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OKMietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 97,18m² / 4 Zimmer
€ 23,66 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! HINWEIS: Bildaufnahmen der Wohnung werden zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht. ************************************* WOHNUNG. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit separeter Küche zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 4. Liftstock bietet auf insgesamt fast rd. 105m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den großzügigen, zentralen Vorraum begehbar sind: * helles, hofseitiges Wohnzimmer (rd. 25m²) mit Zugang zur Loggia * südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof * 1 hofseitiges, rd. 14m² großes Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia * 2 straßenseitige, rd. jeweils 10 / 14m² große Schlafzimmer / Kinderzimmer * separate, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch samt Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss * praktischer Abstellraum * separates WC mit Handwaschbecken Ein eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 31,88 brutto, Kaltwasser € 22,75, Heizung € 58,14. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.702,76. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Breitenfelder Gasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und zwischen der Alser und Josefstädter Straße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien. * Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen. * Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden. * Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.. * Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U6 (Station Alser Straße oder Josefstädter Straße) in ca. 7 Gehminuten (rd. 400m) erreichbar. * Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4-10 Gehminuten). * Bus: Linien 13A, N43, N71 in ca. 7 Gehminuten (rd. 500m). ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Diese exklusive Büroimmobilie zur Miete befindet sich in Josefstadt. Das Bürohaus aus dem Jahr 1914 ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Nutzfläche von 157 m². Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Teeküche. Die verfügbare Fläche kann sofort bezogen werden, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre unternehmerischen Ziele verwirklichen können.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 57m² / 2 Zimmer
#WG-geeignet #Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Diese ca. 57~m2 große Wohnung wurde gerade erst umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht. Die neu installierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für perfekten Wohnkomfort. Die moderne Designerküche ist voll ausgestattet und fügt sich elegant in den offenen Wohn-Essbereich ein. Ein besonderes Highlight ist das neue Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche. Moderne Mosaikfliesen und hochwertige Laufen Sanitärmaterialien bedienen auch höchste Qualitätsansprüche. Die Wohnung wurde neu mit Architektenunterstützung saniert bisher nur selbst für einige Nächtigungen genutzt. Sie kann teil- oder unmöbliert vermietet werden (auch abhängig vom Wunsch der Mieter In). Raumaufteilung: Zentraler Vorraum (bietet viel Platz für Garderobenlösungen). 2 großzügige, getrennt begehbare Zimmer (ideal für Paare oder eine hochwertige WG). Separate Kochnische mit Essbereich. Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Armaturen. Separate Toilette.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 69,8m² / 2 Zimmer
€ 14,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Zentral, klassisch und modern arbeiten in einer Top-Lage! Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 8. Wiener Gemeindebezirk, gleich beim viel erwähnten Café Hummel. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich auf rund 70 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Abstellraum, und bietet außerdem einen gut bemessenen Vorraum mit separater Toilette, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die schönen und großen Zimmer sind allesamt gepflegt, wurden erst kürzlich renoviert und punkten neben der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Erwähnenswert bleibt nicht zuletzt der phantastische Blick auf die geschichtsträchtige Josefstädter Straße, den man von hier aus genießen kann. Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet! Virtueller 3D-Immobilienrundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Modernisierter Altbau2 Zimmer, eines davon mit indirekter Deckenbeleuchtung großer Abstellraum Separate, moderne und voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCSchöner Eingangsbereich mit Deckenspots Großzügige Deckenhöhe Altbaucharakter Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Rathausplatz - Museumsquartier / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.734,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Klassische 3-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt" So nahe beim 1. Bezirk - zwischen Rathaus und Museumsquartier in ruhiger Lage - befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Eckhauses in der Piaristengasse. Man betritt das Haus von der verkehrsberuhigten Seitengasse und kommt in den hellen Vorraum mit zweiter Eingangstür, welche für zusätzliche Sicherheit sorgt. Mit dem Aufzug kommt man bequem in den 4. Stock des sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist klassisch mit Echtholzparkett-Böden ausgestattet mit großen Fenstern nach Westen die viel Licht und die Nachmittagssonne hereinlassen, wobei die Küche auch ein Fenster nach Osten hat. Man kommt vom Vorzimmer aus am WC und Abstellraum sowie am Badezimmer, welches mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet ist, vorbei ins fast 30 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen netten Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches eine zusätzliche Teilung ermöglicht, sodass ein Doppelbett mit Kasten im größeren Bereich und ein kleines Kinderzimmer mit Fenster oder ein Ankleideraum bzw. auch ein Home-Office im Anschluss errichtet werden kann. Die entzückende Küche ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig und mit Einbaukästchen und allen wichtigen Geräten wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss sowie Spüle ausgestattet. Im zweiten kleinen Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Schrank zum Aufbewahren allerlei nützlicher Dinge. Danach kommt man in das 3. Zimmer mit Westfenster, wo ebenfalls ein Doppelbett und ein großer Kasten Platz hat. Jeden Samstag gibt es in der Lange Gasse einen Bauernmarkt - in nur 1 Min. zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil, welches mit dem Lift gut erreichbar ist. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus. Parkplätze gibt es in nahegelegenen Tiefgaragen zu mieten oder in der Umgebung mit Parkpickerl um ca. 10,- ? pro Monat. Die öffentliche Anbindung mit U2 Rathaus und Museumsquartier, sowie diversen Bussen (13A Richtung Mariahilferstraße), Straßenbahnen usw. ist nahezu perfekt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Josefstädterstraße als auch in der nahe gelegenen Mariahilferstrasse gegeben. Für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt mit verschiedensten Re... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 2 Zimmer
#Büro #möbliert
Das Büro liegt im Erdgeschoss zum Innenhof hin. Es wurde komplett renoviert und hat eine Fläche von etwa 39 qm, aufgeteilt in Büro, Vorraum und Küche. Das Büro kommt mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche, inklusive Besteck, Tellern, Tassen, Gläsern, Kaffeemaschine und Teekocher. Auch ein Geschirrspüler und eine Herdplatte sind vorhanden. Die Miete beträgt eine Pauschale (zzgl. USt) und deckt die regelmäßige Reinigung alle zwei Wochen sowie die Bereitstellung von Verbrauchsmitteln wie Kaffee, Tee, Geschirrspültabs und WC-Artikeln ab. Internet und alle Betriebskosten sind ebenfalls inbegriffen. Für eine Pauschalmiete von 1390,- (zzgl. USt) wird das Büro komplett möbliert mit Bürotischen und Bürostühlen für 5 Arbeitsplätze vermietet. Gerne teilen wir hierzu bestehende Referenzen. Es herrschen keine Mindestmietdauern und das Büro wird provisionsfrei vermietet. Wir setzen auf ein flexibles und unkompliziertes Bürokonzept und freuen uns, bei Interesse einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 170,11m²
€ 26,44 / m²
#Handel
Willkommen im 8. Bezirk! Ihr neuer Gewerbestandort am Lärchenfelder Gürtel Attraktive Einzelhandelsfläche in der Josefstadt – Ihre perfekte Geschäftslocation wartet auf Sie! Diese gepflegte Erdgeschossfläche mit großzügigen 170,11 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie, vormals LIBRO, besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut frequentierten Bezirk Wiens, der durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Mit einer monatlichen Miete von 5.614,86 € erhalten Sie einen optimal geschnittenen Geschäftsraum, der durch praktische Details wie zwei getrennte WCs und drei Abstellräume im Kellergeschoss sowie einen eigenen Lastenaufzug besticht. Die Ausstattung mit Fliesenboden, Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine professionelle Atmosphäre, die Ihre Kunden überzeugen wird. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 272,90 m²EG: 170,11 m²KG: 102,79 m²2 getrennte WCs1 Teeküche im KG möglich3 Abstellräume Geheizt wird mittels Gasetagenheizungeigener Lastenaufzug vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 5.614,86 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 1.117,86Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung: € 8.085,40Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Lage + Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Vorteilen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was das Einzugsgebiet zusätzlich erweitert. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und erhöhen die Attraktivität Ihres Standorts. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Einzelhandelsfläche zur idealen Wahl für Ihr Business. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 443,95m²
€ 13,42 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke : der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (z Bsp „Hummel“) liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33 — die U6-Josefstädterstraße ist binnen weniger Gehminuten erreichbar). Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über ein sehr repräsentatives Entree, einen sehr schönen Lift mit Holzvertäfelung und einer ebenerdigen Pkw-Garage mit vier Stellplätzen. Geschäftslokal im Erd- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über 259.01 m². Im Kellergeschoss stehen 184,84 m² zur Verfügung. Gastronomie "light" ist möglich. Energieeffizienz: HWB 114 D / f GGe 1,14 G - gültig bis 28.07.2029 Zustand: wie es liegt und steht Mietbeginn : nach Vereinbarung Mietdauer : nach Vereinbarung Kaution : 6 Bruttomonatsmieten (Bar / Bankgarantie) Die angegebene Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 5.967,41 netto. Die Bruttomiete beträgt € 7.148,89 inkl. 20% Ust. Provision : 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 31,25m² / 1 Zimmer
€ 23,94 / m²
#Kellerabteil
Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk in der Laudongasse 47, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2 und 5) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 748,12 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 28,13 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 13,75 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 790,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
€ 938,-
1080 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 18,39 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse
NUTZEN Sie den Link zum Videorundgang! https://www.youtube.com/watch? v=CY2Of Qcra Ms Bitte kopieren. KLEINE Terrasse (zirka 3,5m2 - 4 m2) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche separat Bad mit Wanne WC Vorraum (nicht zentral begehbar, keine WG Eignung) Billa, Bäcker, U6, Cafe Hummel uvm mehr in wenigen Gehminuten erreichbar, Pfeilgasse/Stolzenthalergasse. Gesamtmiete 938. zuzüglich Gas und Strom je nach Verbrauch = Direktverrechnung z B Wienenergie Kaution zu hinterlegen. Fliesenboden mit FUSSBODENHEIZUNG in den Wohnräumen. Katze/Kleintiere gestattet. Mindesmietdauer 15 Monate (12+3). Kein Eigenbedarf vorab Befristung z B 5 oder 7 Jahre. Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen (mind. 3x Gehaltzettel) oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich. BEZUG innerhalb von 14 Tagen möglich, erforderlich innerhalb von 8 Wochen! BESICHTIGUNG - bitte um schriftliche Anmeldung / Terminvereinbarung oder whats Up [Tel] IMMO-CARE unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 679,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 173,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 85,28 Gesamtbetrag ? 938,07 Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung! Die Wohnhausanlage befindet sich im 8. Wiener Bezirk, nahe dem Bennoplatz. Die 158 m² große 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 6 m² Freifläche (Terrasse) sucht einen neuen Nachmieter ab September! Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der rechterhand zu einem separaten WC mit Handwaschbecken führt. Nur wenige Schritte weiter, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem weiteren WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, welches eine wunderbare Atmosphäre bietet. Hier befindet sich auch die etwas abgetrennte, gut ausgestattete Wohnküche. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum Wohnzimmer führt eine Tür zu einem gemütlichen Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Folgen Sie dem Flur nach links um die Ecke, gelangen Sie zu den drei weiteren Schlafzimmern, die genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Lage & Anbindung: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt, darunter das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für längere Strecken stehen Ihnen auch U-Bahn-Stationen (U6 Josefstädter Straße, U2/U3 Volkstheater) in der Umgebung zur Verfügung, die Sie schnell und einfach zu anderen Bezirken und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt bringen. Außerdem in unmittelbarer Nähe befinden sich; Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bars, Cafés, Restaurants, ... Zu Fuß erreicht man ebenfalls die Universität oder z.B. auch das AKHKonditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 3.147,51Kaution: € 9.500,-Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [E-Mail-Adresse entfernt]Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 47m² / 1 Zimmer
€ 21,94 / m²
#Garconniere #hell
Die Vermarktung erfolgt über einen externen Partner: Oliver Bauer Bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Alles auf einen Blick Neubau Einzimmerwohnung in Toplage im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk Ideal als Starterwohnung für Singles, junge Menschen oder Paare Getrennte Küche Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit vielseitiger Einrichtungsmöglichkeit Badezimmer mit Badewanne Heller Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses Ostseitige Orientierung Alle Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Panzerrollos ausgestattet Zahlreiche Nahversorger, Gastronomie und charmante Altwiener Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Die Wiener Innenstadt fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar Ab sofort beziehbar Die Wohnung Diese elegante und gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Hauses im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Die absolute Bestlage nahe dem Wiener Rathaus sowie dem Palais Auersperg macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit Wiener Charme verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über rund 47 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind die Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und komfortabel nutzbar ist. Der großzügige Wohn-/Schlafraum ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafgestaltung. Durch die ostseitige Orientierung wirkt die Wohnung freundlich und angenehm hell. Die getrennte Küche bietet eine praktische Lösung für alle, die Wohn- und Kochbereich gerne voneinander separiert halten möchten.***Gegen einen monatlichen Aufpreis bzw. eine Möbelmiete in Höhe von 40,00 EUR brutto ist der Eigentümer bereit, eine neue, moderne Küche einzubauen. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann die vorhandene, voll funktionsfähige Küche selbstverständlich beibehalten werden.***Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal als stilvolle Starterwohnung für junge Menschen, Singles oder Paare, die die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt schätzen. Ein besonderes Ausstattungsdetail sind die elektrischen, funkgesteuerten Panzerrollos an allen Fenstern, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten. Gut zu wissen Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder – bei Selbstständigen – den aktuellsten Einkommensteuerbescheid. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, charmanten Gassen, typischen Altwiener Geschäften und einer besonders angenehmen urbanen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wiener Rathaus, das Palais Auersperg sowie zahlreiche kulturelle, gastronomische und infrastrukturelle Angebote. Die Wiener Innenstadt ist bequem fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die das lebendige Stadtleben gerne direkt vor der Haustüre haben. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien, Cafés und trendige Restaurants Apotheken und weitere Dienstleister Charmante Altwiener Geschäfte Kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten Parks, Plätze und attraktive Spaziermöglichkeiten Die Kombination aus absoluter Innenstadtlage, charmantem Wiener Umfeld und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, junge Menschen oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens genießen möchten.*******************************************Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
