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OKAnlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 582m²
€ 3.934,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
unbefristet vermietetes WE Paket zu Verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein WE Paket von in Summe 8 Einheiten in einer WEG, welche allesamt unbefristet vermietet sind. Teilweise sind die Wohnungen mit Garten oder Balkon/Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken / Stiegen einer Wohnungseigentumsgemeinschaft und umfasst 2 Adressen. Die Allgemeinflächen wurden 2022 saniert. Die derzeitige Nettomiete beträgt pro Jahr rd. € 63.777,-pa - dies entspricht einer Rendite von rd. 2,8 %. Die Wohnungen können auch Einzeln erworben werden. Hierfür bitte ich um Kontaktaufnahme Lage: Das Objekt befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Rennwegs, der Ungargasse und des Schloss Belvedere. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die U-Bahnstation U3 Rochusgasse, die Schnellbahn-Station Wien Rennweg sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 1 und O - Buslinie 4A - U-Bahn U3 Rochusgasse - Schnellbahn-Station Wien Rennweg Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von € 6.000,- zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Balkon
Charmante Altbau-4-Zimmerwohnung mit genehmigtem Balkon Diese großzügige 4-Zimmerwohnung vereint den einzigartigen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial und einer hervorragenden Lage im Herzen von Wien-Landstraße. Das Badezimmer wird gerade umfassend renoviert. Es wird neu verfliest und bekommt eine Walk-In Dusche statt einer Badewanne (Musterfoto einer ähnlichen Wohnung im Haus in der Bildergalerie). Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit größtenteils zentral begehbaren Zimmern und den charakteristischen Altbaudetails, die aktuell hochwertig saniert werden. Edle Parkettböden, klassische Wiener Kastenfenster sowie stilvolle Altbautüren verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baubewilligung für einen ca. 7 m² großen Balkon mit südlicher Innenhofausrichtung. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine attraktive private Freifläche zu schaffen und den Wohnkomfort zusätzlich zu steigern. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll revitalisierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1913. Das Gebäude wurde umfassend saniert und durch einen modernen Dachgeschoßausbau ergänzt. Ein repräsentativer Eingangsbereich, renovierte Allgemeinflächen, Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Vorteile auf einen Blick: Großzügige 4-Zimmerwohnung Großteils zentral begehbare Räume Hochwertig sanierte Altbaudetails Klassische Wiener Kastenfenster Stilvolle Altbautüren Genehmigter Balkon mit ca. 7 m² (südseitig zum Innenhof) Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellplätze im Innenhof Repräsentatives Gründerzeithaus Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine stilvolle Altbauwohnung mit Potenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens suchen. Perfekte Lage und Infrastruktur Die Neulinggasse liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte „The Mall“Kulinarik und Märkte: Der charmante Rochusmarkt lädt zum Genießen ein Natur & Freizeit: Arenbergpark mit Hundezone und der nahegelegene Stadtpark Öffentliche Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: O • Bus: 4A • U Bahn: U3 • Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Neulinggasse, Ungargasse / 84,23m² / 3 Zimmer
€ 9.438,44 / m²
#Maisonette #Terrasse
Klimatisierte 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Landstraße Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit klassischer Wiener Architektur in begehrter Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch: Gesamtwohnfläche: ca. 84,23 m² 3x Terrassen: ca. 37,70 m² Keller: ca. 12,13 m² 2 Ebenen, 3 Zimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WCs Kaufpreis: EUR 795.000 Auf rund 85 m² Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern sowie drei Terrassen ca. 38 m² ? darunter eine private Dachterrasse mit Weitblick über Wien. ? offene Raumgestaltung ? beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich ? großzügige Glasflächen ? klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich mit erhöhter Raumhöhe schafft eine elegante, luftige Atmosphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen Wohnebene und privatem Schlafbereich im Obergeschoss. Lage & Infrastruktur Die Neulinggasse / Ungargasse liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks Landstraße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt, Wien Mitte sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 ? Rochusgasse ? U4 ? Stadtpark ? Wien Mitte ? S-Bahn-Knotenpunkt und Flughafenanbindung ? Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Bezirke Wiens sowie zum Flughafen. Raumaufteilung Nutzfläche: 84,23 m² Wohnflä... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 561m²
€ 17,33 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus. Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnte und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • flexible Büroeinteilung • Teeküche • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Heizungsakonto (Fernwärme) € 398,35 p. Monat zzgl. 20% • Vergebührung beim Finanzamt KONTAKT Robert Fried [Email] Mobil: [Tel] Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8416,05 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1307,29 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1944,67 Gesamtbetrag € 11668,01 Heizwärmebedarf: 57.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 561,07m²
€ 20,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus. Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnte und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • flexible Büroeinteilung • Teeküche • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Heizungsakonto (Fernwärme) € 398,35 p. Monat zzgl. 20% • Vergebührung beim Finanzamt KONTAKT Robert Fried [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8416,05 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1307,29 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1944,67 Gesamtbetrag € 11668,01 Heizwärmebedarf: 57.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 104m² / 3 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Altbau #Garten #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Tolle 3-ZIMMER-WOHNUNG an der NEULINGGASSE / Nahe Ungargasse Schöner gepflegter Altbau - 2. Liftetage 1 sehr großer Wohnraum mit offenem Kamin, Parketten und mit Orientierung auf die Neulinggase 2 kleinere Zimmer - davon 1 auf die Neulinggasse und 1 in den Hinterhof geräumige Küche separat - diese ist nicht möbliert. Hierzu erhält der Mieter aber einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und für Spüle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss WC separat mit Handwaschbecken Abstellraum Vorzimmer Abstellraum Gasetagenheizung Parkettböden Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Unbefristete Anmietung Kosten für Strom/Gas separat und je nach Anbieter/Verbrauch Infrastruktur: Beliebte Wohngegend im dritten Bezirk zahlreiche Nahversorger und Lokale in unmittelbarer Umgebung Straßenbahnlinie O sowie Buslinie 4A in ca. 1 Gehminute zur Ungargasse Straßenbahnlinie 71 sowie S-Bahn Rennweg in ca. 5 Gehminuten Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag berücksichtigt! Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neulinggasse / Ungargasse - Hof- und Gassenlage; Neulinggasse (3, Landstraße), benannt (seit 1862 und seit 27. April 1945) nach Vinzenz Neuling; zuvor auch Grasweg genannt; 1938-1945 Schredtgasse. In den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts hieß der Abschnitt zwischen der Ungargasse und dem Garten des Modenapalais Grasgasse; Verlängerung mit 23. Oktober 1903 (Stadtrat), nach der Abtragung des Palais (nach 1918) Verlängerung bis zur Zaunergasse. Im ersten Abschnitt (Nummer 1-15, 2-26) gehört die Neulinggasse zum Dannebergplatz-Viertel. 2006 wurde der Bereich vor Neulinggasse 38 in Franz-Hauer-Platz umbenannt. Der Straßenverlauf wird durch seitlich gelegene Plätze (Am Modenapark, Sebastian- und Ziehrerplatz) und den Arenbergpark aufgelockert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 13,8m²
€ 10,80 / m²
#Parkmöglichkeit
OBJEKTBESCHREIBUNG: In zentraler Lage des 3. Bezirks vermieten wir ab sofort Stellplätze im Innenhof eines gepflegten Wohnhauses. Die Stellplätze bieten eine sichere und praktische Möglichkeit, Ihr Fahrzeug direkt am Objekt abzustellen. LAGE: Die Stellplätze befinden sich im ruhigen Innenhof der beliebten Ungargasse 32 (Einfahrt bei der Krummgasse) und bieten neben einer ausgezeichneten Lage auch eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Wiener Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv für Bewohner und Pendler gleichermaßen. MIETKONDITIONEN: EUR 149,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Verfügbar ab sofort VORTEILE DER ANMIETUNG: Bequemlichkeit: Vermeiden Sie die tägliche Suche nach einem Parkplatz und sparen Sie wertvolle Zeit. Sicherheit: Ihr Fahrzeug ist vor Witterungseinflüssen und Diebstahl geschützt. Flexibilität: Durch die zentrale IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 7m²
€ 94,29 / m²
#Büro #Gastronomie
Mehr als Coworking: moderne Büroflächen im myhive Desk in 1030 Wien zu mieten myhive Ungargasse ist mehr als ein klassisches Büro: ein flexibler Workspace für Unternehmen, Teams und Freelancer – mitten im 3. Bezirk. Der Rochusmarkt, das Belvedere sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf über 9.000 m² findet jeder den passenden Platz zum Arbeiten: von der individuell gestalteten Großfläche mit eigenem Eingang über private Büros bis hin zu flexiblen Einzelarbeitsplätzen im Shared-Office-Bereich mycowork. Die Flächengröße lässt sich monatlich anpassen, Mietzeiten sind bereits ab einem Monat möglich. Dazu kommen eine lebendige Community, ein Welcome Desk mit praktischen Services, Lounges und moderne Meetingräume. Einfach ankommen, loslegen und genau den Raum nutzen, den man gerade braucht. Verfügbare Flächen: EG, my desk, myroom Coworkingflächen ab € 550,00/desk/Monat/netto Des Weiteren können Sie einen Stellplatz um € 149,00 netto à Stellplatz, mieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 337m²
€ 21,69 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus. Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnet und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • flexible Büroeinteilung • Teeküche • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Heizungsakonto (Fernwärme) € 407,77 p. Monat zzgl. 20% • Vergebührung beim Finanzamt KONTAKT Robert Fried [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5321,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 768,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1217,98 Gesamtbetrag € 7307,88 Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel
Dieses attraktive Gastronomieobjekt befindet sich in einer Ecklage an der Ungargasse/Rochusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das derzeit als Pizzeria-Trattoria genutzte Lokal wird seit 15 Jahren umsatzstark geführt und ist durch seine Durchgangsfläche von vier Seiten gut einsehbar. Die zentrale Lage zieht Anwohner, Studierende, Berufstätige sowie Touristen aus nahegelegenen Hotels an. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rochusmarkt, verschiedene Ämter, Büros, Shops, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 0, U3 und 74A. Das Lokal verfügt über ca. 25 m² Lokalfläche, ca. 5 m² Nebenfläche (Lager + WC) sowie einen ca. 12 m² großen Schanigarten. Im Innen- und Außenbereich können jeweils 8 bis 10 Personen Platz nehmen. Die Ausstattung umfasst einen elektrisch beheizten Pizzaofen und Herd, eine Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische und 10 Stühle im Lokal sowie 4 Tische im Schanigarten und eine Bar. Das 2006 erbaute und 2021 modernisierte Objekt verfügt über Heizung, Strom, Warmwasser, Klimaanlage und ein Gäste-WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt rund 680 € (inkl. Nebenkosten, USt., Heizung und Warmwasser). Der Mietvertrag kann für eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden. Lage Die Lage kann als exzelent bezeichnet werden. Die zentrale Lage zieht nicht nur die Anwohner, Studierende, Berufstätige und Besucher an, da seit Jahren, Touristen, aus den nahegelegen Hotels, wie Mercure, Imperial Ridingscool, Mag das Hotel, Magistratische Bezirksamt und Bezirksmuseum, sowie MA 65 Abteilungen, AMS, zahlreiche Büros die Kunden dieser Pizzeria sind. Daneben gibt es Shops, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie den Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Ständen, die Post, Volksbank, Bawag; die öffentlichen Verkehrsmitteln, wie 0 Straßenbahn, U3- 74 A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ausstattung Bei dem Lokal handelt es sich derzeit um eine Pizzeria-Trattoria, die seit 15 Jahren in dieser Lage umsatzstark geführt wird. Es befindet sich in einer attraktiven Ecklage in der Ungargasse - Rochusgasse, mit einer Durchgangsfläche wodurch das Lokal von 4 Seiten sehr gut einsichtig ist. Mit einer Fläche von ca.25 m² Lokalfläche, ca.5 m² Nebenfläche wie Lager + WC, sowie etwa 10 m² Schanigarten, können im Innen- und Aussenbereich jeweils 8 bis zu 10 Personen Platz nehmen. Gäste WC ist vorhanden. Als Werbeflächen sind 4 Leuchten mit Beschriftung werbewirksam zu sehen. Im Lokal ist Heizung, Strom und Warmwasser vorhanden. Die Stromkosten betragen derzeit €640 p.m. exkl. USt.In der Miete von € 680 sind Nettomiete, Bk. USt. Heizwärme und Warmwasser enthalten. Die Wände sind weiß ausgemalt, der Boden weist Fliesen auf. Elektroinstallationen sind in jedem Raum vorhanden. Die Betriebsanlagengenehmigung, sowie sämtliche Bescheide sind vorhanden. Der Pizzaofen und der Herd werden mit Strom geheizt. Eine entsprechende Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische ,10 Stühle im Lokal und im Schanigarten mit 4 Tischen, Bar. Der Mietvertrag kann bis zu einer Laufzeit von 10 Jahren befristet werden. Die Kaution beträgt 4 BMM. Die Ablöse beträgt € 59.000.Es gibt keine Lieferantenverpflichtung. Die Öffnungszeiten derzeit sind täglich vo 10: 30 - 23 Uhr. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Im Herzen des 3. Bezirks: Eigentumswohnungen in wunderschönem Wiener Altbau In der begehrten Neulinggasse erwartet Sie ein umfassend sanierter Altbau (Baujahr 1913), der 2021 durch einen Dachgeschoßausbau erweitert wurde. Moderne und zugleich edle Elemente, wie die ansprechenden Holzverkleidungen im Eingangsbereich sowie das digitale schwarze Brett, gepaart mit dem eleganten, original erhaltenen Stiegengeländer und der wunderschönen Luster, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Auch die Wohnungen selbst vereinen das klassische Altbauflair mit modernem Wohngefühl: Elegante Fischgrätparkettböden, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wie Stuckverzierungen an den Decken, verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Dank der erstklassigen Lage an der Ungargasse, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Ausstattung: Fischgrätparkettböden Klassische Wiener Kastenfenster Zeitlose Kassettentüren Teilweise inkl. vollausgestatteter Küchen Liftanlage Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ein besonderes Highlight mancher Wohnungen ist die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Private Balkone zwischen 6 und 8m² wurden genehmigt und können - auf Wunsch und Kosten des Käufers - errichtet werden. Eine Seltenheit bei einem Wiener Altbau und ein Plus für Lebensqualität und Wertsteigerung. Die Lage & Infrastruktur: U-Bahn-Linie U3 „Rochusgasse“ – 9 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie OBuslinie 4ATop 20: Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer mit angrenzender, separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie einen kleinen Abstellraum. Besonders attraktiv: die Wohnung ist ausschließlich hofseitig orientiert und somit eine absolute Ruheoase mitten in der City. Zusätzlich ist die Baubewilligung für einen 9m² großen Balkon erfolgt, sodass dieser auf Wunsch käuferseitig ausgeführt werden könnte. Die Küche ist bereits möbliert, wobei diese über keinen Geschirrspüler verfügt. Im Badezimmer finden sich neben dem Waschtisch samt Spiegel und Unterschrank, noch eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 7m²
€ 78,57 / m²
#Büro #Gastronomie
Mehr als Coworking: moderne Büroflächen im myhive Desk in 1030 Wien zu mieten myhive Ungargasse ist mehr als ein klassisches Büro: ein flexibler Workspace für Unternehmen, Teams und Freelancer - mitten im 3. Bezirk. Der Rochusmarkt, das Belvedere sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf über 9.000 m² findet jeder den passenden Platz zum Arbeiten: von der individuell gestalteten Großfläche mit eigenem Eingang über private Büros bis hin zu flexiblen Einzelarbeitsplätzen im Shared-Office-Bereich mycowork. Die Flächengröße lässt sich monatlich anpassen, Mietzeiten sind bereits ab einem Monat möglich. Dazu kommen eine lebendige Community, ein Welcome Desk mit praktischen Services, Lounges und moderne Meetingräume. Einfach ankommen, loslegen und genau den Raum nutzen, den man gerade braucht. Verfügbare Flächen: EG, my desk, myroom Coworkingflächen ab € 550,00/desk/Monat/netto Des Weiteren können Sie einen Stellplatz um € 149,00 netto à Stellplatz, mieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Outdoor Lounge-Areas zum Entspannen und Meeten Konferenzzone für bis zu 45 Personen Hauseigenes Bistro und Café im Erdgeschoss Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fitnessraum mit Garderobe und Duschen Kostenloser Fahrradraum mit 90 Abstellplätzen Schuster-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Lage: Straßenbahnlinien 1 und O (zu U3 & U4 Wien-Mitte) 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien-Rennweg (Schnellbahn & CAT Flughafen-Shuttle) 5 Gehminuten zur U3 Rochusgasse Buslinie 4A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
