Suchergebnisse für "architektenhaus"

#ruhig

Willkommen in Göfis, wo die Sonne sich besonders gerne niederlässt und das Leben im Einklang mit der Natur pulsiert. Zum Verkauf steht hier ein bezauberndes Grundstück, das zwischen ca. 500 m² und ca. 750 m² groß ist und sich je nach Bedarf gestaltet. Inmitten dieser idyllischen Umgebung bietet dieses Grundstück Raum für Ihre Träume und Vorstellungen. Ob ein gemütliches Eigenheim, ein charmantes Häuschen im Grünen oder ein modernes Architektenhaus ? hier ist Platz für Ihr persönliches Paradies. Der Richtpreis beträgt EUR 1.000,- pro Quadratmeter, ein faires Angebot für diese begehrte Lage. Göfis, bekannt für seine malerische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft, verspricht ein Leben in Harmonie und Geborgenheit. Nehmen Sie Teil an diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von Göfis' Sonnenstrahlen und der Ruhe verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses bezaubernde Grundstück zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Fabian Franz Ess, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einem großzügigen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Sankt Johann im Saggautal steht Ihnen eine Fläche von 901 m² zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Aber nicht nur die ländliche Ruhe und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Grundstück zu einer begehrten Immobilie. Auch die Infrastruktur in der Umgebung. So finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Dadurch wird Ihnen der Alltag erleichtert und Sie haben alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor Ort. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Egal ob Sie sich für ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder eine gemütliche Doppelhaushälfte entscheiden - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Dabei können Sie Ihre kreativen Ideen voll ausleben und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Es besteht die Möglichkeit auch das bereits genehmigte Projekt direkt zu bauen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Sankt Johann im Saggautal eine einzigartige Chance für alle ist, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Baugrundstück, dass die Essenz von Ruhe, Natur und modernem Wohnen vereint. Dieses malerische Stück Land erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 641m² und ist perfekt positioniert, um den Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Katholische Kirche Berndorf-St. Margareta, oder dem Guglzipf bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Die sanfte Brise, die durch die umliegenden Bäume streift, verleiht diesem Ort eine Aura der Gelassenheit und des Friedens. Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dennoch bleibt die Privatsphäre und Intimität dieses Grundstücks unberührt. Das Baugrundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Von einem charmanten Landhaus bis hin zu einem zeitgemäßen Architektenhaus – die einzige Grenze ist Ihre Vorstellungskraft. Darüber hinaus bietet dieses Grundstück den Luxus einer einfachen Anbindung an die Hauptverkehrswege, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert. Gleichzeitig bleibt die ländliche Atmosphäre erhalten, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – die Ruhe des Landlebens und die Dynamik der Stadt in Reichweite. Kurz gesagt, dieses Baugrundstück verkörpert die Quintessenz von Schönheit, Frieden und Möglichkeiten. Es ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Träume Gestalt annehmen und Erinnerungen für Generationen geschaffen werden. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. Eine Ergänzungsabgabe wäre noch an die Gemeinde zu entrichten: ca. 10.419,58 €Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns 3% + Ust. In Rechnung zu stellen, wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXQUISITES ARCHITEKTENHAUS MIT PRIVATSPHÄRE! VORTREFFLICHE ZIEGELMASSIVQUALITÄT MIT PRIVATEM SWIMMING POOL. GRANDIOSE PREMIUM AUSSTATTUNG!!! Ca. 30 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (20 Fahrminuten über die A3) wurden hochwertige Doppelhäuser in edlem Design errichtet. Anspruchsvollen Eigentümern bietet dieses Haus herausragenden Ausstattungskomfort! - PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN • 40 m² DACHTERRASSE und 38 m² TERRASSE IM GARTEN UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG - SICHERHEITSTÜR MIT FINGERPRINT • VORBEREITUNG ALARMANLAGE • KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER FÜR IHREN HOLZOFEN ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS • Schiebetüre im Wohnzimmer • Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung • hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse • DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne • Vorbereitung SAT-Anlage • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen • Vorbereitung (Leerverrohrung) Photovoltaik • Vorbereitung Elektromobilität (für spätere Installation Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto) Außenanlagen bereits fertig gestellt • betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten (Marke "Lederleitner") verlegt • massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen (Marke "Häusler") und Alu-Zaunlamellen (Marke "Guardi") • ROLLRASEN fertig verlegt ECKDATEN • 146 m² Wohnfläche • 146 m² Garten mit privatem Swimming Pool • 78 m² Terrassen • 5 m² Balkon GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse ÜBERGABEZUSTAND Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Wände sind bereits gespachtelt und 1x gemalt. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) inklusive Swimming Pool: € 599.000,- 2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] sowie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnanlage besteht aus 7 bereits fertiggestellten Erstbezugs-Wohneinheiten, verteilt auf 3 Architektenhäuser in langlebiger massiver Bauweise mit Panoramaterrassen in Ruhelage und Blick auf Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, sowie eine großzügige südlich ausgerichtete Dachterrasse. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett Eiche Natur und 75x75cm Feinsteinzeugplatten, Fensterbänke aus Stein, Sonnenschutz/Beschattung elektrisch, sowie hochwertige 3-fach verglaste Josko Fenster und Schiebetüren runden das Angebot ab. Ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind je 2 überdachte Autoabstellplätze. Die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss, einer Photovoltaik-Anlage, oder eine E-Ladestation sind für den künftigen Eigentümer vorbereitet. Angegebene Preise sind für den Eigennutzer, das bedeutet es kommt keine weitere Umsatzsteuer auf den Kaufpreis hinzu. Anlegerpreise Netto +20% USt auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer! Besuchen Sie die Rubrik "Neubauprojekte" auf ausgewählten Immobilienplattformen für eine Übersicht der noch verfügbaren Wohneinheiten. Die helle und großzügige 145,98m² Doppelhaushälfte verfügt über einen 423,80m² großen Eigengarten, eine 33,09m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse und eine 15,60m² Gartenterrasse. Eingeteilt in: Untergeschoß: Entree 8,89m² Haustechnik/Lager 20,73m² Zugang 8,80m² Summe Untergeschoß (KG) 29,62m² + 8,80m² Zugang Erdgeschoß: WC 1,67m² Speis 5,49m² Wohnraum 27,72m² Küche 15,46m² Terrasse 33,09m² Eigengarten 210,22m² Summe Erdgeschoß (EG) 50,34m² +423,80m² Eigengarten + 33,09m² Dachterrasse + 15,60m² Gartenterrasse Obergeschoß: Verteiler/Stiege 10,59m² Zimmer 1 15,23m² Zimmer 2 15,21m² Eltern 14,74m² Bad/WC 10,25m² Summe Obergeschoß (OG) 66,02m² Summe Top W1 145,98m² + 423,80m... [Mehr]

#aufgeschlossen

Dieses sonnige Grundstück befindet sich am Beginn des Kaltenleutgebner Tals, an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Rodaun. Es bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier finden Sie alle Details: - sonnige Lage - Altbaumbestand - Grünblick nach Süden und Norden - große Garage bereits vorhanden - gute verkehrstechnische Anbindung an Wien HARD FACTS - Grundstücksgröße ca. 631 m² - Verbaute Fläche: 59 m² - Verbaubare Fläche: ca. 157,75 m² - Straßenfront: 19 m - Orientierung: N/S BESCHREIBUNG Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 631 m² und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten. Das Grundstück ist rechteckig, eben und voll aufgeschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Gas. An der Grundgrenze zum linken Nachbarn befindet sich eine Doppelgarage (für 2 PKW hintereinander) mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte. BEBAUBARKEIT Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bauvorschriften bebaubar. Lt. aktuellem Flächen- und Bebauungsplan der Gemeinde Perchtoldsdorf gilt für die gegenständliche Liegenschaft Bauklasse I, II mit einer Bebauungsdichte von 25%. Es besteht die Möglichkeit, ein individuelles Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Ob ein modernes Architektenhaus oder ein klassisches Einfamilienhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Perchtoldsdorf zu Rodaun in einer Sackgasse mit vornehmlich Ein- und Zwei-Familien-Häusern. Die Umgebung ist grün und das Grundstück hat Altbaumbestand. Der Verkehrslärm der nahen Kaltenleutgebner Straße wird großteils durch Bäume und Büsche abgeschirmt. Durch die Nord-/Südausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig. Die Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kann als gut bezeichnet werden. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Grundstück haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für weitere Einzelheiten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, eine HAUSHÄLFTE MIT EIGENGRUND auf der angrenzenden Liegenschaft zu erwerben. -> mehr Information! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Dritter und sind ohne Gewähr. Haben Sie schon eine Finanzierung? Bitte klären Sie das vorab! Wir stellen gerne unverbindlich und kostenfrei einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Unsere Geschäftspartner sind die beiden größten Anbietern am Markt, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Kosten für Vertragserrichtung (Rechtsanwalt, Notar); 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Deutsch-Altenburg Ein einmaliges Angebot erwartet Sie: Ein großzügiges Baugrundstück in einer idyllischen Umgebung steht zum Verkauf. Das Grundstück bietet genügend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder ein gemütliches Landhaus - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Lage des Grundstücks ist nicht nur für den privaten Wohnbau attraktiv, sondern bietet auch Potenzial für Investoren und Entwickler. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Regionen ist dieses Grundstück eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Bebauungsrichtlinien: • Bauklasse I, II • Bebauungsdichte: 30 % • Bauweise: offen • Nicht aufgeschlossen • Widmung: Bauland-Wohngebiet, A6 (Aufschließungszone) In der Gemeinderatssitzung vom 30.05.2023 wurde u.a. das Grundstück bereits für die Bebauung freigegeben. Lage: Bad Deutsch Altenburg ist ein lebenswerter Ort mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Heurigen, Restaurants, Cafés, Hotels, Supermärkte, Kulturangebot,). Die Nähe zur Mittelalterstadt Hainburg/Donau und der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha macht Bad Deutsch Altenburg besonders interessant. DISTANZEN: Hainburg an der Donau - 4km Bratislava - 15,9km Bruck/Leitha - 21,4km Flughafen Schwechat - 41,8km Wien Mitte - 50,2km Neusiedlersee 30 km Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot näher anzusehen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unserseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigung besprochen und geklärt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1, % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In absoluter Premiumlage in Bergheim, entsteht im neu errichteten Dachgeschoß gerade diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich werden Carports und ein Fahrradraum errichtet, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz der Wohnung zugeordent sind. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnung erfolgt im Herbst 2023. Aufteilung der Wohnung: * Vorraum Fliesen, 4,19m² * WC, Fliesen 1,92m² * Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m² * Badezimmer, Fliesen, 7,98m² * Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen * Abstellraum 3,45m² * Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: * 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau * 76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche * Personenaufzug * Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation * Ein zugehöriger Freistellparkplatz * Inkl. Kellerabteil 5,25m² * Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche * Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage * Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet * Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. * Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, Hangehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen (grau) 120x60cm in Bädern und Vorräumen * 3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt * PV Anlage mit Pelletsheizung Kosten Kauf: * Kaufpreis Wohnung € 669.000,- * Kaufpreis Carport € 19.500,- * Kaufpreis Parkplatz € 9.500,- * Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: * Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust * Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust * Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust * Rücklagenansparung: € 34,50.- Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Architektenhaus nahe des Ostufers vom Weissensee. Hier erwartet Sie durchtdachte Aufteilung in hochwertig, beständiger Ausführung. Stockenboi ist eine schöne Naturparkgemeinde am Weißensee, dem höchstgelegnen Badesee in den Alpen. Eingebettet in die Natur der Kärntner Berge, nur ca. 6 km vom Ostufer des Weißensees entfernt, ist die Immobilie das Richtige für Ruhesuchende und naturbewußte Menschen. Die Umgebung rund um den Weissensee ist bekannt für Sommer und Wintertourismus. Ob als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz, durch die Lage der Immobilie ist eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und der Freizeitgestaltung gegeben. Das Objekt wird möbliert und OHNE persönliche Gegenstände (Dekorationen, Wandbehang) übergeben. Das Wohn- oder Ferienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohn/Nutzfläche: 3 Schlafzimmer,2 Bäder, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kachelofen, integrierter Marken Kücheca. 30 m² überdachte Sonnenterrasse (teilweise verglast) gemütliche Galerie im Obergeschoßca. 30 m² Heizraum und Lagerflächen im Untergeschoß Umgebungslinks: https://www.stockenboi.at/https://www.weissensee.comhttps://www.spittal-drau.athttps://villach.at Bei Interesse an dieser schönen Liegenschaft kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Arzt <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschönes Grundstück ohne Bauzwang in sonniger Lage mit Ausblick! Wir präsentieren Ihnen hier ein exklusives Grundstück, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Mit einer Größe von ca. 760m² bietet es ausreichend Platz für Ihr Eigenheim und ist zudem ideal gelegen, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Lage. Engerwitzdorf-Gallneukirchen ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Stadt Linz auszeichnet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - das ruhige Landleben und die urbanen Annehmlichkeiten. Für dieses Angebot bekommen Sie nicht nur ein großzügiges Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die ca. 760m² Fläche bieten ausreichend Platz für ein großes Haus mit Garten, Pool und allem, was Ihr Herz begehrt. Egal ob Sie sich ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus oder eine Villa im Grünen wünschen - hier ist alles möglich. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Neben der perfekten Lage bietet das Grundstück auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Berge. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Ein Baugrund in dieser sonnigen und ruhigen Lage ist eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihres Traumhauses behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese charmante Familienwohnung vereint exklusives Wohnen mit urbaner Lebensqualität und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien, zentraler Lage und den beiden Gartenflächen machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind. Zum Verkauf steht diese hochwertige Gartenwohnung. Diese befindet sich in einem Architektenhaus, das 2021 fertiggestellt wurde, und besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Mit einer Fläche von ca. 60m² bietet sie 3 Zimmer, die alle zentral begehbar sind. Zu den Räumlichkeiten zählen eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ansprechend ist auch die praktische Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 100m², die sich auf Eigengrund befinden und eine private Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Die Wohnung wurde nur wenig bewohnt und ist daher in einem sehr guten Zustand. Optional steht ein PKW-Abstellplatz zum Erwerb bereit, der mit einem Mehrwert von 20.000 Euro verbunden ist. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche inkl. Geräte• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II• Zwei Gärten auf Eigengrund ca. 100m²• Terrasse• Badezimmer mit Dusche• WCSonstiges:• Keller• Kinderwagen sowie Fahrradabstellraum Ausstattung:• Vollwärmeschutzfassade, geringer Heizenergiebedarf - geringe Heizkosten• optimalen Schall- und Wärmedämmung• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Echtholz Parkettboden aus Eiche• Sonnenschutz mit elektrischen Jalousie Lage: Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und höchsten Komfort bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Nähe Zentrum Breitenfurt befindet sich diese traumhafte Liegenschaft, umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Schnellbahn in Liesing bzw. an die Schulzentren in Pressbaum befindet sich in rund 750 m Entfernung zur Liegenschaft. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Einkaufszentrum Riverside beim Liesinger Platz (Schnellbahn) ist in ca. 12-15 Minuten mit dem PKW oder mit dem Autobus zu erreichen. Gemeindeamt, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, das Gymnasium Kalksburg ist einige Autominuten entfernt. Das Architektenhaus wurde ursprünglich 1984 errichtet und ca. 1990 um einen Zubau zur Vergrößerung der Wohnfläche und der Terrasse im Dachgeschoß erweitert. Im Dachgeschoß ist eine eigene Wohneinheit, bestehend aus Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Bad mit WC und Dusche sowie einem sehr hellen, freundlichen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eingerichtet. Im gesamten Haus wurden laufend Sanierungen und Ausbesserungen durchgeführt (u.a. Fenster, Heizkessel, Küchengeräte). Die exquisite, elegante Villa verfügt über einen terrassierten, von der Firma Lederleitner angelegten und von Feldern umgebenen Garten, der unmittelbar an den Naturpark Sparbach grenzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]