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OKGrundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 5171m²
€ 288,15 / m²
#Baugrund
Die Informationen: * Grundstücksfläche: ca. 5.171 m² (laut Grundbuch) * TOP Lage * Altbestand am Grundstück * Bauland Agrar * Bebauungsdichte: 70% * Geschlossene Bauweise * Bauklasse: 1, 2 * Direkt beim Marchfeldkanal (mit Zufahrt von dort) * Hinterer Teil der Liegenschaft "Hintausbereich": Daher kein Wohnen zulässig (geschätzt rund 1.800 m² - dies geht aus den Unterlagen leider nicht konkret hervor) * Aktuell ist eine Bausperre verhängt: Die genaue Beschreibung hierzu erhalten Sie in den Anhängen. Welche Dinge nach Absprache mit der Gemeinde funktionieren könnten: * Großvolumiger Wohnbau: (Beispielsweise Genossenschaften) * Kleinere Wohnbauten: in Form von Doppelhäusern (hierzu gab es bereits Studien vor der Bausperre) * Tinyhomes-Siedlungen 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: * mehrere Kindergärten im Ort * Schulen: * Volksschule Deutsch-Wagram * Mittelschule Deutsch-Wagram * Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram * Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram 🏥 Gesundheitsversorgung * Ärzte: * Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet * Apotheken: * Apotheke Deutsch-Wagram * Krankenhaus: * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto) * Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) 🛍️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten * Billa - ca. 1 km * LIDL - ca. 2 km * HOFER - ca. 2 km * Spar - ca. 2 km * BIPA und weitere Geschäfte - ca. 2 km * Apotheke - ca. 1 km 🚍 Öffentlicher Verkehr Bahn * Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt): * S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau - Wien Mitte - Wien Meidling * REX-Züge Richtung Gänserndorf - Wien - Mödling * Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min * Wien Hauptbahnhof: ca. 25-30 Min Busverbindungen (VOR) * Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn * Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf 🚗 Auto-Anbindung: * Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße * Fahrzeit: * Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min * Wien Zentrum: ca. 25-30 Min * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min 🌳 Besonderheiten & Freizeit * Naherholung & Freizeit: * Spazierwege entlang der Felder & Kleingärten * Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort * Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung * Gemeindeleben: * Vielfältige Vereine und Veranstaltungen * Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 1246m²
€ 360,35 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Traumgrundstück in Deutsch-Wagram - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1246 m² in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram in Niederösterreich. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein charmantes Reihenhaus. Bebauung: Bauland Wohngebiet, 30%, offen oder gekuppelt, 6,5 Meter Traufenhöhe. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Abbruchhaus. Der Kaufpreis von 449.000 Euro macht dieses Grundstück zu einer lukrativen Investition in eine zukunftssichere Lage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergärten und Supermärkten garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem und zuverlässig zu den umliegenden Bahnhöfen und ins Stadtzentrum. So profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem eigenen Fahrzeug. Mit dem Auto sind Sie in unter 20 Minuten bei der U-1 Station Wien Leopoldau. Zudem ist die S-Bahns Station Helmahof in ca. 6 Mitnuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Deutsch-Wagram selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und ein Umfeld, das sich bestens für Familien eignet. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein so großes Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen. Ob modernes Design, großzügige Gartenflächen oder ein stilvolles Ambiente - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram wartet schon auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur für den Alltag.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram
#Gastronomie #Halle
Attraktive Halle für Handwerksbetriebe in Deutsch-Wagram Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich, Nähe Wien, die sich hervorragend für Schlosser, Tischler und ähnliche Handwerksbetriebe oder Lagerhalle eignet. Mietpreis: 1.591,76 € netto € inkl. Heizung und Wasser Mietvertragserrichtung € 612.- plus Ust Diese Halle bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen: * Dusche für Ihre Mitarbeiter * Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Deckenleuchten * Separate Toilette Die Verkehrsanbindung ist ideal für Ihre Kunden und Lieferanten: * Nahegelegene Busverbindungen * Bahnhof in unmittelbarer Nähe Profitieren Sie zudem von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen: * Supermarkt * Bank * Restaurant Diese Halle bietet die perfekte Basis für Ihre handwerklichen Projekte und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 3 Zimmer
#Büro #Ordination
Attraktives Büro/Praxis in 2232 Deutsch-Wagram - Ideal für junge Familien und Unternehmer Diese moderne und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche mit 3 Zimmern befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Niederösterreich, 2232 Deutsch-Wagram. Die Immobilie besticht durch eine solide _Massivbauweise_, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Details zur Miete und Nebenkosten: * Kaltmiete: 1.207,01 € * Heizkosten: 69,58 € * Warmwasserkosten: 46,56 € * Mietvertragserrichtung: 636 € * Kaution: 4.000 € * Provision: 3621,02 € * Vergebührung: 794,05 € Die Ausstattung umfasst eine _Gasheizung_ sowie eine separate Toilette, die den täglichen Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Optimale Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in Wien, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter eine große Erleichterung darstellt. Infrastruktur vor Ort: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. So ist nicht nur für Ihre Gesundheit, sondern auch für die Betreuung Ihrer Familie bestens gesorgt. Diese Büro-/Praxisfläche bietet Unternehmern eine hervorragende Basis, um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 134m²
€ 7,62 / m²
#Gastronomie #Halle
Attraktive Halle für Handwerksbetriebe in Deutsch-Wagram Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich, Nähe Wien, die sich hervorragend für Schlosser, Tischler und ähnliche Handwerksbetriebe oder Lagerhalle eignet. Mietpreis: 1.591,76 € netto € inkl. Heizung und Wasser Mietvertragserrichtung € 612.- plus Ust Diese Halle bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen: Dusche für Ihre Mitarbeiter Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Deckenleuchten Separate Toilette Die Verkehrsanbindung ist ideal für Ihre Kunden und Lieferanten: Nahegelegene Busverbindungen Bahnhof in unmittelbarer Nähe Profitieren Sie zudem von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Supermarkt Bank Restaurant Diese Halle bietet die perfekte Basis für Ihre handwerklichen Projekte und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
BAUGRUND IN ZENTRALER LAGE | DEUTSCH-WAGRAM
€ 275.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 695m²
€ 395,68 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Grundstück in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram, welches die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume frei nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 695 m²Bebauung: BW-2WE, 30% verbaubare Fläche Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise mit 6,5 Meter Bauhöhe Mit einer gut angelegten Fläche von 695 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem charmanten Bungalow träumen, oder vielleicht sogar ein Doppelhaus entwickeln wollen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zudem wurde das Grundstück erst unlängst gerodet. Die Gemeinde Deutsch-Wagram bietet eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. So sind Sie nicht nur schnell in Wien, sondern profitieren auch von der ruhigen und entspannenden Atmosphäre dieser charmanten Gegend. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Lebens in Deutsch-Wagram – ideal für Familien, die Wert auf ein entschleunigtes und naturnahes Umfeld legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu aktiven Auszeiten im Grünen einladen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte zu errichten – perfekt für Familien oder als Investition in zukunftssicheres Wohnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht selbstverständlich erst nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung eines Kaufanbots durch den Käufer und dessen Annahme durch den Verkäufer. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 96m² / 3 Zimmer
€ 26,04 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 2443 Deutsch-Brodersdorf! Highlights Seezugang Ruhelage Wintergarten Separates WCGroßzügiger Garten Sauna Hochwertige Materialien und Einrichtung Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Deutsch-Brodersdorf in Niederösterreich! Diese einmalige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 96 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte See – perfekt, um entspannt die Natur zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für Gemütlichkeit und Wohnkomfort sorgen. Der elegante Steinboden und der warme Teppichboden ergänzen sich harmonisch und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen Ihnen ein separates WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für Naturliebhaber bietet der Garten einen privaten Rückzugsort, während der Balkon ein idealer Platz ist, um den Blick auf den See zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Diese Doppelhaushälfte in Deutsch-Brodersdorf vereint ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit modernem Komfort und einer hervorragenden Ausstattung. Für eine Miete von 2.500,00 € monatlich können Sie hier Ihr neues Zuhause mit einzigartigem Seeblick beziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Es gilt das Erstbestellerprinzip. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 3 Zimmer
#Büro #Ordination
Attraktives Büro/Praxis in 2232 Deutsch-Wagram – Ideal für junge Familien und Unternehmer Diese moderne und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche mit 3 Zimmern befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Niederösterreich, 2232 Deutsch-Wagram. Die Immobilie besticht durch eine solide Massivbauweise, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Details zur Miete und Nebenkosten: Kaltmiete: 1.207,01 €Heizkosten: 69,58 €Warmwasserkosten: 46,56 €Mietvertragserrichtung: 636 €Kaution: 4.000 €Provision: 3621,02 € Vergebührung: 794,05 €Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung sowie eine separate Toilette, die den täglichen Arbeitsalltag komfortabel gestaltet. Optimale Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in Wien, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter eine große Erleichterung darstellt. Infrastruktur vor Ort: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. So ist nicht nur für Ihre Gesundheit, sondern auch für die Betreuung Ihrer Familie bestens gesorgt. Diese Büro-/Praxisfläche bietet Unternehmern eine hervorragende Basis, um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
NEUER PREIS !! ERSTBEZUG IN DEUTSCH-WAGRAM!
€ 499.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 152m² / 5 Zimmer
€ 3.282,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen für eilige Leser: * Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktur * sehr hochwertige Ausführung * TOP Preis-/Leistungsverhältnis * Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen * 2 PKW Stellplätze * Einmalige Raumaufteilung * Ziegel-Mauerwerk * Belagsfertiger Zustand * Wohnfläche mit großzügigen 152m2 * optional Schlüsselfertiger-Zustand * PV Vorbereitung + Klimavorbereitung * Neuerster Stand der Technik * Video in den Anhängen Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€ Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€ Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3422 Altenberg
3422 Altenberg / 77,8m² / 3 Zimmer
€ 4.601,54 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In angenehmer Lage präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung als wahres Wohlfühlzuhause. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einem absoluten Highlight, das nur selten zu finden ist: einem traumhaften, ca. 160 m² großen Eigengarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein verfliester Vorraum, von welchem sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie das Badezimmer mit Dusche, Fenster und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Dank der westlichen Ausrichtung wird dieser Bereich mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige neue Parkettböden verleihen den Räumen zusätzlich ein modernes und elegantes Ambiente. Die stilvolle Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und großzügigen Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in beide Schlafzimmer, welche ebenfalls mit neuen Parkettböden ausgestattet sind. Durch die nordseitige Ausrichtung bieten diese angenehme Temperaturen und ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Ein Garten, der seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnlich großzügige Eigengarten mit ca. 160 m² Fläche – eine wahre Seltenheit bei Wohnungen und ein Paradies für alle, die Freiraum und Natur lieben. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick Richtung Wienerwald. Die großzügig erweiterte Terrasse mit hochwertiger Überdachung lädt dazu ein, vom ersten Kaffee am Morgen bis zu gemütlichen Sommerabenden jede freie Minute im Freien zu verbringen. Selbst bei Schlechtwetter bietet der überdachte Bereich eine angenehme Möglichkeit, die Natur zu genießen. Der Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: ob stilvolle Lounge, Pool, Hochbeete, Spielbereich für Kinder, Grillplatz oder persönliche Wohlfühloase – hier können Wohnträume im Grünen verwirklicht werden. Die Größe des Gartens schafft ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Direkt neben der Terrasse befindet sich zusätzlich ein großzügiges Lagerabteil im Gartenbereich, welches ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder oder sogar ein Motorrad bietet. Besondere Highlights auf einen Blick - Barrierefreie Ausführung - Baujahr 2016 - Ca. 78 m² Wohnfläche - Außergewöhnlich großer Eigengarten mit ca. 160 m² - Westlich ausgerichtete Gartenwohnung - Erweiterte Terrasse mit hochwertiger Überdachung - Traumhafter Grünblick Richtung Wienerwald - Moderne Fußbodenheizung (Gas) - Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung - Fliegengitter bei den Fenstern - Alarmanlage mit SIM-Karte und Chip-/Transpondersystem - Heizungssteuerung für Wohn- und Schlafzimmer separat regulierbar - Neue hochwertige Eingangstüre - Neuer Parkettboden im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern - Großzügiges Lagerabteil im Garten - Zwei PKW-Abstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert - Bewilligung für die Errichtung eines Carports für beide Stellplätze bereits vorhanden - Stromanschluss direkt bei den Stellplätzen vorhanden Infrastruktur & Lage – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Altenberg überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Nähe zum Wienerwald sowie die grüne Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Nähe zu Klosterneuburg und Wien macht diesen Standort besonders interessant für Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Diese besondere Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl im Grünen – ideal für alle, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7441 Deutsch Gerisdorf
€ 199.990,-
7441 Deutsch Gerisdorf / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.278,52 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Deutsch Gerisdorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.116 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Erdkeller der über einen Stromanschluss verfügt. Über Stiegen aus Granit gelangt man zum Eingang und direkt in den Koch- und Essbereich. In der Küche befindet sich ein traditioneller Etagenherd, der mit Holz beheizt wird, es wurde auch eine neue Wasserleitung gemacht. Das Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Das Bad ist mit Glasbausteinen versehen, die für ausreichend Licht sorgen, und verfügt über eine Lüftung. Das WC hat ein Fenster für zusätzliches Tageslicht und Frischluft. Zur Aufbewahrung stehen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden ausgestattet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bestehen aus drei Stadeln, einem Stall und einem weiteren Abstellraum, die alle mit Licht und Starkstrom versorgt sind. Der Vierkanthof verfügt über eine asphaltierte Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten für 2 Autos. Das große Tor ist aus Holz gefertigt und nicht einsehbar. Der Garten ist mit Blumen liebevoll gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Ort Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf . Wo sich die Schule, der Kindergarten, ein Nahversorger und ein Arzt befinden. Es herrscht auch ein reges Vereinsleben Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
