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OKHaus kaufen in 1150 Wien
€ 1.830.000,-
1150 Wien / 430m²
€ 4.255,81 / m²
#Büro
CHARMANTES KLEINES HANDWERKERHAUS erbaut im 19.Jhdt mit kleinem Innenhof DENKMALSCHUTZLAGE Gute Verkehrsanbindung mit BUS 57A Einkaufsmöglichkeiten z.B. am Schwendermarkt. KURZBESCHREIBUNG NUTZFLÄCHE derzeit ca. 430 m2 ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSSDie Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Nebengebäude KAUFPREIS: € 1,830.000,- zzgl. Kaufnebenkosten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen z. B: Ärztehaus/Gemeinschaftspraxis Anwaltskanzlei / Steuerberatungskanzlei Technisches Büro / Architektenhaus Schulungszentrum ODER AUCH ALS AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNHAUS bzw. kleines ZINSHAUS. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5023 Heuberg
5023 Heuberg / 210m² / 6 Zimmer
€ 3.928,57 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts "Häuser in der Gruppe" realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg. Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang. Highlights der Immobilie: Architektenhaus (Baujahr 1992) Ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand Gepflegter Gesamtzustand Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre Raumaufteilung & Ausstattung: 4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume 5 Schlafzimmer Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich großzügoges Badezimmer im ersten Obergeschoß Gäste-WC mit Pissoir und Dusche Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - vielseitig nutzbar Südlich ausgerichtete Terrasse und Garten 1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz Bezugsfrei ab sofort - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 4707 Schlüßlberg
4707 Schlüßlberg / 74m² / 2 Zimmer
€ 13,28 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Architektur trifft Natur - Wohnen am Südhang! Haus B, TOP 2A | 74 m² Wohnfläche + 11,9 m² Loggia Exklusive Mietwohnung in 4707 Schlüßlberg In einem neu errichteten Architektenhaus mit nur vier Wohneinheiten, steht ab Jänner 2026 eine hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Genießen Sie Wohnen in traumhafter Südhanglage zwischen Grieskirchen und Bad Schallerbach - mit unverbaubarem Ausblick über das Trattnachtal und, bei klarem Wetter, sogar bis zum Gebirgspanorama. Die 11,9 m² große Loggia lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung & Highlights * moderne Massivholz-Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern * hochwertige EWE-Designküche mit Granit-Arbeitsplatte & Marken-Einbaugeräten * stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Möbeln *Garderobenmöbel zur Küche passend *Bad und WC getrennt * großzügige Loggia mit großen Hebe-Schiebetüren * elektrische Raffstores (Außenbeschattung) an allen Fenstern * LEHA-Vorhangschienen & integrierte Insektenschutzgitter * eigener Kellerraum im Erd-/Kellergeschoss * große Grünflächen & Begegnungszonen im Außenbereich * 1-2 Carport-Stellplätze optional anmietbar * diverse Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden *Unterstützung bei Möblierung möglich (auf Wunsch) Weitere Informationen * Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet * Strom ist vom Mieter separat anzumelden * Alle angegebenen Preise sind unverbindlich * Vor Vertragsabschluss sind Einkommensnachweise vorzulegen * (z. B. Arbeitsvertrag, aktuelle Lohnzettel etc.) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 236,5m²
€ 9,- / m²
#Büro
Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus, das durch seine außergewöhnliche Glaskonstruktion besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht. Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll. Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 5) mit Glasfaseranschluss, eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie einen hochwertigen Kieselharzboden in elegantem Schwarz. Für Mitarbeiter und Besucher stehen fünf Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich unterstreichen Fahnenmasten am Eingang den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Einheit kombiniert einzigartige Architektur mit praktischer Flächenstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Lage in naturnaher Umgebung suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 180m² / 4 Zimmer
€ 4.994,44 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 2023 - in grüner Lage umgeben von modernen Neubauhäusern - in einer Sackgasse in Unterpremstätten errichtet. Der Bungalow verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad (mit Badewanne), großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 59,39 m²), große Speis, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon inkl. Schrankraum und großem Bad (mit Dusche und WC) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Süd-West-Terrasse mit Salzwasser-Pool und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus überzeugt vor allem mit seiner hochwertigen Ausstattung und der moderne Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von ~2,9 Meter > Videoüberwachung > Photovoltaikanlage > Salzpool 3,5 x 7,5 Meter > uvm Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]
Haus kaufen in 7423 Pinkafeld
7423 Pinkafeld / 182,02m² / 4 Zimmer
€ 4.807,16 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Architektenhaus in traumhafter Ausichtslage! Dieses einzigartige Architektenhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 182 m² ausreichend Platz für eine Familie mit anspruchsvollen Wohnanforderungen. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien, moderne Elemente und großzügige Fensterfronten (3 mal je 3m), die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Weitblick Richtung Süd-/Westen sorgen. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich und einen Garderobenraum sowie zwei Wohnbereiche, die mittig durch einen modernen Kamin mit beidseitigem Sichtglas verbunden sind. Im Bereich rechts vom Kamin befindet sich das Wohnzimmer und auf der südlichen Seite ist eine modern ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Esstisch und direkten Zugang zur Terrasse und Pool. Im EG befindet sich noch ein elegantes Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein WC. Über eine breite Treppe gelangt am in das Untergeschoß. Hier sind 2 helle Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC untergebracht. Von den Zimmern gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und Garten. Hier kann man ebenfalls den traumhaften Ausblick Richtung Süd-Westen genießen. Der Technikraum ist vollständig gefliest. Hier befinden sich Heizung (Wärmepumpe), Pooltechnik und die Waschmaschine. Direkt angeschlossen an die große Terrasse im EG befinden sich der gemauerte Pool (8m x 4m) mit blauer Folie, eine harmonische Kombination aus Terrassenflächen mit transparenten Glasgeländer, Rasenflächen, Bäume und Kirschlorbeer-Hecken. Das Grundstück wird durch eine großzügige Einfahrt (derzeit noch mit Schotter befestigt) erschlossen. Im Carport finden 2 Autos Platz. An der Nordseite des Hauses befindet sich ein Lagerraum und ein Gemüsegarten. Die Liegenschaft ist ca. 4,5 km vom Pinkafelder Ortszentrum entfernt. Oberwart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A2 ist ca. 8 km entfernt. Zur Wiener Stadtgrenze und nach Graz benötigt man mit dem Auto eine gute Stunde. Das Verkehrsunternehmen Dr. Richard betreibt mit seiner Bus-Tochterfirma Südburg einen „Stadtverkehr Pinkafeld“, der zu den Morgen- und Mittagsstunden die Pinkafelder Schulen mit den verschiedenen Stadtteilen verbindet. Südburg verbindet über ihre Bus-Linien Pinkafeld außerdem mit den größeren Städten des österreichischen Osten, zum Beispiel mit Wien und Graz. Durch die Nähe zu Bad Tatzmannsdorf (20min) ist die Ortschaft auch für Thermenliebhaber und Golfer ein beliebter Lebensmittelpunkt. Hervorzuheben ist auch die gute Einkaufsinfrastruktur in Pinkafeld und Oberwart, mit Kindergarten und Schulen (Volkschule, Gymnasium. HTL, FH). Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser extravaganten Wohnimmobilie überzeugen. Eckdaten: Grundstück: 1.136m²Wohnnutzfläche ca. 182,03m² Lagerraum: ca. 14,55m²Terrassen: EG ca. 86m² + UG ca. 30m²Keller: 16,62m²Carport: 46,80m²Pool: 8m x 4m Nutzfläche gesamt: ca. 182,03m²Bauweise: Ziegel-Massiv Heizung: Wärmepumpe, Kaminofen Baujahr: 2020 (Baubewilligung) Kaufpreis: 875.000,-Alarmanlage: ja Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 759m²
€ 200,26 / m²
#Baugrund
Da, wo wunderschöne Ausblicke zum neuen Wohnen einladen… Beschreibung: Baugrundstück in Sollenau mit bezauberndem Grünblick, nach Süden ausgerichtet, in guter Lage am nördlichen Ortsrand nahe dem Bahnhof. Der perfekte Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Größe von 380 m² pro Bauplatz beinhaltet nur Bauland. Das gesamte Grundstück für 2 Wohneinheiten und einer Servituts Fläche für Zufahrt und Stellplätzen ist 1009 m² groß. TOPANGEBOT zu fairen Bedingungen nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal sind bereits im Straßenbereich am Grundstück vorhanden! Legen Sie ein unverbindliches Anbot. Die Grundstückspreise in Sollenau liegen bei ca. 400 €/ m², somit pro Bauplatz ca. € 150.000,-. Optional können Sie ein Tinyhouse um € 99.000,- dazuerwerben, bzw. ab € 325.000, - ein Fertigteilhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und zeitgemäßer Architektur. (lt. Angebot Una-Bau könnte im Sommer 2025 mit dem Bau begonnen werden) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein großer Vorteil davon, das Grundstück und das Haus gemeinsam zu erwerben, ist die gute Planbarkeit der Finanzierung. Für beides wird ein gemeinsamer Kredit aufgenommen, der Eigentümer hat also nur einer Bank gegenüber eine Zahlungsverpflichtung und es muss nur eine monatliche Rate gezahlt werden. Dadurch reduzieren sich Kontoführungsgebühren, Bearbeitungsgebühren usw. auf ein Minimum. Grunderwerbsteuer einsparen: Wer ein Haus baut, muss die Grunderwerbsteuer in der Regel nur auf den Grundstückskaufpreis zahlen! Wer erst das Grundstück und dann das Haus kauft läuft Gefahr, ungünstigen Baugrund zu erwerben. Oftmals stellt sich erst im Laufe der Planung heraus, wie groß das Grundstück sein muss. Daher empfehlen wir sich mit dem Planer zuerst zusammen zu setzen. Termin z B. [Telefonnummer entfernt] (Mag. Zarko Radulovic) [E-Mail-Adresse entfernt] www.una-bau.com Anbei ein Link und ein Beispiel Objektbeschreibung Ein Haus so einzigartig wie Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – mit einem Architektenhaus, das exakt auf Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Ihren Lebensstil abgestimmt ist. Ob mit Pool oder großzügiger Sonnenterrasse – kein Problem: Wir planen und bauen Ihr persönliches Wunschhaus, individuell und maßgeschneidert – und das bereits ab 2.500 Euro/m2! Die Fotos zeigen ein Beispielhaus mit rund 130 m² Wohnfläche, das belagsfertig ab 325.000 € erhältlich ist (ohne Grundstück): Aktuell bieten wir Grundstücke in Pottendorf und Sollenau an. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach dem passenden Baugrund in Ihrer Wunschregion. Was wir bieten: • Individuelle Architekturplanung: Keine Lösungen „von der Stange“. Jedes Haus ist ein Unikat – entwickelt nach Ihren konkreten Vorstellungen. • Persönliche Betreuung: Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen beratend zur Seite und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Planungs- und Bauprozess. • Qualität & Effizienz: Durchdachte Planung, hochwertige Materialien und Qualität sowie moderne Technik sorgen für ein langlebiges, energieeffizientes Zuhause. • Optimale Grundstücksanpassung: Die Architektur wird perfekt auf Lage, Ausrichtung und Umfeld abgestimmt. • Festpreisgarantie: Architektenhäuser müssen kein Luxus sein. Bei uns erhalten Sie ein belagsfertiges Haus bereits um 2.500 €/m² – zum garantierten Fixpreis Link Ihr Wunschhaus - individuell geplant vom Architekten, 130 m², € 325.000,-, (1230 Wien) - willhaben https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/wien/wien-1230-liesing/ihr-wunschhaus-individuell-geplant-vom-architekten-1186861 Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf / 260m² / 10 Zimmer
€ 5.750,- / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus am Ruckerlberg vereint zeitlose Baukunst mit exklusivem Wohnkomfort. Geplant von Dr. Werner Hollomey, einem der prägenden Architekten der modernen österreichischen Architektur des 20. Jahrhunderts, entstand hier ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Individualität. Die repräsentative Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Graz: ruhig, grün, von stilvollen Anwesen umgeben und dennoch hervorragend an das Zentrum angebunden. Die Endstation der Straßenbahnlinie 3 ist fußläufig erreichbar und sorgt für einen komfortablen Anschluss an die Innenstadt. Mit seiner klaren Formensprache, durchdachten Raumaufteilung und der Verbindung aus hochwertigem Design und wohnlicher Atmosphäre erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche. Es eignet sich gleichermaßen als stilvolles Familienrefugium wie auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Architektur & Ausstattung Die Architektur überzeugt durch die Verwendung zeitloser Materialien: Ziegelmassivbau kombiniert mit Sichtbeton, elegante Gartenplatten aus Waschbeton, Holzfensterrahmen und markante bodentiefe Eckfenster, die das Licht großzügig ins Haus holen. Teilweise im Boden eingelassene Heizkörper unterstreichen das klare architektonische Konzept. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Doppelgarage und ein großzügiger Kellerbereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Sträuchern und einem stilvoll integrierten Pool (8 x 4 m) bietet einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die harmonische Gartengestaltung schafft eine Oase der Entspannung – perfekt für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (ca. 146 m²): Großzügige Diele mit Einbauschrank Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit WC und Fenster Geräumige Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum Großzügiges, dreigeteiltes Wohnzimmer mit Fernsehecke, Speisebereich und bodentiefen Eckfenstern Obergeschoss (ca. 115 m²): Großzügiges Entree"Master-Bedroom“ über zwei Räume mit eigenem Badezimmer en suite Zwei Kinderzimmer – eines mit Blick auf den Garten, eines mit Zugang zur Terrasse Kleines Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse mit bepflanzter Sichtbetonwanne Weiteres Badezimmer mit WCKellergeschoss: Vorraum Zwei kleinere Räume Großer Mehrzweckraum Technikraum mit Heizkessel, Schwimmbadtechnik, Brandschutztüren Das Haus wurde laufend instandgehalten, frisch ausgemalt, die Elektrik, Installationen sowie die Heizungsanlage wurden überprüft und gewartet! Das Besondere an diesem Haus Ein architektonisches Unikat in bester Grazer Lage, geschaffen für Menschen mit gehobenem Anspruch, die das Außergewöhnliche suchen – zeitlos, repräsentativ und ruhig. Wenn Sie das Besondere suchen, lade ich Sie herzlich ein, dieses Architektenhaus persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 9057m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.849 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses auf höchstem architektonischen Niveau. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für ein individuell geplantes Architektenhaus liegt vor und ermöglicht dem künftigen Eigentümer die unmittelbare Realisierung seines persönlichen Wohntraums in einer der exklusivsten Lagen von Graz. Die Planung sieht eine moderne, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Glasfronten vor, um den unverbaubaren Panoramablick auf den Schloßberg und die umliegende Naturlandschaft eindrucksvoll zur Geltung zu bringen. Die ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert vollkommene Ruhe, Rückzugsmöglichkeit und maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis zusätzlich eine direkt angrenzende Waldfläche von rund 7.208 m² enthalten ist . Dieses seltene Extra schafft nicht nur ein einzigartiges Natur- und Landschaftsgefühl direkt vor der eigenen Haustür, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz vor jeglicher zukünftiger Bebauung in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald dient somit nicht nur als grüne Kulisse, sondern stellt einen wertvollen Rückzugsraum dar - sei es für Spaziergänge, Naturgenuss oder einfach als beruhigender Ausblick ins Grüne. Für Familien mit Kindern oder naturverbundene Menschen ist dieses Plus ein echter Mehrwert. Für das Grundstück liegt eine hochwertige, genehmigte Planung für ein exklusives Architektenhaus mit einer Wohnfläche von über 250 m² vor. Das Konzept sieht mehrere Wohnebenen mit großzügigen Terrassenflächen vor, die das außergewöhnliche Panorama stilvoll einrahmen. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates Nebengebäude, das flexibel als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche im Innenausbau sowie bei der Auswahl exklusiver Materialien - ein echtes Privileg für alle, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Qualität stellen. Dieses Grundstück vereint durchdachte Planung, architektonische Freiheit und naturnahes Wohnen auf seltenem Niveau - eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Graz. Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im exklusiven Bezirk Sankt Peter. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, die ein besonders gepflegtes, gehobenes Wohnklima schaffen. Eingebettet am Ende einer ruhigen, privaten Zufahrtsstraße bietet das Grundstück maximale Privatsphäre, fernab vom städtischen Trubel - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Der Ausblick ist ein echtes Highlight: Von hier genießt man einen herrlichen Weitblick über die Stadt bis hin zum Grazer Wahrzeichen - dem Uhrturm am Schloßberg. Diese Aussicht, kombiniert mit der erhöhten, sonnigen Lage, verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Auch das kulinarische Angebot rund um St.Peter ist vielfältig - von bodenständig bis gehoben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren besonders von der Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte weiterführende Schulen und Privatinstitute sind im direkten Umfeld angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof oder der Universität. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort auch für aktive Menschen besonders attraktiv macht. Diese einmalige Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnen, Stadtnähe, Panorama und Infrastruktur macht das Grundstück zu einer echten Rarität in Graz - ideal für alle, die höchste Ansprüche an Lage, Lebensqualität und Wohnumfeld stellen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück in exklusiver Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers würden wir Sie bitten das Kontaktfeld vollständig auszufüllen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6278 Hainzenberg
6278 Hainzenberg / 242m² / 6 Zimmer
€ 11.363,64 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie haben sich etwas besonderes verdient? Hier wartet ein außergewöhnliches Architektenhaus in einzigartiger Aussichtslage auf neue Eigentümer die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben. In sonniger, unverbaubarer Lage im 'schönsten Tal der Welt' wurde in hochwertigster Bauweise ein detailliert durchdachter Wohntraum auf 3 Ebenen geschaffen. Durch den L-Förmigen Grundriss und die riesigen Fensterflächen ergibt sich ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, wobei ein blickgeschütztes Konzept gewahrt werden konnte. Luftige Raumhöhen, gepaart mit einer fliessenden Architektur sowie die Verwendung natürlicher Materialien ergeben ein helles und warmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der sagenhafte Ausblick auf die Zillertaler Alpenwelt. Von allen Wohnräumen ist diese schöne Aussicht zu genießen. Zudem sorgen großzügige Terrassen dafür, daß das Wohnen auch im Außenbereich ein uneingeschränkter Genuss ist. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein verglaster Kamin für gemütliche Atmosphäre. Ein beeindruckender Pool, ebene Rasenfläche und sogar ein Bachlauf auf dem fast 900m² großen, perfekt ausgerichteten Grundstück lassen in Kombination mit professioneller Gartengestaltung auch Draußen keine Wünsche offen. Auf gut ausgebauter Straße ist einwandfreie Zufahrt auch im Winter problemlos. Durch die Seehöhe von knapp 900m wohnen Sie generell weit über den Talnebeln und genießen die kristallklare Aussicht bereits am frühen Morgen. Edle Dielenböden Raumhohe Türen Küche in höchster Qualität En-Suite Schlafzimmer mit großem, hellem Bad und separater Ankleide Flexible Nutzungsmöglichkeit, Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist möglich Sauna Sonnenschutz Doppelgarage mit E- Ladestation Carport und zusätzliche Stellplätze PV-Anlage Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung Modernste Haustechnik Großzügige Nebenräume, Werkstatt, Lager, Partyraum, Wirtschaftsraum... Sehr hochwertige Ausstattung, excellente Bauausführung Die Liste ließe sich noch lange fortführen. Insgesamt eine sehr hochwertige und wertbes... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 1008m²
€ 246,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Wilhering, Oberösterreich, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück, das mit einer Fläche von 1008 m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Doppelhaushälfte oder Ihr persönliches Architektenhaus planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Für nur 248.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Wilhering besticht durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die sanften Hügel und die grüne Natur schaffen eine harmonische Atmosphäre, die ideal für Familien, Paare oder auch Singles ist, die den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte und die Stadt Linz, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das Leben in Wilhering noch attraktiver macht. Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz für einen großzügigen Garten, in dem Sie entspannen, spielen oder Ihre eigenen Pflanzen anbauen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen oder einfach die Ruhe genießen. Zusätzlich sind bereits bewilligte Baupläne ( Einfamilienhaus bzw. ein Doppelthaus) verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser begehrten Lage ist hoch, und dieses Angebot wird nicht lange verfügbar sein. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks in 4073 Wilhering. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Donaustadt / 51m² / 2 Zimmer
€ 23,48 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOLLE GRÜNRUHELAGE - UMS ECK DIE U1 LEOPOLDAU - PARKPLATZ MÖGLICHRELAXEN IM EIGENEN GARTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGHaustiere sind willkommen Das Architektenhaus (Baujahr 2022) mit begrünten Dach befindet sich in ruhiger Grünlage nahe der Stadtgrenze Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, Wohnfläche ca. 51 m2, Garten/Terrasse mit ca. 32 m2Das Haus hat einen Lift, Gegensprechanlage, geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m2, Fahrradabstellraum Energiefreundliches Heizen mit Fußbodenheizung und Erdwärme (kein Gas) Moderne italienische Feinsteinzeug Fliesen, hochwertige Laminatböden, Actual Fenster mit Doppelverglasung, Sanitär von Laufen, Rauchmelder, außen liegender mechanischer Sonnenschutz mit Raffstore, Bosch Einbaugeräte Fotos sind von der Fertigstellung 2022 - Gartenfotos aktuell Kosten Heizung/Warmwasser Akonto monatlich derzeit € 59,73Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser € 1257,40 - Strom extra Aufteilung Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche, südseitig mit Zugang zur Terrasse und Garten Einbauküche mit Ceranfeld, Umluft-Dunsthaube, Spüler und Kühlschrank Schlafzimmer nordseitig mit Grünblick Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss Separate Toilette Infrastruktur Nur ca. 2 min zur U1 Station Leopoldau und Schnellbahnstation S1, S2Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Hofer, Bipa, Bank, Post, Apotheke, Bäckerei usw. Nur ca. 6 min zum Einkaufszentrum, Einkaufszentrum Citygate (ca. 15 min), Shoppingcenter Nord (ca. 12 Autominuten) Freitzeitaktivitäten in der Nähe - Golfclub Marco Polo, Reitclub, Sportclub, Kinderspielplatz, Badeteich Gerasdorf/Süßenbrunn Freibad/Hallenbad um die Ecke in 5 min erreichbar, Volksschule, Sport Mittelschule Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
