Suchergebnisse für "baden mühlgasse eigentumswohnungen neubau"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer Wohnung (Top 2 im 1OG)) mit ca. 110,55 m² inkl. einer ca. 3,33 m² großen Loggia und einer zusätzlichen ostseitigen Terrasse mit ca. 11,96 m² mit Blick in den großzügigen Allgemeingarten und einer westseitigen Terrasse mit ca. 11,32 m² befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnungen ist Mitte 2024, die Wohnungen werden schlüsselfertig (keine Küche) übergeben. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜN- und RUHELAGE in der Kurstadt Baden. Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 3 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof, zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Es ist eine Mitgestaltung der Räumlichkeiten derzeit, für Schnellentschlossene, noch möglich! Raumaufteilung Überblick: •Vorraum/Flur • Garderobe • Gästetoilette • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf den Loggia/Terrasse • Wirtschaftsraum • 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schrankraum • Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch und WC • Kellerabteil ca. 3,00 m² • KFZ-Abstellplatz optional Euro 25.000,00 Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, - Raumhöhe von ca. 2,70 m, - Fenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Isolierverglasung), - Fußbodenheizung (Fernwärme), - überall Außenrollos (teilweise elektrisch), - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, - Gegensprechanlage inkl. Video, - Wohnräumen hochwertiges Feinstein, - Terrasse Steinzeug Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% + 20% MwSt für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP Kein Doppelmakler & Naheverhältnis Energieausweis 35 kWhm²a Kat. B sowie fGEE 0,70 Kat. A+ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP 2- Zimmer Neubau-Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Ischl! Wohnerlebnis mit den Vorzügen einer barrierefreien Neubauwohnung mit Lift im Stadtzentrum. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist ausgesprochen großzügig ausgelegt. Mit gleich 35 m² Wohnraum genießt man lichtdurchflutetes Wohnen mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die bereits neu aufgestellte Einbauküche ist außerordentlich ansprechend und lässt keine Wünsche offen. Sie werden begeistert sein! Sie ist bestens ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die geräumige Diele bietet ordentlich Platz für Ihre Garderobe. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen und eine moderne Dusche. Das WC ist ebenfalls sehr ansprechend ausgeführt und verfügt über ein Handwaschbecken. Die dem Wohnraum angeschlossene Loggia ist Ihr persönliches Highlight. Mit einer Fläche von 6 m² können Sie entspannt Ihren Morgenkaffee genießen und ganz harmonisch in den Tag starten. Die Wohnfläche dieser 2-Zimmerwohnung beträgt großzügige 66 m². Inklusive der Loggia somit insgesamt eine Fläche von etwa 72 m². Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, welche platzsparend als Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Aufgrund der sehr guten wärmedämmenden Maßnahmen beim Bau dieser Wohnanlage (lt. Energieausweis beträgt der HWB-Wert sogar nur 28,1), sind die tatsächlich anfallenden Heizkosten im Vergleich zu zahlreichen anderen Wohnanlagen sehr gering! Sie möchten trotz Innenstadtlage auf ein Auto nicht verzichten? Kein Thema! Direkt am Wohnhaus steht ein überdachter Stellplatz als Ihr Eigentum zur Verfügung. Der Kaufpreis für diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung inklusive dem separat im Grundbuch eingetragenen und überdachten PKW-Abstellplatz beträgt 410.000 €. Die aktuell von der Hausverwaltung eingestuften Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf € 314,-. Darin enthalten sind sowohl die Heizung als auch das Warmwasser, welche hier praktischerweise nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden können. Die Betriebskosten für den überdachten PKW-Abstellplatz betragen € 24,- inkl. Verwaltung, Rücklage und Versicherung. Eine großartige Lage mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen mit allen Vorzügen einer begehrten Zentrumslage. Sie haben es sich verdient! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Wohnung als Erstbezug in Bad Ischl! Hinweis: Die neue, fix montierte Einbauküche samt allen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Ansonsten wird die für Wohnideen eingerichtete Wohnung unmöbliert übergeben (Home Staging). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartiges Ambiente und Flair in Baden Zum Verkauf gelangt eine schicke 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und grüner Badener Lage. Eine EWE Küche samt Geräten der Firma Miele (Herd mit Cernafeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) ist vorhanden. Das Badezimmer (hier gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung) ist mit einer Wanne & Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat untergebracht. Das große - helle Wohnzimmer mit dem traumhaften unverbaubaren Fernblick über die Trabrennbahn auf den Anninger vom Kurpark bis nach Gumpoldskirchen ist wie auch die anderen Räume zentral begehbar. Im Schlafzimmer befinden sich vom Tischler angefertigte Einbauschränke. Im Wohnbereich wurden die Fenster im Herbst 2023 erneuert! Das gesamte Wohnhaus sowie die Außenanlage präsentiert sich in einem ausgesprochen ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Details auf einem Blick Wohnfläche: ca. 70m²2 Zimmer Praktischer Abstellraum Tiefgaragenplatz Wohnzimmer mit französischem Balkon und zwei Fenstern Alle Zimmer sind zentral begehbar EWE Küche Kellerabteil2. Stock (ohne Lift) Neue Fenster im Wohnzimmer & Küchenbereich Badener Bahn vor der Tür Perfekte Infrastruktur in naher Umgebung Raumaufteilung: Vorraum, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat, Abstellraum; Lage: Badener Bahn Station "Pfaffstätten Rennplatz" ca. 200 Meter Apotheke ca. 200 Meter Billa, Hofer, Spar, Liedl etc. fußläufig erreichbar Volksschule, PÄDAK, HAK & HASCH in unmittelbarer Nähe (Mühlgasse) BH-Baden, Polizei, Kindergarten ca. 10 Gehminuten entfernt***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmerwohnung (TOP 2 im OG 1) mit ca. 110,55 m² inkl. einer ca. 3,33 m² großen Loggia und einer zusätzlichen ostseitigen Terrasse mit ca. 11,96 m² mit Blick in den Allgemeingarten und einer westseitigen Terrasse mit ca. 11,32 m² mit Blick in den Innenhof befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, geplante Fertigstellung Mitte 2024, die Wohnungen werden schlüsselfertig (keine Küche) übergeben. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜN- und RUHELAGE in der Kurstadt Baden. Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 3 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof, zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Es ist eine Mitgestaltung der Räumlichkeiten derzeit, für Schnellentschlossene, noch möglich! Raumaufteilung Überblick: •Vorraum/Flur • Garderobe • Gästetoilette • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf den Loggia/Terrasse • Wirtschaftsraum • 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schrankraum • Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch und WC • Kellerabteil ca. 3,00 m² • KFZ-Abstellplatz optional Euro 25.000,00 Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, - Raumhöhe von ca. 2,70 m, - Fenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Isolierverglasung), - Fußbodenheizung (Fernwärme), - überall Außenrollos (teilweise elektrisch), - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, - Gegensprechanlage inkl. Video, - Wohnräumen hochwertiges Feinstein, - Terrasse Steinzeug - uvm. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die ausführlichen Informationen per Mail zu. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP Kein Doppelmakler & Naheverhältnis Energieausweis 35 kWhm²a Kat. B - fGEE 0,70 Kat. B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts – ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt „DAXBAU27/2“ die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung, exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts „DAXBAU 27/2“. Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung Top 4 im Haus 27h befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 62,66m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 4 über einen Balkon mit einer Fläche von 17,44m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (6,53 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine, aber feine Wohnbauprojekt „DAXBAU27/2“Das Projekt „DAXBAU27/2“ spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichsten Wohnraumgrößen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Heizwärmebedarf für Top 4 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauf einer schönen Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoß mit ca. 101 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Südwestbalkon mit herrlichem Blick zum Grimming. Zusätzlich Gartenanteil, Kellerabteil, Carport und Stellplatz. Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten in sonniger Lage nähe Ortskern, welchen Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Raumaufteilung: Vorraum – Gäste-WC – Bad mit Wanne – WC extra – zwei Schlafzimmer, jeweils mit Dusche – Wohnraum mit Kaminofen – Küche. Zusätzliches Zimmer (derzeit Stüberl) mit separatem Eingang. Die Beheizung erfolgt durch Öl-Zentralheizung. Kaufpreis: € 363.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Diese tolle Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Bad Ischl und bietet eine herrliche Aussicht. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Vorraum mit einer praktischen Garderobe. Die Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und ist ideal für kulinarische Experimente. Der großzügige Wohn-Schlafraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und führt Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können. Das Badezimmer mit WC ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 39 m², Wohnnutzfläche 51 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 12 m² großen Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Ausblick auf die Umgebung erleben können. Ein zusätzliches 3 m² großes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 164,95 (inklusive Heizung und Warmwasser). Diese Kalkulation basiert auf den letzten Abrechnungen und Informationen des Verkäufers. Diese Wohnung wird vollmöbliert angeboten, was Ihnen einen stressfreien Einzug ermöglicht. Hier erwartet Sie eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in einer beliebten Lage von Bad Ischl. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in Ihre zukünftigen vier Wände und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3-Zimmer Wohnung mit Garage und Loggia im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Die ca. 69 m² große Wohnung weist einen sehr guten Raumschnitt auf und ist ideal für eine Familie mit Kind oder für Pärchen. Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC, den Abstellraum und die offene Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die rd. 4m² große Loggia. Die Küche samt Geräte ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung zugehörig ist ein PKW-Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelletofen im Wohnzimmer oder Infrarot Paneele. Die Reinigung des Stiegenhauses, Winterdienst, Grünflächenbetreuung und die Arbeiten rund um das Objekt wird von einem beauftragtem Unternehmen übernommen. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Kindergarten, Schulen sowie Bahnhof und Bushaltestelle. Auch für Sportbegeisterte hat das Gemeindegebiet Bad Erlach einiges zu bieten. Sämtliche Sehenswürdigkeiten werden entweder durch den Pittentaler Radwanderweg oder den Bad Erlacher Kulturwanderweg - der die geschichtliche Entwicklung der Region veranschaulicht - erschlossen. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WCBadezimmer Zimmer Zimmeroffene Wohnküche Loggia Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen und sehr guten badener Wohnlage. Das Haus ist von Grünflächen umgeben und bietet eine erholsame Wohnumgebung Die Entfernung zum nächsten Supermarkt (BILLA) beträgt 350 m. Weitere Einkaufs- und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im Umlreis von ca. 500 m von der Wohnung. Die nächste Haltestelle der Badener Bahn ist 550 m entfernt, ebenso die Haltestelle der lokalen Busverbindungen. Die Wohnung umfaßt: Küche 3 Zimmer Bad WC getrennt Vorraum 2 Balkone Kellerabteil PKW - Stellplatz in der Garage Das Haus liegt in gepflegter und sehr ruhiger Badener Wohngegend 30 km südlich von Wien. KAUFPREIS: 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr 3% + 20% UST Maklerprovision Notar (Kaufvertrag, not. Durchführung) In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Kindergarten 400m • Spielplatz • Supermarkt, Trafik • Thermenklinikum Baden ca. 600 m • versch. Ärzte und Therapeuten • Veranstaltungshalle/Halle B (Fitnessstudio, Kulturveranstaltungen ) • Fußballplatz • Hundezone • 5 min zu Fuß zur Haltestelle der Badener Bahn • 5 min zu Fuß zu den Weingärten Harterberg • 12 min zu Fuß oder 5 min mit dem Rad zum ÖBB-Bahnhof Baden • 5 min mit dem Auto zur Autobahnauf/abfahrt Baden A2 Sonstiges Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins¬ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 1-, 2-, oder 3-Zimmer-Wohnungen. Tiefgaragenplätze, ein Spielplatz sowie eine Parkfläche für Besucher sind vorhanden. Kaufpreise ab ? 151.000,- Größen ca. zwischen 40 und 80m2 Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.volger.immobilien Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Die Kur-, Sommer- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein liegt im Zentrum des Gasteinertals und zählt knapp 7000 Einwohner. Neben einem charmanten und historisch geprägte Ortskern gehören die Alpentherme sowie die neu errichtete Schlossalmbahn zu den Highlights des breit gefächerten Freizeitangebots. Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.50... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zentrumslage - nähe Pfarrgasse, an der Traun Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof) fußläufig erreichbar 145m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, exklusive Lage und Ausführung, helle geräumige Küche inkl. Geräte, Atelier/Büro, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche 2 verglaste Loggien (12m² und 6m²), elektrische Schiebeläden und Insektenschutz Fußbodenheizung (Gas), Haussprechanlage mit Video 2. Stock mit Lift, Kellerabteil (offen und geschlossen inkl. Regale) Betriebskosten € 550,- (je nach Verbrauch) Kaufpreis € 890.000,- plus € 20.000,- Tiefgaragenplatz ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]