Suchergebnisse für "büro in 1040 mieten"

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift. Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss. Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht Staffelmiete (wertgesichert) 1 Jahr Hauptmietzins ? 3.300, 2. Jahr Hauptmietzins ? 3.500, ab dem 3. Jahr Hauptmietzins ? 3.700, Betriebskosten ? 841,15 Nettomiete inkl. Betriebskosten ? 4.969,38 20% Ust. ? 828,23 Bruttomiete im ersten Jahr ? 5.450,00 Kaution ? 16.350,- Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein 74m² großes Büro mit 3 Zimmern im 6. Stock = oberster Stock am Südtiroler Platz in 1040 Wien. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das 1. Zimmer. Das 2. Zimmer ist ein Durchgangszimmer und das 3. Zimmer wieder normal. Den kleinen Balkon können Sie von Zimmer 1, 2 und von der Küche aus begehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Bad ist mit Dusche und WM Abschluss und hat ein Fenster, das WC ist daneben. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil bringen Stauraum. Der Balkon ist sehr lange, aber schmal, hat aber Aussicht auf den Bahnhof. Praktische, große Aktenschränke sind in 3 Zimmern vorhanden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • neu ausgemalt • gute Infrastruktur • Geschäfte und Lokale • Supermarkt und Nahversorger • nahe Bahnhof • sehr nette Vermieter998,57 Netto Miete 178,57 netto BK 17,86 Ust 1.195, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig3.600, Kaution 3 BMM + 20% Ust. Provision 717, Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein 74m² großes Büro mit 3 Zimmern im 6. Stock = oberster Stock am Südtiroler Platz in 1040 Wien. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das 1. Zimmer. Das 2. Zimmer ist ein Durchgangszimmer und das 3. Zimmer wieder normal. Den kleinen Balkon können Sie von Zimmer 1, 2 und von der Küche aus begehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Bad ist mit Dusche und WM Abschluss und hat ein Fenster, das WC ist daneben. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil bringen Stauraum. Der Balkon ist sehr lange, aber schmal, hat aber Aussicht auf den Bahnhof. Praktische, große Aktenschränke sind in 3 Zimmern vorhanden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neu ausgemalt * gute Infrastruktur * Geschäfte und Lokale * Supermarkt und Nahversorger * nahe Bahnhof * sehr nette Vermieter 998,57 Netto Miete 178,57 netto BK 17,86 Ust 1.195, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig 3.600, Kaution 3 BMM + 20% Ust. Provision 717, Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage im 4. Bezirk steht diese gut eingeteilte, klassische Stilaltbauwohnungen im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus als Büro zur Vermietung. Das Büro ist sowohl hof- als auch strassenseitig ausgerichtet, extrem hell und freundlich und bietet einen schönen Blick über einen Park und in den begrünten Innenhof. Das Büro wurde vor einigen Jahren überarbeitet, wobei besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt wurde. Raumaufteilung Vorraum/ Küche inklusive aller Geräte, 2 Zimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche, WCAusstattung Die Wohnung ist mit den originalen, edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden und Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, die Nassräume sind mit glänzenden Feinsteinzeugfliesen versehen und sehr elegant ausgestattet. Wirklich alle Räume bieten Fenster und damit Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein wunderschöner Park direkt neben dem Haus und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen Das Büro wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision Makler: 3 Bruttomonatmieten, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PENTHOUSE MIT ZWEI TERRASSEN - SCHLOSS BELVEDERE GRANDIOSER BLICK ÜBER WIEN Lift direkt in das Büro mit Ausstieg auf beiden Ebenen und auf die Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Foyer (ca. 43m²) mit 2 Eingängen (einer davon ist barrierefrei), 5 separate Zimmer, zwei große Bäder mit Wanne und Dusche, 3 Toiletten, großer Wirtschafts- & Technikraum, Abstellraum 2. Ebene: Vorraum, großes offenes Zimmer (ca. 82m²) halb offene Wohnküche (ca. 22m²) mit Abstellraum, Ausgänge auf die ca. 50m² Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken 3. Ebene: Dachterrasse ca. 110m², erreichbar direkt mit Lift AUSSTATTUNG Parkettböden, Sanitärräume mit Fliesen, Klimaanlage, elektrische Jalousien und Beschattung, Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Lift direkt in das Büro oder barrierefrei über das Stiegenhaus Garagenplatz möglich: € 330,00 + 20% Ust pro Monat (derzeit im Bau) Die jährlichen Kosten für Service des: Lift, Klimaanlage, Heizung, Elektronischen Einrichtungen € 8.160,00 ** ** PENTHOUSE WITH 2 TERRACES - NEAR BELVEDERE PALACE MAGNIFICENT VIEW OVER VIENNA Lift directly to the flat with access on both levels and to the roof terrace ROOM DIVISION 1st level: foyer (approx. 43m²) with 2 entrances (one barrier-free), 5 bedrooms, two large bathrooms with bathtub and shower, 3 toilets, large utility & technical room, storage room 2nd level: second entrance, living/dining room (approx. 82m²), open kitchen (approx. 22m²) with storage room, access to the 50m² terrace, guest toilet with hand basin 3rd level: roof terrace approx. 110m², accessible by lift directly from the flat FIXTURES AND FITTINGS Parquet floors, sanitary rooms with tiles, air conditioning, electric blinds and shading, gas heating (condensing boiler), lift directly to the flat or barrier-free via the staircase Garage parking space possible: € 330.00 + 20% VAT per month (currently under construction) The annual costs for servicing: lift, air conditioning, heating, electronic equipment € 8.160,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9360 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2052 Gesamtbetrag € 12312... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Altbau- Bürofläche mit Blick Belvedere! In einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus Nähe Hauptbahnhof gelangt eine neu adaptierte großzügig angelegte Bürofläche mit Klimaanlage zur unbefriststen Vermietung. Die Fläche befindet sich im 3. Stock und eine Dachterrasse (ca. 80m²) steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden. In der Gesamtmiete sind bereits enthalten: Heizkosten a/conto dzt. € 272,22 netto Klimakosten a/conto dzt. € 132.,84 netto Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB). Das Büro ist wie folgt eingeteilt: Vorraum, 6 Büroräume, Besprechungszimmer, Küche, 2 Abstellräume, WC-Anlage Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,50 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #Balkon

Attraktive Bürofläche in erstklassiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung verfügbar – ca. 213 m² modern und hell. Es kann zu diesen (günstigeren) Konditionen auf 10 Jahre befristet vermietet werden, danach ist eine Sanierung des Steigenhauses geplant. Die Immobilie befindet sich in der Argentinierstraße, zwischen dem Karlsplatz (U2, U4) und der Taubstummengasse (U1). Durch die Lage auf der hinteren Stiege ist es nicht nur ruhig, sondern auch aufgrund der Stockwerkslage (2. Liftstock) schön hell. Der Zustand der Bürofläche ist sehr gut. Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Büroräume, eine Küche sowie Sanitärräumlichkeiten. Ein Highlight dieser Fläche ist eine hofseitige Loggia. Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Sanitärbereich verfliest ist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe zur City – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit: Ein repräsentatives Büro zu einem fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <325m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <150m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <150m Verkehr Bus <225m U-Bahn <300m Straßenbahn <275m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Büro/Geschäftslokal in der Schönburgstraßemehrere Auslagscheibenoffener Bereich zur Straße Geschäftsraum an der Straßemehrere Toilettenca. 65 m²Gasetagenheizung Befristung: 5 Jahre oder nach Absprache Umgebung/Anbindung: U1 Südtirolerplatz, Wiedner Hautpstraße: Badner Bahn, Linien 1 und 62 Linie 13 A gleich in der Nähe Alois -Drasche Park Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung. Bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( vor- und Zuname, Tel, nummer, Adresse) Nebenkosten für die Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provison: 3 Bruttomieten inkl. Ust. Vergebührung: je nach Vertragsdauer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 3.OG/Top 3.2. Nutzfläche: 316,11 m² Miete netto/m²: € 18,00 BK netto/m²: € 3,15 HZG und Kühlung netto/m²: 1,01 Allgemeine Objektbeschreibung In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug ab sofort Ausstattung -Portier -Teeküche -Doppelboden -Bodendosen -Heizung und Kühlung -Lift -Hauseigene Tiefgarage Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Energieausweis HWB 65,10 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 9.OG/Top 9.3. Nutzfläche: 218,64 m² Miete netto/m²: € 19,00 BK netto/m²: € 3,15 HZG und Kühlung netto/m²: 1,01 Allgemeine Objektbeschreibung In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen Sanitärbereich. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug ab 15.2.2024 Ausstattung -Portier -Teeküche -Doppelboden -Bodendosen -Heizung und Kühlung -Lift -Hauseigene Tiefgarage Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Energieausweis HWB 65,10 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 3.OG/Top 3.1. Nutzfläche: 707,30 m² Miete netto/m²: € 18,00 BK netto/m²: € 3,15 HZG und Kühlung netto/m²: 1,01 Allgemeine Objektbeschreibung In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 19 Büroräumen, die größtenteils separat begehbar sind, eine Teeküche, einen Serverraum sowie einen getrennten Sanitärbereich. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug ab sofort Ausstattung -Portier -Teeküche -Doppelboden -Bodendosen -Heizung und Kühlung -Lift -Hauseigene Tiefgarage Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Energieausweis HWB 65,10 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 3.OG/Top 3.3. Nutzfläche: 249,70 m² Miete netto/m²: € 18,00 BK netto/m²: € 3,15 HZG und Kühlung netto/m²: 1,01 Allgemeine Objektbeschreibung In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche, einen Serverraum und einen Sanitärbereich. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug ab sofort Ausstattung -Portier -Teeküche -Doppelboden -Bodendosen -Heizung und Kühlung -Lift -Hauseigene Tiefgarage Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Energieausweis HWB 65,10 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]