Suchergebnisse für "bauernhäuser in linz umgebung"

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Reihenhaus im Wohnungseigentum in bester Lage in Linz Keferfeld - ideal für kleine Familien oder Gartenliebhaber Dieses bezaubernde Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Linz. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit fast ca. 500 m², ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken, ideal geeignet zum Anlegen von Hochbeeten, für einen Pool oder einfach als ruhige Oase zur Erholung und zum Genießen der warmen Sonnentage. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Vorzimmer direkt in die Küche sowie in das angrenzende Wohnzimmer, das durch einen Zubau noch erweitert werden kann und somit zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise einen Fitnessraum einrichten oder Ihren Hobbys nachgehen, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus durch einen Zubau im Gartenbereich zu erweitern - so kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen vergrößert werden. Nutzen Sie diese Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren. Ein weiterer Vorteil: Parkplätze finden Sie jederzeit bequem direkt vor dem Haus. Die ruhige Sackgassenlage garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, obwohl Sie sich mitten in der Stadt befinden, eine seltene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, wodurch Sie flexibel und komfortabel in ganz Linz sowie in der umliegenden Region unterwegs sind. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar so wird der Alltag für Familien besonders angenehm und stressfrei gestaltet. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Familienheim und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Sichern Sie sich Ihren Vorsprung bei der Immobiliensuche! Legen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten an und erhalten Sie passende Immobilienangebote exklusiv vorab - noch bevor sie öffentlich angeboten werden. Suchagent anlegen Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses bezaubernde Reihenhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Keferfeld in Linz, einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend, die speziell bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell und bequem erreichbar - ideal für den stressfreien Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein modernes Einkaufszentrum bieten eine große Auswahl für Ihren täglichen Bedarf. Auch Bankfilialen, Geldautomaten und die Post befinden sich in fußläufiger Entfernung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich in ganz Linz unterwegs sind. Zudem sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Keferfeld zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten aus - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. So verbindet dieses Reihenendhaus urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Beliebter Stadtteil Keferfeld in Linz - ruhige und familienfreundliche Wohngegend Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post fußläufig erreichbar Optimale Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss rasch erreichbar Grüne Umgebung: Nähe zu Naherholungsgebieten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Den Sonnenuntergang von Ihrem privaten Traumbalkon im Herzen von Linz aus genießen ? Fühlen Sie sich wie zuhause in Ihrem neuen Studio mit Wohlfühlfaktor auf fünfzig liebevoll gestalteten und komplett eingerichteten Quadratmetern. Die perfekte Unterkunft für alle, die einen vorübergehenden Wohnbedarf in Linz haben. Das komplett neu im hellen Scandi-Boho Style gestaltete 2 Raum Appartement empfängt Sie in einem luftigen Wohn-Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Arbeitsplatz inkl. WLAN und jede Menge Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist aber der westseitig ausgerichtete Balkon mit Pöstlingberg-Blick. Ob Sie einen Drink an der Bar beim Sonnenuntergang genießen oder lieber in der Lounge chillen- entscheiden Sie selber, was ihr Lieblingsplatz werden soll. Das Badezimmer erstrahlt wie auch die übrigen Räume in hellen Farben und bietet neben einer Dusche und einem separaten WC einen Ausblick durch das Bullauge vom Waschtisch aus. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Geschirrspüler und Espressomaschine. Eine Waschmaschine rundet den Komfort ab. Die Beleuchtung ist mittels Tablet flexibel einstellbar und ermöglicht gedimmtes Stimmungslicht am Abend. Internet steht zu Ihrer Verfügung ebenso wie ein Smart TV. Ein Aufzug bringt Sie mühelos in den 5. Stock. Parkplätze gegen Gebühr finden Sie in unmittelbarer Umgebung oder in der nahen Parkgarage ( Buchung eines Dauerparkplatzes ist möglich). Maximalbelegung: 2 Personen, nicht für Kinder geeignet. Keine Haustiere. Rauchen nur auf dem Balkon. Lage Die Lage im Zentrum von Linz spricht für sich. Top zentral - durch die westseitige Hoflage aber ruhig und sonnig gelegen. Der historische Hauptplatz und die Altstadt mit Bars und Restaurants, der Freizeitraum Donau in Alturfahr, alle kulturellen Einrichtungen und Museen (Ars Electronica Center, Lentos Museum, Linzer Schloss, Brucknerhaus, Landestheater) sowie Shops und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Pöstlingberg. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustüre (durch die Innenhoflage entsteht aber keine Lärmbelästigung) Sonstiges In der Gesamtmiete sind ein Möblierungszuschlag und alle Nebenkosten enthalten (Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet) Endreinigungspauschale: € 180 Das Appartement ist löffelfertig eingerichtet inkl. Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern und Elektrogeräten. Kurzzeitmiete ab 1 bis maximal 6 Monaten zur vorübergehenden Deckung eines Wohnbedarfes aufgrund berufsbedingtem Standortwechsel (gem MRG §1 Abs2 Ziff. 3b). Anmeldung mit Nebenwohnsitz. Zusatzinformationen https://www.sunsetstudiolinz.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familienwohnung in ZENTRALER LAGEDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Linzer Eisenhandstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² inkl. ca. 4 m² Loggia und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse in bester Lage von Linz, Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die modernsten Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Ausblick verbindet. Die großzügige Wohnfläche von 84,84 m² erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen mit zwei hellen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als repräsentatives Domizil für Singles – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hochwertige Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während große Fenster lichtdurchflutete Räume schaffen und Ihnen die Möglichkeit bieten, den herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und die eindrucksvolle Fernsicht zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder einfach nur den Blick auf Linz schweifen lassen. Die Wohnung ist mit einem modernen Bad ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet – so können Sie Ihren Tag ganz nach Belieben beginnen oder ausklingen lassen. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Penthouse erleichtert und höchsten Komfort bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Stadt und die Umgebung zu erkunden. Egal, ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Natur – hier sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Damit ist nicht nur für Ihre Einkäufe bestens gesorgt, sondern auch für eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Für 769.200,00 € gehört dieses Traum-Penthouse Ihnen – eine Investition in eine Lebensqualität, die Sie sich verdient haben. Tauchen Sie ein in das urbane Leben von Linz und genießen Sie alle Vorzüge, die diese exklusive Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügige 124,15 m² Wohnfläche, sondern auch ein einmaliges Lebensgefühl inmitten von Natur und urbanem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 1.456.100,00 € investieren Sie in mehr als nur eine Immobilie – Sie erwerben ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und mit Freunden und Familie zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt angeschlossene Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung: Dielen, Fliesen und Parkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre, während die beiden WCs und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche höchsten Komfort garantieren. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos die verschiedenen Etagen erreichen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die umliegenden Naturlandschaften zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und entspannt, sondern auch in einem lebendigen und gut versorgten Umfeld. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser traumhaften Gartenwohnung und erleben Sie ein neues Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese exquisite Etagenwohnung präsentiert sich Ihnen im ersten Stock eines neu errichteten Gebäudes und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design. Mit einer großzügigen Fläche von 124,34 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen, offenen Wohnküche empfangen, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die hochwertigen Materialien, darunter edles Parkett und elegante Fliesen, verleihen jedem Raum eine besondere Note. Sie werden begeistert sein von der durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer bietet, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Bad ist ein wahres Wellnessparadies, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – der perfekte Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über zwei WCs, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch bequemes Parken in der Stadt ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an Ihrem Zielort. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind nur einen Steinwurf entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Erstbezug-Wohnung zu investieren, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Städte Österreichs bietet. Der Kaufpreis von 1.177.700,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft – sowohl für sich selbst als auch für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz – einer Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 100,55 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Der Kaufpreis von 1.243.600,00 € spiegelt nicht nur die hohe Qualität der Ausstattung wider, sondern auch die hervorragende Lage, die Ihnen sowohl Stadt- als auch Grünblick bietet. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen den idealen Raum, um Familie und Freunde zu empfangen. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während Dielen, Fliesen und Parkett für eine stilvolle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Gartenbereich sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Reich – ein wahrer Luxus im urbanen Umfeld! Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ein Erstbezug – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen sofort umzusetzen. Ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Linz vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das angebotene Bürohaus in der Gürtelstraße 20a in Linz präsentiert sich als repräsentative Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst insgesamt vier Ebenen und bietet eine Kombination aus funktionalen Büroflächen und großzügigen Freiräumen. Dank der klaren Strukturierung und flexiblen Aufteilung eignet sich das Gebäude für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und Branchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die verkehrsgünstige Lage sowie durch die hervorragende Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptstraße. Das gesamte Gebäude ist sofort nutzbar und bietet eine effiziente Arbeitsumgebung in einem gepflegten Umfeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ideal angebundenen Lage im Linzer Stadtgebiet. Die Gürtelstraße gehört zu den zentralen Hauptachsen, die das Stadtzentrum mit den umliegenden Bezirken verbindet, und bietet damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Linzer Hauptbahnhof sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorgungsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleistungsunternehmen. Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter, als auch für Kunden attraktiv.... [Mehr]

#Büro

Das angebotene Bürohaus in der Gürtelstraße 20a in Linz präsentiert sich als repräsentative Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst insgesamt vier Ebenen und bietet eine Kombination aus funktionalen Büroflächen und großzügigen Freiräumen. Dank der klaren Strukturierung und flexiblen Aufteilung eignet sich das Gebäude für unterschiedlichste Unternehmensgrößen und Branchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die verkehrsgünstige Lage sowie durch die hervorragende Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptstraße. Das gesamte Gebäude ist sofort nutzbar und bietet eine effiziente Arbeitsumgebung in einem gepflegten Umfeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ideal angebundenen Lage im Linzer Stadtgebiet. Die Gürtelstraße gehört zu den zentralen Hauptachsen, die das Stadtzentrum mit den umliegenden Bezirken verbindet, und bietet damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Linzer Hauptbahnhof sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorgungsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleistungsunternehmen. Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter, als auch für Kunden attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Büro in einem Innenhof direkt an der Linzer Landstraße In einem der architektonisch bemerkenswerten Gebäude der Linzer Landstraße gelangt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes zur Vermietung. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Innenstadtgebäudes mit den Anforderungen moderner Unternehmen und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in zentralster Lage. Die Highlights auf einen Blick Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes Repräsentative Adresse an der Linzer Landstraße Historisches Gebäude aus der Gründerzeit Ruhige Hoflage trotz zentraler Innenstadtposition Direkter Zugang zur Tiefgarage Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen Objektbeschreibung Die Büroeinheit befindet sich im ruhig gelegenen Hofgebäude der Liegenschaft und vereint konzentriertes Arbeiten mit urbaner Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und Behörden. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Ordinations- oder Bürofläche bietet. Die Verbindung von historischer Architektur und funktionaler Büronutzung schafft ein Ambiente, das Professionalität, Beständigkeit und Qualität ausstrahlt. Lage Die Landstraße zählt zu den bedeutendsten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Österreichs und ist eine der wichtigsten innerstädtischen Adressen von Linz. Die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein Standort mit Geschichte Eine hochwertige Bürofläche verdient auch eine Geschichte. Das Haus Landstraße 47 ist ein denkmalwürdiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 und prägt mit seiner späthistoristischen Fassade und den neobarocken Gestaltungselementen bis heute das Erscheinungsbild der Linzer Landstraße. Errichtet wurde es von der Oberösterreichischen Baugesellschaft nach Plänen des Baumeisters Ignaz Scheck. Wer hier arbeitet, wird Teil eines Stücks Linzer Stadtgeschichte. Das Haus Landstraße 47 steht beispielhaft für die wirtschaftliche und architektonische Entwicklung der Landstraße um die Jahrhundertwende und verkörpert bis heute den traditionellen Charme eines historischen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem der architektonisch bemerkenswerten Gebäude der Linzer Landstraße gelangt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes zur Vermietung. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Innenstadtgebäudes mit den Anforderungen moderner Unternehmen und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in zentralster Lage. Die Highlights auf einen Blick Bürofläche im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes Repräsentative Adresse an der Linzer Landstraße Historisches Gebäude aus der Gründerzeit Ruhige Hoflage trotz zentraler Innenstadtposition Direkter Zugang zur Tiefgarage Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen Objektbeschreibung Die Büroeinheit befindet sich im ruhig gelegenen Hofgebäude der Liegenschaft und vereint konzentriertes Arbeiten mit urbaner Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und Behörden. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Tiefgarage , der Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Ordinations- oder Bürofläche bietet. Die Verbindung von historischer Architektur und funktionaler Büronutzung schafft ein Ambiente, das Professionalität, Beständigkeit und Qualität ausstrahlt. Lage Die Landstraße zählt zu den bedeutendsten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Österreichs und ist eine der wichtigsten innerstädtischen Adressen von Linz. Die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein Standort mit Geschichte Eine hochwertige Bürofläche verdient auch eine Geschichte. Das Haus Landstraße 47 ist ein denkmalwürdiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 und prägt mit seiner späthistoristischen Fassade und den neobarocken Gestaltungselementen bis heute das Erscheinungsbild der Linzer Landstraße. Errichtet wurde es von der Oberösterreichischen Baugesellschaft nach Plänen des Baumeisters Ignaz Scheck. Wer hier arbeitet, wird Teil eines Stücks Linzer Stadtgeschichte. Das Haus Landstraße 47 steht beispielhaft für die wirtschaftliche und architektonische Entwicklung der Landstraße um die Jahrhundertwende und verkörpert bis heute den traditionellen Charme eines historischen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St.Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t) räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights• 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage • Nähe zur JKU & Digital-Universität Linz • Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See • Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung • Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung • A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich MAGDA auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum.2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz.3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St.Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der JKU und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St.Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St.Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23,79 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Terrasse ist eine attraktive Einstiegsimmobilie. Optimal zur Eigennutzung, für Studierende oder als kompakte Anlagewohnung. Preis Eigennutzung: € 199.000,– Preis Anlage: € 177.678,57 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]