Suchergebnisse für "außergewöhnliche wohnhäuser"

#Büro #Halle

Dieses Lagerobjekt mit Freifläche befindet sich in Köflach und bietet eine Nutzfläche von ca. 621 m², aufgeteilt auf acht Räume. Die Immobilie eignet sich für Betriebe, die flexible Lager- oder Arbeitsflächen benötigen. Zusätzlich gibt es ein Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, welche perfekt zum Wohnen und als Büro nutzbar ist. Die Liegenschaft ist gut erreichbar, wodurch Anlieferung und Abholung problemlos möglich sind. Erweiterungsflächen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine Anpassung an betriebliche Anforderungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wohn- und Büroräume in die Nutzung zu integrieren. Eine neu installierte Heizung sorgt für ein effizientes Raumklima. Die Freifläche bietet zusätzlichen nutzbaren Außenraum. Das Objekt ist vielseitig einsetzbar und bildet eine funktionale Basis für unterschiedliche Unternehmensbereiche. Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht - großzügiges Wohnhaus mit Weitblick und Gartenidylle in Sarleinsbach In wunderbar ruhiger Lage, direkt im Ortszentrum von Sarleinsbach, liegt dieses einladende Wohnhaus, das mit einem fantastischen Ausblick, einem großzügigen Garten und moderner Ausstattung überzeugt. Umgeben von Natur, genießen Sie hier viel Platz, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur des Ortes - eine seltene Kombination, die Wohnen besonders lebenswert macht. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 4.181 m² besticht durch seine weitläufige Struktur und lädt zu einer vielfältigen Nutzung ein. Terrassenförmig angelegte Ebenen eröffnen kreative Möglichkeiten - ob für Gartenbau, Ruheoasen, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsprojekte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Feuerstelle, die zum geselligen Beisammensein an lauen Sommerabenden einlädt. Der alt gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter und Charme, sondern sorgt auch für angenehme Schattenplätze. Die Kombination aus offenen Flächen und schattigen Rückzugsorten macht diesen Ort zu einem wahren Refugium im Grünen. Das Haus wurde 2005 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben der Küche und dem Essbereich befinden sich hier auch der Wohnbereich, ein großzügiger Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein separates WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein eigener Ankleideraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sich über der unterkellerten Garage befindet - ideal für sonnige Stunden mit Weitblick. Auch die Garage im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - ein praktisches Detail, das Komfort und Funktionalität vereint. Eine weitere Besonderheit ist die 15 k W E-Auto Ladestation. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Tiefenbohrung mit Wärmepumpe, die zusätzlich über eine integrierte Kühlfunktion verfügt - so bleibt das Haus auch im Sommer angenehm kühl. Internorm-Fenster mit Außenjalousien sorgen zusätzlich für gute Energieeffizienz und Sichtschutz. Das Kellergeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut - Estrich mit Fußbodenheizung ist bereits fertiggestellt, sodass Sie den Bereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und vollwertig nutzen können. Von diesem Bereich gelangen Sie ebenerdig in den tollen Garten und können über eine eigene Gartenebene verfügen. Ein modernes Wohnhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück, zeitgemäßer Technik und traumhafter Aussicht - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Freiraum und Qualität verbinden möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro

Dieses Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche getrennt zu betreten sind. Zusätzlich bietet die Liegenschaft einen großzügigen Lager- und Freiplatz, auch für eine gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft ist gut erreichbar, wodurch Anlieferung und Abholung problemlos möglich sind. Erweiterungsflächen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine Anpassung an betriebliche Anforderungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wohn- und Büroräume in die Nutzung zu integrieren. Eine neu installierte Heizung sorgt für ein effizientes Raumklima. Die Freifläche bietet zusätzlichen nutzbaren Außenraum. Das Objekt ist vielseitig einsetzbar und bildet eine funktionale Basis für unterschiedliche Unternehmensbereiche. Energieausweis und Betriebskosten werden nachgereicht Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Die Lagerfläche liegt in Köflach in der Weststeiermark. Der Standort bietet eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar und ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Landschaft. Gleichzeitig steht eine verlässliche regionale Infrastruktur zur Verfügung, die Betriebe mit notwendigen Dienstleistungen unterstützt. Der Standort verbindet gute Erreichbarkeit mit einem naturnahen Umfeld und eignet sich dadurch für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Highlights: * gute Erreichbarkeit * Erweiterungsmöglichkeit * Freifläche * Wohn- und Büromöglichkeit * neue Heizung Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Ortschaft Aschau bei Kirchberg befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint heute gekonnt traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück – das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, doch Bauweise und Struktur deuten auf eine Errichtung um 1700 hin. Die behutsame Sanierung bewahrt den historischen Charme des Gebäudes und schafft zugleich eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer, das sich auch ideal als kleines drittes Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Das Haus ist teilunterkellert. Im Außenbereich lädt eine sonnige Süd-Terrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und eine Holzhütte ergänzen das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Platz für Hobbys. Highlights: Ca. 110 m² sanierte Wohnfläche auf zwei Ebenen Ca. 387 m² Grundstück Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2–3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Süd-Terrasse, Gartenhaus und Holzhütte Historisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Komfort Ruhige Lage in Aschau bei Kirchberg mit Nähe zur Natur Ein liebevoll gepflegtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #hell

In der Gemeinde Wenns - Ortsteil Bennwald, wird dieses im Jahre 2023 errichtete und großzügig aufgeteilte Wohnhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 397m² großen Grundanteil, der Aufteilung des Gebäudes ist ausgezeichnet, es wurde in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen ca. 168m² Wohnfläche, aufgeteilt über zwei Ebenen, zur Verfügung, wobei zudem eine Terrasse im EG sowie ein Balkon im 1.OG zur Verfügung stehen. Selbstverständlich bietet das Haus einen voll ausgestatteten Keller, der ca. 85m² groß ist. Im Erdgeschoss wurde ein Wohnbereich geschaffen, der keine Wünsche offen lässt! Die Küche, ausgestattet mit hochwertigsten Elektrogeräten, einer ansprechenden „Granitarbeitsplatte“ sowie vielen kleinen Highlights geht direkt über in den Essbereich, der optisch perfekt auf die Küche abgestimmt wurde. Als Zusatz wurde in der Küche eine Speisekammer errichtet. Ausgehend vom Essbereich gibt es sowohl den Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, sowie einen offenen Zugang ins Wohnzimmer, welches mit einer großzügigen Wohnlandschaft und weitreichend technischen Details ausgestattet wurde. Neben den genannten Räumen befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner „Garderobenraum“ im Bereich des Eingangs, ein geräumiges, helles Büro sowie ein Nassbereich mit Dusche und Toilette. Das erste Obergeschoss, besticht durch die helle Gestaltung sowie die gute Raumaufteilung! Vom offen gehaltenen Dielenbereich aus kommt man in die drei Kinderzimmer, wobei zwei dieser Zimmer einen Zugang zum Balkon haben. Für die Kinder wurde ein eigenes kleines Badezimmer errichtet, ausgestattet mit Dusche und Toilette. Neben den Kinderzimmern, befindet sich in dieser Ebene das großzügige Elternzimmer, welches mit einem Schrankraum und dem separaten Badezimmer ausgestattet ist und ebenso einen Zugang zum Balkon bietet! Abgerundet wird das Haus durch die Räumlichkeiten im Keller, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein Raum wurde bereits als ansprechender Hobbyraum – mit integrierter Bar gestaltet. Der gesamte Kellerbereich wurde im Stil der oberen Geschosse ausgestattet, was außergewöhnlich und sehr ansprechend ist. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum - dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) - Barrierefrei und eigenständig nutzbar • Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang • Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer • Praktischer Speis/Vorratsraum • Bad mit Dusche und separates WC • Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang - ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) - Ihre private Wohlfühl-Etage • Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre • Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) • Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof • Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: • Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. • Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. • Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen - hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entfernungen: Eisenstadt: ca. 95 km Güssing: ca. 26 km Oberpullendorf: ca. 49 km Wien Hbf: ca. 148 km Graz Hbf: ca. 100 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses gemütliche und zugleich leistbare Reihenhaus bzw. diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Highlights der Immobilie: • Sofort bezugsfertig, gepflegter Gesamtzustand • Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen • Großer, liebevoll angelegter Garten, perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden • Unterkellert, zusätzlicher Raum für Lager, Hobby oder Werkstatt • Ruhige Lage mit dennoch kurzer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen Wohnen in bester Thermenlage: Die Immobilie befindet sich inmitten der beliebten Thermenregion und liegt nur wenige Autominuten von Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Stegersbach entfernt. Zahlreiche Kur-, Wellness- und Freizeitangebote befinden sich somit praktisch vor der Haustüre. Golfliebhaber profitieren von mehreren hochwertigen Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Entspannen und Genießen - ein Wohnstandort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Zustand und Nutzung: Das Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ein echtes Highlight ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten. Er bietet perfekten Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden, genießen Erwachsene eine ruhige Oase zum Abschalten. Zusätzlich sorgt der vorhandene Keller für wertvollen Stauraum, ideal für eine kleine Werkstatt, einen Hobbyraum oder als praktisches Lager. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer trotz Aufklärung über die seit 1.12.2012 bestehende Vorlagepflicht und entsprechender Aufforderung bislang nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Jagd- und Forstliegenschaft in den Gurktaler Alpen – 160 Hektar Natur pur Inmitten der idyllischen Landschaft der Gurktaler Alpen präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Juwel für Natur- und Jagdliebhaber. Auf einer Gesamtfläche von rund 160 Hektar vereinen sich ursprüngliche Natur, nachhaltige Forstwirtschaft und traditioneller Alpenflair zu einer seltenen Gelegenheit. Das historische Bauernhaus, liebevoll renoviert und größtenteils im Originalzustand erhalten, strahlt authentischen Charme aus und bietet zugleich modernen Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebenhaus, einen traditionellen Troadkasten sowie eine kleine Hütte, die sich ideal als Jagdunterstand oder Rückzugsort eignet – perfekt als stilvolles Jagdhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz. Flächenaufteilung und Forstwirtschaft Gesamtfläche: ca. 160 hadavon ca. 140 ha bewirtschafteter Wirtschaftswaldca. 20 ha landwirtschaftlich genutzte Flächen Baumartenverteilung: ca. 80 % Fichte, ca. 20 % Lärche, ergänzt durch Tanne, Buche und weitere Laubholzarten Waldstruktur: Gute Erschließung, teils mit Seilgelände Großteils mittlerer Bestand mit hiebreifen Holzpartien Ausgewogener Altersklassenaufbau – ideale Grundlage für nachhaltige Bewirtschaftung Jagd in der Rotwildkernzone Die Liegenschaft liegt in einer ausgewiesenen Rotwildkernzone – ein Paradies für passionierte Jäger. Neben Rotwild finden sich hier auch Rehwild, Gams und Muffelwild. Das weitläufige, abwechslungsreiche Gelände bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bejagung und unvergessliche Naturerlebnisse. Highlights auf einen Blick: Seltene Kombination aus forstwirtschaftlicher Nutzung, landwirtschaftlichen Flächen und Jagdmöglichkeiten Authentisches, renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäuden in traumhafter Alleinlage Sehr guter Waldzustand mit wirtschaftlichem Potenzial Ausgezeichnete Jagdgelegenheit in bester Lage Gute Erreichbarkeit und Erschließung trotz absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit Diese Liegenschaft ist mehr als ein Rückzugsort – sie ist ein Statement für nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur. Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Jagd- und Forstliegenschaft in den Gurktaler Alpen - 160 Hektar Natur pur Inmitten der idyllischen Landschaft der Gurktaler Alpen präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Juwel für Natur- und Jagdliebhaber. Auf einer Gesamtfläche von rund 160 Hektar vereinen sich ursprüngliche Natur, nachhaltige Forstwirtschaft und traditioneller Alpenflair zu einer seltenen Gelegenheit. Das historische Bauernhaus , liebevoll renoviert und größtenteils im Originalzustand erhalten, strahlt authentischen Charme aus und bietet zugleich modernen Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebenhaus , einen traditionellen Troadkasten sowie eine kleine Hütte , die sich ideal als Jagdunterstand oder Rückzugsort eignet - perfekt als stilvolles Jagdhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz. Flächenaufteilung und Forstwirtschaft Gesamtfläche: ca. 160 ha davon ca. 140 ha bewirtschafteter Wirtschaftswald ca. 20 ha landwirtschaftlich genutzte Flächen Baumartenverteilung: ca. 80 % Fichte , ca. 20 % Lärche , ergänzt durch Tanne, Buche und weitere Laubholzarten Waldstruktur: Gute Erschließung, teils mit Seilgelände Großteils mittlerer Bestand mit hiebreifen Holzpartien Ausgewogener Altersklassenaufbau - ideale Grundlage für nachhaltige Bewirtschaftung Jagd in der Rotwildkernzone Die Liegenschaft liegt in einer ausgewiesenen Rotwildkernzone - ein Paradies für passionierte Jäger. Neben Rotwild finden sich hier auch Rehwild, Gams und Muffelwild . Das weitläufige, abwechslungsreiche Gelände bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bejagung und unvergessliche Naturerlebnisse. Highlights auf einen Blick: Seltene Kombination aus forstwirtschaftlicher Nutzung, landwirtschaftlichen Flächen und Jagdmöglichkeiten Authentisches, renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäuden in traumhafter Alleinlage Sehr guter Waldzustand mit wirtschaftlichem Potenzial Ausgezeichnete Jagdgelegenheit in bester Lage Gute Erreichbarkeit und Erschließung trotz absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit Diese Liegenschaft ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist ein Statement für nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur. Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr vielseitiges Zukunftsobjekt in 2326 Maria Lanzendorf – Wohnen, Arbeiten & Entwickeln auf 1.223 m²! Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, annähernd quadratischen und teilbaren Grundstück mit ca. 1.223 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Familien, die viel Platz suchen, Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder Bauträger, die nach attraktivem Entwicklungspotenzial Ausschau halten – diese Liegenschaft erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und weckt neue Perspektiven. Das Haus wurde 1960 errichtet und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue Pelletsheizung (2024), die für niedrige Energiekosten sorgt. Die solide Bausubstanz, zwei vollwertige Wohnebenen und der große Garten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am aktuellen Immobilienmarkt. Highlights, die überzeugen! Zwei Wohneinheiten – flexibel nutzbar Erdgeschoss (ca. 103 m²): •1 Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss (ca. 103,6 m²): •Großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Klimaanlage •Dachboden mit zusätzlichen Stauflächen. Vollkeller – viel Platz für Hobby oder Beruf •ca. 103,4 m², unterteilt in 5 Räume inkl. Heizraum •ideal als Lager, Werkstatt, Fitnessbereich oder gemütliches Kellerstüberl Der Außenbereich – ein echter Pluspunkt! •überdachte Terrasse mit gemauertem offenen Kamin und Blick in den großen gepflegten Garten •computergesteuerte Bewässerungsanlage über den hauseigenen Brunnen •beheizbarer Swimmingpool – ganzjährig nutzbar •große Gartenhütte (ca. 24 m²) •idyllisches Biotop •Mähroboter •privater Autoabstellplatz neben dem Haus •Überdachter und gepflasterter Einfahrtsbereich mit ca. 70 m² – ideal für KFZ-Stellplätze •Vorbereitung für E-Ladestation •Hobbywerkstatt mit Montagegrube – seltene und wertvolle Ausstattung •eigener Brunnen mit Hauswasserwerk Innen überzeugen Parkett- und Laminatböden, geflieste Sanitärräume, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie mechanische Außenrollos. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Warum dieses Objekt begeistert: •Für Bauträger: großes, teilbares Grundstück mit riesigem Entwicklungspotenzial - näheres gerne auf Anfrage!! •Für Gewerbetreibende: Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück – perfekt für Handwerk, Dienstleistungen und kleine Betriebe •Für Familien: zwei vollständige Wohneinheiten und ein Garten, der zum Genießen einlädt Die Liegenschaft ist ab ca. Mitte April 2026 bezugsfrei. Lagebeschreibung – Maria Lanzendorf Maria Lanzendorf liegt südöstlich von Wien und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur S1, A4 und A23 ermöglicht schnelle Wege in die Bundeshauptstadt, zum Flughafen Wien oder in die umliegenden Bezirke. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für zusätzliche Mobilität. Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Trotz der guten Infrastruktur bewahrt sich Maria Lanzendorf seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter – perfekt für alle, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten. Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Kosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung (entfällt bei Begründung des Hauptwohnsitzes und Aufgabe des alten Wohnsitzes)** 1,5 % + 20% USt + Barauslagen für Vertragserrichtung bei Notar/Rechtsanwalt 3,6 % Maklerprovison 1,2 % Grundbucheintragung einer allfälligen Hypothek - siehe oben **) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage - Ihre Chance in 5270 Mauerkirchen! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der Gemeinde Mauerkirchen in Oberösterreich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ideal für junge Familien oder Investoren! Kaufpreis: 110.000,00 € Fläche: 157,94 m² Baujahr: ursprüngliches Baujahr nicht im Detail bekannt Ein-/Um- Zubauten: 1951 Konstruktion Decken: gemischt Massiv- und Holzbauweise Zimmer: 4 Terrasse: vorhanden Heizung: Pelletsheizung ca. 2012 Garten: Hanglage Keller: beeindruckender Gewölbekeller im Ausmaß von ca. 130m² Lagerraum: ca. 12m² Die Verkehrsanbindung ist gut: Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. In der Umgebung finden Sie zudem wichtige Einrichtungen: Arzt Postamt Bank 99, Sparkasse, Raiffeisen Bank Apotheke Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Landwirtschaftliche Fachschule Supermarkt Bäckerei Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit ca. 227 m² Wohnfläche! WILDSCHÖNAU: In einem Weiler mit wenigen Häusern steht ein Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das in den Jahren 1977/78 gebaute Objekt hat im Erdgeschoss ca. 117 m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf: Wohnküche, Speis, Stube, 3 Schlafzimmer, Arbeitsraum, Abstellraum, Bad, WC und Hausgang. 1982 wurden im Obergeschoss um ca. 33 m² 2 Zimmer, Gang, Bad und WC erweitert. Im Dachboden blieb noch viel Stauraum. Das Untergeschoss, in dem sich eine ca. 77 m² Wohnung mit Freizeitwidmung befindet, ist aufgeteilt auf: Kochnische mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Hausgang. Ein Carport für 2 PKW und ein Bienenhaus stehen ebenso auf dem ca. 700 m² großen Grundstück. Lage und Ausblick: ein TRAUM! Wenn ihr Interesse geweckt ist ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]