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#Balkon #Garten #Terrasse

In der Arndtstraße 26 entsteht ein modernes Stadthaus, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität vereint. Jede der insgesamt 34 Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und zeichnet sich durch intelligente Grundrissplanung aus. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine moderne Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Nach dem Betreten der Wohnung Top 31 folgt nach einem Vorraum mit Garderobenplatz das Highlight der Wohnung - eine rd. 40 m2 große, helle Wohnküche mit zwei Terrassen. Während die kleine, ostseitige Terrasse Richtung Innenhof Morgensonne zum Frühstücken bietet, genießt man abends auf der größeren, rd. 28 m2 großen West-Terrasse den Sonnenuntergang. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig, Richtung Innenhof ausgerichtet und über die Wohnküche begehbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz und eine zusätzliche Klimatisierung entgegen. Optional kann die Wohnung auch als Anleger erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 21 im 3. Obergeschoß bietet hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Das Highlight der Wohnung ist die offene, helle Wohnküche mit Balkon Richtung Süden. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Vorzimmer mit ausreichend Stauraummöglichkeit runden die smarte Raumplanung ab. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Mit eigenem Garten bietet die Wohnung Top 02 ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner_innen. Die Wohnung führt über einen kleinen Vorraum mit Stauraum weiter in die offene Wohnküche. Sowohl Wohnküche, als auch Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 04 im 1. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 26m2 große Wohnküche, die direkt auf den ostseitigen Balkon führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Osten, Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 30 im 1. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 20m2 große Wohnküche, die direkt auf den westseitigen Balkon führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen, zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 16 im 2. Obergeschoß überzeugt mit smarter Raumaufteilung für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, rd. 20m2 große Wohnküche, die direkt auf den westseitigen Balkon führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen, zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 15 im 2. Obergeschoß besticht mit einer 24 m2 großen, offenen Wohnküche mit viel Tageslicht aufgrund der schönen süd-westseitigen Ausrichtung. Auch auf der Loggia/dem Balkon lassen sich viele Sonnenstunden genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Vorraum mit Garderobenplatz runden den Wohnkomfort ab. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 29 im 4. Obergeschoß besticht mit einer 24 m2 großen, offenen Wohnküche mit viel Tageslicht aufgrund der schönen süd-westseitigen Ausrichtung. Auch auf der Loggia/dem Balkon lassen sich viele Sonnenstunden genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Vorraum mit Garderobenplatz runden den Wohnkomfort ab. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Video-Besichtigung: https://youtu.be/l X7Qz3nr Wl A Wohnung: - 1. Dachgeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Videogegensprechanlage - Raffstores (elektrisch bedienbar) - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Nordosten Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028 - Fahrradabstellraum Infrastruktur: Bipa ? 2 Gehminuten entfernt Penny - 2 Gehminuten entfernt Praktischer Arzt - 3 Gehminuten entfernt Billa - 4 Gehminuten entfernt Dm ? 4 Gehminuten entfernt Turmöl Tankstellle mit Nah & Frisch (24/7 geöffnet) ? 4 Gehminuten entfernt Hofer ? 5 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Ströck - 5 Gehminuten entfernt Apotheke ? 6 Gehminuten entfernt Interspar ? 6 Gehminuten entfernt Meidlinger Markt ? 6 Gehminuten entfernt Post ? 10 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (VIO PLAZA) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse (4 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn) Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt) Die 42,15 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken + Loggia/Balkon: ca. 4,46 m2 Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 26 im 4. Obergeschoß bietet hohen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum führt in die großzügige, offene Wohnküche. Erweitert wird der Wohnraum durch die Loggia-/Balkonflächen mit Blick Richtung Innenhof – ideal zum Kaffeetrinken in der Morgensonne oder Entspannen an heißen Sommertagen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig Richtung Innenhof orientiert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 03 im 1. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und Richtung Innenhof bzw. zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]