Suchergebnisse für "bauernhäuser in ternberg zu verkaufen"

#Bauernhaus

In Innerellbögen, eingebettet in die idyllische Bergwelt Tirols, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Juwel mit Geschichte und Charakter. Errichtet um 1700, vor zirka 50 Jahren renoviert und zuletzt 2021 teilweise modernisiert, vereint es historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Dach (mit 90m2 Photovoltaik), Heizung (Luftwärmepumpe) und Teile des Innenausbaus wurden erneuert, ein Glasfaseranschluss erstellt, sodass traditionelle Substanz und moderne Ausstattung in harmonischem Einklang stehen. Das Haus liegt auf einem großzügigen vollkommen erschlossenen Grundstück von ca. 832 m² und bietet mit rund 450 m² Nutzfläche sowie ca. 236 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer schaffen ausreichend Platz für die gesamte Familie und eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven, vom großzügigen Eigenheim bis hin zum Refugium für Gäste. Neben geräumiger Tenne und einem Stall, gehören zum Haus zirka ein Hektar Bergwiese, etwas Baumbestand und eine kleine eigene Quelle. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Innerellbögen besticht durch seine sonnige, ruhige Position am Eingang des Wipptals, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Hier vereinen sich die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, im Winter sind Skigebiete schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die entspannte Atmosphäre eines Tiroler Dorfes, eingebettet in saftige Wiesen, Wälder und ein eindrucksvolles Bergpanorama. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Bausubstanz, modernisierten Elementen und einer Lage, die Natur- und Stadtnähe optimal vereint, macht dieses Bauernhaus zu einer seltenen Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt. Wer den Zauber vergangener Zeiten schätzt, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten, findet hier ein einzigartiges Zuhause und viele Möglichkeiten für eine naturverbundene selbstbestimmte Lebensweise. Anbei noch einige wichtige Infos bez. der nächsten infrastrukturellen Anbindungen: - Die nächste Bushaltestelle ist "Ellbögen Gattinger" an der Abzweigung von der Landesstrasse - 3.500m - Der nächste Supermarkt, Bäcker ist in Patsch - 7.600m... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll restaurierten Bauernhaus in exponierter Lage auf 900 m Seehöhe mit atemberaubendem Blick über das Tal von Unken. Hier erleben Sie Natur und Ruhe in ihrer reinsten Form! Dieses wundervolle Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet den Charme eines alten Bauernhofes mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie herzlich. Die gemütliche Wohnküche mit zusätzlichem Holzherd sorgt für authentisches Kochen und ein unvergleichliches Geschmackserlebnis. Angrenzend befinden sich der Essbereich, eine praktische Vorratskammer sowie ein stilvoller Weinkeller. Das behagliche Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Kinderspielbereich eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung mit Küche und Wohnzimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich wird derzeit mit einer vorgelagerten Teeküche als Yoga-Raum genutzt. Der dazugehörige Balkon vermittelt das Gefühl, über dem Tal zu schweben - ein wahrer Ort der Ruhe und Inspiration! Der Außenbereich und die Umgebung sind eine Klasse für sich: drei großzügige Terrassen, ein Freizeitsitz und der liebevoll gestaltete Garten laden zum Verweilen ein. Ein Highlight dieses Schmuckstücks ist die Tenne, welche sich noch im ursprünglichen Zustand des alten Bauernhofes befindet. Sie bietet enormes Potenzial für kreative Nutzungs- und Gestaltungsideen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Wer die Natur liebt, Wert auf Privatsphäre legt und ein besonderes Zuhause sucht, wird sich in diesem einzigartigen Bauernhaus sofort wohlfühlen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Frau Martina Dorner-Bauer steht Ihnen für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Juwel im Herzen der Natur - Historisches Bauernsacherl mit unverfälschtem Charme. Eingebettet in die sanften Hügel der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen, umgeben von satten Wiesen und urigen Wäldern, entfaltet dieses bezaubernde Bauernsacherl seine einzigartige Magie. Seine Ursprünge reichen zurück bis ins 18. Jahrhundert, und noch heute verströmt es eine Atmosphäre von zeitloser Gemütlichkeit und ländlicher Idylle. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m² erstreckt sich diese malerische Liegenschaft und umfasst ein charmantes Wohnhaus mit rund 276 m² Wohnnutzfläche, ein Carport für zwei Fahrzeuge, einen praktischen Lagerraum sowie einen traditionellen "Troadkasten". Ein naturbelassenes Biotop sorgt für eine harmonische Verbindung zur unberührten Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Historie trifft Moderne - Eine behutsame Sanierung mit viel Liebe zum Detail. 1982 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt saniert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und dennoch modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Weitere behutsame Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1992 und 2015, insbesondere im Bereich der Haustechnik (Kanal und Heizung). So präsentiert sich das Bauernhaus heute als ein harmonisches Zusammenspiel von rustikaler Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität. Das teilweise in Holzblock- und Massivbauweise errichtete Haus ist teilunterkellert und mit einer modernen Ölheizung ausgestattet. Mehrere offene Kamine und liebevoll gestaltete Kachelöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden dazu ein, gemütliche Stunden am knisternden Feuer zu verbringen. Ein Heim mit Seele - Raumaufteilung und Wohnambiente Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten. Hier entfaltet sich eine Oase der Ruhe mit alten Obstbäumen und einem prächtigen Altbaumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Die großzügigen Grünflächen laden zum Träumen, Verweilen und Genießen der Natur ein. Dieses einzigartige Anwesen ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in absoluter Naturidylle zu verbinden. Ein Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur, für Naturliebhaber und für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern von der unvergleichlichen Aura dieses historischen Kleinods! DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus

Verkaufe Wiedererrichtetes originales altes Bauernhaus, mit ca 260qm Wohnfläche ( auf ca. 300 qm erweiterbar) 860 qm Grundstück, Freizeitwohnsitzwidmung, und danebenliegendes Baugrundstück 840 qm Grundstücksfläche, ( keine Freizeitwohnsitzwidmung)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und im 1. Obergeschoß befinden sich bereits 2 sanierte Räume. Der Zustand der Grundsubstanz und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren dennoch renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential. Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und der Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: großes Wohnhaus EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 renoviert - Zugang zum Carport 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig) Holzlagerschuppen Carport für 3 Fahrzeuge Außenfläche Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftma... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Bugac (Ungarn) - Ruhelage, 19.800 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit ca. 122,6 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 19.848 m². Die Immobilie liegt absolut ruhig und uneinsehbar im Außenbereich von Bugac (Ungarn), ca. 1 Stunde südlich von Budapest. Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 122,6 m² • Grundstücksfläche: ca. 19.848 m² • 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang • 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen (nicht möbliert) • 2 Bäder, 2 Terrassen • Großer Gewölbekeller (ca. 140 m²) • Überdachter Stellplatz für 2 Autos • Baujahr ca. 1950, Sanierung 2012 • Möblierung verhandelbar (nicht im Preis enthalten) Technik & Ausstattung: • Heizung über Kamin (2 Kachelöfen) • 3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen & Kühlen) • Strom 220 V + 380 V • Stadtgas am Grundstücksrand • Leitungswasser + Brunnen • Abwasser über Sickergrube • Automatisches Bewässerungssystem • Jacuzzi, Grill- und Backofenhaus, Gartenpavillon Lage & Nutzung: • Ruhelage am Waldrand • ca. 1 Stunde südlich von Budapest • Nähe Bugac Puszta (Reiten, Natur, Kultur) • Region mit Thermen & Freizeitangebot • Aktuell als Gästehaus geführt (Bewertung: 9,5/10) Kaufpreis: € 250.000 (Verhandlungsbasis) Provision: Keine Käuferprovision Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer - nach entsprechender Aufklärung über die Vorlagepflicht - noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich in Ausarbeitung. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Vermittlungshinweis: Dieses Inserat wurde im Auftrag der Eigentümerin durch die KONEX Immobilien GmbH veröffentlicht. Wir agieren ausschließlich als Mediendiensteanbieter und nicht als Makler für die Interessentenseite. Es fällt keine Käuferprovision an. Anfragen werden nach interner Prüfung direkt an die Eigentümerin weitergeleitet. Gerne unterstütze ich Sie bei Rückfragen oder zur Terminvereinbarung. Kontakt: Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH) Geschäftsführer - KONEX Immobilien GmbH [Tel] [Email] www.konex.at Alpenstraße 26, 5020 Salzburg Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Außenbereich von Bugac, einer idyllischen Gemeinde in der südungarischen Tiefebene, etwa eine Stunde südlich von Budapest. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald, Reitwegen und der nahegelegenen Bugac Puszta - einem beliebten Ausflugsziel mit Kultur- und Naturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Thermalquellen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Merzenstein, im Herzen von Niederösterreich! Die Gesamtflächen belaufen sich auf ca. 7.000 m². Das Haupthaus wurde 1980 erbaut und 1998 durch ein Zubau erweitert. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und bietet und mit einer großzügigen Fläche von 123 m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die fünf hellen Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Blick aus den Fenstern ist ein wahres Highlight - genießen Sie den unverbaubaren Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen des Morgens genießen oder abends bei einem Glas Wein die Natur um sich herum erleben. Die Holzböden und teilweise Massivholzmöbel sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Heizofen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Die Massivholz-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne und ist somit der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der rechte Gebäudeteil ist seit 20 Jahren unbewohnt und weist ein unbekanntes Baujahr auf. Aufgrund des langen Leerstands ist dieser Teil sanierungsbedürftig und benötigt umfassende Renovierungsarbeit. Dieser Teil ist nicht an Kanal und Wasserleitung angeschlossen. An den Wohnteil angeschlossen ist ein ehemaliger Stall und Schuppen mit Heuboden sowie weitere landwirtschaftliche Gebäude. Auf den Grundstücken stehen weiters ein unterkellerter Maschinenschuppen und ein offener, überdachten Holzlagerplatz zu Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend - ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie sowohl in der Natur als auch in urbaner Umgebung stets gut angebunden. Flächen aller Grundstücke die zum Verkauf stehen: Gesamtfläche: ca. 7.039 m² Gebäude: ca. 881 m² Gebäudenebenflächen: ca. 302 m² Gärten: ca. 71 m² Straßenverkehrsanlagen: ca. 129 m² Äcker, Wiesen oder Weiden: ca. 5.656 m² Dieses Bauernhaus in Merzenstein ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie die Schönheit der Natur genießen und sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Träume wahr werden lässt. Hier ein Link zum Kurzvideo [https://youtube.com/watch? v=c F0uqykx S8A&si=Maq_1Lj6PZxc Iup M]! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Energieausweis ist bereits in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Götzens! Bauernhaus/Mehrfamilienhaus mit Geschichte! Keine Landwirtschaftliche Nutzung zwingend! Landwirtschaftliches Mischgebiet! Götzens! Hier wird das Besondere verkauft. Ein Generationshaus mit zwei separaten Wohnungen + Garage auf 615m² Grund. Landwirtschaftliches Mischgebiet! Die Wohnungen haben beide einen extra Eingang! Kein gemeinsames Stiegenhaus! Der Stall kann abgerissen werden, somit wäre genug Platz für einen Garten! *Wohnung EG + OG ca. 185m² + Terrasse *Wohnung Dachgeschoss ca.125m² + Terrasse + Balkon *Autoabstellplätze Im Freien sowie eine große Garage ca. 50m² inkl. Werkstatt *Nebenräume wie Ställe, Holzlager, Heizraum und Lager *Heulager *Dachboden ca. 130m² Das geschichtsträchtige Bauernhaus steht auf ca. 615m² Grund. Dieses Haus muss nicht zwingend durch einen Landwirt geführt werden. Das Haus wurde bereits ausgeräumt und steht leer. Es werden keine Felder zu diesem Haus verkauft. In den vielen Nebenräumen/Ställen könnte ebenso eine Werkstatt/Parkplätze oder sonstiges entstehen. Platz ohne Ende! Im Moment gibt es noch einen extra Zubau, in dem das Futter untergebracht ist. Hier könnte aber genauso ein Garten seinen Platz finden. Für Parkplätze ist ausreichend Platz vorhanden. Was auch immer hier entsteht - Potential und Platz hat dieses Haus. 1998 wurde das Haus aufgestockt. Hier befindet sich die 125m² Wohnung mit Zugang zum Dachboden. 2004 wurde die Gastherme eingebaut. 2008 wurden die restlichen Fenster saniert. 2014 wurde die Elektrik saniert. 2020 wurden die Böden in den Gängen der Wohnung im EG und OG erneuert. In jeder Etage gibt es einen Holzofen- somit drei! Im Heizraum befindet sich die Gastherme. Hier ist auch ein Holzofen für die Beheizung des Hauses untergebracht. Die Küche im Dachgeschoss wurde 2012 neu eingebaut. Modern, groß und mit allem was man braucht. Bestens erhalten. Das Badezimmer in der Wohnung EG/OG ist aus dem Jahre 2014. Der Terrassenbelag wurde 2021 erneuert. Wohnung Maisonette ca. 185m² + Terrasse: Hier finden wir alles was das Herz begehrt. 3 große Schlafzimmer, extra Wohnzimmer mit Holzofen und eine möblierte Stube (1941) inkl. Kachelofen. Das Badezimmer ist im perfekten Zustand, hier wurden moderne Fliesen verlegt, eine bodenbündige Dusche und zusätzlich eine Badewanne eingebaut. Handtuchheizung und Fenster fehlen hier auch nicht. Komplett ausgestattete, moderne Küche mit angrenzender Speis. Abstellraum und Extra-WC mit Dusche runden diese Wohnung ab. Wohnung Dachgeschoss ca. 125m² + Terrasse + Balkon: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Möbliert mit einer modernen großen Einbauküche, Spots an der Decke. Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen. Ein Raum befindet sich noch unter dem ausgebautem Dach, ca. 28m² und könnte ebenso als Kinderzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden. Hier finden wir auch den Zugang zum restlichen Dachboden mit ca.130m². Angrenzend im zweiten Stock gibt es noch einen sehr großen Raum mit ca. 50m², dieser wurde noch nicht fertig ausgebaut, mit eigenem Zugang. Terrasse nach Nord/West Balkon südseitig Zusammenfassung: Eingang Haupthaus südlich. Eingang Wohnung im Dachgeschoss über eine separate Treppe nördlich. Platz, Potential und Gestaltungsmöglichkeiten ohne Ende. Bezug wäre ab Sommer 2026 Die Futterstelle/Stall kann auf Wunsch entfernt werden. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Neue Pläne wurden bereits erstellt! Elektrik wurde modernisiert. Starkstrom vorhanden. Ausbau Dachgeschoss 1998 Fenster im EG und OG aus dem Jahre 2008 Alles in allem eine große Möglichkeit mit viel Potenzial, in sehr schöner, zentraler und geschichtsträchtiger Lage in Götzens. Natur vor der Haustür! Besichtigen lohnt sich! VERHANDLUNGSPREIS: 1.150.000, € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten 3% + 20% Vermittlungsgebühr Betriebskosten: Die Kosten können bei einer Besichtigung besprochen werden. Die Vorschreibungen für Wasser, Kanal, Müll usw. liegen vor. Im Moment wird der Bauernhof landwirtschaftlich genutzt. Bei einer privaten Nutzung ändern sich die Betriebskosten. Daher- BK nach Verbrauch und Nutzung. Widmung : Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Auszug aus TROG §40 (5) Im landwirtschaftlichen Mischgebiet dürfen die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude und Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe und sonstige der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit Ausnahme der landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung (§ 45 Abs. 1) dienende Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gebäuden für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit mehr als 40 Betten errichtet werden. www.tirol-home.at Für weitere und ausführliche Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Auer Michaela [Email] [Tel] Weitere Angebote finden Sie auf: www.tirol-home.at Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Die Lage ist ideal für Familien und Pendler. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn und Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch stark sanierungsbedürftiges Bauernsacherl mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 1.400 m². Das bestehende Gebäude bietet ländlichen Charakter und das Potenzial, mit handwerklichem Geschick und entsprechender Investition in neuem Glanz zu erstrahlen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Bestandshaus abzutragen und an seiner Stelle ein modernes Wohnhaus oder ein ansprechendes Neubauprojekt zu errichten - ideal für Anleger oder Bauträger, die die Vorzüge der ruhigen Lage nutzen möchten. Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische, sonnige Lage mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein großzügiger Garten, ein Neubau mit zeitgemäßer Architektur oder ein liebevoll revitalisiertes Landhaus. Gut zu wissen: - Grundstücksfläche ca. 1.400 m² - aktuelle Wohnfläche ca. 140 m² - direkt im Zentrum - Möglichkeit für Neubau - es gibt keinen Bebauungsplan es gilt die OÖ Bauordnung 1994 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager - eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus

Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat, ein Bauernhaus auf einem Plateau mit großem Grundstück und dem begehrten Freizeitwohnsitz sowie touristischer Nutzung, d.h. Sie können über Airbnb oder Booking vermieten. Das Bauernhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aufgeteilt in 2 große Wohnungen mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbaus von 2-3 kleineren Wohnungen. Es bieten sich hier viele weitere Möglichkeiten (Ausbau der Stallungen bis 100 m², ein Indoorpool, Wellnessbereich bis hin zu einem Außenpool. Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern! Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen errichten zum Verkauf!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus in ruhiger Lage von Girm – ein wahres Liebhaberobjekt für Menschen mit handwerklichem Geschick und Sinn für Details. Das Anwesen bietet viel Platz auf zwei Etagen sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden und besonderen Extras, die es zu einem wahren Schmuckstück machen können. Wohnfläche und Aufteilung Obergeschoss (bezugsfertig) 5 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Erdgeschoss (sanierungsbedürftig) 4 weitere Zimmer Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Renovierung Besondere Merkmale Nebengebäude: Mehrere interessante Nebengebäude für Lager, Hobby oder Ausbauprojekte Großer Schuppen: Ideal für Werkstatt, Lagerung oder kreative Projekte Obstgarten: Eigenes Obst direkt vor der Haustür Blick in die Weinberge: Ruhe und Natur genießen Zustand Das Obergeschoss ist bewohnbar, das Erdgeschoss benötigt Sanierungsarbeiten. Mit Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem traumhaften Wohnsitz verwandeln. Potenzial Dieses Bauernhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Raum für kreative Ideen – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienunterkunft oder großzügiger Wohnsitz mit Werkstatt und Garten. Lage Deutschkreuz, Ortsteil Girm, ist ein idyllischer Ort mit kulturellem Charme, umgeben von Natur und Weinbergen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Menschen und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Blick auf die Weinberge hinter dem Haus verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]