Suchergebnisse für "bauernhaus graz kaufen"

#Landwirtschaft

Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands liegt dieses Bauernhaus mit großer Grundstücksfläche (Weidefläche) und Wald. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Gemeinde Dreihütten im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Grenzregion und am Rand der Buckligen Welt, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ideal für Pferdehaltung (bzw. Tierhaltung). Die nächstgelegene Großgemeinde Bernstein ist ca. 5 Autominuten entfernt. Entfernungen nach Graz bzw. Wien sind ca. 1 h und 15 Minuten. Derzeit noch bewohnt aber sofort verfügbar! Entfernung zur Therme Bad Tatzmannsdorf in ca. 10 Minuten erreichbar. Neuwertiger Zusatzherd (Holz) ideal für die Übergangszeit beheizbar mit Holz vom eigenen Wald für den Wohnbereich. Zusatzheizung ist eine Zentralheizung von Windhager, mit der auch Warmwasser, so wie mit der Ölheizung betrieben werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

In Slowenien steht zum Verkauf ein wunderschoenes altes Haus , mit roten Ziegeln gemauert. In der naehe von Bad Gleichenberg (8344) und St.Anna am Aigen. Hodos 18 Krplivnik, das sofort verfügbar ist. Das 1957 in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird zu einem Kaufpreis von 35.000 Euro angeboten. Das Haus eignet sich laut Angaben auch als Wohn oder Feriendomizil und ist für eine Remote-Besichtigung verfügbar. Wasser und Stromleitung beim Haus, das Grundstueck hat einen eigenen Wasserbrunnen . Was einen selbstversorger Hof ermoeglicht. Ideal auch als kleiner Bauernhof. Oder einfach nur ein Ferienhaus mit Wellnessbereich auch fuer Tourismus geeignet und zur Vermietung ueber booking. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 197 m² das Nebengebaude 100 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 2.190 m² . Mehr Info [Telefonnummer entfernt] wir sprechen deutsch und englisch... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Bauernhaus mit Stadel Dieses ca. 1892 erbaute Haus steht in der gepflegten Ortschaft Wulzeshofen, eine Katastralgemeinde von Laa an der Thaya. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche, Zimmer, 1 Zimmer ohne Fenster (ideal als Schrankraum), eine Veranda, Speis, Bad und WC. Der Innenhof ist uneinsehbar, dort findet man auch noch Nebenräume. Vom Innenhof kommt man in den ca. 60 m² großen, gepflegten Stadel, der auch von hintaus befahren werden kann. Hinter dem Stadel befindet sich noch ein großes Grundstück das an der hinteren Grenze von einem asphaltierten Weg befahrbar ist. Das Haus ist gepflegt, das Dach wurde heuer von einer Fachfirma überstiegen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung oder einem Küchenofen für feste Brennstoffe. Ein weiterer Rauchrohranschluss ist für eine weitere Heizung vorhanden. Die Fenster wurden in den 80ern getauscht. Seitens Bauamt Laa an der Thaya liegen aufgrund des Alters keine Pläne bzw. sonstige Unterlagen auf! In Wulzeshofen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Gasthaus, 2 Autohäuser mit Werkstatt, usw. Mehr dazu unter www.wulzeshofen.at Wulzeshofen ist eine Katastralgemeinde der Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya, dort befindet sich der nächste S-Bahn-Anschluss (ca. 8 Kilometer) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehr dazu unter www.laa.at Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden. Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare– diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat. Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 314,9 Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Historisches Bauernhaus mit Charme und Geschichte Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus aus dem Jahr 1778 begeistert mit seiner ursprünglichen Bauweise und einem ganz besonderen, ländlichen Flair. Hier treffen Tradition, Gemütlichkeit und authentischer Wohncharakter aufeinander – ideal für alle, die das Leben am Land und historische Bausubstanz zu schätzen wissen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die von einem traditionellen Holz-Tischherd gespeist wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern kann auch als Kochstelle genutzt werden und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Immobilie. Eine Garage sowie ein westseitig ausgerichteter Balkon mit herrlichem Platz für entspannte Sonnenstunden runden dieses besondere Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte und Seele – perfekt für Naturliebhaber, Individualisten und alle, die ein Stück gelebte Vergangenheit ihr Eigen nennen möchten. Lage & Infrastruktur Döllach ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Aflenz in der Hochsteiermark und liegt am Fuße des Hochschwabmassivs. Die Region ist als heilklimatischer Höhenluftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Klettern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Aflenz. Verkehrsanbindung Über die B20 ist Döllach hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Kapfenberg und Bruck an der Mur sind rasch erreichbar. Busverbindungen bestehen Richtung Kapfenberg und Bruck an der Mur, von wo aus ein ausgezeichneter Bahnanschluss in alle Richtungen besteht. Fahrzeiten mit dem Auto (ca.): Bruck an der Mur: ca. 25 Minuten Graz: ca. 1 Stunde 10 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Bruck an der Mur Bahnhof: ca. 25 Minuten, mit direktem Anschluss an das österreichische Fernverkehrsnetz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Altbauhaus in hervorragender Innenstadtlage der Stadt Graz. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Büro, und/oder Geschäftszwecke. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der gewachsenen Bausubstanz eines klassischen Grazer Altbaus bietet das Objekt eine solide Grundlage für individuelle Konzepte – von behutsamer Revitalisierung bis hin zu einer zeitgemäßen Neuentwicklung. Highlights auf einen Blick: Zentrale Innenstadtlage in Graz Repräsentativer Altbaucharakter Sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis, Hauptbahnhof, Innenstadt) Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Zahlreiche Parkhäuser in Gehweite Nutzfläche: ca. 2.500 m² aufgeteilt auf 6 Geschosse Widmung: Kerngebiet KG Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ihr idyllisches Paradies mit einer Aussicht, die Sie verzaubern wird………….. Hier verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. • mit einer unverbaubaren Aussicht in Alleinlage • Ruhe Oase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. • Anbindung: In nur 15 Minuten im Stadtgeschehen. • Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. • Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. • Panoramablick - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis. • kein Durchzugsverkehr, nur Rehe, Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. • Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Gönnen Sie sich und Ihren Lieben diese exklusive Lage in der begehrten Wohngegend Das nahezu ebene, (ganz leichte Hanglage) rechteckig konfigurierte und voll umzäunte Grundstück ( Liegenschaft ) befindet sich nahe der Ortsgrenze der Landeshauptstadt Graz und bietet mit einer Fläche von sagenhaften 15.000 m² ausreichend genehmigten Bau-Platz für Ihr schönes, geräumiges Wohnhaus. Notwendige Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden. Strom, Wasser…. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer bzw. revitalisier barer Altbestand mit einer Fläche von ca. 98,9 m². Zusätzlich sind 2 alte Nebengebäude vorhanden. Es ist bereits eine genehmigte Planung für den Neubau vorhanden. Details für einen Neubau: der genehmigte Plan wird Ihnen auf Wunsch selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung gestellt. Genießen Sie die Aussicht von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten auf die unbeschreibliche Fauna und Flora. Die Lage der Liegenschaft verspricht Ihnen sonnige Nachmittage und wunderschöne Sonnenuntergänge. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des tatsächlichen Kaufpreises (zzgl. 20 % Ust) als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und senden Sie uns Ihre Anfrage. • Standort: 8076 Vasoldsberg, Graz-Umgebung, Steiermark • Objekttyp: riesige Grundstücksfläche mit Altbestand • Grundfläche ca. 15.000 m² (siehe GBA) • Besitzform: Kauf • Kaufpreis € 469.000.- Hier steht eine wirkliche Rarität zum Verkauf! Ein einzigartiges Stück Heimat, das Raum für große Pläne bietet! Dieses Grundstück befindet sich außerhalb des Ortskernes einer kleinen Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Graz und besticht durch herrliche Weitsicht und schöne Ruhelage. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Termin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und der bezaubernden Aussicht. Preisausschlaggebend ist allein die Größe dieser zusammenhängenden Fläche sowie die sonnige und ruhige Lage. So erklärt sich dieses Traumgrundstück zu etwas ganz Besonderem. Die gesamte Fläche unterteilt sich in mehrere Einzelgrundstücke, ist jedoch gesamt etwa rechteckig konfiguriert und wird nur als zusammenhängende Einheit veräußert. (Scheibengrund!) Da es sich um landwirtschaftlichen Grund handelt ist eine Genehmigung der Landesbehörde erforderlich. Diese Bewilligung haben die aktuellen Eigentümer selbstverständlich erhalten. Den Weg zur Erfüllung werden die Verkäufer gerne mitteilen. Es gibt außerdem einen neu gebohrten Brunnen, eine Senkgrube . Die Stromleitung ist aktuell nicht angeschlossen kann aber jederzeit reaktiviert werden. Das auf dem Grund vorhandene, massive Einfamilienhaus mit gesamt ca. 206m² Nutzfläche (inklusive Keller EG und DG) kann baulich maximal verdoppelt werden und ist im aktuellen Status nicht bewohnbar. Die bestehende Baubewilligung für den Neubau gilt noch bis 2031. Die Nebengebäude sind ebenfalls zu renovieren … ergänzen oder abzureißen. Die Gebäude untergliedern sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Tierhaltung ist selbstverständlich erlaubt (lt. den ges. Vorgaben des Landes) Nutzungskonzepte: Den Möglichkeiten der Realisierbarkeit Ihres persönlichen Wohn(t) raumes für Private, Investoren, Anleger sind hier nur wenig Grenzen gesetzt. Entsteht hier Ihr Lebenstraum? Der Platz für Ihre Familie?... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

Bauernhaus am Attersee mit See- und Gebirgsblick mit Badeplatz und Steg! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen in absoluter Ruhelage mit 360 Grad Aussicht bietet auf großzügigen 200 m² Wohnfläche sechs helle und einladende Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder kreative Wohnideen bieten. Das Haus in Familienbesitz aus dem Jahre 1680 wurde 2002 vergrößert und liebevoll modernisiert und besticht durch eine gelungene Mischung aus historischen Elementen und modernen Details. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Gas-Zentralheizung und der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima in den kühleren Monaten garantieren. Alle Fenster wurden bei der Sanierung im Jahr 2015 getauscht - moderne Buchenholz Fenster mit rustikalen Elementen für den besonderen Charme. Die großzügige Terrasse mit beheizbarem Swim-Spa mit Gegenstromanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein – genießen Sie hier den herrlichen Fernblick über die sanften Hügel der Steiermark und atmen Sie die frische Landluft ein. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht Ihnen ein angenehmes Ankommen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze am Grund zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Das großzügige Nebengebäude bietet neben der Garage auch viel Platz für Ihre Hobbies, Stauraum oder die Möglichkeit, einen Partyraum oder kleinen Stall zu errichten. Das Bauernhaus mit 6 Zimmern verfügt über ein hochwertige Ausstattung und lässt ihr Herz schon beim Betreten höher schlagen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und macht das Kochen zum Vergnügen. Ebenso finden Sie ein originales Bauernzimmer mit Kachelofen und einen wunderschönen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und den Zugang zum urigen Weinkeller mit Lehmboden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Die PV-Anlage im Haus wurde erst 2023 errichtet und senkt die Stromkosten wesentlich. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf ca. 250 € für das Ferngas, 250 € für den Strom und ca. 200 € an Gemeindeabgaben monatlich. Dazu kommt die Hausversicherung, Wasser und der Rauchfangkehrer. Der große Garten wird mit einem Rasenmäher-Roboter gepflegt und somit hat man wenig Arbeit. Etwa 3.000 m² unter dem eingezäunten Hausgrundstück sind als Landwirtschaft verpachtet, der Rest ist Wiese und Wald. Die dazugehörigen Wiesen und Wälder lassen einen die Freiheit und die Ruhe an diesem besonderen Ort so richtig genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem nahegelegenen Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert umliegende Orte und die Stadt Graz, sodass Sie trotz der ruhigen Lage bestens angebunden sind. In 15 Autominuten ist man in Graz Eggenberg, in weiteren 15 Minuten in der Innenstadt. Dieses Bauernhaus in Hitzendorf ist die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen – ganz im Herzen der Steiermark. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Alles anbieten Suche dringend altes Sacherl, Bauernhaus oder Abbruchhaus mit größeren Grundstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]