Suchergebnisse für "bauernhaus graz kaufen"

#Bauernhaus #Garten

Großes Grundstück mit 2.770m² / Bauland AG Bei dieser Liegenschaft können Sie Ihre Ideen von einem großen Haus verwirklichen. Großtierhaltung wie Pferde, Kühe, Schweine usw. sind gestattet. Das Bauernhaus ist mit Küche, Bad, Bauernstube, Schlafzimmer, Kabinett und WC ausgestattet. Das Nebenhaus wäre ein Abrisshaus, dabei gewinnen Sie einen wunderschönen großen Garten. Kaufpreis nur € 329 000,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

Entdecken Sie ein charmantes, jedoch teilsaniertes Bauernhaus in der idyllischen Umgebung von Waldkirchen am Wesen im Bezirk Schärding. Dieses historische Anwesen, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für naturverbundene Lebensqualität und potenzielle landwirtschaftliche Nutzung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 22.000 m², eingebettet in eine sonnige Südlage, eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies der Ruhe und sensationellem Weitblick. Die optimal geschnittene Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich über drei Etagen und umfasst sieben geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Innenraum bezaubert mit teils sanierten Elementen, Parkettböden und einem gemütlichen Kamin für behagliche Abende. Besonders hervorzuheben ist die neue, noch nicht eingebaute Einbauküche, die Teil des Angebots ist. Zudem wartet ein geräumiger Innenhof mit alten Weinreben, eine große Scheune und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung auf Sie. Pferdeliebhaber werden die Option zur Pferdehaltung und die Möglichkeit der Errichtung der Auslauf- u. Bewegungsfläche (Reitplatz) besonders schätzen. Teilweise unterkellert "GEWÖLBE KELLER" , bietet dieses Bauernhaus eine Nutzfläche von ca. 253 m², ideal für kreative Projekte oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Eine bestehende Betriebsnummer für Klein-Landwirtschaft ist bereits vorhanden, was das Potential dieses Standortes unterstreicht. Die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse sorgt für ungestörte Privatsphäre, während die erstklassige Lage zwischen Passau und Linz eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet. Obwohl am Haus einiges saniert werden muss ist der Verfügungsstatus ? sofort beziehbar? (nachdem ein Dichtheitsattest der Senkgrube erbracht wurde) möglich und einem unkomplizierten Wohnstart steht nichts im Wege. Dieses Bauernhaus mit Renovierungspotenzial kann Ihnen den TRAUM VOM EIGENHEIM und WOHNEN MIT PFERD (TIER) ermöglichen. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus in traumhafter Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in harmonischer Umgebung.- Das Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Waldkirchen am Wesen, umgeben von malerischer Natur und ländlicher Ruhe. - Eine Bushaltestelle ist nur ca. 1 km entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. - Die nächste Volksschule ist in nur ca. 1,5 km erreichbar, ideal für junge Familien. - Eine Hauptschule befindet sich in ca. 4,7 km Entfernung, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. - Ein Kindergarten ist ca. 6 km entfernt. - Für höhere Bildung ist ein Gymnasium in ca. 19 km Distanz vorhanden, was den Pendelverkehr für Schüler dennoch überschaubar macht. - Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 12 km erreichbar, sodass alle notwendigen Besorgungen im nahen Umkreis erledigt werden können. - Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Widmung Grünland - Tierhaltung möglich Klein-Landwirtschaft mit bestehende Betriebsnummer Sofort beziehbar (Dichtheitsattest der Senkgrube ist erforderlich) Große Scheune Innenhof Sonnige Südlage Pferdehaltung / Tierhaltung möglich Teilsaniert und Trockengelegt 2022 Top Lage zwischen Passau und Linz Absolute Ruhelage (Sackgasse) Neue Küche inklusive (noch nicht eingebaut) ca. 2,2 HA Grund (Wiese und Wald) und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 79,3m² im Bezirk Mariatrost. Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich. 8 Radminuten von der KF Uni Graz entfernt, jegliche Infrastruktur fußläufig erreichbar sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf. (SPAR vor dem Haus) Die Wohnung besteht aus: • Diele • zwei Schlafzimmer • Wohn- und Kochbereich • Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine • WC • Abstellraum mit Boiler Highlights: • hochwertiger Parkettboden - schön ausgebaute Dachgeschoßwohnung... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes & exklusives Einfamilienhaus sowie ein historisches Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in Fieberbrunn. Beide Häuser stehen auf eigenen, aber nebeneinander liegenden Grundstücken, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.421 m². Das Haus-Ensemble ist nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt gelegen, eine Skibushaltestelle, Restaurants & Kaffees sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das moderne, in kompletter Holzbauweise errichtete Haus wurde 2020 fertiggestellt, bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Vorplatz oder von der Doppelgarage in den geräumigen Vorraum mit Garderobe, Gäste-Toilette und Technik/Abstellraum. Weiters kommt man vom Vorraum in den offenen Wohn/Ess/Kochbereich. Die großzügige Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet und verfügt zudem über eine Speis/Backkitchen. An die Küche angrenzend befindet sich der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen. Der Wohnbereich ist neben dem Essbereich gelegen und mit einem Kamin aus Speckstein ausgestattet. Derzeit ist im Wohnbereich ein Schlafzimmer, welches aber durch Entfernen der Holzwand rückstandslos zurückgebaut werden kann. Vom Wohn-/Essbereich mit seinen zahlreichen großen Fenstern gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und sodann in den Garten. Am anderen Ende des Gartens steht das historische Bauernhaus, welches über eine Freizeitwohnsitzwidmung (60 m²) verfügt. Dieses Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, wäre aber wert, von einem Liebhaber restauriert zu werden. Im Obergeschoss des Neubaues befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, welches mit einer Sauna, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Weiters sind 3 Kinderzimmer, jeweils mit Galerie und ein zweites Dusch-Badezimmer sowie ein zweiter Wohnbereich und ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss vorhanden. Durch die komplette Ausstattung in Holz, ist ein ganz besonderes Wohnambiente und Wohlgefühl vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert und wird mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Der Kaufpreis für das neue Haus und das Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz auf 1.421 m² Grund beläuft sich auf 2,390 Mio. ?, was für das gebotene Potenzial und die Lage sowie Ausstattung absolut angemessen ist. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Bauernhaus

Das Bauernhaus – Freistehendes Chalet mit Resortkomfort Beginnen Sie den Tag ganz entspannt mit Familie oder Freunden in der klaren Bergluft des Nationalparks Hohe Tauern. Während die ersten Sonnenstrahlen die Gipfel erhellen, genießen Sie ein gemeinsames Frühstück am großen Esstisch. Das Bauernhaus, ein freistehendes Chalet für bis zu 20 Personen, vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Chalets dieser Größe sind eine echte Rarität und bei Gästen außergewöhnlich beliebt – was sich in einer hervorragenden Auslastung und starken Mieteinnahmen widerspiegelt. Das Haus verfügt über acht Schlafzimmer, fünf Bäder und eine private Sauna, die großzügig Platz und Entspannung für Familien und größere Gruppen bieten. Der große Wohnraum unter der eindrucksvollen Holzdachkonstruktion bildet das Herzstück des Hauses – ein warmer, stimmungsvoller Ort, an dem man nach einem Tag in den Bergen gerne zusammenkommt. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Privatsphäre und Behaglichkeit eines eigenen Hauses, kombiniert mit den umfangreichen Annehmlichkeiten eines Resorts. Das Interieur spiegelt den eleganten Stil der Wildkogel Resorts wider – warme Holzelemente, hochwertige Materialien und eine einladende, alpine Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Vom Chalet aus genießen Sie einen weiten Panoramablick auf die umliegenden Alpen – jedes Licht, jede Jahreszeit erzählt eine neue Geschichte. Als Gast des Bauernhauses profitieren Sie von allen Einrichtungen des Resorts. Entspannen Sie nach einem aktiven Tag im Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool, verschiedenen Saunen und Fitnessraum. Genießen Sie ein Abendessen im stimmungsvollen Restaurant Waldvogel oder lassen Sie den Tag in der lebhaften Après-Ski-Bar Die Schmiede ausklingen. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bauernhaus mit uneinsichtigem Innenhof Sanierungsobjekt mit Potenzial Wichtig Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Es können nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden! Dieses Bauernhaus mit Nebengebäude befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Ein uneinsichtiger Innenhof sowie zwei kleine Vorgärten ergänzen die bestehende Gebäude­struktur. Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine solide Basis für individuelle Adaptierungen oder eine umfassende Neugestaltung suchen. Objektdetails Die Wohnfläche des Haupthauses (Baujahr 1955) von ca. 57 m² teilt sich in: Küche mit Essbereich 1 Zimmer Badezimmer WC Nebengebäude die alte Wohneinheit (Baujahr ca. 1900, 3 Zimmer, Badezimmer) ist stark sanierungsbedürftig und ist beim Bauamt als Abstellraum gewidmet alte Stallungen und Lagerräume 2 Garagen Sanierungen Haupthaus ca. 1995 wurden Badezimmer und WC erneuert 2004 Fenster- und Haustürtausch (2-fach verglaste Kunststofffenster) Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. In der Küche kann zusätzlich mit einem Holzherd geheizt und gekocht werden. Ein Energieausweis wird erstellt. Infrastruktur in der ca. 3 km entfernten Marktgemeinde Vitis Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstellen Postpartner Friseur Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Frauenärztin Tierärzte Physiotherapeutin Massage Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur: Haus der Musik und Kultur Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Hallenbad Fußball Turnen Chor Hundesportverein Tennis Theaterverein Entfernungen Wien: ca.128 km St.Pölten: ca. 101 km Krems: ca. 69 km Horn: ca. 42 km Waidhofen an der Thaya: ca. 12 km Gmünd: ca. 16 km Zwettl: ca. 24 km Linz: ca. 110 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 1.744,15 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St.Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Gartenwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Abstellraum und eine große Terrasse mit Eigengarten. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms. Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erleben Sie den Charme des früheren, ländlichen Lebens im idyllischen Ruden im Unterland in einem traditionell erhalten gebliebenen Bauernhaus. Dieses traditionelle Haus versetzt Sie in eine vergangene Zeit zurück mit einer gemütlichen Wohness-Stube mit eigenem Holzherd und Brotbackofen. Im Obergeschoß befinden sich kleine behagliche Zimmer, in denen die Zeit stehen geblieben scheint. Der dort befindliche Balkon führt in die nahe Tenne mit einem Holz- und Heulager. Im Erdgeschoss gibt es einen noch 2 sanierte, funktionstüchtige Ställe und einen Werkstattraum. Vom ersten Stock aus, können Sie die frische Landluft und die herrliche Aussicht auf den Hochobir und die Karawanken-Kette genießen. Die weitläufige Grundfläche um das alte, sanierungswürdige Bauernhaus bietet vielfältige Nutzungs- und neue Gestaltungsmöglichkeiten. Der eingezäunte Garten wartet darauf wieder bearbeitet zu werden. Diese Liegenschaft vermittelt eine rar gewordene, urige und ländliche Atmosphäre! Lassen Sie sich von einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis überraschen. Dann erwartet Sie hier das richtige Landleben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Versteigerung

Bauernhaus, eingeschossig, teilweise unterkellert, mit einer Bruttogrundfläche von 109/24 m². Es verfügt über ein Stall- und Wirtschaftsgebäude, einen Viehunterstand, einen Geräteschuppen sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen wie Mähwiesen, Hut- und Dauerweiden sowie Waldflächen. Das Haus stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und wurde 1979 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss 2 Kellerräume und im Erdgeschoss einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, eine Garderobe, eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Schätzwert: 561.000 EUR Geringstes Gebot: 280.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Rustikales Bauernhaus mit Charme wartet auf Ihre Ideen! Dieses Bauernhaus in ruhiger Lage bietet mit seinem traditionellen Grundriss, Nebengebäude und Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung und Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz - wer handwerkliches Geschick, kreative Ideen und den Wunsch nach einem Leben im Grünen mitbringt, findet hier ein wahres Herzensprojekt. Objektdetails Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 140 m² ist aufgeteilt in: Vorraum Küche Speis Abstellraum Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Nebengebäude: Garage Schuppen Zusatzinformationen Verfügbarkeit Sofort verfügbar. Energie Es wird mit Einzelöfen geheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Infrastruktur in der ca. 3,5 km entfernten Stadtgemeinde Raabs an der Thaya: Nahversorgung: Supermärkte Fleischhauer Bäcker Gasthäuser Tankstelle Postpartner Friseur Lagerhaus Medizinische Versorgung: Praktischer Arzt Zahnarzt Tierärzte Apotheke Pflege- und Betreuungszentrum Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten Volksschule Mittelschule Kultur: Bücherei Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein Sport- und Freizeitangebote: Fußball Tennis Reiten div. Vereine Entfernungen Raabs an der Thaya: ca 3,5 km Wien: ca.116 km St.Pölten: ca. 102 km Horn: ca. 31 km Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km Krems: ca. 70 km Linz: ca. 146 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung am Ruckerlberg mit herausragendem Comfort! Wohnen am Ruckerlberg bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Aussicht hoch über der Stadt sowie die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtkern von Graz. In nur etwa acht Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt mit ihren Kinos, Restaurants und Bars. Genießen Sie ruhiges Wohnen in idealer Lage. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in einer zentralen, aber ruhigen Umgebung. Mit ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Parkettböden schafft sie eine einladende und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum mit Garderobe, der direkt in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die südwestseitige Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung umfasst zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Badewanne. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 62.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Biogasheizungsanlage Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Panaroma-Ausblick von der Terrassen Tiefgaragen-Plätze Im Detail: Erleben Sie den Luxus eines perfekten Zuhauses: Elegante, mit natürlichem Licht erfüllte Räume, eine erstklassige Innenausstattung und moderne Architektur unterstreichen Ihre Einzigartigkeit und Persönlichkeit. Der klug konzipierte Grundriss sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort, während die umfangreichen Glasfronten atemberaubende Panoramen und Aussichten bieten. Für ein optimales Heimkinoerlebnis sorgen zudem Raffstores, die das perfekte Lichtambiente schaffen. Für die Nutzer von Elektrofahrzeugen bieten wir an allen Tiefgaragen- und überdachten Parkplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren, um Ihre Mobilitätsbedürfnisse zu unterstützen. Es ist Zeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir lassen Ihnen gerne detailliertere Informationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig

Sehr charmantes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 564 m² Grund mit einem außergewöhnlich gut erhaltenen, ehemaligen Bauernhaus. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit praktischen Wohn- und Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt – ideal für flexible Nutzung oder fußläufige Erreichbarkeit. Objektdetails: ca. 125 m² Wohnnutzfläche: 2 sehr helle Zimmer (17 m² und 19 m²) straßenseitig 2 sehr helle und große Zimmer (24 m² und 26,5 m²) hofseitig Geräumige Küche mit Essplatz – der gemütliche Mittelpunkt des Hauses Vorzimmer, Speis/Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC ca. 100 m² Nutzfläche: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Werkstatt – perfekt für Handwerker, Bastler oder für kreative Projekte Ehemaliger Stall, vielseitig nutzbar als Lager, Tierhaltung oder für Umbauideen ca. 12 m² großer Erdkeller neben der Toreinfahrt Brunnen auf dem Grundstück – ein besonderes und praktisches Extra Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt Außenbereich: Grundstück mit gepflegten Außenflächen Zufahrt sowohl von vorne als auch über die Hintausseite des Grundstücks möglich Ruhige, angenehme Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, ländliches Refugium oder mit Ideen zur individuellen Gestaltung – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Potenzialen und besonderem Charme. Das Anwesen befindet sich in Reintal, einer Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Mitten im Grünen und mit dem Auto doch nur 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 25 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass im Bauakt der Gemeinde Bernhardsthal folgende Unterlagen vorliegen: - der Baubewilligungsbescheid vom 7.9.1964 für den Zubau von Wohn- und Wirtschaftsräumen - der Baubewilligungsbescheid vom 4.8.1965 für den Zubau einer Düngerstätte und eines Hühnerstalles und - die Niederschrift über die baubehördliche Bewilligung vom 29.10.1971 zum Neubau einer Zentralheizung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Bernhardsthal: € 677,94 / Jahr Generali Versicherung: € 609,84 / Jahr Rauchfangkehrer Binder KG: € 173,78 / Jahr gesamt: € 1.461,56 / Jahr - € 121,79 / Monat Richtpreis € 170.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]