Suchergebnisse für "baggersee zu verpachten"

#Balkon #Garten #Terrasse

Verkaufsstart in der Andechsstraße! Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m² + Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte + 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung + Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima + Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz + Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage + Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite + Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Verkaufsstart in der Andechsstraße! Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m² + Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte + 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung + Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima + Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz + Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage + Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite + Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Verkaufsstart in der Andechsstraße! Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m² + Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte + 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung + Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima + Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz + Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage + Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite + Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Exklusive Seelage. Architektur mit Anspruch. Lebensqualität ohne Kompromisse. Mit dem Projekt "Am See Leben" am Hautzendorfer See entsteht ein außergewöhnliches Grundstücksensemble in privilegierter Seelage - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region vereinen die voll aufgeschlossenen Baugrundstücke Ruhe, Aussicht, Wasserbezug und architektonische Freiheit zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die verfügbaren Bauparzellen bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um sich seinen Wunsch vom Haus am See zu verwirklichen. Ob als Rückzugsort, kreatives Refugium oder Lebensmittelpunkt für die ganze Familie - das Leben am Wasser berührt Herz und Seele. Der See: Der Hautzendorfer See ist ein privater Grundwassersee (Baggersee) mit rund 25 Hektar und ca. 15 Meter Tiefe. Die Grundstücke: sind erhältlich ab 180.000€ sind voll aufgeschlossen haben die Widmung Ferienwohngebiet (FW) mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 haben eine Größe zwischen 300 - 400m² befinden sich auf der östlichen Seite des Sees erfüllen Ihren Traum vom Haus am See Die Grundstücke vereinen Seltenheitswert, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit in einer Form, wie sie nur noch selten verfügbar ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und lassen Sie sich individuell zu den verfügbaren Grundstücken, Bebauungsmöglichkeiten und Projektbesonderheiten beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr Leben am See zu legen. Direkt zum Projekt: Startseite - Am See Leben Lage: Die Ortschaft Hautzendorf liegt in der steirischen Gemeinde Premstätten südlich von Graz. Nicht ohne Grund zählt Premstätten zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden von Graz. Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Kindergärten aus, sondern bietet mit dem Schwarzl Freizeitzentrum auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Erholung.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

ACHTUNG TOLLE AKTUELLE ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT IN DER NEUSTADT / GRÜNBACHPLATZ - CAFE DUCATI ! Kaffee-Bar am Grünbachplatz mit Gastgarten AB SOFORT zu verpachten - der noch aufrechte Mietvertrag kann übernommen werden. Es wird weiterhin ein Kaffeehauskonzept bevorzugt und angestrebt! Schanigarten direkt am Grünbachplatz (dieser wird in den kommenden Jahren durch die Stadt Wels neu gestaltet und weiter aufgewertet werden) Das Objekt umfasst 80 m² im Erdgeschoß, sowie 60 m² im trockenen und geheizten Keller. Gastrobereich ist vollständig möbliert, Geräte vorhanden, keine Brauereibindung. Kühlvitrinen für Mehlspeisen und Getränke ebenfalls vorhanden. Es handelt sich um ein Nichtraucherlokal mit Gastgarten. In diesem sind 9-10 Tische vorhanden. Größe Gastraum: ca. 80 m² Größe Lagerraum: ca. 60 m² Verfügbarkeit: in Rücksprache bzw. spätestens 31.7.2026 Bei Interesse stehen Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 Betriebskosten € 350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Sommerdomizil am See Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: nach Vereinbarung mit dem Verpächter - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 59.900,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

Die ca. 700 m² vielseitig verwendbare Grünfläche befindet sich im kleinen Gewerbepark in Vestenthal gleich neben der zentralen Bundesstraße. Durch die praktische Größe und die hervorragende Lage ist das Grundstück flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet Ihnen den idealen Standort für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Ob als Park and Ride oder sonstige Geschäftsmodelle, der Verpächter ist für alles offen. Die gesamte Fläche ist geschottert und begrünt und kann perfekt auch als Parkplatz oder Lagerplatz verwendet werden Die Nutzfläche verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Des Weiteren besteht auch noch die Möglichkeit, eine Lagerhalle (536 m²) und ein Büro (ca. 92 m²) von gesamt ca. 628 m² dazu zu pachten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage mitten im Grünen - traumhaftes Panorama - Vollkeller - 2 Garagen - ausbaubarer Dachboden - 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) - riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten - über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www. Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage mitten im Grünen - traumhaftes Panorama - Vollkeller - 2 Garagen - ausbaubarer Dachboden - 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) - riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten - über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Einzellage mitten im Grünen ca. 19 km von Mattersburg ca. 36 km von Eisenstadt ca. 26 km von Wiener Neustadt ca. 77 km von Wien... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im obersten Wohngeschoss eines Hochhauses im Olympischen Dorf wird diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68 m² (lt. Plan) verkauft. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar und befindet sich im elften Obergeschoß und ist östlich mit freier Aussicht orientiert. Der Zugang zu allen Räumen erfolgt zentral über den Vorraum mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe. Das Bad mit WC ist mit einer großzügigen Dusche und Waschbecken mit Unterbau ausgestattet und wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Küche ist möbliert und mit E-Geräten und Eckbank mit Tisch ausgestattet. Ebenso ist ein praktischer Abstellraum/Speis vorhanden und der Zugang zum Balkon mit Aussicht. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die hauseigenen Waschmaschinen im Dachgeschoß mit Münzautomaten zu nutzen. Zusätzlich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung - Schlafen, Wohnen. Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - Einkaufen, Öffis, Ärzte, ... - befinden sich in fußläufiger Nähe. Freizeiteinrichtungen wie der nahe gelegene Baggersee oder das Hallenschwimmbad bieten einen Mehrwert. Kaufpreis Wohnung: ? 299.000, Kaufpreis Tiefgarage: ? 31.000, Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver Stadtrandlage in der Geyrstraße 28 in Innsbruck entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die durchdachte Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit einem einladenden Ambiente. Balkone und Privatgärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum DEZ Einkaufszentrum steht eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Shops bequem zur Verfügung. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehweite, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Neben der Stadtnähe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Baggersee ist in nur etwa fünf Autominuten entfernt. Die weitläufigen Grünflächen rund um Schloss Ambras laden zum Spazieren und Erholen ein. Zudem gibt es weitere Ausflugs- und Wanderziele, die mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar sind. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauweise gelegt. Zeitlos elegante Sanitärkeramik, hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnbereichen sowie eine energieeffiziente Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine präzise Ausführung gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und für den zusätzlichen Komfort stehen Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Universität und Höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind vor Ort, ebenso der schnelle Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück | Rankweil | In der Schaufel IIn Rankweil haben Sie die Gelegenheit, ein ca. 906 m² großes und gut gelegenes Baugrundstück zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage sowie durch eine umfassende Infrastruktur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung eines Einfamilienhauses, einer Villa oder eines Doppelhauses gemäß den örtlichen Bebauungsrichtlinien. Die Bauvorgaben der BNZ sehen eine Bebauungsdichte (BNZ) von 55 sowie eine Baumassenzahl (BFZ) von 30 vor. Zulässig ist eine Geschosszahl von 2,5. Der Erhalt des bestehenden Baumbestandes ist ausdrücklich erwünscht. Zudem liegt eine Einfriedungsverordnung vor. Es wird empfohlen, bereits vor der Planung Kontakt mit der zuständigen Baubehörde aufzunehmen. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Rankweil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Gastronomieangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegene Stadt Feldkirch ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit Bahn, Stadtbus oder Fahrrad erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen im Frutzwald oder entlang der Nafla ein. An warmen Tagen bieten die Baggerseen in Brederis eine willkommene Abkühlung, während die nahegelegenen Wandergebiete rund um Viktorsberg und Dünserberg abwechslungsreiche Touren ermöglichen – bis hinauf zum beeindruckenden Hohen Freschen. Besonders hervorzuheben ist der bemerkenswerte, gewachsene Baumbestand auf dem Grundstück, der nicht nur zur hohen Aufenthaltsqualität beiträgt, sondern auch großes Potenzial bietet, harmonisch und wertsteigernd in eine zukünftige Planung integriert zu werden. Die Lage vereint somit eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Katastralgemeinde: Rankweil Grundstücksfläche: 906 m² Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver Stadtrandlage in der Geyrstraße 28 in Innsbruck entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die durchdachte Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit einem einladenden Ambiente. Balkone und Privatgärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum DEZ Einkaufszentrum steht eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Shops bequem zur Verfügung. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehweite, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Neben der Stadtnähe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Baggersee ist in nur etwa fünf Autominuten entfernt. Die weitläufigen Grünflächen rund um Schloss Ambras laden zum Spazieren und Erholen ein. Zudem gibt es weitere Ausflugs- und Wanderziele, die mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar sind. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauweise gelegt. Zeitlos elegante Sanitärkeramik, hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnbereichen sowie eine energieeffiziente Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine präzise Ausführung gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und für den zusätzlichen Komfort stehen Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Universität und Höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind vor Ort, ebenso der schnelle Autobahnanschluss.... [Mehr]