Suchergebnisse für "büro in traun"

#Büro #Gastronomie

Diese helle Bürofläche mit rund 360 m² eröffnet Raum für Ideen und produktives Arbeiten in großzügiger Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung ist perfekt für ein modernes Großraumbüro geeignet. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, inspirierendes Arbeitsklima, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ergänzt wird die offene Fläche durch drei zusätzliche Räume, die sich flexibel als Einzelbüros, Rückzugsorte oder stilvolle Meetingräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Einbauküche im Eingangsbereich: Mit Stehtisch und Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten wird sie zum kommunikativen Treffpunkt – perfekt für entspannte Mittagspausen, kurze Kaffeegespräche oder den informellen Austausch im Team. Ein Büro, das Funktionalität und Wohlfühlcharakter harmonisch verbindet und Raum für modernes Arbeiten bietet. Die Nettomiete beträgt 11,70/m², die Betriebskosten 3,30/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Herzlich willkommen im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich! Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und ein Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von drei Bäckerbetrieben geliefert. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Diese großzügige Bürofläche im Erdgeschoss des IMG Business Centers bietet eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und moderner Arbeitsatmosphäre. Die 194 m² große Einheit überzeugt durch helle, offen gestaltete Bereichen und hochwertige Ausstattung. Zwei abgeschlossene Büros, ein großzügiger Besprechungsraum, ein Archiv sowie ein einladender Empfangsbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Arbeitsbereich eignet sich perfekt für Teamarbeit oder als Kommunikationszone. Der Mittelpunkt der Fläche mit Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen konzentriertem Arbeiten und entspannten Pausen. Die Glaswände in Kombination mit zahlreichen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein angenehmes, freundliches Ambiente. Der Parkettboden unterstreicht das hochwertige Gesamtbild. Im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von zwei Bäckerbetrieben geliefert. Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und eine Chill-out-Zone mit Kaffeeautomat machen den Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Nettomiete beträgt € 10,50/m², die Betriebskosten € 3,30/m² Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Haus in TOP-Lage in Traun/St. Martin! Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG. Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit WC und Dusche Obergeschoss: 3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung: alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu, Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt 2024: - Gastherme getauscht - Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt auf Hausvorderseite und Hausrückseite Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011: HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eine Halle mit mehreren Schiffen aber durchgängig mit MB Widmung. Höhe zwischen 4,50 und 6 Meter. Es gibt auch eine kleine Werkstatt in der Halle, Aufenthaltsräume und Toiletten. Die linke Halle wurde vor 5 Jahren gebaut. Die rechte Halle wurde kürzlich saniert.... neuer Hallenboden, neue Sanitär und Küche/Aufenthaltsraum Von 2 Seiten gibt es eine Zufahrt zur Halle. AKTUELL MIT MB WIDMUNG ca 460 m2 auf der rechten Seite frei plus 67 m2 Büro und 100 m2 Außenfläche. Ab 1.4. verfügbar !!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das zweigeschossige Penthouse befindet sich im ersten bzw. zweiten OG eines 2019 errichteten Wohnhauses am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und zentrumsnaher Lage. Hochwertig maßgefertigte Möbeleinbauten, eine offene Küche mit Top Geräten sowie ein durchdachtes Lichtkonzept verbleiben in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das großzügig und offen gestaltete Obergeschoss. Küche/Essen/Wohnen haben gesamt ca.92 m², bis hin zur ca.51 m² großen Terrasse/Loggia mit Jacuzzi, Sauna und Outdoorküche, vermittelt diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente Ein Bezug ist auch kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehören weiters zwei PKW-Abstellplätze (1x Carport-unter dem Haus) und ein Kellerabteil. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung ). Eine Objekt der Extraklasse mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Felder und optimaler Infrastruktur, nur ca. 500 Meter vom Zentrum Traun entfernt. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision von 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die perfekte Balance aus Wohnkomfort und attraktiver Lage! Behaglich, hell und zum rundherum Wohlfühlen! Gegenständliche 4-Raum-Wohnung mit südlicher Loggia/Balkon befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Traun. Sie ist im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses situiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein durchdachter Grundriss, die hochwertige Ausstattung, die hellen und freundlichen Räumlichkeiten, der sonnige Balkon für genussvolle Stunden im Freien sowie ein eigener Tiefgaragenabstellplatz bieten die Grundlagen für einen vergnüglichen und wohltuenden Alltag! Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang Küche - voll ausgestattet und Sitzplatz Hauptschlafzimmer Zwei weitere Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss WC - separat Vorraum und Abstellraum Loggia/Balkon Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein riesiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Weiters stehen ein gemeinschaftlicher Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie die großzügige Gartenanlage zur Nutzung zur Verfügung. Zusammensetzung Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: EUR 284.784,10Übernahme Darlehen: EUR 40.215,90Gesamtkaufpreis: EUR 325.000,00 (das Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert) Ein Landesdarlehen in Höhe von EUR 40.215,90 (Stand: August 2025) ist noch offen. Dieses wird derzeit über die Betriebskosten abgerechnet. Die Höhe der obgenannten Restschuld setzt voraus, dass die monatlichen Akontozahlungen (derzeit EUR 567,96) bis einschließlich Dezember 2025 geleistet werden. Die Darlehensrückzahlung kann halbjährlich per 1.2. und 1.8. durchgeführt werden, sofern sie 4 Wochen vorher schriftlich bekanntgegeben wurden. Laufzeit: 2032 Hinweis der Hausverwaltung Es erfolgt in naher Zukunft die Sanierung von Teilbereichen der Fassade und ein neuer Anstrich der Balkone. Die Gesamtbruttokosten hierfür werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt. Gerne erhalten Sie diesbezüglich nähere Informationen von der Hausverwaltung. Rücklagenstand per 29.10.2025 EUR 164.633,45. Lage Die Keplerstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Traun. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Zug und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten nicht barrierefrei Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsstandort in Traun, Oberösterreich! Diese großzügige Einzelhandelsfläche mit 220,8 m² bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen von 4050 Traun, einer lebendigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ein großer Vorteil dieser Räumlichkeit ist der vorhandene Stellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet - ein wichtiger Pluspunkt in urbanen Gebieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter auch ohne Auto. Dadurch profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden aus der Region. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Neubauerstraße in 4050 Traun, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]