Suchergebnisse für "ausseerland"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Hier verbinden sich moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine traumhafte Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis. In attraktiver Hanglage am Salberg genießen Sie Ruhe, Freiraum und einen herrlichen Blick ins Ennstal. Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt "Wohnen am Salberg", das im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurde, und bietet als Erstbezug die perfekte Gelegenheit, in ein hochwertiges Neubauobjekt einzuziehen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Der offene Grundriss Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Hier verbinden sich moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine traumhafte Aussicht zu einem besonderen Wohnerlebnis. In attraktiver Hanglage am Salberg genießen Sie Ruhe, Freiraum und einen herrlichen Blick ins Ennstal. Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt "Wohnen am Salberg", das im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurde, und bietet als Erstbezug die perfekte Gelegenheit, in ein hochwertiges Neubauobjekt einzuziehen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Der offene Grundriss, die großen Fensterflächen und die großzügigen Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv: Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Key Facts ✔ Erstbezug - Fertigstellung 2024 ✔ Ca. 62,57 m² Wohnfläche ✔ Helle Wohnräume mit offenem Grundriss ✔ Großzügige Terrasse ✔ Schöne Hanglage mit Blick ins Ennstal ✔ Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz möglich ✔ Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten) Ob als Lebensmittelpunkt, entspannter Rückzugsort oder wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit einer der attraktivsten Lagen in Liezen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl am Salberg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" liegt in der Admonter Straße, in Waldrandlage und mit unverbaubarem Bergblick in Liezen. Die 8.000 Einwohner starke Stadt Liezen begeistert neben ihrer naturnahen Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen oder Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort . In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen , der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek . Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland g Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort . In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen , der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek . Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland genießen Sie hier eine Aussicht von außergewöhnlicher Schönheit. Eine separat begehbare Einliegerwohnung mit ca. 50 m² bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für Gäste, für die Familie oder als Homeoffice uvm. Diese Einheit ist ferial vermietbar . Viel Platzangebot gibt es im Untergeschoss des Hauses, welches neben einem Partykeller, noch weitere Räume z B für die Einrichtung eines Ateliers oder eine Werkstatt bietet. Für die kühleren Tage des Jahres und zur Erholung steht eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Das ebene Grundstück am Fuße des Zwölferhorns begeistert mit einem liebevoll angelegten Außenbereich samt Pool und idyllischem Teich - eine wahre Ruheoase inmitten der Natur. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das "Mozartdorf" mit seinen knapp 4.000 Einwohnern befindet sich rund 24 Kilometer von der Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In ein paar Schritten erreichen Sie das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Gastronomie, Ärzten sowie Schulen, wie beispielsweise die International School St.Gilgen. Die kleine Gemeinde im Salzkammergut begeistert Naturliebhaber und Sportler durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten - zu jeder Jahreszeit! Nutzen Sie die Gelegenheit an einer der schönsten Seen im Salzkammergut zu leben - einfach pure Lebensqualität!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

***Investment*** Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee touristische Nutzung Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment? - Dann haben wir genau das richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein helles und voll möbliertes Ferienappartement, welches sich im 2022 neu erbauten Narzissendorf Zloam befindet. Die gesamte Anlage umfasst insgesamt 28 Häuser und 24 Appartements. Im Narzissen-Dorf gibt es alles für den erholsamen Urlaub, vom Wirtshaus, über einen Schwimmteich, den Skilift, Rodelbahn, Reitanlage, Sportplatz, Kinderspielplätze, Tennisplätze und vieles mehr. Auch das Strandbad am Grundlsee erreicht man nach nur 10 Minuten Fußweg. Das gesamte Dorf ist harmonisch im traditionellen Architekturstil des Ausseerlands gestaltet, wobei das Erdgeschoss klassisch verputzt und das Obergeschoss sowie die Terrasse aus warmem Holz gefertigt sind. Das Appartement ist freundlich, hell und stillvoll mit hellem Holz ausgestattet, die gelungene Raumaufteilung bietet Feriengästen ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit. HARDFACTS: + Wohnfläche ca. 60 m² bestehend aus - Eingangsbereich - Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Kabinett mit ausziehbarem Einzel-oder Doppelbett - Badezimmer mit eigener Sauna & Dusche - WC - Balkon mit ca. 9,50 m² + Vollmöbliert + ausgestattete Küche + wird von der Betreibergesellschaft gepachtet + 30 Tage Eigennutzung möglich + mitten im steirischen Teil des Salzkammerguts Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen, in einer der schönsten Regionen Österreichs – mitten im Herzen des Ausseerlandes. Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Lage begeistert mit ihrer Nähe zu den umliegenden Seen, dem charmanten Ortszentrum und einer Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind bekannte Highlights wie das Skigebiet Loser, die Altausseer Salzwelten und das Narzissenbad in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie den Panoramablick auf die imposante Bergwelt und ein Leben in alpiner Idylle. Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteien Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im 1 Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Jede Wohneinheit ist getrennt begehbar, es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus. Über den Wohn-Koch-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, dieser ist mit Lärchenholzgeländer eingefasst und Lärchenboden belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird. Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettboden ausgelegt. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carport Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz können mit erworben werden. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127314? access Key=68ac Die kompakten und gleichzeitig kreativ gestalteten Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertseigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transpa... [Mehr]

#Villa #ruhig

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLAErfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs: In Altaussee entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen in traditioneller Bauweise, vereint mit modernem Wohnkomfort. Die Villen sind bereits baubewilligt – somit kann der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen. Sie erhalten Ihr neues Zuhause schlüsselfertig in höchster Bauqualität, mit großzügigen Grundrissen und einem einzigartigen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die Lage – einzigartig und idyllisch Am Standort Puchen 14 in Altaussee genießen Sie eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: nur wenige Minuten zum Altausseer See und ins charmante Ortszentrumvielfältige Gastronomie und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie der Schiberg Loser, die Salzwelten oder das Narzissenbad schnell erreichbarunvergleichlicher Bergblick in ruhiger Lage Ausstattungsvarianten – ganz nach Ihrem Wunsch Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Refugium, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Zwischen den gezeigten Visualisierungen und der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts! Diese charmante und top-aufgeteilte Ferienwohnung in der beliebten Wohnlage ? Sonnenalm? in Bad Mitterndorf vereint alpine Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Ob als idyllischer Zweitwohnsitz für eigene Auszeiten oder als attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs ? hier werden Wohnträume wahr. Die Highlights auf einen Blick Atemberaubender Bergblick: Genießen Sie die imposante Kulisse der umliegenden Bergwelt direkt von Ihrer eigenen Loggia. Modernes Badezimmer: Hochwertig saniert, inklusive stilvollem WC und zeitgemäßer Ausstattung. Top-Infrastruktur & Lage: Ruhig und sonnig im charmanten Wohngebiet ? Sonnenalm? gelegen, dennoch sind das Ortszentrum, die Grimming-Therme und die Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Raumaufteilung: Effiziente Raumnutzung auf kompakter Fläche ? ideal als Ferienapartment. Ferienwohnsitz Objektbeschreibung & Raumaufteilung Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate, voll ausgestattete Küche, die kulinarische Unabhängigkeit im Urlaub garantiert. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen komfortablen Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die einladende Loggia ? der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft zu starten oder abends entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer inklusive Toilette präsentiert sich in einem top-modernen, frisch sanierten Zustand und lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zum Wohlfühlen ein. Lage & Region: Das Ganzjahresparadies Salzkammergut Die Wohnung befindet sich in schöner, erhöhter Sonnenlage im Wohngebiet ? Sonnenalm? in Bad Mitterndorf. Die Tourismusregion Ausseerland-Salzkammergut ist bekannt für ihre unberührte Natur, glasklare Seen und ei... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses sonnig gelegene Haus aus dem Jahr 1946 wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Es hat seine besten Jahre zweifellos hinter sich und ist stark renovierungsbedürftig, genau darin liegt jedoch auch seine besondere Chance. Wer nicht nach einem schlüsselfertigen Zuhause sucht, sondern Lust darauf hat, etwas eigenes zu schaffen, findet hier eine spannende Grundlage. Die bestehende Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten offen, das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Lage mit Blick auf den Radling, Röthelstein, Gallhofkogel und den Zinken. Schon am Morgen eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama und vermittelt dieses besondere Gefühl, an einem der schönsten Plätze des Ausseerlandes zu Hause zu sein. Auch der 705m² große Garten bietet viel Potenzial und Platz zum Spielen, Garteln, Entspannen, für gemeinsame Sommerabende oder einfach zum Genießen der Sonne. Eine geräumige Gartenhütte sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum, ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Spielsachen und vieles mehr. Die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Die derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoß3 Zimmer Küche WCObergeschoß2 Zimmer Bad WCKellergeschoßca. 13 m²Das Haus ist derzeit noch bewohnbar, sollte jedoch umfassend renoviert und modernisiert werden. Gerade für eine Familie kann darin eine wunderbare Möglichkeit liegen, aus einem Haus mit Geschichte Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu machen. Hier muss man nicht in ein fertiges Konzept einziehen, hier darf man sein eigenes schaffen. Ein Haus für Menschen mit Ideen, Tatkraft und der Freude daran, aus einem kleinen Dornröschen wieder einen ganz besonderen Familienplatz zu machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen, in einer der schönsten Regionen Österreichs – mitten im Herzen des Ausseerlandes. Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Lage begeistert mit ihrer Nähe zu den umliegenden Seen, dem charmanten Ortszentrum und einer Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind bekannte Highlights wie das Skigebiet Loser, die Altausseer Salzwelten und das Narzissenbad in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie den Panoramablick auf die imposante Bergwelt und ein Leben in alpiner Idylle. Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteien Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Jede Wohneinheit ist getrennt begehbar, es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, diese ist mit Feinsteinzeug gepflastert . Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird. Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettboden ausgelegt. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carport Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz können mit erworben werden. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127315? access Key=6887 Die kompakten und gleichzeitig kreativ gestalteten Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertseigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die KR Real GmbH darf Ihnen hiermit eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial in Kainisch, einem Ortsteil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, präsentieren. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet, im Jahr 2001 erweitert bzw. zu Büroflächen und Arbeiterquartieren umgebaut und 2017 im 1. und 2. Obergeschoss zu vier Wohneinheiten adaptiert. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.019 m² großen Grundstück und weist laut Unterlagen die Widmung Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2? 0,6 auf. Das Gebäude bietet eine interessante Mischung aus Büro-, Wohn- und Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Bürofläche mit ca. 206 m² sowie einer ca. 18,55 m² großen Terrasse. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen, welche jeweils über einen Balkon verfügen. Top 1 und Top 3 sind derzeit leerstehend und können daher kurzfristig einer neuen Nutzung zugeführt werden. Top 2 und Top 4 sind aktuell befristet vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Mieteinnahmen. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Anleger oder Investoren mit Weitblick. Denkbar wäre etwa eine Parifizierung und der spätere Einzelabverkauf der Wohnungen. Ebenso bietet die große Bürofläche im Erdgeschoss Potenzial für einen Umbau in zusätzliche Wohneinheiten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Aufgrund der Lage im Ausseerland und der touristisch starken Region Bad Mitterndorf kann auch eine touristische Nutzung bzw. Vermietung der Einheiten eine spannende Option darstellen. Die konkrete Zulässigkeit wäre im Detail mit den zuständigen Behörden abzuklären, jedoch aufgrund der Widmung grundsätzlich möglich. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über mehrere Garagen- und Kellerflächen. Darunter befinden sich eine Garage mit ca. 20 m² samt angrenzendem Kellerraum mit ca. 20,08 m², eine Garage mit ca. 38,70 m² sowie eine weitere Garage mit ca. 41,09 m². Kellerabteile für die Wohnungen sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Durch die bestehenden Leerstände, die vorhandene Wohnstruktur, die großzügige Bürofläche und die Widmung als Allgemeines Wohngebiet ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die nicht nur Bestand erwerben, sondern Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Ihr A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Allgemeine Informationen Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück in Irdning, das Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 1203 m² in einer ebenerdigen, sonnigen Lage ist dieses Grundstück ideal für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Grimming und die umliegende Natur. Lage des Grundstückes Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Irdning, die sich hervorragend für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses eignet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen und einer malerischen Landschaft. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Lage besonders attraktiv. Grundstücksdaten Fläche: 1203 m²Widmung: WA (Bauland Wohngebiet Allgemein) (BF) (IM) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5, was Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Anschlüsse: Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt am Grundstücksrand. Weganteile: Zusätzlich gehören 3/8 Weganteile zu diesem Grundstück, was Ihnen Zugriff auf die notwendigen Zufahrts- und Erschließungswege sichert. Möglichkeiten der Bebauung Mit der Widmung WA (BF) (IM) 0,2-0,5 haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Lage und Umgebung Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 20 bis 30 Autominuten entfernt. Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Schloss Trautenfels besuchen. Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar. Fazit Dieses Grundstück in Irdning ist eine hervorragende Gelegenheit, um in einer traumhaften Umgebung mit Blick auf den Grimming zu wohnen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in dieser beliebten Region zu verwirklichen. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transpa... [Mehr]