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#Gewerbegrundstück

>TRAUN | BETRIEBSGRUNDSTÜCK | MIETEN Verpachtet wird ein gewerbliches Betriebsgrundstück mit ca. 6.000 m² in Traun, St.Martin. Es ist ein langfristiges Baurecht mit Vorkaufsrecht möglich. Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für eine Firmenniederlassung mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge vorhanden). Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet LAGE Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets. Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie z B Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen. NEBENKOSTEN Die Provision errechnet sich aufgrund der Dauer des vereinbarten Baurechts wie folgt: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. FAZIT Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

> TRAUN | BETRIEBSGRUNDSTÜCK | KAUFEN Zur Vergabe im Baurecht steht ein gewerbliches Betriebsgrundstück mit ca. 6.000 m² in Traun, St.Martin. Es ist ein langfristiges Baurecht mit Vorkaufsrecht möglich. Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für eine Firmenniederlassung mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge vorhanden). Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) LAGE Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets. Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie z B Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen. NEBENKOSTEN Die Provision errechnet sich aufgrund der Dauer des vereinbarten Baurechts wie folgt: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. FAZIT Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße _Ihr Thomas Zitta_ Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

> Traun | Betriebsgrundstück | Kaufen Traun, St.Martin. Es ist ein langfristiges Baurecht mit Vorkaufsrecht möglich. Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für eine Firmenniederlassung mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge vorhanden). Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet (B-Widmung) Lage Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets. Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie z B Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen. Nebenkosten Die Provision errechnet sich aufgrund der Dauer des vereinbarten Baurechts wie folgt: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Fazit Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

>Traun | Betriebsgrundstück | MietenTraun, St.Martin. Es ist ein langfristiges Baurecht mit Vorkaufsrecht möglich. Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für eine Firmenniederlassung mit Büroetage und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen. Die Liegenschaft ist energietechnisch noch unerschlossen und muss an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom/Wasser) bzw. den Kanal angebunden werden (Kostenvoranschläge vorhanden). Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet Lage Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Gewerbegebiets. Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss ins Stadtzentrum, Mühlviertel, Wien und Salzburg ist sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie z B Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen. Nebenkosten Die Provision errechnet sich aufgrund der Dauer des vereinbarten Baurechts wie folgt: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Fazit Nutzen Sie dieses solide Gewerbegrundstück und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - durchdachte Raumaufteilung - ca. 34 m² große Dachterrasse mit Alpenblick - Echtholzböden und Fliesen mit Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore mit Fernbedienung - Wohnraum klimatisiert - Video Gegensprechanlage ZUSATZAUSSTATTUNG WOHNUNG - Moderne, elegante, geräumige, grifflose Einbauküche inkl. Geräte - Garderobe möbliert - Abstellraum bereits mit Kasten möbliert - Moderner Waschtisch mit Unterschrank, sowie Spiegelschrank Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und sind verpflichtend anzumieten. Preis pro Stellplatz €80,- (Nach Rücksprache mit den Eigentümern wäre eine Untervermietung der Parkplätze möglich) Somit ergibt sich eine Gesamtmiete (exkl. Strom und Heizung) von: €1.325 Detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Anhang. Heizung und Strom werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Einzug: Voraussichtlich April/Mai 2023 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Katharina Bräuer unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Optimale Büroflächen in Traun zu vermieten! Diese Bürofläche besteht aus zwei Geschoßen, die bei Bedarf um ein weiteres Geschoß im 2. OG erweitert werden können. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Traun. AUFTEILUNG: - EG ca. 495,18m² - 1.OG ca. 597,96m² Die Flächen sind mit einer innenliegenden Treppe als auch mittels eigenem Lift verbunden. Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zum Objekt gehören 12 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die mit € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Stock eines Wohnhauses in der Nähe des Bahnhofes St.Martin/Traun gelegen. Die hübsche Wohnung ist ca. 85 m2 groß, nordöstlich und südöstlich Garten und Parkplatz ausgerichtet und verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung. Wohnungseigentumszubehör ist ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Kinder-/Gästezimmer Vorraum/Diele Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Die Küche ist im Preis inkludiert, ein Teil der Möbel könnte übernommen werden. Derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten: € 135.- Heizkosten: € 85.- Das Wohnhaus wurde in den 70er-Jahren erbaut und 1992 umgebaut, aufgestockt, mit neuen Fenstern bzw. einer Fassadendämmung versehen. Es liegt im Stadtteil St.Martin der Gemeinde Traun und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Fazit: Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Infrastruktur schätzen, für Paare mit Platzbedarf sowie für Anleger. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Traun | Wohnung | Mieten E-Car- und E-Bike-Sharing für jeden Bewohner Grün: Inmitten einer parkähnlichen Wohnanlage, Nahe den Traunauen Zentral: im Stadtzentrum, unweit von Straßenbahn, Zug und Flughafen E-Mobilität Für die neuen Parkvillen wurde ein einzigartiges Projekt entwickelt. Ein modernes, zukunftsträchtiges E-Sharing-System. Dies verkörpert den aktuellen Zeitgeist in Perfektion und ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Wohnanlage => Umweltschonend und einfach! Alle Bewohner der Graumann-Wohnungen können über eine einfache App folgende Fahrzeuge für den privaten Gebrauch buchen: E-Autos (Opel Combo-e, Audi Q4 e-tron) Lastenfahrräder (Babboe Curve) E-Bikes (My Esel) normale Fahrräder Parkähnliche Wohnanlage Innerhalb der Wohnanlage gibt es keinen Autoverkehr, denn diese parken sicher in der modernen, hellen und großen Tiefgarage. Die Wohnanlage bietet: exklusive Penthouse Wohnungen1, 2 oder 3-Raumwohnungen moderne Außenarchitektur mit imposanten Fensterflächengut durchdachte Grundrisse mit hellen offenen Räumengroße Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grünehochwertige Ausstattung Lift und Barrierefreiheit Große, helle Tiefgarage modernsten Stand der Technik Zentral Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Ein weiteres, einzigartiges Benefit dieser Wohnhausanlage ist die Variocube Schließfachanlage. So wird das Empfangen und Senden von Paketen zum Kinderspiel.***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [Externer Link entfernt]Besichtigungen ab 10.3.2023... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zu Verkauf steht dieses vermietete Geschäftslokal mit einem Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit ist gegenwärtig als Friseursalon vermietet. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [Externer Link entfernt]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m². Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern und [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [Externer Link entfernt]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Ideale Büroflächen an der Salzburger Straße in Traun zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 332,20m² Bürofläche und befindet sich in einem Neubau, welcher im Frühjahr 2023 fertig gestellt wird. Da sich die Fläche noch in Bau befindet, kann derzeit gerne noch auf Mieterwünsche eingegangen werden. Im Erdgeschoß des selben Gebäudes stehen Lagerflächen ab ca. 590,53m² zu monatl. netto € 11,88/m² zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und somit zur Autobahnauffahrt A7 (7,7 km entfernt) garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,58/m² zzgl. 20% USt (klimatisiert) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ca. Frühjahr 2023 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 erbaut und laufend modernisiert und renoviert. Im Zuge der letzten Renovierung im Jahr 2019 wurde die Einbauküche im 1. Stock und die gesamte Elektrik inklusive Verkabelung und Zählerkasten erneuert. In den 90 ger Jahren sind Voll Wärmeschutz und doppelt verglaste Fenster montiert worden. Dieses charmante Haus bietet 2 völlig getrennte Haushalte. Es kann optimal als 2-Generationen-Haus genutzt sowie teils oder ganz vermietet werden. Die Nutzung als ca. 100 m² Familienhaus ist ebenso ohne Einschränkungen möglich. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m², wobei sich ca. 2 x 50 m² auf die Wohnfläche verteilen. Das Erdgeschoß wird durch eine Gasheizung gewärmt. Die Raumaufteilung untergliedert sich in einen Vorraum mit Korkboden, das Küchen-Esszimmer ausgestattet mit Holzdielen, zwei Zimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Speis und ein separates WC. Im Obergeschoß wurde in Form von Infrarot-Deckenpaneelen eine gesunde Alternative zum Heizen der Räume verwendet. Hier gestaltet sich die Aufteilung der Zimmer ähnlich dem Erdgeschoß, wobei Vorraum und Küchen-Esszimmer mit Laminat verlegt worden. Die beiden restlichen Zimmer wurden je eins mit Parkett und eines mit Holzdielenboden versehen. Zudem ist eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen sehr geräumigen Dachboden. Dieser könnte zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden. Außerdem befindet sich am Grundstück eine praktische, gemauerte Garage mit zusätzlichem Dachboden und Geräteschuppen. Im großen Garten, der auch einen ertragreichen Apfelbaum beherbergt, kann man die Natur genießen und gemütlich beisammensitzen. Das Objekt ist aktuell bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf 1400 € pro Monat, bei denen die Betriebskosten und der Parkplatz bereits inkludiert sind. Um die Wohnqualität zu steigern, würde es sich lohnen, Heizung, Wasserleitungen und Fenster im Zuge einer Sanierung zu erneuern. Ein aktueller Energieausweis kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gern noch heute einen Besichtigungstermin für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]