Suchergebnisse für "baugrund ölberg klosterneuburg"
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OKGrundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1961m²
€ 535,44 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN KIERLING - ANGRENZEND AN DEN NATURPARK EICHENHAIN - EINZIGARTIGE LAGE - SONNENHANG - # TRAUMHAFTER WEITBLICK# EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT# PURE NATUR# PERFEKT ALS BAUTRÄGERPROJEKT I MIT 2 EXTRAVAGANTEN VILLEN & POOLS# PERFEKT FÜR DEN PRIVATKUNDEN I ONE OF THE BEST HIDEAWAY-PLACES • MISCHUNG BAULAND I GRÜNLAND• GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.170M2 (*) Exklusiver Baugrund für 2 Villen in Traumlage in Kierling angrenzend an den Naturpark Eichenhain Zum Verkauf steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2170 m2 Bauland Wohnen und 653 m2 Grünland. In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig 10 min zum Ortszentrum Kierling. Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück. Es wurde eine Baugenehmigung mit 2 Einzelhäusern eingereicht, diese kann nach Erteilung abgelöst werden. Die Unterlagen senden wir gerne bei konkretem Interesse auf Anfrage zu. Grundstückfläche gesamt: ca. 2170 m2 (*) - (Abtretung an Gemeinde 209,00m2) 1961 m2davon: Bauland: 1307 m2Grünland: 653m2Widmung: Bauland Wohnen Baugenehmigt: 2 Einzelhäuser Wohnnutzfläche gesamt 405 m2Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 535 m2Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPLMax. Bebaubare Fläche: ca. 221 m2Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2Bauweise: o offen Bauklasse: 5,7Ideal als Bauträgerprojekt oder für den Privatkunden PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMERVerkaufspreis € 1.050.000,-EXKLUSIVES WOHNEN NAHE KIERLING ORTSZENTRUM / GEMEINDE KLOSTERNEUBURGJUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELDAlle Informationen/ Expertisen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/ Auftraggebers - hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN keine Haftung. Renderings und Pläne wurden zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind als Symbolphotos zu verstehen. Alle im Exposé angeführten Quadratmeter verstehen sich ausnahmslos als Circa-Angaben. Bei konkretem Interesse ist ergänzendes Informationsmaterial verfügbar. Flächenwidmungsplan im Exposé. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende - CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Rohdachboden #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild. Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager, Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers: - 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939) - 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²) - 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²) - 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027) - 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²) Jahresnettoertrag: ? 59.555,16 Jährliche BK: ? 13.523,6 Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils mittels Gaszentralheizung (neuer Kessel 2023) beheizt. Die Fenster wurden teilweise erneuert (Kunststoff). Die Wohnungen entsprechen mit Ausnahme der Kanzlei der KAT A. Beim Rohdachboden wurde mit dem Ausbau begonnen (derzeit 2 Wohneinheiten, Trockenbau begonnen etc., Abstimmung mit der Baubehörde zwecks Benützungsbewilligung ausständig!). Das geschlossen verbaute Stammhaus an der Straßenfront (Denkmalschutz) wurde in den 60er Jahren hofseitig erweitert. In den Wohnungen des Altbaus (Baujahr um 1300) wurden die Gewölbedecken erhalten. Es ist davon auszugehen, dass aufgrund erheblicher Investitionen in einem denkmalgeschützen Gebäude, der angemessene Mietzins verlangt werden darf. Die Flächenwidmung befindet sich derzeit in Änderung. Das Haus wurde bis dato nicht vermessen. Aufgrund der variablen Nutzung ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus bietet dem Erwerber mehrere Möglichkeiten wie z.B. Vermietung, DG-Ausbau bzw. Weindepot Keller, Parifizierung und Abverkauf etc. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen wie Pläne, Zinsliste etc. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Dieses einzigartige Gebäude befindet sich im Zentrum Klosterneuburgs in mittelbarer nähe der Dreifaltigkeitssäule. Klosterneuburg befindet sich zwischen Donau und Wienerwald, ist ein Teil des Wiener Umlands und gehört zum Bezirk Tulln. Sie finden jegliche Infrastruktur im Zentrum des Ortes. Mit dem Auto erreichen sie über die B 14 in wenigen Minuten Wien. Öffentlich ist Klosterneuburg mit der Schnellbahn erreichbar S 40 erreichbar. (ca. 30 Minuten zur U4 Heiligenstadt).... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3400 Klosterneuburg
€ 895,-
3400 Klosterneuburg / 76m² / 2 Zimmer
€ 11,78 / m²
Grundstück kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 2994m²
€ 197,06 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück mit einer Fläche von 2994 m² in absoluter Grünlage in Kritzendorf – Klosterneuburg. Die Süd-West Ausrichtung ist ideal zur Realisierung einer wunderschönen Villa mit Pool im Grünen! Zurzeit ist das Grundstück relativ dicht bewachsen. Laut Flächenwidmungsplan und Bebauungsbestimmungen von Klosterneuburg ist folgende Bebauung möglich: Das Grundstück gliedert sich in Bauland und Grünland. Baudichte: 0.00 - Die Fläche des Baulandes liegt unter 600 m² (587 m²). Somit kommt hier eine Sonderregelung zum Tragen. Bis zu 25 % der Grundstückfläche ist zur Bebauung erlaubt, dadurch ergeben sich ca 146 m² bebaubare Wohnfläche pro Ebene. Bauklasse: I, II Laut Niederösterreichischer Bauordnung sind aufgrund der Topografie 3, möglicherweise sogar 4 Ebenen realisierbar. Offene oder gekoppelte Bauweise Im Bereich des Grünlandes kann das Pool ohne Baubewilligung gebaut werden. Wir möchten obligat darauf hinweisen, dass der Verkäufer sowie von Poll Immobilen für die Bebauungsmöglichkeiten keine Haftung und keine Gewähr übernehmen! Das Grundstück ist öffentlich gut angebunden. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof von Kritzendorf, vom dem Sie mit der S 40 bequem nach Wien fahren können. Klosterneuburg mit seinen über 27.000 Einwohnern liegt vor den Toren Wiens sowie am Rande des Wiener Waldes. Bekannt ist die Kleinstadt durch sein Stift sowie den Weinbau. Das bekannte Strombad in Kritzendorf ist nur 5 Autominuten entfernt, Wienerwald und Donau bieten die verschiedensten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Kindergärten sowie Volksschulen sind in Kritzendorf vorhanden. Aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt und der guten Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurige, Cafés, Banken, Ärzte, Anwälte usw), bietet Klosterneuburg eine sehr hohe Lebensqualität. Verwirklichen Sie mit diesem schönen Grundstück einen, vielleicht schon lange gehegten Wunsch und lassen Sie sich hier mit Ihrer Wohnidee häuslich nieder. Der von Nachbarn oder Zaungästen nicht einsehbare Garten bietet Ihnen dazu ein Höchstmaß an Intimsphäre. Ein Offert für die Rodung des Grundstückes liegt vor - es kann auch gerodet erworben werden!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 3.218,26 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige, ca. 68,36m² große 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Südwestbalkon und traumhaftem Blick in die Natur. LAGE: In einer familiären und ruhigen Lage liegt die Wohnung in einer größeren Wohnsiedlung in herrlicher Süd-West Ausrichtung am wunderschönen Ölberg in Klosterneuburg! AUFTEILUNG: Vorraum helle Wohnküche Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 134,88m² / 2 Zimmer
€ 18,32 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab sofort In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 135 m² große, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Die beeindruckenden Deckengewölbe schaffen eine gemütliche und dennoch großzügige Raumwirkung, die in Verbindung mit den edlen Echtholzböden ein luxuriöses Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Stiftskirche von Klosterneuburg. Die imposante Architektur und historische Pracht der Kirche erstrecken sich vor Ihren Fenstern, während Sie den Charme vergangener Zeiten inmitten modernen Komforts genießen können. Ein wahrhaft inspirierender Anblick. Egal zu welcher Tageszeit, dieser Ausblick verzaubert immer wieder aufs Neue. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die smarte, hochwertige Küche beinhaltet Geräte der Marke Siemens und kann schnell und einfach durch zwei Flügeltüren verschlossen werden, wodurch eine minimalistische und ordenliche Optik erzielt wird. Die Kücheninsel, die über eine wunderschöne Oberfläche verfügt, bietet sehr viel Stauraum und ist gleichzeitig als Theke zu verwenden. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftsgelände zusätzlich angemietet werden! Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Gut aufgeteilte Wohnung in Klosterneuburg
€ 199.000,-
3400 Klosterneuburg / 78m² / 3 Zimmer
€ 2.551,28 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige, 3 Zimmerwohnung mit insgesamt 78m² Wohnfläche. Ein angemieteter Parkplatz im Haus kann für eine geringe Gebühr von EUR 150,- jährlich übernommen werden. LAGE: In guter Lage und nur 10 Gehminuten vom Klosterneuburger Bahnhof entfernt, liegt die Wohnung in südwestlicher Ausrichtung im 1.OG (ohne Lift) eines 1976 erbauten, gepflegten Wohnhauses. AUFTEILUNG: Vorraum halb offene Küche geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 136,54m² / 2 Zimmer
€ 9.228,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse 4-Zimmer Familienwohnung mit großer Dachterrasse mit sensationellem Fernblick, in zentraler Lage Klosterneuburgs. Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine Tiefgarage sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Aufteilung: DG: * Vorzimmer * großzügiger Salon mit angeschlossener Küche * Terrasse mit Stiftsblick * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * sep. WC * Bad mit Dusche * Wirtschaftsraum * Aufgang zur Dachterrasse DT: * große Dachterrasse mit malerischem Blick auf das Stift Klosterneuburg Premium Ausstattung für Anspruchsvolle Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz. 210cm hohe Innentüren. Exklusive Badausstattung mit großen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern, die sich sehen lassen kann. Outdoor-Erlebnis für die ganze Familie Genießen Sie das Wohnen beim Stift Klosterneuburg und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon. Freuen Sie sich auf ein Plauscherl mit den Nachbarn in der hausgemeinschaftlichen grünen Begegnungszone und den hauseigenen Erlebnis-Spielplatz für die Kleinsten. Genügend Platz für PKW, Fahrräder und Kinderwagen Ein optional erhältlicher eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume machen diese Immobilie zum idealen Ort für Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Damit Ihr Packerl in Zukunft garantiert bei Ihnen ankommt, gibt es im Empfangsbereich der topmodernen Wohnanlage eigene Paketempfangsboxen. _Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Ing. Thomas Hrastnik unter [Tel] oder unter [Email]_ Auf Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend weiterer, noch verfügbaren Wohnungen, vor Ort. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 110,45m² / 3 Zimmer
€ 6.111,36 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme. Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt AM BACH. Eine moderne Villa, 5 Townhouses und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 298 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 202 m² Außenfläche.11 Parkplätze um € 30.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung Ökologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlagen Komfortable Kühlung Begrünte Flachdächer E-Auto Vorbereitung Große, bodentiefe Verglasungen Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos Fußbodenheizung Hochwertige Eichenparkettböden Keramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHEHolzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass Großzügige Einlagerungsräume Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum Geplante Fertigstellung: 4.Quartal 2024 Top 05Diese Dachgeschoss Wohnung - Ausrichtung nach Osten - bietet auf 110,45 m² Wohnfläche, 2 große Schlafzimmer, ein Bad mit Toilette, eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 11,37 m², einen Vorraum und eine separate Toilette. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 90m² / 3 Zimmer
€ 15,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese großzügige, sonnige Mietwohnung befindet sich in gesuchter Zentrumslage am Fuße des Ölberges und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur eine traumhafte Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht und schnell erreichbar. Diese Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen in charmanter Bauweise, großzügiger Bauweise. Auch die Möglichkeit der Benützung einer Gemeinschaftssauna ist gegeben. Diese Wohnung befindet sich im letzten Lift-Stock und ist sowohl mit Außen-Rollläden und Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmergroßzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen ca 16m² Balkon.große, top ausgestattete Küche2 Schlafzimmergroßzügiges Bad WCAbstellraum Die Wohnung ist nicht möbliert. Ein Garagenplatz ist in der Miete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 528m²
€ 1.609,85 / m²
#ruhig
ZUM VERKAUF GELANGT FOLGENDES GRUNDSTÜCK: Grundstücksgröße lt. Teilungsplan : 528 m2Durch die vorteilhafte Widmung (Bauklasse 2 Kerngebiet, geschlossene Bauweise, 60 % bebaubare Fläche) und die zentrale Ruhelage bietet dieses Grundstück die einzigartige Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim mitten im Zentrum von Klosterneuburg zu errichten. Darüber hinaus zeichnet sich das Grundstück durch eine ideale, nutzungsfreundliche Größe aus. UMGEBUNG UND LAGE: Dieses kompakte Grundstück liegt nicht nur im grünen Herzen Klosterneuburgs, sondern auch nahe an den Erholungsgebieten des Buchbergs und der Donau, wo man viele ruhige Plätze zum Entspannen vorfindet, und die verschiedensten Outdoor-Sportaktivitäten genießen kann. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig, egal, ob Sie nach Wien, nach Tulln oder innerhalb Klosterneuburgs unterwegs sind. Park-and-Ride-Plätze sowie der Donauradweg schaffen weitere Möglichkeiten, um rasch und auch Autofrei in die Stadt zu gelangen. Der Klosterneuburger Rathausplatz und Stadtplatz bieten Ihnen die perfekte Nahversorgung mit vielen Supermärkten (Billa, Spar), Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkten, Banken und weiteren Geschäften. Eine große Auswahl an Restaurants in der Nähe warten mit abwechslungsreicher Küche auf. Und die besten Heurigen Klosterneuburgs liegen in unmittelbarer Umgebung – u.a. in der angrenzenden Agnesstraße. DER KAUFPREIS: Der Preis für dieses besondere Grundstück beträgt Euro 850.000.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteillungen durch Dritte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 102,07m² / 2 Zimmer
€ 15,63 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab sofort In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 102 m² große, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist nordöstlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Ein besonderes Highlight ist der Blick in den großzügigen Innenhof. Dieser idyllische Rückzugsort bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet und bietet einen harmonischen Kontrast zur geschichtsträchtigen Architektur des Stifts. Egal zu welcher Tageszeit, dieser Ausblick verzaubert immer wieder aufs Neue. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet. Eine schlichte, elegante Küche verfügt über die nötige Grundausstattung. Der edle Echtholzboden verleiht den Räumen ein luxuriöses Ambiente. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftsgelände zusätzlich angemietet werden! Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermin zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
