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OKGrundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 2074m²
€ 1.325,94 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit gesamt ca. 2.074 m² Grundfläche in exklusiver Lage nahe dem Stadtzentrum Klosterneuburg. Lage: Erhöhte Lage über der Stadt. Fantastische Aussicht auf das Stift. Ebenes Grundstück. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück kann zusammengelegt und in 2 attraktive Grundstücke geteilt werden oder als ein luxuriöses Grundstück belassen werden. Einzeln oder geteilt zu kaufen. Eckdaten: Grundstückfläche gesamt: ca. 2.074 m²Widmung: Bauland Wohnen Bebaubarkeit: ca. 1.485 m² zu 25%, ca. 589 m² zu 40% Max. Bebaubare Fläche: ca. 606 m² Bauweise: offen Bauklasse: I, II (5m, 8m) Bei 2er Teilung ideal: ca. 1.134 m² + 940 m²Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Grundstück Nähe Klosterneuburg 359m2!!
€ 204.999,-
3400 Klosterneuburg / 604m²
€ 339,40 / m²
#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Im Angebot steht ein noch bebautes Grundstück in Höflein an der Donau. Derzeit steht noch ein abriss bedürftiges Haus auf dem Grundstück. Grundstück ist rund 604m2 groß, rund 359m2 sind bebaubar, ca. 220m2 sind Gartenflächen, die restlichen 25m2 stellen Waldflächen dar. Das Grundstück ist aufgeschlossen ! Falls Sie noch etwas mehr Informationen benötigen, können Sie sich gerne an mich wenden ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Klosterneuburg reizendes Reihenhaus
€ 695.000,-
3400 Klosterneuburg / 128m² / 5 Zimmer
€ 5.429,69 / m²
#Reihenhaus #Keller #Terrasse
Gepflegtes Reihenhaus mit Grünblick in Toplage. Das schicke Haus ist für eine Familie bestens geeignet. Es besticht durch seine ausgezeichnete Wien nahe Lage. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt sin in der Nähe. Großzügige Wohnküche und Wohnbereich mit anschließender Terrasse mit offenem Kamin. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 142m² / 7 Zimmer
€ 5.070,42 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 720.000,-#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Im wunderschönen Klosterneuburg, genauer gesagt am Ölberg, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 550m² großen Hanggrundstück in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch viel Platz. Von der Straße aus betritt man das Erdgeschoß mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß gartenseitig voll als Wohnraum nutzbar und bietet weitere drei Räume sowie den Zugang zur Terrasse. Hangseitig ist der Heizraum, der Öltankraum, ein Waschraum und ein großer Abstellraum im Keller zu finden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine ca. 30m² große Garage. Technische Details: Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist nur wenige Fahrminuten von einem Nahversorger entfernt. Das Stadtzentrum von Kosterneuburg ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gesundheitsversorung, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr, mit dem sie in wenigen Minuten Wien erreichen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 13m²
€ 6,92 / m²
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Top-modernes Einzelhaus mit 5 Zimmer und unglaublichem Ausblick auf die Weinberge und in das Tal
€ 1.399.900,-
3400 Klosterneuburg / 157,8m² / 5 Zimmer
€ 8.871,36 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXCELLENCE, HAUSGEMACHT.3400 Klosterneuburg | Türkenschanzgasse 72-74 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Unglaublicher Ausblick auf die Weinberge und in das Tal - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Unglaublicher Ausblick auf die Weinberge und in das Tal - In idyllischer Grünlage am Ölberg - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Am Ölberg im beliebten Klosterneuburg entstehen in der Türkenschanzgasse zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die Häuser glänzen mit 3 Geschossen plus Vollkeller. Die exquisite Ausstattung in modernster Architektur wird Sie begeistern! Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shoppen. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 157,8 m² - Grundstückfläche: 354,7 m² - Nutzfläche Keller: 57,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 1.399.900,-
3400 Klosterneuburg / 157,41m² / 5 Zimmer
€ 8.893,34 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
CHAMPAGNER AM ÖLBERG.3400 Klosterneuburg | Holzgasse 123 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In idyllischer Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünlage - Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe - Weinbaugebiet und Heurige fußläufig - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Wunderbar am Ölberg mitten in der Natur liegt dieses traumhafte Grundstück in der Holzgasse in Klosterneuburg. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Hier bauen wir für Sie zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Vertrauen Sie auf Glorit als Marktführer in Wien und Umgebung ? wir wurden zum 5. Mal in Folge gewählt zum ? Top Developer?. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 157,4 m² - Grundstückfläche: 327,5 m² - Nutzfläche Keller: 57,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,68 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 2.000.000,-
3400 Klosterneuburg / 1288m²
€ 1.552,80 / m²
#Baugrund
Fantastischer Ausblick - seltene Gelegenheit! Dieser einmalig gelegene, sonnige Baugrund ist wohl einer der letzten dieser Qualität. Die leicht nach Süden geneigte Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht über ganz Wien bietet sämtliche Möglichkeiten ein Traumhaus entstehen zu lassen. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen. Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie 4 anspruchsvolle Mountainbike - Strecken lassen das Sportlerherz höher schlagen. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 5.950.000,-
3400 Klosterneuburg / 450m² / 5 Zimmer
€ 13.222,22 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese moderne, luxeriöse Villa befindet sich in einer top Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einem sensationellen Weitblick von der Burg Kreuzenstein bis Stift Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Gartenebene erstreckt sich über 1.744 m² Grund, ist komplett uneinsehbar und eben. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und Gästetoilette mit Blick in den großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3 Meter, freien Blick durch die großen Glasportale in den gepflegt gestalteten Garten. Der Salon ist komplett möbliert (Minotti) und erstreckt sich in zwei Richtungen zum südost Garten und südwest Garten mit Outdoorpool. Das Spa-Indoor Pool mit Sauna und großer Dusche ist ebenfalls voll ausgetattet. Der Masterbereich ist offen gestaltet und verbindet offen gestaltetes großzügiges Badezimmer und Garderobe. Weiters befinden sich noch zwei Schlafzimmer Suiten mit Garderobe und Bad, die ebenfalls im Stil des Hauses ausgestattet sind. Im Erdgeschoss erwartet uns ein komfortabler Wirtschaftsraum und eine Weinwand mit zwei großen Weinkühlern. Gartenseitig gibt es eine weitere Wohneinheit mit Bad und Wohn-Schlafraum für Personal, Büro, etc. Vorgelagert ist eine breite Terrasse. Vorhanden ist ebenfalls ein großer Fitnessraum(ca. 44m²). Das Haus wurde vollsaniert und besticht durch seine Klarheit im Stil. AUSSTATTUNG • italienische Minotti Möbel • beheizbarer Outdoor Pool - Wärmepumpe • Indoor Pool (Gegenstromanlage) • Sauna (Gruber Sauna) • Alarmanlage / Sicherheitskameras außerhalb des Hauses • KNX System • Fußbodenheizung • Tischler-Maßschränke • Weinschränke • separater Wirtschaftsraum • Fitnessraum / Yogaraum • Steinböden • Dornbracht Armaturen • Stellplätze für 2 Autos • Teppiche von Stepevi • Frameless Fenster von JOSKO • Outdoor Möbel von Royal Botania • Solar und Wärmepumpe Die komplett möblierte Villa lässt keine Wünsche für einen High-End Kunden offen. LAGE Das Stadtzentrum Klosterneuburgs ist schnell und einfach zu erreichen und auch die Wiener Innenstadt liegt nur 20-25 Minuten entfernt. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 1.990,-
3400 Klosterneuburg / 205m² / 5,5 Zimmer
€ 9,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Der Ölberg, eine Klasse für sich. Dieses Haus, einfach Klasse für Sie. Richtig ruhig ist es in dieser Ecke, ganz anders als an den meisten Stellen vom Ölberg. Quasi eine Sackgasse, nur die Nachbarn, die Post und der Lieferservice flitzen hier regelmäßig vorbei – jeder andere, der sich hier bewegt, wird bereits kritisch beäugt. Was selbstredend sehr positiv zur Sicherheit beiträgt. Bereits das Eintreffen bei der Liegenschaft wird Sie überraschen, ist die Zufahrt doch alles andere als eben, präsentiert sich der Garten komplett ohne Gefälle. Von außen nahezu uneinsichtig, eine blickdichte Hecke verwehrt Sherlock Holmes jegliche Einsicht. Der kurze Weg durch den Garten, schon treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Erbaut in den 80er Jahren, durchaus mit einem sehr interessanten Grundriss. Das Vorzimmer geräumig, linkerhand führt Sie Ihr Weg in den Salon. Ein äußerst großzügiger Raum, nochmals durch einen Wintergartenanbau auf insgesamt ca. 70 m² erweitert. Ein offener Kamin zu dieser Jahreszeit nicht nur optisch eine Wohltat, einrichtungstechnisch können Sie sich hier auf dem Rest der Fläche vollkommen austoben. Die Küche ist gleich angrenzend, nicht nur stylisch, sondern auch praktisch und mit Blick in den Garten. Das schnelle Gericht gleich an der Frühstücksbar verschmaust, mit einem Ohr jedenfalls im Wohnzimmer, immer informiert, was der Rest der Familie so plant. Hinter der Küche ein Bad mit Wanne und Dusche, sollten es beim Kochen mal heiß hergehen. Und wenn Sie die ganze Kocherei letztendlich so ermüdet, nutzen Sie die Gelegenheit für ein Power Napping im angrenzenden Schlafzimmer mit separatem Schrankraum. Ein weiterer kleiner Raum könnte entweder als Home-Office, Fitness Studio oder als Bastelstube genützt werden, ich bin überzeugt, Sie finden eine gute Verwendung dafür. Hinauf in den ersten Stock geht’s über den roten Teppich, ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer warten auf Sie. Spannendes Detail, diese Zimmer sind mit einem gemeinsamen großen Badezimmer verbunden. Die ruhige Lage am Ölberg schenkt Ihnen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entschleunigen einlädt. Der Garten, eine Oase der Stille unmittelbar neben der Stadt, der perfekte Ort, sich zurückzuziehen, die Natur zu genießen und Momente der Erholung zu erleben. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von lauter freundlichen Gesichtern und bietet ein harmonisches Umfeld, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Werden Sie ein Teil davon. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2024: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 625m²
#Baugrund #ruhig
Sie suchen nach einem idyllisch gelegenen Baugrund für Ihr Eigenheim in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der bezaubernden Stadt Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Wien entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Grundstück zum Kauf. Mit einer Fläche von ca. 625 m2 (550 m² + 75m2) und einer projektierten Bebauungsmöglichkeit, bietet es Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine einmalige Lage. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen Sie hier die Vorteile des Landlebens und sind dennoch in kürzester Zeit in der Stadt. Mit einem Kaufpreis von 670.000,00 € ist dieses Grundstück ein echtes Schnäppchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine stilvolle Villa oder ein gemütliches Landhaus entscheiden - auf diesem Grundstück ist alles möglich. Baubewilligte Planung für ein Doppelhausprojekt Haus A + B inklusive Visualisierungen und Einreichpläne. Wir übermitteln Ihnen sehr gerne sämtliche Planungsunterlagen zum Projekt. Ein besonderes Highlight sind die 4 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zudem verfügt das Grundstück über einen schönen Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden. Mit 4 Stellplätzen direkt auf dem Grundstück sind Sie jederzeit mobil und können bequem in die Stadt oder zum nahegelegenen Supermarkt fahren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften. Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ebenfalls ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die Ihren Kleinen eine gute Bildung ermöglichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gewährleistet. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem wunderschönen Baugrund in Klosterneuburg. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies und starten Sie in eine glückliche Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Wir wünschen Ihnen und Ihre Familie eine schöne Adventszeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 167m² / 5 Zimmer
€ 7.783,83 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1742 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer samt Leseecke und Terrassenausgang reserviert. Die Aussicht ist ein Traum da man bis nach Wien sieht. Auch hier befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. einer Designerküche mit Miele Geräten für EUR 1.299.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1742 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, a storage room and a 48 m² liv-ing room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette. The attic-floor is reserved for the master bedroom with a reading area and an exit onto a beautiful terrace with an impressive view over Vienna. Also here, there is another bathroom with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project incl. of a designer kitchen with Miele apliances for EUR 1.299.900. Everything buyer commission free! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficien-cy. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]