Suchergebnisse für "bastlerhaus kirchheim"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Alpines Wohngefühl in Bad Kleinkirchheim Im idyllischen Ortsteil Zirkitzen erwartet Sie eine charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die alpinen Lifestyle mit modernem Komfort verbinden möchten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Bergblick, während das Ortszentrum mit seinen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d17654c439f44c3a882dcb025fc36b57Highlights im Überblick: Lage: Sonnig & ruhig in Zirkitzen, nahe dem Zentrum Wohnfläche: ca. 36 m² | Nutzfläche inkl. Balkon: ca. 43 m²Zimmer: 2 (Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche) Küche: Modern, offen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Baujahr: 1979 | Kernsanierung: ca. 2023 Heizung: Elektroheizung (Radiatoren) Besonderheiten: Vollmöblierter Verkauf, stilvolles Alpin-Design, Balkon mit Panoramablick, 1 Kfz-Freistellplatz inklusive Widmung: Bauland – Dorfgebiet (Kurzzeitvermietung & Freizeitwohnsitz möglich) Wohnen mit Stil & Gemütlichkeit Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem, neuwertigem Zustand. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügiger Raumwirkung und Blick ins Grüne überzeugt. Das helle Schlafzimmer bietet Behaglichkeit, das Badezimmer ist mit Dusche und WC modern ausgestattet. Die komplette Einrichtung im alpinen Stil – inklusive sämtlicher Möbel – ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen und sofort wohlfühlen oder direkt in die Vermietung starten! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage mit Kurzzeitvermietung: Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Kirchheimer Bergwelt inmitten der Nockberge und frische Alpenluft. Fazit Eine rundum gelungene Kombination aus moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung und herrlicher Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kleinkirchheim ist das perfekte Refugium für Genießer, Urlauber oder Investoren. Jetzt Besichtigung sichern – und Ihr alpines Zuhause entdecken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gastronomieeinheit im Erdgeschoss der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint professionelle Küchentechnik , großzügige Gasträume und einen repräsentativen Festsaal mit Bühne auf insgesamt ca. 276,75 m² . Sie ist sofort betriebsbereit und bietet eine seltene Kombination aus Tagesgastronomie , Eventbetrieb und kulturellen Veranstaltungen - ideal für erfahrene Gastronomen, Eventveranstalter oder Investoren . Der Gastraum (ca. 69,5 m²) überzeugt durch helle, einladende Räume und einen pflegeleichten Fliesenboden , der sowohl für den täglichen Restaurantbetrieb als auch für Lounge- oder Barbereich optimal geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtstimmung und schaffen eine freundliche Atmosphäre , die Gäste sofort anspricht. Der angrenzende Festsaal (144 m²) ist das Herzstück der Einheit : Der edle Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum Eleganz und Wärme , während die fest installierte Bühne perfekte Voraussetzungen für Theateraufführungen, Konzerte, Vereinsveranstaltungen oder exklusive Bankette bietet. Flexible Bestuhlungskonzepte ermöglichen Veranstaltungen jeder Größe - vom intimen Kulturabend bis zu großen Gala-Events . Die hervorragende Akustik des Parketts sorgt für eine klare und angenehme Klangkulisse . Die professionelle Gastronomieküche (gesamt 31,9 m²) ist vollständig in Edelstahl gehalten und bieten Gasherde, Spültische, Spülmaschinen, Kühltische und großzügige Arbeitsflächen . Durch die Aufteilung in Warm- und Kaltbereich wird ein effizienter und hygienischer Arbeitsablauf gewährleistet, selbst bei hoher Gästeanzahl oder großen Veranstaltungen . Mehrere Lagerräume (gesamt 25,4 m²) und eine Kühlzelle (7,1 m²) bieten ausreichend Lagerkapazität für Lebensmittel , Getränke oder saisonale Vorräte . Über den ca. 39,1 m² großen, allgemein nutzbaren Flurbereich erreichen Sie die gemeinschaftlichen Damen- und Herren-Sanitäranlagen . Diese Back-of-House-Zone bietet Ihnen den Vorteil , dass keine eigenen Sanitärräume notwendig sind. So bleiben Investitions- und Betriebskosten gering , während Mitarbeiter und Kunden von professioneller Infrastruktur profitieren . Bei Bedarf stehen weitere Zusatzflächen für Lagerung und Kühlung mit insgesamt ca. 68,37m² zur Verfügung. Die durchdachten Service- und Verkehrswege zwischen Küche, Gastraum, Festsaal und Lagerräumen ermöglichen effiziente Abläufe , kurze Wege und ein reibungsloses Zusammenspiel von Personal, Gästen und Lieferungen - ein entscheidender Vorteil für den professionellen Gastronomiebetrieb und Eventmanagement . Lagebeschreibung Großbettlingen liegt verkehrsgünstig zwischen Nürtingen und Stuttgart und bietet eine Region mit stabiler Nachfrage nach Gastronomie, Events und kulturellen Veranstaltungen . Die Nürtinger Straße ist zentral gelegen, gut sichtbar und hervorragend erreichbar . Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe , und die Anbindung an den regionalen Nahverkehr macht das Objekt sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter leicht zugänglich . Die Lage ermöglicht eine attraktive Mischung aus lokaler Stammkundschaft und Gästen aus dem Umland (Nürtingen, Wendlingen, Kirchheim unter Teck oder Tübingen ), was für eine langfristige Auslastung und regelmäßige Besucherzahlen sorgt. Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Diese Einheit eignet sich besonders für: Gastronomen : Restaurant, Café, Bar oder Tagesgastronomie mit Abendbetrieb Event- & Kulturveranstalter : Kleinkunst, Theater, Konzerte, Vereins- oder Firmenveranstaltungen Catering-Unternehmen : Standort für Produktion und Ausgabe direkt vor Ort Investoren / Kapitalanleger : renditestarkes Gastroobjekt mit sofortiger Vermietbarkeit Franchise- oder Konzept-Gastronomie : Kombination aus Tagesbetrieb und Eventformat Die Kombination aus hochwertiger Küchentechnik , großzügigem Gastraum, repräsentativem Festsaal mit Fischgrätparkett und integrierter Bühne macht diese Location zu einem einzigartigen Standort . Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sofort betriebsbereite Gastronomieeinheit mit allen technischen und räumlichen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie und Eventlocation zu übernehmen. Ob kulinarische Highlights, Vereinsfeste, kulturelle Veranstaltungen oder private Feiern - hier können Sie Ihre gastronomischen Visionen verwirklichen und unvergessliche Momente schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie suchen Bürofläche mit Sichtbarkeit, einfacher Erreichbarkeit und der Option, die Einheit auf Ihr Unternehmen "maßzuschneidern"? In zentraler Lage von Großbettlingen (Nürtinger Straße 52) bieten wir eine gepflegte Gewerbeeinheit an, die bisher als Verkaufsladen genutzt wurde und nun gezielt als Büro / Praxis / Kanzlei / Studio / Beratungsfläche / Schulungsraum / Agenturstandort positioniert wird. Die Visualisierungen können KI-gestützt als Büro-Setup dargestellt sein - die Grundlage ist selbstverständlich die Besichtigung und die konkrete Ausbauvereinbarung. Flächen & Setup Nutzfläche gesamt: ca. 73,35 m² Hauptfläche (ehem. Verkaufsfläche): ca. 53,8 m² - ideal für Open-Space, Empfang, Besprechung, 2-6 Arbeitsplätze, Showroom oder Kundenberatung Erschließung über allgemeinen Flur: ca. 35-39 m² mit Zugang zu gemeinschaftlichen Sanitäranlagen (Damen/Herren) Optional: zusätzliche Lager-/Abstell-/Kühlflächen im Kellergeschoss ca. 68,7 m² (perfekt für Archiv, Technik, Material, Lagerlogistik) Ihr Mehrwert: Umbau bei längerer Vertragslaufzeit Bei langfristiger Anmietung kann - nach Abstimmung - ein Umbau/Umnutzung in ein modernes Office-Layout erfolgen (z. B. Rückbau/Abdeckung der Thekenanlage, neue Raumzonierung, Besprechungsbereich, Teeküche/Office-Pantry, Akustik, Beleuchtung, IT/Netzwerk). So entsteht eine Fläche, die nicht "von der Stange" ist, sondern Ihre Prozesse unterstützt. Standortvorteile Metropolnähe: Nürtingen in wenigen Minuten, Stuttgart ca. 25-30 Min. , Flughafen Stuttgart ca. 25 Min. Sehr gute Erreichbarkeit (u. a. Busanbindung, Nähe zur A8 ) Gute Sichtbarkeit durch Schaufensterfront & Lage an einer frequentierten Achse Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - komfortabel für Team & Kunden Konditionen Gesamtmiete mtl.: 1.483,87 € (inkl. USt.) Miete: 1.026,90 € | BK: 220,05 € | USt.: 236,92 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% USt. Links / Besichtigung 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=JRWkd FQhdiw Besichtigungen sind kurzfristig möglich - wir stimmen die gewünschte Zielnutzung (Büro, Praxis, Kanzlei, Studio etc.) direkt mit Ihnen ab und definieren anschließend das passende Ausbau- und Vertragsmodell. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Kurzbeschreibung In hervorragender Lage von Großbettlingen , unweit von Nürtingen und der Metropolregion Stuttgart , befindet sich dieses äußerst vielseitige Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 . Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Architektur , umfangreiche Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gastronomen , Caterer , Veranstalter oder Investoren . Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 1.123,5 m² und kombiniert Gastronomie -, Event - und Wohnnutzung auf harmonische Weise. Erdgeschoss - Gastronomie, Catering & Event Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Objekts und bietet auf ca. 537,8 m² großzügige und voll ausgestattete Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb: Eine moderne Gastronomieküche mit insgesamt ca. 31,9 m² , ausgestattet mit professionellen Edelstahl-Arbeitsflächen , Gasherden , Spültischen , Kühltischen und Spülmaschinen Drei Lagerräume mit insgesamt 25,4 m² sowie eine Kühlzelle (7,1 m²) Ein einladender Gastraum mit ca. 69,5 m² sowie ein angrenzender Festsaal mit Bühne (ca. 144 m² ) - ideal für Veranstaltungen , Feiern , Vereinsabende oder Kleintheater Cateringbereich mit zwei vollwertig ausgestatteten Zubereitungsräumen für warme und kalte Speisen (gesamt 89,5 m² ), zusätzlichen Lagerräumen ( 29,7 m² ), Kühlzelle (8,3 m²) und einem Arbeitszimmer mit separatem WC (42,1 m²) Separater Verkaufsladen (53 m²) - ideal für Feinkost, Metzgerei oder Hofladen Getrennte Damen- und Herrentoiletten , jeweils ca. 7 m² Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine sofortige Betriebsaufnahme . Das Erdgeschoss ist hochwertig verfliest und in einwandfreiem Zustand - ideal für gastronomische Nutzung oder Catering-Produktion . Obergeschoss - Wohnen und Lager Das 1. Obergeschoss mit ca. 315,2 m² bietet neben großzügigen Lagerflächen eine attraktive Betreiber- oder Mitarbeiterwohnung . 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 126,6 m² Wohnfläche und Balkon (ca. 20 m²) Bodenbeläge : Feinsteinzeug und Holzlaminat Küche mit ca. 16,8 m² , ausgestattet mit Backofen , Dunstabzug , Kühlschrank, hochwertigen Küchenmöbeln in Holzoptik und verfließten Arbeitsflächen Sechs Lagerräume mit insgesamt 93,1 m² , flexibel nutzbar für Vorräte, Equipment oder Material Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiber- oder Mitarbeiterunterkunft , aber auch als separate Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung . Dachgeschoss - Ausbaureserve / zusätzliche Nutzfläche Das 2. Obergeschoss bietet auf ca. 144 m² weiteren Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Büroflächen zu schaffen. Diese Etage eröffnet Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Investitionsvorhaben . Kellergeschoss - Lager & Gewölbekeller Der Kellerbereich (ca. 100 m² ) verfügt über vier Lagerräume , darunter ein historisch anmutender Gewölbekeller mit ca. 14,3 m² - optimal zur Lagerung von Wein , Lebensmitteln oder Dekoration . Lage Großbettlingen liegt im Landkreis Esslingen , nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und zählt zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart . Die Lage in der Nürtinger Straße bietet beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit , sowohl für Laufkundschaft als auch für den Lieferverkehr . Öffentliche Parkmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen (B313, A8, Bahnhof Nürtingen) gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Gäste, Mitarbeiter und Zulieferer. Nutzungsmöglichkeiten Gastronomiebetrieb mit Eventfläche Catering-Produktion mit separatem Verkaufsladen Kombination aus Feinkosthandel, Küche und Saalvermietung Betriebswohnung oder Mitarbeiterunterkunft Eventlocation, Vereinsheim, Seminarzentrum Besonderheiten auf einen Blick Gesamtfläche ca. 1.123,5 m² auf vier Ebenen Voll ausgestattete Gastronomie- und Cateringküchen Großer Festsaal mit Bühne Separate Verkaufsfläche Betreiberwohnung mit Balkon Vielfältige Lagerflächen und Kühlzellen Ausbaureserve im Dachgeschoss Attraktive Lage in der Region Stuttgart Sofort betriebsbereit Ideal für Investoren , Gastronomen und Eventbetreiber Diese Immobilie vereint wirtschaftliche Effizienz , emotionale Atmosphäre und hohes Entwicklungspotenzial . Ob als Gastronomie- & Eventzentrum, Feinkost-Manufaktur oder Investment mit nachhaltiger Rendite - die Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsspielraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Kurzbeschreibung Zur Vermietung steht dieses attraktive Ladenlokal mit ca. 53,8 m² Verkaufsfläche und einer hochwertigen Thekenanlage . Helle, gepflegte Räume, lebensmitteltaugliche Ausstattung und eine sehr gute Sichtbarkeit an der Nürtinger Straße machen dieses Objekt ideal für Feinkost, Hofladen, Metzgerei, Bäckerei, Take-away oder Concept-Store . Dank der sofortigen Bezugsfähigkei t können Sie direkt starten . Perfekt ausgestattetes Verkaufsumfeld Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung : Große Glas-Verkaufstheke , ideal für Frischeprodukte Helle Fliesenböden und -wände, hygienisch und pflegeleicht Edelstahl- und Holzakzente für ein professionelles, ansprechendes Ambiente Praktische Regalsysteme und zusätzliche Ablagen an den Wänden für Aktionsware, Geschenkartikel oder Zusatzprodukte Die Raumaufteilung unterstützt eine effiziente Organisation: Kundenfluss, Warenpräsentation und Kassiervorgänge lassen sich optimal gestalten . Die Thekenanlage ist perfekt für die Präsentation von Wurst, Käse, Backwaren, Feinkost, Antipasti, Salaten oder fertig portionierten Speisen. Zusätzliche Flächen und Infrastruktur Über den ca. 39,1 m² großen, allgemein nutzbaren Flurbereich erreichen Sie die gemeinschaftlichen Damen- und Herren-Sanitäranlagen . Diese Back-of-House-Zone bietet Ihnen den Vorteil , dass keine eigenen Sanitärräume notwendig sind. So bleiben Investitions- und Betriebskosten gering , während Mitarbeiter und Kunden von professioneller Infrastruktur profitieren . Bei Bedarf stehen weitere Zusatzflächen für Lagerung und Kühlung mit insgesamt ca. 68,37m² zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dieses Ladenlokal eignet sich für zahlreiche Geschäftsmodelle : Feinkost / Delikatessen: Präsentation, Verkostungen, Geschenkpakete Hofladen / Direktvermarktung: Regionale Produkte, saisonale Angebote, Wochenaktionen Metzgerei / Käseverkauf: Frischetheke, Vorbestellungen, Abholstation Bäckerei / Konditorei: Backwaren, Coffee-to-go, Frühstücksangebote Take-away / Street-Food: schnelle Abwicklung, hoher Kundenfluss Concept-Store / Pop-up / Shop-in-Shop: temporäre Aktionen, Testmarkt Catering-Ausgabeort: Abholung für Catering-Bestellungen Die kompakte Fläche ermöglicht eine effiziente Nutzung bei gleichzeitig professioneller Präsentation Ihrer Produkte. Lage & Umfeld Das Ladenlokal liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Großbettlingen , wenige Minuten von Nürtingen entfernt, mit direkter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart . Die Nürtinger Straße bietet hohe Sichtbarkeit , frequenzstarke Lage und Parkmöglichkeiten . Das Umfeld ist vielfältig : Wohnbebauung, Handwerk, Nahversorgung und Gastronomie sorgen für eine solide Kundschaftsstruktur . Ihre Vorteile auf einen Blick Sofort bezugsfertig und hygienisch Professionelle Thekenanlage und Kühltechnik anschlussbereit Lebensmitteltauglich, gepflegt, professionell gestaltet Niedrige Einstiegsinvestition , geringe Umrüstkosten Flexible Nutzung für verschiedenste Konzepte Kompakte Fläche mit hoher Effizienz Top-Sichtbarkeit und frequenzstarke Lage Technische Hinweise Anschlüsse für Kühltechnik/Elektrik vorhanden Gemeinschaftliche Sanitäranlagen über den Flur zugänglich Geringe Umrüstkosten bei Nutzungskonzepten wie Feinkost, Bäckerei oder Take-away Dieses Ladenlokal bietet Profi-Charakter auf kompakter Fläche: sofort nutzbar, funktional ausgestattet und in bester Lage. Ob Gründer, regionaler Anbieter oder Filialist - hier finden Sie eine wirtschaftliche Plattform für Ihren Verkaufserfolg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]