Suchergebnisse für "architektenhaus"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2000 nach Plänen des Grazer Architekten DI Michael Kadletz errichtetes Wohnhaus in partieller Alleinlage oberhalb von Rein. Auf rund 265 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnebenen, umgeben von 4.136 m² Eigengrund in erhöhter Südhanglage. Zusätzlich wird eine gegenüberliegende Waldfläche von 14.537 m² mitverkauft. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen sind Lebensraum für Rehe und Hirsche. Schulen und Betreuung finden sich mit dem Stift Rein samt Gymnasium sowie Volksschule und Kindergarten in Rein bzw. Gratwein. Nahversorgung und der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Graz liegen in Gratwein-Judendorf, der Autobahnanschluss an die A9 in Gratkorn/Deutschfeistritz. Die Fahrzeit in die Grazer Innenstadt beträgt rund 20 bis 25 Minuten. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert. Das Erdgeschoss empfängt mit einer gefliesten Diele von rund 7,20 m² und einer Garderobe mit etwa 6,57 m², ergänzt durch ein separates WC. Der Wohnbereich mit rund 24,26 m² und der Essbereich mit etwa 24,30 m² gehen ineinander über und öffnen sich über große Fensterflächen ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Südterrasse mit rund 16,75 m², vom Essbereich auf die Terrasse mit etwa 17,62 m². Anschließend an den Essbereich liegt die voll ausgestattete Küche mit rund 11,17 m² samt kleiner Speis. Über das eigene Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern von rund 17,05 m², 12,37 m², 11,43 m² und 10,34 m²; eines davon führt auf die Terrasse mit etwa 12,83 m². Ein Badezimmer mit rund 8,22 m² samt Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC ergänzen die Ebene. Das hangseitig belichtete Untergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit rund 16,02 m² und direktem Zugang zu Garten und Terrasse, dazu ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Sauna sowie WC mit etwa 7,93 m². Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Holz-Alu-Fenster stammen von der Firma Katzbeck, die Außenbeschattung lässt sich elektrisch bedienen. Als Böden kommen Parkett im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen zum Einsatz. Küche, Bäder, Böden und Fenster sind gehoben ausgeführt bzw. modernisiert, das Haus präsentiert sich sehr gepflegt. Im Erdgeschoss sorgt eine lichte Raumhöhe von rund 2,95 m für großzügiges Raumgefühl. Das Untergeschoss bietet einen Wirtschaftsraum mit rund 9,05 m² für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum mit etwa 30,42 m², ein Lager mit rund 14,18 m² sowie den Heizraum mit etwa 9,31 m². Der Garten ist mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten bepflanzt, die Terrassenflächen umfassen insgesamt rund 47 m². Ein Carport bietet überdachten Platz für fünf Fahrzeuge. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung aus Brunnen sowie einen Kanalanschluss. Architektur mit Charakter, drei getrennt nutzbare Wohnebenen, ein freier Blick nach Süden und Osten und ein Grundstück, das von Natur statt von Nachbarn umgeben ist – dazu nachhaltige Haustechnik und großzügige Nebenflächen. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine einzigartige Lage zu einem Wohnensemble der Extraklasse. In äußerst ruhiger Umgebung gelegen und mit beeindruckendem Bergpanorama, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität. Highlights: • Exklusives Architektenhaus mit durchdachtem Wohnkonzept • Äußerst ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse • Hochwertige Ausstattung und edle Materialien in allen Bereichen • Traumhaftes Bergpanorama mit beeindruckenden Ausblicken • Großzügiger Masterbereich mit privater Terrasse und Whirlpool • zentrale Staubsaugeranlage • Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - Fünf Garagenstellplätze sowie vier zusätzliche Außenstellplätze... [Mehr]

#Hanglage

Das "Haus der Kammern" ist ein außergewöhnliches Architektenhaus, entworfen von den renommierten Architekten Marte. Marte. Dieses monolithische Bauwerk aus Sichtbeton fügt sich harmonisch in die Hanglage der Vorarlberger Gemeinde Weiler ein und bietet einen atemberaubenden Blick über das Rheintal bis hin zu den Schweizer Alpen. Die Architektur besticht durch ihre klare Geometrie und die innovative Raumaufteilung, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. fotocredit © paul ott... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstücksgröße: gesamt ca. 1.600 m2, davon ca. 800 m2 Bauland (Rest Grünland) In ruhiger und absolut idyllischer Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück, das mit seiner Kombination aus Baufläche und weitläufigem Grünland perfekte Voraussetzungen für ein exklusives Architektenhaus bietet. GRZ: 0,25 | GFZ: 0,40 Gerne erhalten Sie ausführliche Unterlagen auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Seltenheitswert in Lustenau – ca. 643 m² für Ihr Bauvorhaben Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 643 m² bietet eine seltene Gelegenheit in Lustenau und überzeugt durch sein Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Teilungsentwurf GST 244/2 Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit viel Freiraum für Freizeit, Erholung und Privatsphäre. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume nachhaltig umzusetzen. Ein Platz zum Ankommen – und zum Bleiben.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 800 m² in hervorragender Wohnlage. Das Grundstück überzeugt durch: ✔ Ruhige, begehrte Wohnlage ✔ Optimale Ausrichtung für sonnige Wohnräume und Terrassen ✔ Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung ✔ Ideale Größe für Einfamilienhaus oder modernes Wohnprojekt ✔ Sehr gute Wertbeständigkeit durch gefragte Lage Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Anleger besonders interessant. Durch die großzügige Fläche von 800 m² eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Architektenhaus mit großzügigem Garten. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in dieser Qualität und Lage zu sichern.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Seltenheitswert in Lustenau – ca. 1.441 m² für Ihr Bauvorhaben Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.441 m² bietet eine seltene Gelegenheit in Lustenau und überzeugt durch sein enormes Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Die weitläufige Grundstücksgröße eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit viel Freiraum für Freizeit, Erholung und Privatsphäre. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume nachhaltig umzusetzen. Ein Platz zum Ankommen – und zum Bleiben. Kaufpreis: € 1.080.750,00... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Seltenheitswert in Lustenau – ca. 799,00 m² für Ihr Bauvorhaben Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 799 m² (ca. 238 m² Wegdienstbarkeit und ca. 561 m² Nutzfläche) bietet eine seltene Gelegenheit in Lustenau und überzeugt durch sein Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Teilungsentwurf GST 244/1 Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit viel Freiraum für Freizeit, Erholung und Privatsphäre. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume nachhaltig umzusetzen. Ein Platz zum Ankommen – und zum Bleiben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Architektenhaus besticht durch das bestens durchdachte Raumkonzept sowie der optimalen Belichtung und bietet auch einer großen Familie genügend Platz. Die Wohnebenen sind jeweils über einen Halbstock durch ein offenes Treppenhaus verbunden. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich. Im weitläufigen Garten mit Obstbäumen und der großen Terrasse genießen Sie viel Freiraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund der Raumaufteilung und der separaten Eingänge viel Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die zentrumsnahe und ruhige Lage in einer Seitenstraße ist ein weiterer Pluspunkt, auch die Sportanlagen wie der Aktivpark Montafon mit dem Freibad, Tennisplätze und der Fußballplatz sind fußläufig leicht zu erreichen. Für Wintersportler ist die Nähe zu den Schigebieten Golm in Tschagguns und Silvretta Montafon in Schruns ideal. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, es besteht keine Ferienhauswidmung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Untersbergblick – Rarität in exklusiver Ruhelage von Salzburg-Leopoldskron Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs bietet sich Ihnen mit diesem traumhaften Grundstück eine seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft umfasst ca. 528 m2 und liegt sonnig und absolut ruhig im idyllischen Stadtteil Leopoldskron – mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zur perfekten Basis für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor – mit einer potenziellen Wohnnutzfläche von über 230 m2 – ein wertvoller Vorsprung auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Ob exklusive Villa, modernes Architektenhaus oder ein stilvolles Familiendomizil: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Lage In ruhiger Lage von Volders nahe dem Gymnasium gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Garten zum Verkauf. Immobilie Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im EG in einem Architektenhaus mit insgesamt 2 Parteien. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 3 Zimmer, 1 große Wohnküche, 1 Bad mit Walk-In-Dusche, 1 großer Garten, 1 Kellerzimmer und 3 Freistellplätze. Ausstattung 2023 Kernsaniert (Fußbodenheizung, Fenster, Elektrik, Bad, Küche) Walk-In-Dusche Küche Garten Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Valentin Riccabona [Telefonnummer entfernt] WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Wohnen über den Dächern - Hell, stilvoll & perfekt geschnitten. In absolut begehrter, zentraler Ruhelage von Obertrum am See erwartet Sie dieses einmalige Dachgeschoss-Loft in einem modernen, gepflegten Architektenhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sofort Begeisterung weckt. Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutetes Loft-Feeling: Großzügige Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und einen wunderbaren Weitblick. Top-Grundriss: Effizient genutzte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung für Singles oder Paare. Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und stilvolle Details garantieren höchsten Wohnkomfort. Inklusive XXL-Doppelgarage: Eine sehr große Doppelgarage ist bereits vollumfänglich im Mietpreis enthalten. Architektenhaus: Wohnen in einer kleinen, exklusiven Eigentümer- bzw. Mietergemeinschaft. Lage & Infrastruktu Exklusives Wohnen über den Dächern - Hell, stilvoll & perfekt geschnitten. In absolut begehrter, zentraler Ruhelage von Obertrum am See erwartet Sie dieses einmalige Dachgeschoss-Loft in einem modernen, gepflegten Architektenhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sofort Begeisterung weckt. Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutetes Loft-Feeling: Großzügige Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und einen wunderbaren Weitblick. Top-Grundriss: Effizient genutzte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung für Singles oder Paare. Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und stilvolle Details garantieren höchsten Wohnkomfort. Inklusive XXL-Doppelgarage: Eine sehr große Doppelgarage ist bereits vollumfänglich im Mietpreis enthalten. Architektenhaus: Wohnen in einer kleinen, exklusiven Eigentümer- bzw. Mietergemeinschaft. Lage & Infrastruktur Hier verbinden sich Naturerlebnis und urbane Anbindung auf perfekte Weise: Zentrale Ruhelage: Ruhig gelegen und dennoch erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Nah am See: Der Obertrumersee liegt quasi vor der Haustür und bietet beste Freizeitmöglichkeiten für Sommer und Winter. Beste Anbindung: Die Festspielstadt Salzburg ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar - ideal für Pendler und Kulturgenießer. Eckdaten Wohnfläche: Ca. 68 m² 2-Zimmer-Dachgeschoss-Loft Garagenplatz: Sehr große Doppelgarage (im Mietpreis inbegriffen) Verfügbarkeit: 1.12.2026 Miete (inkl. USt.) : € 1.320,00 Betriebskosten (inkl. USt.): € 230,00- (inklusive Heizung und WW) Gesamtbruttomiete somit: € 1.550,00 (inklusive Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,52 kWh / m² * a Diese elegante Wohnung betreut Frau Sonja Müller - Telefonnummer [Tel] - Mail: sonja. [Email] DISCLAIMER . Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ortszentrum, Seenähe... [Mehr]