Suchergebnisse für "baden mühlgasse eigentumswohnungen neubau"

#Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern 2005 und Umstellung auf Fernwärme im Jahre 2019. Im 1. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter). Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend, zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 30.09.2024. Kaufpreis: EUR 185.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 323,48 Heizung über Fernwärme, derzeit EUR 88,86 Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

"Gut vermieteter 3 Zimmer - Traum in Baden!" Das Objekt ist bis 31.10.2024 gut vermietet! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden.. Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock eines Mehrfamilienhauses und kann mit einer ruhigen Lage und einem lichtdurchfluteten Grundriss überzeugen. Von dem großzügigen Vorraum aus sind Badezimmer, das separate WC, die Wohnküche mit voll eingerichtete Küche und das Schlafzimmer zu betreten. Das Kabinett (entweder als Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer verwendbar) ist durch das erste Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Ein Kellerabteil ist inkludiert, wie auch Fahrradabstellplätze. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nähreren Umkreis des Gebäudes. Der Badner Bahnhof is weniger als 8 Gehminuten erreicht. Richtpreis: ? 199.000,-*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2500 Baden Perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit 94m² Wfl im 2 Stock mit Lift bestehend auszentralen Vorraum, Wirtschaftsraum (Waschküche), Wc, großer Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf einesüdseitig gelegene Loggia mit Blick auf die Burg Rauhenstein.weiters ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Wc. Die Wohnung ist klimatisiert, beheizt wird mit Gas ZH,2019 wurde die Wohnung komplett generalsaniert, neue 3 fachverglaste Kunststofffenster mit Aussenjalousien und Fliegengitter, neue Böden, neue Türen und Türstöcke alles hell und freundlich in weiss. Das Gebäude bekam vor kurzem eine Wärmeschutzfassade. Diese Immobilie ist topgepflegt eine sehr schöne Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil ist natürlich dabei, Autoabstellplätze gibt es genug auf der Strasse, Die City Bus Station ins Zentrum Baden liegt genau vor dem Wohngebäude das heißt in 8min ist man im Zentrum von Baden. Eine sehr gepflegte Hausanlage mit Hausmeister. BK inkl. Reparaturrücklagenfond 345,13.-€Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 368.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Schallerbach. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² (inkl. Loggia) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich in dem sich die Küche befindet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte. Zwei zusätzliche Zimmer bieten genügend Raum für Kinder oder können als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung im täglichen Leben. Die ca. 8 m² große Loggia lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab und bietet Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2014 wurde die Küche eingebaut und die Böden im Küchenbereich und den Kinderzimmern erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Das Gebäude wurde 1986 erbaut und im Jahr 2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Diese Sanierung umfasste unter anderem die Anbringung des Vollwärmeschutzes, den Austausch der Fenster, die Erneuerung des Dachs sowie die Installation einer effizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aber das Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Tiefgarage wäre auch möglich. Grundstücksgröße 1540 m² Gesamtfläche 1200 m² Fläche 35- 55% bebaubar Bauklasse I - III Bauweise g, o, k Kein Wohnbau möglich. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.125m Klinik <900m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <650m Höhere Schule <8.475m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <1.625m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.275m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Tiefgarage wäre auch möglich. Grundstücksgröße 585 m² Gesamtfläche 1200 m² Fläche 55% bebaubar Bauklasse I - III Bauweise g, o, k Man könnte auch das Nachbargrundstück, Schloßgasse 40 mit 967 m² dazu erwerben. Es liegt eine Studie im Anhang bei - 35% bebaubar. Kein Wohnbau möglich. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.125m Klinik <900m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <650m Höhere Schule <8.475m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <1.625m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.275m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHRE DESIGNERWOHNUNG IM HELENENTAL! BEEINDRUCKENDER GRUNDRISS * Neubau - ERSTBEZUG * 129,50 m² Wohnfläche * Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche * Küche mit geräumiger Speis * 3 Schlafzimmer, jedes führt direkt auf die bezaubernde Terrasse * Luxusbad mit Wanne, Walk In-Dusche, Doppelwaschtisch und großem Fenster auf die Terrasse * 2. Bad mit WC (für Gäste) * Praktischer Abstellraum * Mehr als 73 m² herrliche Terrassen und Grünbereich * 3 große Lichtkuppeln in Vorraum, Küche und Wohnzimmer * Einlagerungsraum * Miete inkl. Betriebskosten und USt ? 2.980,- * sehr niedrige Energiekosten aufgrund der wohnungseigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Lift * Kunststofffenster dreifach verglast * Innenfensterbänke tlw. aus Glas * Raffstores elektrisch gesteuert * Echtholzparkett Eiche Natur * Feinsteinzeug 60x120cm in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung * Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion * Videogegensprechanlage * Tiefgaragenplätze (E-Ladestation möglich) LINK ZUM WOHNUNGSPLAN ZUR VIDEOBESICHTIGUNG MODERNES ARCHITEKTURJUWEL Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses Architekurjuwel mit 6 außergewöhnlichen Wohnungen. Das garantiert ein entspanntes, erholsames Zuhause. Großzügig, lichtdurchflutet und in Niedrigenergie-Bauweise. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung. Luft/Wasser-Wärmepumpe und Komfortlüftung sind nur einige Highlights. Sc... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer stilvollen, gepflegten Wohnhausanlage, nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Badener Zentrum entfernt. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt am westlichen Badener Stadtrand, zwischen Helenental und Zentrum. Nach wenigen Metern gelangt man zum Eingang in das landschaftsgeschützte und romantische Helenental. Ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind die Burgruine Rauheneck und die weltberühmte Königshöhle. Mit der Buslinie 308 gelangt man öffentlich zum Josefsplatz im Stadtzentrum und weiter zum Bahnhof mit P&R-Anlage, von wo die Badner Bahn Richtung Wien fährt. Einer der schönsten Radwege im Wienerwald, der Helenentalradweg führt quasi direkt an der Liegenschaft vorbei. Die gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m² und gliedert sich im ersten Stock in Vorraum, Abstellraum, separates WC und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten. Über die Stiege im Vorraum gelangt man in den zweiten Stock, der sich in Vorraum, Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die etwa 4 m² große Terrasse unterteilt. Im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, sämtliche Wohn- und Nassräume sind verfliest. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot inbegriffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahn... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser exklusiven Altbau-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten und gefragtesten Lagen von Baden. Diese Wohnung im 1. Stock eines wunderschönen und gepflegten Altbaus am Mitterberg überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² und exklusive Annehmlichkeiten, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. Immobilien-Highlights: Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in der begehrten Gegend am Mitterberg in Baden. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnfläche: Mit großzügigen ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Ausstattung und die edlen Parkettböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Terrassen und Wintergarten: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, wovon eine geschmackvoll zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Dies ermöglicht Ihnen das Genießen von Sonne und Natur in jeder Jahreszeit. Personenlift: Ein zeitgemäßer Personenlift sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung. Parkplatz: Ein Parkplatz kann um jährlich EUR 300, angemietet werden, was zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage bietet. Mietvertrag: Die Verkäuferin schlägt einen 5-jährigen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht vor, mit einer monatlichen Nettomiete von EUR 1.650, zzgl. Betriebskosten. Diese Vereinbarung bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine langfristige Planungssicherheit. Heizung: Die Fußbodenheizung erfolgt zentral mittels Gas, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Klimaanlage: Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer sorgen an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Fazit: Diese exklusive Wohnung vereint erstklassige Lage, großzügige Wohnfläche und stilvolle Ausstattung. Die Kombination aus Terrassen, Wintergarten und der Möglichkeit eines angemieteten Parkplatzes machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Der Topzustand der Wohnung und die langfristige Mietoption bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine zukünftige, luxuriöse Residenz für anspruchsvolle Käufer. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Zentrale Stadtlage: Kleines Apartment im Kurort Bad Tatzmannsdorf Bei der Immobilie handelt es sich um eine kleine Eigentumswohnung gegenüber des schönen Kurparks im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrwohungshaus (Altbau) im dritten Stock mit Lift und bietet auf 35 m²: einen Vorraumein voll verfliestes Badezimmer mit WC und Duscheeine Küche (möbliert) undein großes Zimmer als Wohnbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerarbteil. Geheizt wird mittels Gas-Heizung. Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf € 156,- monatlich-Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]