Suchergebnisse für "architektenhaus"

#Baugrund #ruhig

Ihr Wohntraum mit Festungsblick – Seltene Gelegenheit in Kufsteiner Bestlage Sichern Sie sich eines der letzten freien Grundstücke in einer gefragte Wohngegenden Kufsteins. Mit 686 m² reinem Bauland bietet dieses sonnige Grundstück den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob modernes Architektenhaus oder großzügiges Familiendomizil: Hier vereinen sich urbaner Komfort und die idyllische Nähe zur Tiroler Bergwelt. Genießen Sie die Ruhe einer etablierten Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Weitere Informationen zur Lage und Bebauungsmöglichkeiten, stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

„Life’s better in a bikini.“ – und hier stimmt das tatsächlich. Badenixen willkommen - Architektenhaus mit Pool Dieses Architektenhaus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort, an dem man morgens noch verschlafen in den Pool springt und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen genießt. Klare Linien, Holz, Glas – und der Pool mittendrin, der alle nach draußen lockt. Wer hier lebt, weiß: Urlaub beginnt an der eigenen Haustür. Der offene Wohn- und Essbereich ist wie gemacht für Menschen, die gern zusammenkommen, plaudern, lachen – oder einfach nur das Sonnenlicht auf dem Parkett zählen wollen. Die Designerküche mit Kochinsel lädt zu spontanen Dinnerpartys ein, und der Kamin flüstert leise: „Hier wird jeder Abend gemütlich.“ Oben im Obergeschoss: Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl, zwei Balkone und ein Ausblick, der das Herz leicht macht. Perfekt, um den Tag mit frischer Bergluft zu starten oder nach einem Sprung in den Pool entspannt ausklingen zu lassen. Der Keller? Ein Raumwunder für alles, was man liebt: Fitness, Büro, Gäste – oder einfach ein geheimer Rückzugsort, wenn man mal Ruhe vor den „Poolfans“ braucht. Technisch top, minimaler Aufwand: Wärmepumpe, Solaranlage, moderne Haustechnik. Dazu Doppelgarage, liebevoll gestalteter Garten, Edelstahlpool mit Gegenstromanlage. Kurzum: Alles, was man für ein stilvolles Leben zwischen Architektur, Wasser und Bergen braucht. „Die beste Zeit, einen Pool zu haben, ist immer.“ – stimmt hier hundertprozentig. Für Menschen, die Architektur lieben, Wasser vor der Haustür schätzen und gern das Leben nicht nur beobachten, sondern mittendrin sein wollen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in erhöhter Lage mit unverbaubarem Weitblick über sanfte Hügel, Wälder und Felder. (Aussichtslage) Besonderheiten - Provisionsfrei - Aufgeschlossen (Wasser, Elektrizität und Glasfaser ab der Grundstücksgrenze) - Traumhafter Fernblick über Wiesen und Waldflächen - Gute Anbindung (5 Minuten nach Leibnitz und auf die Autobahn) - Ruhige Wohngegend - Naturnahe Umgebung mit viel Grün - Ideal für modernes Wohnen mit Aussicht (z.B. Split-Level oder Terrassenbauweise) - Viel Privatsphäre Bebauung Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Architektenhauses mit großzügigen Fensterflächen zur Talseite. Durch die Hanglage bieten sich architektonisch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Plan wurde dafür bereits mit einer Baufirma/Bauherren erstellt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs wartet dieses beeindruckende Grundstück mit rund 1.770 m² darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft den perfekten Rahmen für ein Leben mit Qualität, Weitblick und viel Privatsphäre. Ob ein modernes Architektenhaus, eine großzügige Familienresidenz oder ein stilvolles Doppelhaus - hier ist viel Raum für individuelle Ideen und kreatives Bauen. Die sonnige Ausrichtung und der harmonische Geländeverlauf schaffen ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung mit Garten, Terrasse und Pool. Die Lage ist ein echtes Highlight. Nur wenige Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe, frische Luft und einen fantastischen Blick ins Grüne. Radwege, Spazierpfade und die Donauauen liegen quasi vor der Haustüre – perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die das Besondere suchen. Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern echtes Potenzial – für Lebensqualität, Stil und Wertsteigerung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Untersbergblick – Rarität in exklusiver Ruhelage von Salzburg-Leopoldskron Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs bietet sich Ihnen mit diesem traumhaften Grundstück eine seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft umfasst ca. 528 m2 und liegt sonnig und absolut ruhig im idyllischen Stadtteil Leopoldskron – mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zur perfekten Basis für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor – mit einer potenziellen Wohnnutzfläche von über 230 m2 – ein wertvoller Vorsprung auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Ob exklusive Villa, modernes Architektenhaus oder ein stilvolles Familiendomizil: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Durchdachte Architektur mit Geschmack und Stil Architektonisch geschickt gestaltetes und ausgestattetes Wohnhaus — 150 m² Wohnfläche — massives Architektenhaus — solare Warmwasserau­fbereitung mit Heizungseinbindung — Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Sommerkühlung — Photovoltaikanlage ist vorbereitet — Einbaumöbel wie Tischlerküche, Garderobe, Bibliothek und vieles mehr — hochwertige Materialien wie Landhausdielenparkett, Kunststoff-/ Alu-Fenster — überschaubare Gartenarbeit in designtem Garten — zentrale und ruhige Lage in Rankweil — Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar Betriebskosten: nach Verbrauch Kaufpreis: € 950.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Im traditionellen Weidling, direkt am Rand des Wienerwalds, befindet sich dieses Architektenhaus mit einer Grundstücksfläche von 893 m². Das Haus hat eine großzügige Wohnfläche von 286 m². Errichtet im Jahr 2011 in hochwertiger Massivholzbauweise, vereint es zeitlose Eleganz, Natur und höchste Wohnqualität. Das Pultdach sowie die klaren Linien setzen moderne Akzente, während hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden für eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume sind offen und einladend gestaltet. Großzügige Terrassen ermöglichen einen direkten Blick ins Grüne. Von der Küche, vom Wohnzimmer und aus den Schlafzimmern schweift der Blick über die Natur des Wienerwalds, ohne sichtbarer Nachbarschaft. Der Außenbereich überzeugt mit einem idyllischen Naturgarten, der vielseitige Möglichkeiten für Gestaltung und Bepflanzung bietet. Eingebettet in die Landschaft des Wienerwalds entsteht hier eine Atmosphäre, die Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen garantiert. Der direkt anschließende Wald kann dazu gepachtet werden. Dieses Haus steht für eine Wohnkultur, die Architektur, Natur und Qualität in Einklang bringt. Ein Ort, an dem Alltag und Rückzug nahtlos ineinander übergehen und der durch seine klare Gestaltung, hochwertige Ausführung und privilegierte Lage überzeugt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg gelangen zwei außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, eröffnen beide Liegenschaften einen dauerhaft unverbaubaren Weitblick über Linz bis hin zur alpinen Bergwelt – eine Lagequalität, die nur äußerst selten verfügbar ist. Die Grundstücke befinden sich in einer reinen, hochwertigen Einfamilienhaussiedlung ohne verdichtete Bebauung. Wohnblöcke oder störende Nachbarstrukturen sind nicht vorhanden, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und nachhaltiger Wohnqualität gewährleistet wird. Was diese Grundstücke auszeichnet: absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasseunverbaubarer Panoramablick über Linz bis zu den Alpengehobene Nachbarschaftsbebauunggroßzügige Grundstücksflächenideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Einfamilien- oder Architektenhaus Trotz der idyllischen, naturnahen Lage überzeugt die Umgebung durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind rasch erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung nach Linz sowie Wels. Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz; ein Einkaufszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Baumbestand unterstreicht den hohen Erholungswert dieser exklusiven Wohnlage. Grundstücke im Überblick: Grundstück I – ca. 997 m²: Kaufpreis: EUR 299.900,–Grundstück II – ca. 1.525 m²: Kaufpreis: EUR 349.900,–Beide Grundstücke sind als Baugrund gewidmet und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – vom modernen Architektenhaus über das klassische Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept bis hin zu einer hochwertigen Doppelhauslösung, die sich harmonisch in die exklusive Umgebung einfügt und sowohl zur Eigennutzung als auch als anspruchsvolles Projekt für Familien oder Investoren eignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Sonnenlage, fernab vom Trubel und eingebettet in die Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus im malerischen Maria Alm als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Ausblick gleichermaßen schätzen. Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlos-moderne Architektur, hochwertige Holzbauweise und eine perfekte Raumaufteilung über drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Auf rund 235 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, eine Doppelgarage sowie liebevoll gestaltete Außenbereiche. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Im Obergeschoss befinden sich Schlafbereich, Arbeitsräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen separaten Gästebereich mit eigenem Bad – ideal für Besucher oder als eigenständiger Bereich nutzbar. Das rund 740 m² große Grundstück liegt am Ende einer Straße ohne Durchzugsverkehr und garantiert maximale Ruhe und Privatsphäre. Moderne Haustechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage bieten zeitgemäßen Energiestandard und effiziente Betriebskosten. Highlights der Immobilie: • Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick • Sonnige, optimale Ausrichtung • Zeitloses Architektenhaus • Ca. 235 m² Wohnfläche • 740 m² Grundstück • Großzügiger, offener Wohnbereich • 2 Badezimmer + separater Gästebereich • Sauna mit Dachterrassenzugang • Zwei große Terrassenbereiche • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • Hochwertige Bauweise & Ausstattung • Ideal für Wohnen & Homeoffice - Direkter Zugang zu Natur-, Wander- und Wintersportmöglichkeiten... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Hanglage trifft Vision – 2.037 m² Baugrundstück, Waldanteil & Wohnsiedlungsrand, Ihre Chance auf ein Architektenhaus der Extraklasse um nur € 48.500! Oberaich Streitgarn | Voll aufgeschlossen | Sensationeller Preis | Für Individualisten mit Weitblick Willkommen am Rand der Wohnsiedlung – willkommen an der Schwelle zu etwas Großem! Dieses Baugrundstück ist keine Fläche. Es ist eine Bühne. Für Architektur, die sich in den Hang schmiegt. Für Visionen, die über das Gewöhnliche hinausgehen. Für Menschen, die nicht bauen, sondern erschaffen wollen. Mit seinen beeindruckenden 2.037 m² Gesamtfläche, davon 341 m² Waldanteil, bietet dieses Grundstück in extremer Hanglage eine seltene Spielwiese für außergewöhnliche Wohnideen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – die perfekte Grundlage für ein Architektenhaus, das sich wie ein Kunstwerk in die Natur einfügt. Nutzen Sie die Topografie als Inspirationsquelle und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Statement in Holz, Glas und Beton! Top Features im Überblick: • Grundstücksfläche: 2.037 m² – inkl. 341 m² romantischer Waldfläche • ⛰️ Lage: Am Siedlungsrand – offen, sonnig, mit Fernblick • ️ Bauweise: Individuell nutzbare Hanglage für moderne Architekturkonzepte • Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom – alles vorhanden • Kaufpreis: Nur € 48.500 – ein echtes Unikat zum Sensationspreis Infrastruktur – alles in Reichweite: Trotz der naturnahen Lage genießen Sie hier die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur: • Autobahnanschluss: nur ca. 1.850 m • Bahnhof Bruck an der Mur: ca. 3.325 m • Krankenhaus: 1.600 m • Schule & Kindergarten: unter 4 km • Nahversorgung & Apotheke: unter 3 km • Post, Bank, Polizei: alles gut erreichbar Freizeit & Lebensqualität – Natur, Kultur & Weitblick: • Wandern & Naturgenuss am Madereck oder Mugl • Radfahren im Murtal • Paragliding für Abenteuerlustige • Sehenswürdigkeiten: Römerbrücke, Schloss Oberkindberg, Museen • Lebensqualität pur: ruhige Umgebung, gute Anbindung, hoher Freizeitwert Fazit: Sie wollen kein Haus von der Stange? Dann bauen Sie dort, wo andere nur staunen! Dieses Grundstück ist wie gemacht für Menschen mit Stil, Weitblick und dem Wunsch nach Individualität. Die extreme Hanglage eröffnet spektakuläre Gestaltungsmöglichkeiten – die ruhige Lage am Waldrand schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Natur. Und der Preis? Sensationell. Jetzt besichtigen und verlieben – bevor es jemand anderes tut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Exklusives Architektenhaus aus den 80er Jahren in Top-Hanglage mit eigenem Weinkeller in Kirchberg am Wagram Grundstück: Das großzügige Anwesen umfasst beeindruckende 3.131 m² und befindet sich in absoluter Top-Hanglage in Kirchberg am Wagram. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen fantastischen Blick in die umliegende Landschaft. Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Natur ein und verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme. Wohnhaus: Dieses Architektenhaus aus den 1980er Jahren besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer weitläufigen Wohnfläche. Herzstück des Wohnbereichs ist ein imposanter Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine wohlige Wärme im gesamten Haus, betrieben durch eine Öl-Zentralheizung, welche alternativ auch mit einem Allesbrenner betrieben werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großzügigen Lagerraum eine einladende Kellerstube, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller mit Kellerröhre, welcher Weinliebhaber begeistern wird. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Hauses ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Kanzlei, ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten – hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen. Wellness & Komfort: Für Ihre Entspannung steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die im Untergeschoss eingebaut ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit 2 Stellplätzen, die direkt an das Haus anschließt. Möglichkeit zum Zukauf: Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres, kleineres Haus auf dem Grundstück unterhalb des Hauptgebäudes zu erwerben. Dieses Haus ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Zusatzoption, sei es als Gästehaus oder als Renditeobjekt. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet durch seine einzigartige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der traumhafte Weinkeller, die großzügigen Wohnflächen und das Potenzial zum Ausbau im Obergeschoss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Kirchberg am Wagram! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ein Architektenhaus, das nicht gebaut wurde, um zu beeindrucken – sondern um anzukommen. Dieses außergewöhnliche Zuhause aus dem Jahr 2023 verbindet nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Ruhe, Licht und Raum spürbar macht. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von St.Josef / Blumegg entstand ein Haus für Menschen, die bewusst wohnen möchten – naturnah, hochwertig und dennoch hervorragend angebunden. Hier lebt man nicht „irgendwo“, sondern angekommen – mit Blick ins Grüne, in einem Umfeld, das entschleunigt und gleichzeitig Nähe zur Stadt bietet. Architektur, die man fühlt – Bauweise mit Haltung Die Kombination aus Ziegelmassivbau im Erdgeschoss und sichtbaren CLT-Massivholzwänden im Obergeschoss schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Warm, ruhig, natürlich – spürbar vom ersten Moment an. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für eine zeitlose, moderne Architektur, die nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Die Architektur des Hauses wurde bewusst so entwickelt, dass sich die Wohnräume und Terrassenbereiche zur offenen Landschaft orientieren, wodurch schöne Blickachsen ins Grüne sowie ein geschützter privater Außenbereich entstehen. Nachhaltige Technik – durchdacht bis ins Detail Dieses Haus wurde konsequent zukunftsorientiert geplant: Photovoltaikanlage mit ca. 10 k Wp Leistung inkl. Wallbox Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Kaminofen als stilvoller Raumteilerextensiv begrüntes Flachdach10.000-Liter-Zisterne für ressourcenschonende Gartenbewässerungsehr niedrige laufende Betriebskosten(Hinweis: Der Energieausweis wurde im Zuge der Einreichplanung erstellt.) Nachhaltigkeit bedeutet hier nicht Verzicht – sondern Komfort mit Verantwortung. Laufende Kosten (ca. monatlich) Müll / Abfall / Kanal: ~60 €Grundsteuer: ~19 €Wasser: ~18 €Strom (Warmwasser + Heizung + Kühlung + Wohnraumlüftung): ~75 €Gebäude- und Haushaltsversicherung: ~56 €Gesamt: rund € 230 monatlich Diese außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten sind ein weiterer Vorteil der modernen, energieeffizienten Bauweise und ermöglichen dauerhaft wirtschaftliches Wohnen. Hochwertige Ausstattung – kompromisslos ausgewählt Holz-Alu-Fenster & Schiebetüren von Josko Weitzer Massivholzparkettmaßgefertigte Tischler-Einbauten (u. a. im Schlafzimmer und Schrankraum) hochwertige DAN-Designküche mit Bosch-, Bora- und Liebherr-Gerätenelegante Keramik-Arbeitsplatte Travertin-Terrassezwei stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen Alles wirkt ruhig, hochwertig und stimmig – nichts zufällig, nichts austauschbar. Raumaufteilung – offen, funktional, familienfreundlichca. 160 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer1 Büro / Gästezimmeroffener Wohn-Ess-Kochbereich mit Speis2 Badezimmer & 2 WCsca. 60 m² Keller, gefliest und in mehrere Räume gegliedert, bequem vom Vorraum neben der Küche aus erreichbar sowie zusätzlich mit direktem Ausgang in den Garten Carport für 2 PKW inkl. Abstellraumgroßzügige Terrasse & Garten Ein Haus, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglicht. Häuser dieser Bauqualität (Baujahr 2023) sind in dieser ruhigen Lage südlich von Graz nur selten verfügbar. Während bei vielen Bestandsimmobilien nach dem Kauf häufig umfangreiche Modernisierungen oder zusätzliche Investitionen erforderlich sind, präsentiert sich dieses Haus als nahezu neuwertiges Architektenhaus, das sofort bezogen werden kann. Wichtig zu wissen Dieses Objekt entfaltet seine volle Qualität vor Ort. Der Sonnenverlauf, das Raumgefühl, die Materialien und die Atmosphäre lassen sich über Fotos nur bedingt transportieren. Eine Besichtigung ist hier kein letzter Schritt – sondern der entscheidende. Der Übergabetermin kann in Abstimmung mit den Eigentümern flexibel vereinbart werden, da diese ihren zukünftigen Wohnsitz derzeit planen. Fazit Ein außergewöhnliches Architektenhaus für Menschen, die nicht suchen – sondern wissen, was sie wollen. Wenn Sie Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien, Ruhe und echte Wohnqualität legen, dann wird Sie dieses Haus nicht überzeugen müssen – es wird sich richtig anfühlen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor Ort. Besichtigungen sind flexibel möglich – senden Sie uns einfach eine kurze Anfrage. Gebührenbefreiung bis 30.06.2026: Keine Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und keine Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) für Eigennutzer (Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre), gültig bis € 500.000 pro Person. Voraussetzung ist die fristgerechte Einbringung des Grundbuchsantrags bis 30.06.2026. Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]