Suchergebnisse für "büro in traun"

#Büro #Keller #Terrasse #hell

Zum Mieten steht eine hochwertige Haushälfte in Traun. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder Wohnen und Arbeit zu verbinden. Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Tageslicht, ist beheizt und kann vielseitig genutzt werden (Büro oder Schlafzimmer). Für Parkmöglichkeiten stehen 2 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es entlang der Straße weitere Parkplätze für Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und 2 WCs. Die moderne Haka-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist der Traum von jedem Hobby-Koch (gegen Ablöse). Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und ist uneinsichtig von Nachbarn. Die Miete beträgt 1.980,- ?. Zusätzlich kommen 300,- für Betriebskosten und Heizung. Diese hochwertige Haushälfte ist ideal für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer tollen Siedlungslage in begehrter Wohngegend in Traun. Der Autobahnanschluss Franzossenhausweg (A7) ist in kürze erreichbar. Highlights: Hochwertige Haushälfte Fußbodenheizung Granitsteinboden Voll unterkellert Keller ist auch beheizt Zentrale Staubsaugeranlage 2 Parkplätze direkt vorm Haus Weitere Parkplätze entlang der Straße Gäste WC Bad mit Wanne Hochwertige Küche (inklusive) Miete ? 1980,- (inkl. BK & HZ) BK inkl. Heizung = ? 300,- und vieles mehr? Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro

Vermietet wird ein großer heller Büroraum mit ca. 59 m2 für mehrere Arbeitsplätze mit einer kleinen Küche und WC insgesamt ca. 68 m2. Das Büro befindet sich im ersten Stock und darunter steht noch ein kleiner Lagerraum zur Verfügung. Einige Tische und Schreibtischcontainer, sowie eine kleine Küchenzeile sind bereits vorhanden. Die Lage bietet Ihnen durch die Nähe zur Salzburgerstr. eine tolle Anbindung zur Autobahn, Linz oder Traun. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für dieses Büro! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit perfekter Infrastruktur nahe der Plus City! In unmittelbarer Nähe der Trauner Kreuzung wird eine moderne Büroeinheit mit rund 264 m² Gesamtfläche zur Miete angeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die prominente Lage sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Darüber hinaus stehen Ihnen vier beleuchtete Werbepylone für Ihre Außenpräsentation zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Neubaus und ist durch einen Aufzug vollständig barrierefrei zugänglich. Beim Betreten über das zentrale Stiegenhaus gelangt man zuerst in einen großzügigen Empfangsbereich. Von dort aus teilt sich die Fläche in mehrere Büroräume, ein Meetingraum sowie ein Kopier- und EDV-Bereich auf. Eine eigene Teeküche und getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: • 6x Büro • Besprechungsraum • Küche • WC Damen • WC Herren • Serverraum Zusätzlich gehört ein rund 17 m² großes Kellerabteil, das bereits in der Miete enthalten ist, zur Einheit und bietet praktischen zusätzlichen Lagerraum. Der Gebäudeeingang sowie der Zugang zum Büro sind mit einem modernen Chipsystem ausgestattet und ermöglichen somit einen komfortablen und sicheren Zutritt. Vor dem Objekt sind zwei PKW-Freistellplätze sowie auch drei überdachte PKW-Stellplätze vorhanden. Kostenübersicht für Büro- und Stellflächen: • Monatlicher Nettohauptmietzins für die Bürofläche einschließlich Kellerraum: EUR 3.473,09 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • Monatlicher Nettomietzins für überdachte Parkplätze: EUR 49,01 pro Stellplatz zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • Monatlicher Nettomietzins für Außenstellplätze: EUR 36,76 pro Parkplatz zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • Monatliche Betriebskostenvorauszahlung für die Bürofläche inkl. Kellerabteil: EUR 605,78 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • Betriebskostenvorschreibung für Parkplätze monatlich: EUR 5,00 netto pro Stellplatz zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Zusätzliche Kosten für Strom, Abfallentsorgung und Reinigungsleistungen werden abhängig von tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand monatlich vom Abrechnungsunternehmen verrechnet. Die Heiz- und Kühlkosten (Akonto) liegen bei rund EUR 0,65 pro Quadratmeter zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Objekt! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Einfamilienhaus in einer beliebten Siedlungslage von Traun. Der großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumplanung und dem großzügig ausgebauten Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, einen großzügigen Flur sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Das ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Wohnbereich, Gästezone, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein eigener Keller/Technikraum rundet das Angebot ab. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² lässt es sich perfekt wohnen, großzügige Außenflächen, der Gartenbereich sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft besonders interessant. Das moderne Badezimmer mit Dusche, zeitgemäßen Armaturen und komfortabler Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die effiziente Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Liegenschaft ist diese für Eigennutzer sowie größere Familien geeignet. Umfassende Sanierungen wurden vor 3 Jahren vorgenommen, die Liegenschaft wurde im Innenbereich komplett erneuert, Internorm Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, neue Elektrik, eine Luftwärmepumpe, ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine neue Eingangstüre runden das Angebot ab. Energieoptimiert wurde das Haus durch eine Dämmung im Untergeschoss sowie der Dämmung des Dachbodens durch eine Beschüttung. Lage: Besonders positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. So stehen Ihnen in der Umgebung genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Detailunterlagen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

>Traun | Geschäft | Mieten Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 102 m² Nutzfläche teilt sich auf in ein ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 65 m² und ein Lager im Keller mit 37 m². Es ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop - hier ist Etliches möglich. Die vorhandenen Außen- und Vertikaljalousien sowie die Klimaanlage in 2 Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Sollten Sie Interesse am vorhandenen Empfangstresen haben, können Sie diesen ebenfalls übernehmen. Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 102 m² Nutzfläche + 65 m² Geschäft, 37 m² Lager + Klimaanlage und Beschattung (bei Bedarf übernehmen) + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn + Tiefgaragenparkplätze möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus + Sofortbezug Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

>Traun | Geschäft | Mieten < Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 102 m² Nutzfläche teilt sich auf in ein ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 65 m² und ein Lager im Keller mit 37 m². Es ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop - hier ist Etliches möglich. Die vorhandenen Außen- und Vertikaljalousien sowie die Klimaanlage in 2 Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Sollten Sie Interesse am vorhandenen Empfangstresen haben, können Sie diesen ebenfalls übernehmen. Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 102 m² Nutzfläche + 65 m² Geschäft, 37 m² Lager + Klimaanlage und Beschattung (bei Bedarf übernehmen) + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn + Tiefgaragenparkplätze möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus + Sofortbezug Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <550m Klinik <1.025m Krankenhaus <5.325m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <375m Universität <3.425m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <2.075m Polizei <2.375m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.675m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus 105m² Wfl.mit Balkon + ca. 52m² ausgebauter Keller. Das Haus wird mit Erdwäme beheizt, SCHWINDSTRASSE 1 a !!! und im ganzen Haus inkl. Keller gibt es eine Fußbodenheizung ( ital. Marmorböden ) Außerdem befindet sich eine Zentralstaubsaugeranlage im Haus! Vor dem Hauseingang befinden sich 2 PKW Stellplätze und eine Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus. EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Bad + WC, 3 ( Schlaf -) Zimmer DG: Stauraum Keller: Waschküche, 1 Zimmer ( Büro ?) Lager, Fitness etc. Miete : 1680,00 Euro monatlich BK : 300,00.- Euro inkl. Heizkosten kommen noch dazu. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Diese attraktive Büroeinheit bietet auf ca. 93 m² vielseitig nutzbare Arbeitsflächen in einer gepflegten Gewerbeimmobilie. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre effiziente Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre - ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Freiberufler. Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 43, 70 und 72 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen, die den Büroalltag komfortabel gestalten. HIGHLIGHTS: - Helle und großzügige Räume - Flexible Raumgestaltung möglich - Teeküche vorhanden - Sanitäreinrichtungen - zentrale Lage Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €744 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €195,2 Gesamtbetrag €1171,2 Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohngefühl mit Pool, Zweiteinheit & Toplage – Ihr stilvoller Rückzugsort Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände: Diese architektonisch und technisch hochwertig modernisierte Immobilie vereint den Charme einer alteingesessenen, ruhigen Siedlungslage mit dem Komfort eines modernen Zuhauses – für ein Wohnerlebnis, das inspiriert und Geborgenheit schafft. Ein wesentliches Highlight: Teile des Hauses wurden in den Jahren 2020 und 2021 vollständig neu errichtet, darunter auch der stilvoll integrierte Außenpool, der zum ganzjährigen Entspannen einlädt. Der bestehende Altbestand wurde umfassend und mit Blick fürs Detail modernisiert – inklusive hochwertiger Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, stilvoller Oberflächen und einem eindrucksvollen Badezimmer mit ca. 14,45 m², ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Plus: Das ehemalige Nebengebäude wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit mit Küche und Badezimmer umgebaut. Perfekt für Gäste, Homeoffice, Freizeit oder als private Rückzugsoase. Niemand muss ins Haupthaus – alle wichtigen Funktionen sind in der Zweiteinheit vorhanden. Diese Einheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ganzjährige Nutzung des Außenbereichs Gäste- oder Familienunterbringung mit Privatsphäre Ideal auch als Büro, Atelier oder Fitnessbereich Sie wünschen sich ein Zuhause mit Charakter, Komfort, Platz und Flexibilität – in einer Lage, die langfristig überzeugt? Dann sind Sie hier richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot persönlich begeistern.✅ Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus✅ 5 Zimmer auf ca. 148 m² Wohnnutzfläche✅ Exklusives Poolhaus mit Küche, Bad und WC✅ Gepflegter Garten, großzügige Terrasse inkl. Pool✅ Top Infrastruktur – alles in Gehnähe✅ teilunterkellert Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Sie haben auch so eine Traumimmobilie zu verkaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> Traun | Tiefgaragenplatz | Mieten < Suchen Sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Jagd nach einem Parkplatz! Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Bahnhofstraße 2, 4050 Traun. Informieren Sie sich jetzt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

> Traun | Freiparkplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche, wir vermieten einen Freiparkplatz im Graumannplatz 1, 4050 Traun. Interesse? BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Traun/Zentrum ? Grundstück in bester Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Traun stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar. Die Lage kann mit Recht als Rarität bezeichnet werden: Nur wenige Schritte vom Hauptplatz Traun sowie von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt, profitiert die Liegenschaft von hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer gewachsenen urbanen Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.708 m² bietet das Areal eine ausgezeichnete Basis für ein attraktives Projektentwicklungs­vorhaben. Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude ist als Abbruch zu sehen. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück im Bauland-Kerngebiet. Der derzeit gültige Bebauungsplan lässt aktuell noch keine wirtschaftlich optimale Bebauung zu. Seitens der zuständigen Baubehörde wurde jedoch signalisiert, dass im Zuge einer konkreten Planeinreichung durch einen Bauträger eine Anpassung des Bebauungsplans grundsätzlich möglich ist. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, zunächst einen Optionsvertrag abzuschließen. Dieser ermöglicht es, die künftigen Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde vorerst verbindlich zu klären. Der Kaufpreis kann dabei flexibel an jene Bebauungsparameter gekoppelt werden, die im Zuge einer möglichen Bebauungsplanänderung in Aussicht gestellt werden. Highlights auf einen Blick: Beste Zentrumslage mit Seltenheitswert Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Bebauungsplananpassung... [Mehr]