Suchergebnisse für "bauernsacherl im mühlviertel"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges und gepflegtes Landhaus - viel Platz für Wohnträume! Erdgeschoß: der Vorraum, großzügige Essküche und Wohnzimmer mit Kachelofen - jeweils mit Ausgang auf die Terrasse, Büro-Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon barrierefrei, Abstellraum. Im Obergeschoß eine weitere Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dementsprechend viel Platz für die Sauna, Partyraum, Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Waschraum.... Zentralheizung mit Öl - der Tank ist noch gut gefüllt. Grundstücksfläche 751 m², Widmung Wohngebiet. Schöner Garten plus angrenzendes Waldgrundstück mit 1621 m².1 Garage und weitere Parkflächen am eigenen Grund vorhanden. Die Natur vor der Haustüre mit schönen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten in nächster Nähe, wie z. B. die Burg Ruttenstein, Nahversorgung, Volksschule, Kindergarten, praktischer Arzt, Gasthöfe, Vereine....... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Bauernhaus aus den 1950er Jahren kann sofort bezogen und bewohnt werden. Es verfügt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs sowie eine Stube mit Kachelofen und einer Wohnküche und weiters 2 Garagen. Mittelfristig wird man einige Sanierungen vornehmen müssen. Es gibt eine Tenne und einen großen Heuboden sowie einen Stall für ca. 3 Pferde. Die angrenzenden Wiesen und dazugehörige Bewaldung ist für eine Stalloffenhaltung gut geeignet. Ein kleines Nebenhaus könnte auch für diese Offenhaltung genützt werden. Es besteht die Möglichkeit, 2 oder 3 Baugründe zu machen, dazu muss jedoch das Grundstück noch aufgeschlossen werden. Es gibt einen eigenen Brunnen, und man kann das Wasser außerhalb des Hauses laufen lassen. Weiters gibt es auch einen Kanal, dieser ist jedoch nicht angeschlossen weil es eine Kleinlandwirtschaft war. Es ist ein kurzer Weg zur Eisenbahn und ca. 20 Minuten zum Attersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Loggia | hochwertig | Kachelofen | Arbeitszimmer | Dusche | Badewanne | Abstellraum Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 78 Quadratmeter ausreichend Platz für Familien. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur rund 6 Quadratmeter großen Loggia, mit schöner Aussicht ins Grüne. Zusätzlich zu den beiden Schlafräumen gibt es einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer optimal genutzt werden kann. Der eingebaute Kachelofen im Wohn- und Essbereich ist ein absoluter Hingucker und auch die Küche wurde für den kleinen Raum maßgeschneidert. Die sanitären Anlagen bestehen aus einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Bauernsacherl in Ruhelage. Sonnig aber Steillage Das gesamte Grundstück befindet sich rund um das Bauernsacherl, davon ca. 50% Wiese, 50% Wald Mit eigener Quelle Die Baugenehmigung ist abgelaufen, kann aber jederzeit neu beantragt werden. Der ehemalige Stall ist bereits zusammengebrochen und das Bauernhaus ist ebenfalls abbruchreif Stromanschluß: Erdkabel Telefonanschluß: möglich Abwasserprojekt: Genehmigt aber mit der Baugenehmigung ebenfalls abgelaufen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Auf die Notwendigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung wird hingewiesen. Uriges Bauernsacherl / Alm in Alleinlage in der Nähe von Abtenau mit ca. 170 m2 Wohnfläche. Das Haus wurde erstmals im Jahre 1831 erwähnt und liegt in sonniger Südlage im Ortsteil Voglau in Richtung Postalm. Die Liegenschaft erreicht man durch ein schmales Tal über eine ca. 5 km lange Zufahrt. Die liegt idyllisch und umgeben von Wiesen und Wald, wobei bis zu ca. 7 ha Grundstück dem Objekt zugehörig sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die Stube, Wohnzimmer, Duschbad und ein extra WC. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmern sowie einer Schlafempore - alles mit alten Holzbalken gemütlich und urig gestaltet. Weiters gibt es einen Erdkeller, ideal und praktisch für die Lagerung von Getränken. Die Alm verfügt über ein altes Stallgebäude, das Haus verfügt über Stromanschluss und eine eigene Quelle für die Wasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über Holz (Einzelöfen). Einen Immobilie zum runterkommen und zum Seele baumeln lassen! EA in diesem Fall nicht notwendig (da keine ganzjährige Nutzung).... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ca. Mitte des 18. Jahrhunderts errichtete Bauernsacherl besticht durch seinen historischen Charme, das durch die sorgfältige Renovierung im Jahr 1982 bewahrt wurde. Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernem Komfort schafft eine einzigartige Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hohe Decken, stilvolle Böden und liebevoll restaurierte Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. In den 90er Jahren wurde es vom bekannten Violinisten Sandor Vegh nochmal umgebaut und hat dafür gesorgt, dass das Haus allen heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der offene Dachraum und die gemütlichen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein. Zudem stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren. Das Haupthaus wurde 1992 um einen Zubau mit Unterkellerung erweitert und das Haus wurde an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Ölheizung und Dach wurden 2015 erneuert. Das Grundstück um das Landhaus herum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu gestalten. Der großzügige Garten dieser Liegenschaft ist mit Obstbäumen bestückt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Früchte der Obstbäume ernten. Zudem gibt es ein Biotop sowie einen Getreidekasten das einen zusätzlichen Reiz für die Gartenlandschaft darstellt. Im Nebengebäude finden Sie zwei überdachte Autoabstellplätze sowie einen Geräte / Lagerraum. Weiters gibt es noch eine große Wiesenfläche die man als Gemüseanbaufläche oder aber auch für seine Tiere nutzen kann.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Bauernsacherl, eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Kamptals, bietet eine ideale Gelegenheit für Heim- und Handwerker. Das renovierungsbedürftige Häuschen mit einer ca. 60 m² Wohnfläche bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum Abstellraum Speis WC Küche 2 Zimmer Der von außen begehbare Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine kleine Grünfläche (vor dem Schuppen) mit Blick zur Kirche, während der Holzschuppen und das Nebengebäude ehemalige Kleintierhaltung und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Einzelofenheizung Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße und erfordert eine umfassende Sanierung. Die Umgebung verspricht Heurige und ein Gasthaus direkt im Ortsverband. Die Bahnstation Stiefern ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt usw. ist im nur 3 km entfernten Ort Schönberg/Kamp vorhanden. Gesamtgrund 618 m² Kaufpreis: € 69.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Für all diejenigen, die vom großzügigen Landsitz mit viel Platz für sich, ihre Tiere und Potential zur Selbstversorgung träumen … aber nicht unbedingt im „klassischen Bauernhaus“ mit all seinen Rahmenbedingungen leben möchten. Rd. 2ha Wiesenfläche erstrecken sich in direktem Anschluss an das Haus und den park-ähnlichen Garten … was gibt es Schöneres, als mit seinen Tieren quasi Tür an Tür auf dem eigenen Grund zu leben?! Einem kleinem Stall steht hier auch nichts im Wege – dieser ließe sich ebenfalls, unter Berücksichtigung optimaler Abläufe, hervorragend in den Hang integrieren. Im Jahr 1999 entstand hier ein mit viel Liebe zum Detail perfekt geplanter, großzügiger und schnörkelloser Landsitz im Herzen des Böhmerwaldes. Man sieht auf den 1. Blick: Sowohl die Materialisierung als auch die Ausstattung bewegen sich im und rund um das Haus auf qualitativ höchstem Niveau. Das Haus ist geprägt von viel Licht, Luft, ineinanderfließenden Räumen, einem Spiel verschiedener Ebenen und Raumhöhen, Lufträumen und schönen Blickachsen. Die Hanglage wurde durch drei versetzte Halbgeschoße perfekt ausgenutzt. Highlight ist der vorgesetzte Wintergarten, der sich vom EG bis unter das Dach im OG zieht und wahrhaft traumhafte Ausblicke in das Mühlviertler Hügelland eröffnet. Außerdem fährt ein Personenaufzug über 3 Geschoße bis in den Wellnessbereich. Die Funktionsbereiche der drei Ebenen auf den Punkt gebracht: UG – Wellness, Wein & Lager, Technik, Garagen EG – leben, kochen, essen OG – Rückzugsebene, Privatbereich, Schlafen Dieses imposante Anwesen an dieser Stelle bis ins Detail zu beschreiben, ist schlicht nicht möglich … was hier geboten wird, muss man mit eigenen Augen und eigenem Bauchgefühl erfahren! Gut zu wissen: + Traumhafter Ausblick über das Mühltal + Hochwertigste Planung & Ausführung + Personenlift über 3 Geschosse + Solaranlage mit 3000 l Pufferspeicher + Haussteuerung mit BUS–System + Gartenparadies mit 780 m² Natur-Badeteich + Grundwasserquelle für die gesamte Wasserversorgung vom Haus + Wintergarten über 2 Geschosse mit Wärmeschutzglas und ein Kaminofen, der über beide Geschosse reicht + Notstromaggregat für die gesamte Stromversorgung + Separates Gästehaus mit Garage + Rotwein-Gewölbekeller & klimatisierter Weißweinkeller. + ca. 130 m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool ca. 10 x 5 m, mit Gegenstromanlage, Dampfbad, eigenem Barbereich... + Garage mit 3 Stellplätzen & 6 Stellplätze v. d. Haus + ca. 2 ha Wiesen, Koppeln etc. + u.v.a.m … eben ein Landsitz für Mensch & Tier Lagebeschreibung: Eingebettet im Herzen des Böhmerwaldes, im Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien mit einem fantastischen Ausblick bis ins Alpenvorland! Diese einzigartige Lage bietet einen nahezu unbezahlbaren Freizeit- & Erholungswert. Die Ski -Arena am Hochficht mit ca. 20 km schneesicheren Pisten ist ca. 7,5 km/ 9 Min. entfernt und das nordische Zentrum in Schöneben/Ulrichsberg mit ca. 148 km Loipen befindet sich direkt in Ulrichsberg, ca. 2,4 km/ 3 Min. Der nahegelegene Moldau-(Lipno) Stausee bietet für Wassersportler nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, und praktischerweise ist der Golfpark Böhmerwald mit seinem wunderschönen 18-Loch Golfplatz nur einen „Abschlag“ von ca. 7 km/ 9 Min. entfernt. Das nächste Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten die man für das täglich Leben braucht: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, etc... erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach mit ihrem breiten, kulturellen Angebot und natürlich dem Landeskrankenhaus & medizinischem Dienstleistungszentrum ist ca. 19 km / 18 Min. entfernt. Für das leibliche Wohl befinden sich fünf Privat-Brauereien in nächster Umgebung, darunter eine von nur zwei Stiftsbrauereien Österreichs, das „Stift Schlägl“! Des Weiteren erreichen Sie: Stadtgebiet Linz in ca. 1 Std. / 64 km Passau in ca. 50 Min. / 49 km Salzburg in ca. 2 ¼ / 185 km Wien in ca. 3 Std. / 269 km München in ca. 2 ½ Std. / 235 km Prag in ca. 3 ¼ / 229 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser sanierungsbedürftige Dreiseithof mit ca. 1,7 Hektar liegt in einer tollen alleinigen sonnigen ruhigen Waldrandlage ca. 3km vom Ortsrand Rohrbach an der Lafnitz enfernt! Es sind ausreichend Wohn.-, Lager.- und Gartenflächen vorhanden. Ca. 6.000m² schöner Wirtschaftswald und ca. 9.000m² Grünland und ca. 2.250m² Hoffläche Tierhaltung ist erlaubt. Anschlüsse: Ortwasser Kanal Strom Telefon Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Bauernsacherl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - zum Wohnen und/oder Arbeiten! Eingebettet in einer bezaubernden Berglandschaft, in besonders verkehrsgünstiger Lage und über zwei eigene Zufahrtswege erreichbar findet man diese am Ortsrand von Ebensee gelegene Rarität! Das zum Verkauf gelangende Grundstück wird als Teilfläche aus der EZ 17 in der Katastralgemeinde 42010 Langwies heraus gelöst (Vermessung erfolgt erst nach Abstimmung mit dem/der potentiellen Käufer In) . Das Erdgeschoss mit rd. 120m2 Wohnfläche wird über ein gemütliches Salettl betreten und führt über den Vorraum in ein Büro - ein Bad mit WC - eine Küche - ein Esszimmer und weiter in eine geräumige Waschküche mit wiederum 2 separaten WCs und einem Bad. Der vorhandene Gewölbekeller bietet ausreichend Platz zur Lagerung diverser Güter. Über eine schöne offene Holztreppe gelangt man hinauf ins ca. 80m2 große OG, in dem sich 2 Schlafräume, ein Wohnraum und eine Küche befinden. Ein besonderes Highlight ist die mit rd. 140m2 angeschlossene Scheune, die nicht nur als Lagerplatz, sondern sich auch zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee bestens anbieten könnte! Auf dem betreffenden Areal befinden sich neben dem Haupthaus zudem ein sanierungsbedürftiges freistehendes Nebengebäude samt Werkstätte und Garage für größere Fahrzeuge wie etwa Traktor/LKW im EG und einer Einliegerwohnung im OG sowie genügend Gartenfläche rund um und KFZ-Freistellplätze vor dem Haus. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und entfalten Sie hier Ihre Wohn-/Geschäftsträume! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für nähere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Dieses historische Bauernsacherl, dessen Geschichte nach Eigentümerauskünften bis in das Jahr 1637 zurückgeht, steht im Zentrum des malerischen Ortes Zell an der Pram. Durch die ausgezeichnete Lage ist sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über Kaufgeschäfte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und ein lebendiges Vereinsleben. Das großzügige Grundstück wird durch ein Gartentor betreten und führt direkt zur Eingangstür des Wohnhauses. Über einen Flur können alle Räume des Erdgeschoßes betreten werden. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein weiterer Vorraum, der zu einem Badezimmer und WC führt, welche durch eine Trockenbauwand abgetrennt wurden. Auf der anderen Seite des Hauses erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer führt ein Durchgang zur Küche, die im Moment mit einer Küchenzeile und einem Holzofen ausgestattet ist. Die zahlreichen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und trotz der niedrigen Deckenhöhe vermitteln die weiß gestrichenen Holzdecken eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoß befindet sich zudem eine alte Speis und der Zugang zum Stadel. Über eine Treppe gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen im Obergeschoß. Der rustikale Charme setzt sich durch die gut erhaltenen Böden, Decken und Türen aus Holz fort. Ein zusätzlicher Raum wird als Abstellraum genutzt. Eine Tür führt zum Obergeschoß des Stadels, der als Stauraum genutzt wurde. Die Raumhöhe im Erdgeschoß liegt zwischen 1,72 und 2,1 m, wobei die Türstöcke teilweise lediglich 1,62 m hoch sind. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe bis zu den Tram rund 2,0 m. Die Kastenfenster sind, mit Ausnahme des Schlafzimmers, mit Sommer- & Winterfenster ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch einzelne Holzöfen. Der Kamin im Wohnzimmer ist als neuwertig anzusehen. Im Badezimmer übernimmt ein E-Boiler die Aufbereitung des Warmwassers. Der Anschluss an den Ortskanal sowie an die Ortswasserleitung besteht. Dieses Sacherl entspricht mit Sicherheit den Vorstellungen von Liebhabern alter Bauernhäuser. Im und rund um das Gebäude sind aufgrund des hohen Alters Sanierungsarbeiten erforderlich. Hinter dem Haus erstreckt sich ein langezogener, großzügiger Garten mit altem Baumbestand. Die Besonderheit ist das rund 2.480 m² große Grundstück, das als Bauland gewidmet ist und wodurch es für den Erwerb der Liegenschaft keine Hürden seitens der Grundverkehrsbehörde gibt. Desweiteren steht dadurch auch einem Neubau oder einer Aufteilung in mehrere Grundstücke nichts im Wege. Zwei Holzhütten, wovon eine an den Stadel angebaut und die andere unterkellert ist, befinden sich in baufälligem Zustand. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Rund 125 m2 WNFl. auf ~ 2.480m² Grundstücksfläche • EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Speis • OG: Flur, 2 Schlafräume, 1 Abstellraum • Geschichte bis ins Jahr 1637 zurück, historischer Charme durch Holzdecken & -böden und alten Türen • Insgesamt ~ 2.480 m² Bauland: Viele Möglichkeiten für Neubau oder Aufteilung des Grundstückes • Widmung: Wohngebiet • Beheizung durch Einzelöfen, Ortswasserleitung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller

Dieses Einfamilienhaus mit Potenzial in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien direkt an der L119 und ist über die nur 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei ca. 25-30 Minuten in jede Richtung. Den Wiener Süden erreicht man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man von hier, über Alland und das Helenental, nach Baden. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, direkt in Laaben ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe wie zum Beispiel Elektriker, Installateur und Tischler. Einige Landwirte der Region haben sich zu den Laabenbacher Direktvermarktern zusammengeschlossen und verkaufen ihre Lebensmittel aus heimischer Landwirtschaft unter anderem beim Lagerhaus. Ebenfalls im Ort, gut zu Fuß oder auch mit dem Bus erreichbar, sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule, und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man ebenfalls gut mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St.Pölten. Mit der Autobuslinie 456 hat man regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Fahrzeit rund 20 Minuten, die Haltestelle ist nur ca. 100 Meter von der angebotenen Liegenschaft entfernt. Das Wohnhaus unterteilt sich in Vorraum mit Gang, Bad, separates WC, Küche, 2 Kabinette und 2 Zimmer. Zusätzlicher Wohnraum kann im Dachgeschoß geschaffen werden, welches eine Fläche von ca. 62 m² zu bieten hat. Außerdem steht den neuen Bewohner Innen ein etwa 56 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <6.000m... [Mehr]