² bis 104 m² sowie unterschiedlich großen Eigengärten bieten die vier Gartenresidenzen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die das Besondere suchen. Jede Einheit verfügt über ihren eigenen Charakter und ihre ganz besonderen Vorzüge - von geschützten Gartenbereichen bis hin zu besonders großzügigen Freiflächen. VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN: Damit Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung ein möglichst realistisches Bild vom Wohnkonzept machen können, stehen Ihnen nachfolgend virtuelle Rundgänge durch zwei Gartenresidenzen sowie zwei Penthouse-Residenzen zur Verfügung. Die gezeigten 360°-Touren zeigen den tatsächlichen aktuellen Bau- und Ausstattungsstand der Wohnungen und keine Visualisierungen oder computergenerierten Renderings. Sie erhalten damit einen authentischen Eindruck von Architektur, Raumgefühl, Lichtverhältnissen und Freiflächen - so, wie sich die Wohnungen heute präsentieren. Die Wohnungen befinden sich bereits in der finalen Fertigstellungsphase und können innerhalb von ca. 8 bis 10 Wochen nach Kaufvertragsabschluss schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übernommen werden. Die übrigen Einheiten verfügen über vergleichbare Grundriss- und Ausstattungsqualitäten, unterscheiden sich jedoch hinsichtlich Lage, Garten- bzw. Terrassenflächen sowie Kaufpreis. Entdecken Sie die unterschiedlichen Wohnkonzepte bequem von zu Hause aus und finden Sie heraus, welche Residenz am besten zu Ihren persönlichen Wohnvorstellungen passt. Gartenresidenz | Haus 4 Top 1 » 360°-Tour starten Penthouse-Residenz | Haus 4 Top 2 » 360°-Tour starten Gartenresidenz | Haus 3 Top 1 » 360°-Tour starten Penthouse-Residenz | Haus 3 Top 2 » 360°-Tour starten FOTOGALERIE: Die acht Residenzen dieses Wohnensembles basieren auf einem einheitlichen architektonischen Konzept und verfügen über weitgehend vergleichbare Grundriss- und Ausstattungsqualitäten. Unterschiede bestehen insbesondere hinsichtlich der Lage innerhalb des Projektes, der Größe und Ausgestaltung der Freiflächen sowie einzelner Grundrissdetails. Die in dieser Fotogalerie gezeigten Aufnahmen stammen aus ausgewählten Garten- und Penthouse-Residenzen der Häuser 3 und 4 und vermitteln einen repräsentativen Eindruck der Architektur, Ausstattung und Wohnqualität des gesamten Projektes. Die dargestellten Grundrisse beziehen sich auf die Gartenresidenz Haus 4 Top 1 sowie die Penthouse-Residenz Haus 4 Top 2 und dienen als beispielhafte Darstellung der beiden Wohnkonzepte innerhalb des Projektes. Sämtliche Fotos zeigen den tatsächlichen aktuellen Bau- und Ausstattungsstand der Wohnungen. Es handelt sich dabei ausschließlich um Originalaufnahmen und nicht um Visualisierungen, computergenerierte Darstellungen oder KI-generierte Renderings. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Wohnflächen von ca. 98 m² bis 104 m² auf mehreren Ebenen Private Eigengärten mit Flächen von ca. 168 m² bis 260 m²Großzügige Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fensterflächen Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugbelägen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch steuerbare Außenbeschattung Sicherheitseingangstüren Hochwertige Innentüren Energieeffiziente Neubauqualität mit hervorragenden Energiekennzahlen (HWB ca. 41–43 kWh/m²a, fGEE ca. 0,65–0,67) Schlüsselfertige Übergabe innerhalb von ca. 8 bis 10 Wochen nach Kaufvertragsabschluss gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung VERFÜGBARE GARTENRESIDENZEN: ■ Haus 1 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 97,9 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 168 m² Eigengarten | EUR 798.000,- ■ Haus 2 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 102,5 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 207 m² Eigengarten | EUR 898.000,- ■ Haus 3 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 103,70 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 235 m² Eigengarten | EUR 918.000,- ■ Haus 4 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 103,60 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse | 5,1 m² Balkon 260 m² Eigengarten | EUR 948.000,- Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von EUR 39.000,- erworben werden. Sie bevorzugen großzügige Dachterrassen, maximale Privatsphäre und einen exklusiven Liftzugang direkt in die Wohnung? Entdecken Sie auch die vier Penthouse-Residenzen dieses außergewöhnlichen Wohnensembles auf unserer Website unter www.immototal.at/obj/96012 ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGTrotz der ruhigen und von Einfamilienhäusern sowie Villen geprägten Wohnlage am Maurer Berg ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Buslinien 56A, 60A sowie die Nachtbuslinie N60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Liegenschaft bequem mit den umliegenden Stadtteilen sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Maurer Hauptplatz mit seinen Geschäften, Cafés, Heurigen und Nahversorgern ist ebenfalls bequem erreichbar. Über die Straßenbahnlinie 60 am Maurer Hauptplatz besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Hietzing und U4-Station Hietzing. Für Pendler bietet der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4 eine attraktive Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Villenlagen Wiens und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. PERSÖNLICHE BERATUNG & BESICHTIGUNGDa jede der acht Residenzen ihren eigenen Charakter sowie individuelle Lage- und Freiflächenqualitäten bietet, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung vor Ort. Gerne präsentieren wir Ihnen die unterschiedlichen Wohnkonzepte, übermitteln sämtliche weiterführenden Unterlagen und beraten Sie umfassend bei der Auswahl der für Sie passenden Residenz. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
Gartenkönigin zwischen See und Berg
€ 497.400,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.924,75 / m²
#Balkon #Garten
Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee. Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot. Diese attraktive 3 Zimmer / 4 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial. Es gibt zwei Grundriss-Varianten, je nch Wunsch und Bedarf mit 3-Zimmer oder 4-Zimmer. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilung, ein rd. 170 m² großer Eigengarten und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz bzw. ein KFZ-Carport im Eigentum. Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst beziehen oder für die Vermietung vorbereiten. Der helle Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Couchzone. Zwei bzw. drei (je nach Grundrissvariante) weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Lager oder Arbeitsbereich gestalten. Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt mit dem Blick in die umliegende Natur echtes Urlaubsgefühl. Zur modernen Ausstattung zählen Parkett, geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung, eine offene Wohnküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob als persönlicher Rückzugsort, klassische Anlagewohnung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Der faire Kaufpreis, die hochwertige Sanierung und die Fertigstellung noch in diesem Jahr machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Kärntner Ferienregion. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Im selben Haus steht eine weitere 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Der Aufpreis pro KFZ-Freistellplatz beträgt € 9.900.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4574 Vorderstoder
Wohnen, wo die Berge zum Greifen nah sind
€ 743.500,-
4574 Vorderstoder / 200m² / 4 Zimmer
€ 3.717,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Terrasse #hell
Vorderstoder: nur wenige Kilometer vom Ski-Weltcup-Ort Hinterstoder entfernt; hat eine Seehöhe von 808 m; eines der höchsten Bergdörfer in Oberösterreich; die Fläche reicht im Süden bis zum Warscheneck; inmitten der imposanten Bergwelt des Toten Gebirges; inmitten dieser faszinierenden Landschaft, ruht der Schafferteich ein Naturbadeteich; rund 13 km vom Ortszentrum entfernt befindet sich die Auffahrt zur A9-Pyhrnautobahn und Bahnhof mit den regelmäßigen Verbindungen nach Linz und Graz; vom Bahnhof Busverbindung in den Ort; Autobahnanschluss zur A9 in Roßleithen und Windischgarsten als Zentrum des Pyhrn-Priel-Gebietes rund 10 km, Bezirkshauptstadt Kirchdorf ca. 30 km entfernt. Die Lage: inmitten der Ferienregion Pyhrn/Priel in Vorderstoder; auf einem der vielleicht schönsten Plätze in Vorderstoder; traumhafter Aussichtslage, unter anderem mit Blick ins Tote Gebirge; Infrastruktur wie Nahversorger, Gemeindeamt, Raiffeisenkasse, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule im Ortszentrum; nebelfreie Lage garantiert im Winter viele Sonnenstunden; etwas oberhalb des Ortes Vorderstoder; Natur, Sport und Wellness: Natur und Sport prägen die Region - Schifahren, Langlaufen und Tourengehen im Winter, Wandern, Klettern, Radfahren und Mountainbiken im Sommer. Dazu kommen Schwimmen - etwa im Gleinkersee oder in den Frei- und Hallenbädern der Umgebung, Golfen oder auch ein Hochseilgarten Wellness gibt es bei den Frei- und Hallenbädern bzw als Tagesangebote in Hotelanlagen aber auch am Grundstück mit Schwimmteich, beheiztem Whirlpool samt Gegenstromanlage und Laufband sowie eine kleine Sauna Das Wohnhaus: Baujahr 1984, Fertigstellung 1995; besticht durch eine massive Bauweise kombiniert mit einem Satteldach, das dem Gebäude seinen typischen alpinen Charakter verleiht; zwischen 2014 und 2016 wurde modernisiert - vor allem Erdgeschoß und Technik; gepflegter Zustand; besonderes Highlight ist der unverbaubare Berg- und Panoramablick; im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit stilvollen Holz- und Fliesenböden; gesamt rund 200m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen; das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Essküche samt Tischherd, Wohnzimmer, Vorraum, Bad, Speis, Heizraum und Tankraum; gemütliche Holzterrasse; das Obergeschoss umfasst eine Wohndiele, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit WC - ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne -, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Büro; Das Grundstück: in schöner Hanglage gelegen, erstreckt sich über ca. 2.050 m²; eine befestigte Zufahrt führt über das Grundstück zum Haus; ein natürlicher Schwimmteich bildet das Herzstück des Gartens; für entspannte Wohlfühlmomente steht Ihnen ein beheizter Whirlpool mit Gegenstromanlage und Laufband zur Verfügung; aufschiebbare Wandelemente, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen; die Werkstatt befindet sich im Nebengebäude; idyllischer Ententeich; weiteres Nebengebäude mit Hühnerstall, Werkstatt, Saunaraum sowie Bienenküche mit Lagerbereich; ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden; Sonstiges: Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher für autarken Betrieb; Ölzentralheizung mit Heizkörper; Solaranlage für die Warmwasserbereitung und zur Unterstützung der Heizung; Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6393 Sankt Ulrich
6393 Sankt Ulrich am Pillersee / 555m²
€ 630,63 / m²
#Baugrund
Das rund 555 m² große Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage von St.Ulrich am Pillersee und bietet einen sehr schönen Blick auf die Berge. Das Grundstück empfiehlt sich aufgrund der Größe und Ausrichtung allen voran für die Errichtung eines Einfamilienhauses. In der unmittelbaren Nähe zu diesem Grundstück befinden sich drei identisch große Baugrundstücke, welche ebenso einzeln oder gemeinsam mit diesem gekauft werden können. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Grundstücksgröße 555 m², gut geschnitten, Sonnenlage, Bergblick, Wohngebiet Widmung, Kaufpreis € 350.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5450 Werfen
Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT.
€ 338.800,-
5450 Werfen / 46,45m² / 2 Zimmer
€ 7.293,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: Wohnen in Werfen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist Lebensqualität inmitten einer der eindrucksvollsten Landschaften des Salzburger Landes. Zwischen Tennengebirge und Hochkönig, direkt an der Salzach gelegen, verbindet Werfen ursprüngliches Ortsleben mit einer hervorragenden Anbindung. Hoch über dem Ort thront die Burg Hohenwerfen, und nur wenige Kilometer entfernt liegt mit der Eisriesenwelt die größte Eishöhle der Welt. Werfen ist ein Ort, an dem Sie die Natur vor der Haustür genießen. Die Salzach lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren am Fluss ein. Im Sommer locken Wanderungen und Bergtouren, im Winter liegen die Skigebiete der Region praktisch vor der Tür. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie im Ort sorgen dafür, dass Sie hier auch im Alltag alles Wichtige in Ihrer Nähe haben. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5450 Werfen
Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT.
€ 434.800,-
5450 Werfen / 59,51m² / 2 Zimmer
€ 7.306,34 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
2 Zimmer - Eigentum in Werfen an der Salzach. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5450 Werfen
Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT.
€ 313.399,-
5450 Werfen / 47,1m² / 2 Zimmer
€ 6.653,91 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
2 Zimmer - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]
