Suchergebnisse für "bauernsacherl in mauthausen"

#Büro #Halle

Büro 303m² 6 hochwertige Büroräume, zwei Küchen, getrennte WC und Sanitärgruppe, Aufenthaltsraum und Nebenflächen. Betriebshalle Größe: 108,50m Traufen Höhe mit Nord seitig angebautem Bürotrakt und Lager im OG im Ausmaß von 15,43 x 8,25m. südlich ein auf drei Seiten geschlossenes Flug Dach 15,50x 30,10m Ausführung: Stahltragwerk auf Einzelfundamente „System Astron.“ Dach und Wandschalig als einschaliges Trapezblech! Belichtung: Lichtband an der Decke Tore: 5 Sektionaltor Tore Boden: Schwerlast Beton geglättet und versiegelt Außenanlagen/Zubehör: 60 Tonnen Brückenwaage, alle Freiflächen Asphaltiert, Eingefriedet mit Automatik Tor, Gleisanschluss bis zur Grundgrenze hergestellt. Widmung: Betriebsbau Industrie BI Geeignet für alle Branchen bis zum 5 Schicht Betrieb!! Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Enns - Asten – Linz – Wels – Steyr – Perg- Waidhofen – St.Valentin – Amstetten - Ennsdorf - Haag in weniger als 30 Min. Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Lage ist ideal für Familien und Pendler. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn und Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch stark sanierungsbedürftiges Bauernsacherl mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 1.400 m². Das bestehende Gebäude bietet ländlichen Charakter und das Potenzial, mit handwerklichem Geschick und entsprechender Investition in neuem Glanz zu erstrahlen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Bestandshaus abzutragen und an seiner Stelle ein modernes Wohnhaus oder ein ansprechendes Neubauprojekt zu errichten - ideal für Anleger oder Bauträger, die die Vorzüge der ruhigen Lage nutzen möchten. Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische, sonnige Lage mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein großzügiger Garten, ein Neubau mit zeitgemäßer Architektur oder ein liebevoll revitalisiertes Landhaus. Gut zu wissen: • Grundstücksfläche ca. 1.400 m²• aktuelle Wohnfläche ca. 140 m²• direkt im Zentrum• Möglichkeit für Neubau• es gibt keinen Bebauungsplan es gilt die OÖ Bauordnung 1994 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.250m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Authentisches Innviertler Bauernsacherl! Das charmante Refugium befindet sich in wunderbarer Waldrandlage auf mehreren, sich über 1,2 ha verteilenden Grundstücken in der Gemeinde Peterskirchen, nur unweit der Messestadt Ried im Innkreis. Über viele Jahre behutsam saniert, widerspiegelt es eine Symbiose aus modernen Wohnkomfort und authentischem Innviertler Bauernhausflair. DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Begeisterte Fischer finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Fünf große Fischteiche beheimaten Fischsorten wie Salmoniden, Karpfen, Störe und div. andere Arten. Die eigenen Quellen speisen die Teiche mit einer Gesamtgewässerfläche von über 2400 m². Die gemütliche Fischerhütte samt Küche und großem Steg am Hauptteich, bietet allerhand Platz seinem Hobby zu frönen. Menschen mit grünem Daumen offeriert ein großzügig angelegter Gemüsegarten, viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Wer hingegen frisches Obst liebt, findet sich im Streuobstgarten mit altem Baumbestand sehr gut aufgehoben. Das Anwesen gliedert sich folgendermaßen: Das Haupthaus, im Zentrum des Grundstücks: Authentisch und historisch behutsam renoviert, ohne jedoch auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Wie es sich für ein typisches Innviertler Bauernhaus gehört, betritt man das Haupthaus über einen zentralen Mittelgang im Erdgeschoss, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Von dort gelangt man in eine herrschaftliche Stube mit einem Kachelofen der zu gemütlichen Stunden einlädt. An die Stube angrenzend befindet sich ein Nebenzimmer und die sehr gut ausgestattete Tischlerküche samt Markengeräten und hochwertiger Granitarbeitsfläche. Weiters befindet sich auf der Erdgeschossebene ein großzügiges Badezimmer samt Sauna, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Saunastube genutzt wird. Das Obergeschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer auf. Außerdem beherbergt es das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Südwestbalkon. Weiteres Highlight dieser Traumimmobilie ist das ca. 65 m² große Gästehaus mit Küche, einer einladenden Wohnstube, einem Badezimmer sowie einem großen Vorratskeller samt Garage und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenso erwähnenswert ist der herrliche Freisitz samt beheizbarem Salettl (Glas-Pavillon) welches/r sich zwischen Haupt- und Gästehaus befindet. Alles in allem bietet diese wahrlich einzigartige Liegenschaft mannigfache Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiendomizil bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten findet man hier einen wunderbaren Platz sich zu entfalten! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Bau - und Ausstattung Das Projekt Ennsdorf - Fasanweg wird als Baurechtseinlage errichtet besteht aus zwei Baukörpern mit 14 Wohn Einheiten und den dazugehörigen Kfz-Freistellplätzen welche oberirdisch im Norden und im Süd Osten situiert Sind. Die moderne und besonders ästhetische Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Innenausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und laden zum Verweilen ein. Die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche wird Mittels durchdachten, praxisorientierten Grundrissen und einer optimalen Aufteilung der Wohnräume erreicht und garantiert somit maximalen Wohnkomfort. Alle Erdgeschoßwohnungen bieten wunderschöne Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschoßen über teils sehr großzügige Balkone verfügen. Im obersten Geschoß des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Penthouse Wohnung mit wunderschönen Terrassen von denen man einen traumhaften Blick in die Ferne genießt. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Egal ob jung oder alt, Singles, Familien oder Paare - Hier ist für jeden etwas dabei! Sämtliche Infrastruktur erreicht man in nur wenigen Rad oder Autominuten wie A1 Auffahrt oder Bahnhof in St.Valentin Das Projekt ist Baubewilligt. Baustart ist nach Verkauf von 50 % der Wohneinheiten. Die Bauzeit beträgt ca. 15 Monate. Wenn Sie Interesse am Projekt haben senden Sie uns für weitere Informationen & Unterlagen Ihre Anfrage Auf Wunsch gerne auch schlüsselfertige Ausführung. Region: St.Valentin - St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Asten - Linz - Amstetten - Steyr - Dietach - Kronstorf - Hargelsberg - Schwertberg - Naarn - Grein - Saxen - Windhaag - Rechberg - Amstetten - Haag - St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete meine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2015-2017) mit Balkon im Zentrum von St.Georgen an der Gusen. (Siehe beiliegenden Wohnungsplan) Die Wohnung ist besonders geeignet für Single´s, Pärchen allen alters, Familien mit einem Kind. Sie ist durch einen Lift oder die Treppe erreichbar und liegt im 2. Stock. Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Rund um die Wohnhausanlage sind genügend öffentliche Parkplätze vorhanden. Die großen Fenster und der Balkon sind südwestlich ausgerichtet und somit in den dunklen Monaten lichtdurchflutet. Im Sommer können die Fenster und die Balkontür mittels außenliegenden Raffstore beschattet werden, zusätzlich sind am Balkon Markisen zum zusätzlichen Beschatten des Balkons vorhanden. Weiters sind an allen Fenstern und an der Balkontür hochwertige Insektenschutzgitter angebracht. Übersicht Ausstattung: * 1 Vorzimmer 7,29 m2 * 1 großzügiges Schlafzimmer (aktuell mit begehbaren Kleiderschrank) 17,64 m2 * 1 Kinder-, oder Arbeitszimmer 9,41 m2 * abgetrennter Küchenbereich 7,08 m2 * großzügiges Wohn- und Esszimmer 22,29 m2 * Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne 6,33 m2 * extra Toilette 3,03 m2 * Abstellraum 2,07 m2 * Balkon 6,00 m2 * Kellerabteil 3,58 m2 Zusätzliche Ausstattung * warmer und optisch anspruchsvoller Parkettboden (diverse Kratzer und Pecker sind vorhanden) außer in Bad und Toilette (Fliesen an Boden und Wand) * Wohnraumlüftung * Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontür * Markisen am Balkon * Zentralheizung Gas (Heizkörper) * Zentrale Wasser-Entkalkungs-Anlage * Telefonanschluss * Internet Hervorgestrichen wird die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz mit dem Auto (12 Min.) und mit den Öffis (Summerauerbahn 20 Min, Bus 26 Min). Ca. 350 Meter entfernt befindet sich die Zughaltestelle "St. Georgen a. d. Gusen Ort" (ca. 5 Minuten Gehzeit), ca. 150 Meter entfernt befindet sich der Marktplatz St.Georgen an der Gusen, von dem aus regelmäßig Busse Richtung Linz und Mauthausen fahren. Zusätzlich ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar: · Freibad Aquarella · Krabbelstube · Kindergarten · Volksschule · Unimarkt · Einsatzzentrum mit Rettung, Feuerwehr, Polizei (90 Meter) · Hausarzt · Bäckerei · Fleischerei · Pizzeria · Gasthaus · Kirche sowie Pfarrheim · Mehrere Spielplätze Weiters ist das ASZ St.Georgen an der Gusen mit dem Auto 2 Minuten entfernt. Die Küche verbleibt ablösefrei in der Wohnung. Bezug nach Vereinbarung! Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Garten

OPEN HOUSE !! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht eine ca. 120m² große Wohnung im zweiten Stock eines Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Baugrund

Wohnen auf dem Land - zentral gelegen und doch in sehr schöner Aussichtslage! Genießen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf die faszinierende Landschaft. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 724 m² und liegt im Wohngebiet. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten aber auch Gewerbebetriebe und Handelsbetriebe. Die umliegende Landschaft mit seiner sauberen Luft tragen deutlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sie suchen einen Baugrund, der den Grundstein zu Ihrem künftigen Zuhause legt? Hier könnte Ihr Haus entstehen. Facts: Bebauung nach OÖ Raumordnungsgesetz 1994, LGBI.125/2020 Verbindung GK1 max. 2 oberirdische Geschoße in offener Bauweise. Kein Bauzwang! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Marktgemeinde Wartberg ob der Aist liegt ca. 20 km nordöstlich von Linz und kann über die Mühlkreisautobahn (A7) oder über die Westautobahn (A1) von Enns über Mauthausen kommend erreicht werden. Mit der Summerauerbahn erreichen Sie bequem, sowohl Linz als auch Freistadt. Die Gemeinde Wartberg ob der Aist gehört zum politischen Bezirk Freistadt und liegt auf ca. 476 m. Neben einem angenehmen Wohnklima verfügt Wartberg ob der Aist auch über eine ausgewogene Infrastruktur. Das Ortszentrum liegt im unmittelbaren Nahbereich der Märkte Pregarten und Hagenberg Wartberg gilt als "landschaftliche Perle" des unteren Mühlviertels. Wie von einer hohen Warte aus bietet sich von der Wenzelskirche aus ein Blick von besonderem Reiz über wellige Hügel bis zum Pöstlingberg und Sternstein. Am Kalvarienberg sieht man bis zum Donautal, an schönen Tagen reicht der Blick zur Alpenkette vom Ötscher bis zum Untersberg. Grenzflüsse sind im Osten die Feldaist, im Norden der Visnitzbach, im Westen die Kleine Gusen und im Süden die Große Gusen. Die ursprünglich rein agrarisch geprägte Gemeinde entwickelte sich in den letzten Jahrzenten immer mehr zu einer ländlichen Wohngemeinde.... [Mehr]

#Balkon #Garten

OPEN HOUSE!! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht ein ca. 120m² großer Hausanteil.an einem Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener-Straße 54: Hinweis: Die gezeigten Möbelbilder sind KI-generiert und dienen lediglich zur Visualisierung möglicher Einrichtungsideen. XL-2-Raum Wohnung in zentraler und ruhiger Lage mit sehr großem Wohn- und Schlafzimmer! Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei den eigenen Wohntraum verwirklichen! Zu diesem Anspruch gehören zweifelsohne ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort St.Georgen/Gusen aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet – neben außergewöhnlicher Lebensqualität – eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt: • Badezimmer = 5,00 m² • WC = 2,00 m² • Schlafzimmer = 17, 30 m² • Wohn- und Essbereich = 29,30 m² • Vorraum = 8,80 m² • Küche = 9,30 m² • Abstellraum = 2,00 m² • Balkon/Loggia = 6,50 m² Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.: € 733,07 Parkplatz-Miete inkl. Mwst.: € 22,44 Privates Kellerabteil, Loggia/Balkon, privater Frei-Parkplatz, kein Lift. Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.022,04Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In ländlicher Lage der Gemeinde Riedau erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit Seltenheitswert: Ein klassisches Innviertler Bauernsacherl mit traumhaftem, weitläufigem Garten, erweitert um mehrere Hallen, um Wohnen und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden. Die Marktgemeinde Riedau liegt nur etwa 17 km von Ried im Innkreis entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrten Haag und Ried sind in rund 14 bis 17 Kilometern erreichbar. Vor Ort überzeugt Riedau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Volks- und Mittelschule, Kinderbetreuung sowie ärztliche Versorgung sorgen für ein rundum versorgtes Alltagsleben. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad und ein vielfältiges Vereinsleben stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 7.773 m² Grundstücksfläche, wobei 4.284 m² als eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB) und 3.489 m² als landwirtschaftlicher Nutzgrund gewidmet sind. Das Herzstück ist ein Gebäudekomplex bestehend aus dem alten Bauernhaus, Büroflächen und großzügigen Hallen. Der zentrale Innenhof verbindet die privaten und gewerblichen Bereiche. Gewohnt wird in einem gemütlichen, teils modernisierten Bauernhaus mit rund 227 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß verbindet ein zentraler Flur alle Räume: offenes Kochen/Essen/Wohnen mit einem Kamin als Raumteiler, ein geräumiges Esszimmer (auch als Büro nutzbar), ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafräume – davon ein Durchgangszimmer – sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Über das Durchgangszimmer gelangt man in das große Kinderzimmer mit rund 62 m2 im angrenzenden Trakt. Vom Flur aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick auf den Garten samt Schwimmteich. Der großzügige Gartenbereich lädt mit seiner teilweise überdachten Holzterrasse und dem Schwimmteich zum Verweilen ein. Ein idyllischer Bachlauf und ein Pferdestall mit zwei Boxen sowie direktem Zugang zur angrenzenden Weide machen die Immobilie auch für Tierliebhaber besonders attraktiv. Der westliche Trakt des Arrangements wird gemischt genutzt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Weinkeller mit einem kleinen, abgetrennten Küchenbereich, ein großzügiges Gewölbe, ein Lager/Archiv, sowie ein Büro mit 3–4 Arbeitsplätzen. Ein zentraler Vorraum verbindet diese Einheiten mit der Ausstellungshalle und den gewerblich genutzten Außenbereichen. Im Obergeschoß befindet sich das bereits erwähnte große Kinderzimmer, sowie ein daran anschließender Turnsaal. Diese Etage ist nur über das Bauernhaus oder die Ausstellungsflächen zugänglich. Die angeschlossene Halle, die zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt wurde, bietet auf zwei Ebenen rund 395 m² Nutzfläche und ist sowohl vom Innenhof als auch über eine separate Zufahrt zum Betriebsgelände erreichbar. Ein praktisches Sektionaltor (Baujahr 2020) mit 4 x 4 m ermöglicht auch größere Lieferungen. Zusätzliche Ausstattung wie Starkstromanschlüsse, ein Waschraum und ein WC ergänzen das Angebot. Weitere Nutzfläche steht in einem unsanierten, ehemaligen Stall mit drei Räumen im Erdgeschoß und einem großen Raum im Obergeschoß zur Verfügung. Abseits des zusammenhängenden Gebäudekomplexes beherbergt ein freistehendes Gebäude eine Lagerhalle mit rund 280 m² Nutzfläche, welche um ein Büro und um eine Werkstätte erweitert wurde. Das Sektionaltor mit 4 x 4 m stammt ebenfalls aus 2020. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im gewerblichen Teil und im Innenhof sind nach der Entfernung ehemaliger Pools Erdarbeiten notwendig. Die Beheizung erfolgt teils über Gastherme, Öl-Zentralheizung und Kaminöfen. Modernisierungen wie neue Bäder im Wohnhaus sowie Sektionaltore in Halle und Lager wurden bereits durchgeführt. Diese vielseitige Immobilie bietet enormes Potenzial – sei es für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für kreative Unternehmerideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie diese Schönheit aus ihrem Dornröschenschlaf! Daten & Fakten: • Rund 290 m² WNFl. und mehr als 1.100 m² Nutzfläche in mehreren Gebäuden • Gesamt 7.773 m² Grundstücksfläche • Altes, teilsaniertes Bauerngebäude mit Charme zum Wohnen mit Zugang zum Garten • Große, zweistöckige Halle mit Zugang zum Büroanbau, Werkstätte mit eigenem Büro • Weinkeller mit Bar, kleiner Pferdestall,... • Privater Garten mit Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und Pferdeweide • Wohnen bei betrieblicher Nutzung möglich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein erstklassiger Bungalow! Auf Wunsch sind Anpassungen möglich. Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Der Bungalow ist ideal für Familien mit zwei Kinder geeignet oder Paaren, die viel Platz zum Wohnen zu schätzen wissen! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung des Grundrisses gelegt. Die Immobilie ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Auch wurde an viel Grün gedacht, der ausgedehnte Garten misst sogar 474 m². Ideal um die Zeit mit seinen Liebsten draußen zu verbringen. Den Kindern wird genügend Platz geboten, um sich auszutoben, zu spielen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Gestaltung der Terrasse soll Flexibilität bieten, hier haben Sie die Möglichkeit sowohl vom Vorraum, dem Schrankraum als auch dem Wohnzimmer von zwei Seiten zur Terrasse bzw. in den Garten zu gelangen! Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Es wurde nicht nur viel Wert auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, vor allem dem Wohn-Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden, dieser ist mit über 40 m² sehr großzügig ausgefallen. Ausreichend Raum um sich eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen, einen tollen Essbereich und gemütlichen Wohnbereich einzurichten. Geachtet wurde insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zum Bungalow gehören sowohl zwei Carportplätze als auch ein Parkplatz. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich der Bungalow in ruhiger Siedlungslage befindet. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 2 In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein schönes und modernes Doppelhaus! Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Die zwei Doppelhaushälften sind ideal für Familien mit zwei Kindern geeignet oder Paaren, die es lieben viel Platz zu haben! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung der Grundrisse gelegt, um den vorhandenen Raum bestmöglich nutzen zu können. Beide Häuser sind mit Terrassen ausgestattet und der Außenbereich wurde noch um einen Geräteraum ergänzt. Dieser bietet Ihnen Platz die wichtigsten Dinge für draußen zu verstauen. Auch wurde an genügend Grün gedacht, Sie können sich über eine Gartenfläche von 209 m² freuen. Sowohl über den Eingang als auch über den Wohnraum erhalten Sie Zugang auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Hier ist somit die perfekte Voraussetzung gegeben die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Viel Wert wurde auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, auch dem Wohn- Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden. Geachtet wurde hier insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zugehörig zu den Doppelhaushälften sind jeweils zwei Carportplätze. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Nicht nur das Doppelhaus an sich, sondern auch die Lage spricht für sich. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Durch den Gewerbepark haben sich auch einige Firmen in Arbing angesiedelt. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich die Doppelhaushälften in ruhiger Siedlungslage befinden. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]